城市战略中心介绍(pdf 40页).pdf

机密 本文件仅供科特勒咨询集团使用 携手全球战略资源创造中国城市繁荣携手全球战略资源创造中国城市繁荣 科特勒咨询集团科特勒咨询集团 城市发展战略中心介绍城市发展战略中心介绍 科特勒咨询集团 中国 科特勒咨询集团 中国 2013年01月 科特勒咨询集团介绍 城市发展战略中心介绍 城市发展战略中心典型案例介绍 城市发展战略中心专家团队介绍 内容提要内容提要 一 一 科特勒咨询集团介绍科特勒咨询集团介绍 全球最负盛名的商业智库之一全球最负盛名的商业智库之一 科特勒咨询集团 科特勒咨询集团 KMGKMG 是由全球现代 是由全球现代 营销之父营销之父 菲利普菲利普 科特勒及米尔科特勒及米尔 顿顿 科特勒于科特勒于19811981年创立的全球最大的 最顶尖的战略咨询集团之一 总部设年创立的全球最大的 最顶尖的战略咨询集团之一 总部设 在美国华盛顿 全球设有在美国华盛顿 全球设有7 7家分公司和合伙代表机构 其旗下还包括 美国美家分公司和合伙代表机构 其旗下还包括 美国美 中商务发展委员会中商务发展委员会 Sino Sino US business US business Council 和科特勒学院 和科特勒学院 Kotler Kotler Institute Institute 法国合伙代表处 瑞典合伙代表处 中国分公司 印尼联合公司 科特勒 亚洲 营销中心 加拿大合伙代表处 英国合伙代表处 美国总公司 巴林合作机构 KMGKMG的创始人的创始人 科特勒兄弟科特勒兄弟 全球战略咨询大师 现代营销学创始人之一 美国美中商务委员会创始人 芝加哥大学经济学博士 美国乔治华盛顿大学特别顾问 美国芝加哥大学客座教授 美国沃顿商学院客座教授 中国清华大学客座教授 华盛顿交响乐团主席 我们专注于企业战略营销和城市区域发展战略我们专注于企业战略营销和城市区域发展战略 现代营销学之父 美国西北大学凯洛格商 学院终身教授 麻省理工经济学博士 美国管理科学 市场营 销学会主席 杨克罗维咨询会成员 哥白尼委员会成员 影响世界进程的全球十 位管理大师之一 营销管理 被列为全 球MBA必修教材 堪称 营销圣经 菲利普 科特勒 米尔顿 科特勒 19991999年进入中国年进入中国 北京 上海 深圳设有分公 司 300多个企业战略咨询项目 服务30多个地方政府 截至2004财政年度 科特 勒咨询集团全球当年实现营业 额1 3亿美元 全球 营销战 略咨询公司 排名第1位 创建于1981年 全球总部在美国华盛顿特区 我们在全球5个国家有6个 分公司 17家办事处 237 名咨询顾问 代表35个国家 11种语言 客户遍布于16个行业 全 球70 的客户为 财富1000 强 企业 服务了300多家 财富500强 企业 科特勒咨询集团 科特勒咨询集团 KMGKMG 是一家全球性的战略咨询公司 是一家全球性的战略咨询公司 城市城市 战略战略 销售销售 管理管理 科特勒的服务领域科特勒的服务领域 品牌品牌 战略战略 营销营销 战略战略 国际国际 营销营销 20112011年年 经理人经理人 杂志年度 咨询公司专业能力 排名中 科特杂志年度 咨询公司专业能力 排名中 科特 勒咨询集团 中国 名列 营销战略及运营体系类 第一名勒咨询集团 中国 名列 营销战略及运营体系类 第一名 7 学术成就学术成就 8 科特勒咨询集团 科特勒咨询集团 KMGKMG 全球代表客户 全球代表客户 9 科特勒咨询集团 科特勒咨询集团 KMGKMG 中国业务简介中国业务简介 科特勒咨询集团目前在中国服务于50多家大型企业集团 