入园协议书范文.doc

入园协议书范文 项目甲方:内蒙古包头九原工业园区管理委员会乙方:年月日2甲方:内蒙古包头九原工业园区管理委员会乙方:甲乙双方经过友好协商，就乙方在甲方所辖区域内投资建设项目事宜，达成如下协议: 一、乙方自愿在甲方所辖区域内投资建设项目，乙方保证向甲方提供的有关投资主体工商基本概况、历次验资与审计评估的资料以及投资项目技术与工艺装备水平和财务资产情况的资料真实有效。 甲方有权对乙方的基本情况进行调查、核实或者委托法律服务机构进行有关的调查。 二、乙方项目投资情况项目投资额:总投资万元，其中固定资产投资万元。 投资方为。 项目建设内容:乙方承诺投资建设的项目符合国家产业政策，生产采用的3工艺、技术和设备属国内(外)先进行业水平，投产后排放标准符合国家或者行业制定的排放标准。 否则，乙方有义务在甲方规定期限内按照甲方要求完成整改。 双方约定，本项目固定资产投资万元，建设期为月，项目分期建设。 第一期年月至年月，实现年产第二期年月至年月，实现年产。 该项目建成并达到设计生产能力后，预计实现年销售收入万元，税金万元。 入园企业建成投产后，每个实际生产年度实现的生产经营性税收要达到万元/亩以上。 三、甲方的权利与义务乙方投资项目符合甲方项目入园要求，甲方承诺给予乙方如下扶持政策: 1、用地面积。 该项目用地面积万平方米(合亩)，位于。 2、土地使用权出转让/租赁年限、金额与支付方式。 乙方4建设项目的土地使用权年限为年，即从年月至年年月止。 土地使用权出转让/租赁费3万元/亩，总计万元(大写万元)。 协议签订后，乙方自正式入驻并经甲方审核达到享受优惠政策条件的（具体优惠条件见附件2），乙方即可享受甲方给予入园企业的相关优惠政策。 甲方为乙方投资项目提供全面、周到的服务并完成相关公用基础配套设施。 具体内容如下: 1、甲方负责完成该项目用地地上物拆迁、土地平整。 2、乙方投资办厂的手续，包括立项审批、工商注册和税务登记等，甲方派专人积极协助办理，手续费用由乙方承担，甲方负责提供相关基础资料。 3、甲方协助乙方办理土地使用证等相关手续，所需费用由乙方承担。 4、由甲方规划部协助该项目办理立项审批土地、规划、建设等部门的相关手续；由招商服务部协助该项目办理工商、税务等部门的相关手续。 上述手续费用由乙方承担。 5、甲方完成土地平整后，为乙方提供项目用地界址图标示界址点，费用由乙方承担，乙方有责任妥善保护土地界桩。 6、甲方协助乙方做好土建施工所需的临时建设用地、临时5建设用水、临时建设用电、临时便道等事宜的协调工作，所涉及的费用由乙方承担。 乙方有责任管理好上述设施，并按照国家的有关规定使用，保证安全。 7、乙方正式入驻后生产生活所需给水、排水、供电、通讯、供暖、天然气等均纳入甲方的基础配套设施网络，所发生的实际使用费用由乙方承担。 四、乙方的权利与义务 1、乙方在签订本协议的当日应当向甲方提供投资主体的合法法人资格、法人代表证明资料，一周内上报项目可行性研究报告和项目工程建设计划书（包括建设工期、厂区平面布置图、建筑物立面效果图、厂房设计等），园区管委会聘请有关专家对其评审论证，审批论证通过，企业方可开工。 2、乙方在签订本协议日内，按照项目的实际情况填写九原工业园区入驻企业审批表。 3、乙方与甲方签订本协议日内，即应开始进行项目的立项、设计、报建等筹备工作。 4、乙方工程建设，必须严格执行国家建设审批程序，项目的土建施工应如期进行，由甲方拆迁及土地平整造成工期延误的除外。 5、乙方工程建设选址，应当在管委会下设的规划部的指引下进行，并在正式开始工程建设前报规划部备案。 