涉及16个行业 包括 海尔 TCL 华润 创维 平安保险 中国移动等国内大型企业 房地产 设备 汽车 航空 化工 消费品 金融服务 食品和饮料 服装和纺织 家具 政府 保健 高科技 医药 印刷 公共机构 零售 电信 电子 科特勒的典型客户科特勒的典型客户 科特勒的行业经验科特勒的行业经验 10 二 二 科特勒咨询集团城市发展战略中心介绍科特勒咨询集团城市发展战略中心介绍 11 Beijing Jinan Nanjing Shanghai Hangzhou Changsha Shenzhen Chongqing Tianjin ShijiaZhuang Zhengzhou Henan Qingdao Hefei Anhui Suzhou Chengdu Shantou Xiamen Wuhan Xi an Shaanxi Zhanjiang Guiyang Kunming 科特勒城市发展战略中心 科特勒城市发展战略中心 URCURC 业务介绍 业务介绍 科特勒城市发展战略中心 URC 成立于1985年 是科特勒咨询集团下属管理的5个事业公司之一 全球负责人为Milton Kotler先生 CEO为奥彤先 生 COO为鄢圣刚先生 URC在中国服务了30多个城市政府和20多家大型开 发企业 5大服务领域 主题城市 大区域综合开发 开发园区 产业园区开发战略及招商营销 旅游体验目的地开发战略咨询 大型城市综合体 主题商业街区 综合地产开发 城市 区域品牌推广战略策划 URCURC服务过的典型客户例举服务过的典型客户例举 1 2 1 2 贵阳市政府 三亚市政府 长沙市政府 哈尔滨市政府 斯德哥尔摩斯德哥尔摩 底底 特特 律律 费费 城城 堪萨斯城堪萨斯城 柏柏 林林 堪堪 萨萨 斯斯 俄亥俄州哥伦布市俄亥俄州哥伦布市 布布 兰兰 森森 亚亚 特特 兰兰 大大 洛洛 杉杉 矶矶 马耳他共和国马耳他共和国 康涅狄克州布里奇波特市康涅狄克州布里奇波特市 委委 内内 瑞瑞 拉拉 北京市怀柔区政府 山西太原市政府 南京市政府 福建晋江市政府 URCURC服务过的典型客户例举服务过的典型客户例举 2 2 2 2 青岛市政府 深圳市政府 北京市大兴区政府 西安市政府 苏州市政府 上海市虹桥区政府 成都市政府 郑州市政府 天津市政府 大连市政府 核心工作内容 核心工作内容 城市宏观经济与产业特 色研究 城市角色与城市发展机 会研究 城市竞争地位研究与竞 争策略选择 城市发展战略定位 城市发展模式选择与策 略制定 城市产业组合和产业发 展具体举措 城市品牌 文化 土地 等的经营与包装推广 城市国际招商战略规划 与国际资源实施计划 中外城市运营代表案例 行动学习考查 南京 人文秦淮 秦淮 河沿岸升级城市开发战略 34公里河岸 郑州市黄河风景区总体 规划国际招标中标 960平方公里 苏州科技新城 高铁新城 发展战略和国际资源引入 32平方公里 郑州宜居健康新城 总 体发展战略 117平方 公里 郑州航空城市 打造航 空物流中心发展战略和 国际营销咨询 天津 海河新貌 海河 沿岸综合开发战略 78公里河岸 典型服务案例 典型服务案例 长沙 两型新区 滨水新 城 沿湘江江滨水区域发展战 略定位及实施 35平方公里 三亚 创意新城 三亚 市科技创意产业发展战略 及招商营销咨询 招商局漳州经济开发区产 业转型和战略升级咨询 URCURC业务体系介绍 业务体系介绍 1 51 5 主题城市和大区域综合开发系列主题城市和大区域综合开发系列 核心工作内容 核心工作内容 园区区位政策机遇和 RPDS模型构建 园区产业选择 价值链定 位 园区产业集群发展 产业 联动模型 园区政策设计 企业增值 服务设计及实施计划 园区金融融资工具开发和 实施计划 园区组织机构设置和激励 考核 园区开发的风险分析和控 制方法 园区品牌打造策略和实施 计划 园区 整合式 招商战略 计划和实施方案 顺德省级重点物联网产 业园发展战略和招商营 销咨询 国家杨凌农业高新区 国际营销和招商引资 国家西安航空产业基地 园战略营销和国际招商 营销咨询 北京 大兴 安防产 业园发展战略和国际 招商咨询 哈尔滨高新农业和新能 源综合产业开发战略和 国际招商咨询 山西省太原市能源装备产 业园区发展战略和招商营 销咨询 典型服务案例 典型服务案例 URCURC业务体系介绍 业务体系介绍 2 52 5 开发园区 产业园区系列开发园区 产业园区系列 核心工作内容 核心工作内容 目标客户构成 市场机会研究和游客体 验构成 目的地营销系统设计 目的地品牌定位及设计 旅游综合体验项目设计 游乐场地分析与场地选 择 旅游地产开发定位 规划设计指引 项目投资可行性初步测 算 河南鸡公山国际山地生态 文化旅游区综合开发战略 196平方公里 四川 玫瑰谷 生态农业 和香氛产业度假小镇开发 战略 26平方公里 长沙月亮岛文化旅游项目 综合开发战略 南京中山陵外缘景区旅 游商业综合开发规划 西安曲江新区欢乐世界 主题乐园总体开发规划 汉城乐园主题公园的策划 和概念规划 典型服务案例 典型服务案例 斯德哥尔摩市 瑞典 淡季 旅游发展战略规划 堪萨斯市 美国 旅游 营销战略 马耳他 地中海 2003年 旅游营销战略 URCURC业务体系介绍 业务体系介绍 3 53 5 综合旅游目的地及旅游地产开发战综合旅游目的地及旅游地产开发战 略咨询系列略咨询系列 核心工作内容 核心工作内容 商业市场机会研究和项目 战略定位 商业场地分析与场地选择 商业项目投资可行性初步 测算 商业体验设计 商业业态定位 商业规划及建筑设计指引 商业国际 国内招商 临潼兵马俑前商业 娱乐 广场商业策划 美国 Sephora 购物中心 深圳康佳总部基地改造项 目战略策划 荷兰环球影城购物和餐 饮中心 郑州市金城时代广场综 合商业产业策划 青岛极地海洋主题公园 娱 乐和商业开发整体 典型服务案例 典型服务案例 天津团泊新城商业发展战略 规划和实施计划 深圳罗湖区人民南改造综 合娱乐区总体战略咨询 青岛麦岛创意文化商业街 的开发总体概念规划 URCURC业务体系介绍 业务体系介绍 4 54 5 大型城市综合体开发 主题商业街大型城市综合体开发 主题商业街 区 综合地产开发区 综合地产开发 URCURC业务体系介绍 业务体系介绍 5 55 5 国家和城市品牌推广战略咨询国家和城市品牌推广战略咨询 核心工作内容 核心工作内容 城市品牌竞争力调研 城市品牌战略规划 城市品牌传播管理 城市品牌视觉资产管理 商业娱乐活动策划 营销推广计划 项目海外路演 俄亥俄州哥伦布市 美国 营销推广 美国自由女神像100周 年纪念日庆祝活动 美国里根总统任职8年和 乔治 布什总统任职所举 行的白宫庆祝活动 美国金门大桥建成50周 年纪念庆典活动 1996年亚特兰大奥运会 的百年庆典活动 美国建国200周年年庆 典型服务案例 典型服务案例 为底特律市 美国 连续12 年制定城市营销推广 布兰松 美国 旅游品牌 战略规划 世界现场音乐 表演之都 中国湖北 罗田县县域经济 发展战略规划 三 城市发展战略中心典型案例三 城市发展战略中心典型案例 20 项目情况介绍 项目情况介绍 20112011 20122012年 年 项目位置 江西省武宁县 总体规划控制区 