66、乙方在工程建设过程中必须遵守甲方总体规划的要求，入园企业开工后，必须在一个月内完成场平、铁艺围墙建设工程，并在围墙界内5米建绿化带，同时乙方必须按照市规划局测量图纸的要求，预留道路绿化带和道路红线，并代征道路15米。 7、乙方要按月报送工程进度，报送时间为每月的5日前，报送地点为九原工业园区管委会经济发展与企业服务部统计站，报送内容包括到位资金情况、完成投资、形象进度及下月工程预期计划等。 8、乙方须在甲方所在地相关机构办理该项目企业工商注册及税务登记等。 9、乙方有义务配合甲方做好安全生产、各类经济指标的统计、精神文明建设、社会治安综合治理等各项工作。 10、乙方必须按甲方规定投资强度（每亩不得低于100万元）进行投资建设。 11、乙方在建设施工过程中，要确保安全生产、文明施工，一切安全责任和损坏公共设施等责任由乙方负全责。 1、乙方需依法合理利用土地，在该宗土地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境和设施，不得违反甲方的总体规划。 如使国家利益、甲方或第三方遭受损失的，由乙方负责赔偿。 72、入园企业取得宗地国有土地使用权后，需持续工业项目的生产经营，不得改变土地使用性质，该宗土地经营期未满10年不得转让，满10年后若需转让须经园区管委会批准同意，否则管委会取消一切优惠政策，并收取入园企业违约金。 违约金为当年的全部土地转让评估价与入园企业入园时缴纳的土地使用权转让/租赁费之间的差价。 3、乙方使用土地不得超出项目用地界址规定的用地范围。 否则，甲方有权收回乙方该宗土地的使用权。 4、甲方转让给乙方的土地是专用于乙方建设本协议标的项目土地，乙方不得擅自将该宗土地转让。 否则，甲方有权收回乙方该宗土地的使用权。 1、乙方应按时足额缴纳土地使用权出转让/租赁费，不得延期；乙方每延期1日，需缴纳土地使用权出转让/租赁费总额1%的滞纳金，延期3个月未全额缴纳土地使用权出转让/租赁费，甲方有权收回该宗土地。 2、乙方项目建设必须符合工业项目建设用地控制指标和甲方入驻项目的有关规定，否则，甲方有权停止该项目的建设，必要时收回该宗土地。 3、乙方未按照规定投资强度和建设工期进行建设的，甲方取消享受土地优惠政策，并依以下办法处理8 （1）、在签订土地协议后满一年，乙方未动工建设的，依国土资源部闲置土地处理办法的相关规定处理，因此造成的损失由入园企业承担； （2）、在签订土地协议后满一年没有达到入园协议中约定的项目建设进度要求，甲方按土地使用权转让/租赁费总价的20%收取土地闲置费作为入园企业的违约金。 在签订土地协议后满两年仍未达到入园协议约定的项目建设进度要求的，甲方有权解除入园协议书，并对乙方占用土地按闲置土地依法处理，造成的损失由乙方承担； （3）、在签订土地协议后，乙方在超过约定的建设工期后，若该项目宗地仍有25%以上的土地连片闲置(绿地面积按控制性详规要求，宗地按比例分摊），视为违约。 甲方依全部土地使用权转让/租赁费总价的20%收取违约金。 该连片闲置土地依闲置土地处理办法的相关规定处理。 4、乙方按规定时间竣工投产后，未达到用地固定资产投资强度100万元/亩的，每减少100万元固定资产投资额，投资方须按10万元/亩标准向甲方缴交土地开发成本。 固定资产的确认，按中华人民共和国会计法要求确定，设备投资以原始购买税务发票为准，土建工程以建安税务发票为准。 四、其他条款 1、乙方投资项目入园后，如出现本协议未明确但需解决的事项，甲乙双方通过友好协商，另行签订补充协议解决。 92、本协议履行过程中，如甲乙双方任何一方违