约5000亩 建设单位 江西丽岛旅游有限公司 提出 中国庐山西海静港 中国首个全域健康私人度假岛屿发展战 略 和 以抗衰老产业为主题的健康度假战略开发模式 中国庐山西海静港项目 江西武宁县 中国庐山西海静港项目 江西武宁县 工作内容 区域宏观经济与产业特色研究 区域角色与发展机会研究 产业发展研究 区域旅游发展机会研究 竞争地位研究与竞争策略选择 发展战略定位 开发模式和盈利模式研究 项目开发具体建议 规划设计指引 项目投资回报分析和测算 项目价值评估 项目投融资方案建议 项目情况介绍 项目情况介绍 20102010年 年 项目位置 四川省绵竹市土门镇 距成都70公里 总体规划控制区 约26平方公里 建设单位 北京银谷集团 项目以 全球最佳特色山地小镇 为目标 以 玫瑰种植 为基础 自然美 为总体设计理念 大型 自然植物园 为整体镇域景观风格 把项目规划成一个自成一体 功能完善主题体验式 香芬体验 的欧洲 产业小镇 核心产业 依托产业 现代农业 房地产 健康产业 主导产业 玫瑰产业 香水制造 香芬理疗 促进产业 旅游产业 文化产业 中国玫瑰谷 四川绵竹 中国玫瑰谷 四川绵竹 工作内容 工作内容 区域宏观经济与产业特色研究 区域角色与发展机会研究 全球玫瑰产业发展研究 区域旅游发展机会研究 竞争地位研究与竞争策略选择 发展战略定位 发展模式选择与策略制定 规划设计指引 经济可行性分析 产业国际招商策略和实施计划 22 项目情况介绍项目情况介绍 20092009 20122012年 年 项目位置 苏州市相城区京沪高铁苏州站 总体规划控制区 约30平方公里 可建设用地面积 约22平方公里 建设单位 苏州市高铁新城建设投资有限责任公司 2009年5月起 制定了占地30平方公里的京沪高铁苏州站开发区的总 体区域发展战略 确定了区域经济升级的关键突破点即 建设国际大学 科学园 使其成为苏州市产业升级和转型的核心引擎 该发展战略得到了苏州市市委领导的高度认可 并就此战略与我集团总 裁米尔顿科特勒先生进行会晤探讨 由此 我们帮助苏州市找到新的发展引擎 将整体城市发展成为创新型 城市 苏州高铁新城苏州高铁新城 苏州国际大学科学园苏州国际大学科学园 工作内容 工作内容 宏观经济与产业特色研究 角色与城市发展机会研究 竞争地位研究与竞争策略选择 发展战略定位 发展模式选择与策略制定 土地开发运营策略制定 规划与建筑设计 国际招商战略规划 国际大学招商实施计划 国际大学招商实施 项目情况介绍 项目情况介绍 20102010 20112011年 年 项目位置 长沙市望城区 总体规划控制区 约35平方公里 建设单位 长沙望城区滨水新城管委会 长沙望城滨水新城长沙望城滨水新城 工作内容 工作内容 区域宏观经济与产业特色研究 区域角色与发展机会研究 区域旅游发展机会研究 竞争地位研究与竞争策略选择 发展战略定位与构思 区域产业发展定位 区域大项目发展建议 项目运营理念及发展模式建议 启动区发展策略和实施建议 项目经济可行性分析 长沙 湘江月亮岛 长沙 湘江月亮岛 工作内容 工作内容 宏观经济与产业特色研究 项目角色与发展机会研究 项目旅游发展机会研究 项目旅游发展机会研究 竞争地位研究与竞争策略选择 发展战略定位与构思 项目指标建议及规划设计指引 大项目发展建议 项目运营理念及发展模式建议 启动区发展策略和实施建议 项目经济可行性分析 项目情况介绍 项目情况介绍 20112011 20122012年 年 项目位置 长沙市湘江 岛内用地面积 约2400亩 建设单位 长沙先导文化旅游有限公司 项目情况介绍 项目情况介绍 20082008 20092009年 年 项目位置 贵阳花溪区 总体规划控制区 约52平方公里 建设单位 贵阳花溪大地之舞有限公司 贵州省贵阳市52平方公里新区开发招商与产业支撑前期总策划 贵阳大地之舞贵阳大地之舞 工作内容 工作内容 区域宏观经济与产业特色研究 区域角色与发展机会研究 区域旅游发展机会研究 竞争地位研究与竞争策略选择 发展战略定位 总体城市定位 产业组合 城市产品设计 开发战略和营销战略组合 规划设计跟进 国际合作伙伴计划并建立了完 备的合作伙伴数据库 26 深圳康佳总部基地改造项目城市综合体开发深圳康佳总部基地改造项目城市综合体开发咨询咨询 郑州金城时代广场城市综合体商业产业开发郑州金城时代广场城市综合体商业产业开发咨询咨询 郑州金城时代广场系郑州金城房地产公司开发的位于郑州新区的城市综合体 项目占地 270亩 总建筑面积135万平方米 金城公司委托KMG对时代广场项目的总体项目定位 核心价值 目标客群 项目体验 产品构成 业态配比等进行前期定位策划 我们利用KMG城市产业经济发展模型及商域价值体系等确定该项目应打造成为 集智慧 文化 创新 创意产业于一体的集智慧 文化 创新 创意产业于一体的 知识经济工作 生活和娱乐知识经济工作 生活和娱乐 都市街区都市街区 佛山东平新城物联天下智慧谷科技都市综合体咨询佛山东平新城物联天下智慧谷科技都市综合体咨询项目项目 功能用地面积 功能用地面积 46 0146 01公顷公顷 总建筑面积 总建筑面积 177 50177 50万 万 四 四 城市发展战略中心专家团队介绍城市发展战略中心专家团队介绍 以结果为导向的客户服务模式以结果为导向的客户服务模式 URC 客户拓展组织 专家顾问组织 专业执行组织 专家顾问团队 专业实操项目组 项目全面诊断 提出解决方案 解决方案路演 解决方案评估 确定项目解决方案 技术指导委员会 专家智囊团 研究专家组 专项调研 市场评估 消费者评估 平台资源 专项资源 难题解决 初步方案 方案评估 项目评审 业绩评估 米尔顿米尔顿 科特勒 科特勒 Milton Milton KotlerKotler 米尔顿科特勒先生是 KMG创始人之一 KMG全球主席 同时他还是美中商务发展委员会主席 创始人之一 美国民主党 竞选委员会特别顾问 美国乔治 华盛顿大学校长特别顾问 美 国芝加哥大学教授 美国西北大学凯洛格商学院客座教授 中国 清华大学客座教授 他是美国营销协会的成员 从师于著名政治 学家哈耶克 他被列入了美国的Who s Who 拥有28年丰富经验 世界著名实战派企业战略大师 在营销学领 域有深厚的造诣 其最新著作是关于中国市场营销战略的 慧眼 看中国 米尔顿 科特勒先生是业界公认的城市营销战略 区域发展战略 营销战略 收购与兼并品牌管理策略 迂回营销 城市营销 关 系营销 营销工程和战略计划信息系统管理应用方面的领导先锋 他亲自主导科特勒营销集团之300多家 财富500强 客户的 咨询服务项目 直接参与督导企业营销战略的落实 服务过的公 司包括 国际商业机器公司 IBM 通用电器 GE 美国电 报电话公司 AT T 杜邦集团 Dupont 美洲银行 Bank of America 斯堪第那维亚航空 SAS Airlines 米其林 Michelin J P摩根银行 J P Morgan 等 他领导KMG中国团队先后为苏州 西安 南京 北京 深圳 青岛等 众多城市服务 KMGKMG全球主席全球主席 曹虎曹虎 Tiger CaoTiger Cao KMGKMG中国区中国区 CEOCEO 科特勒咨询集团中国合伙人 中国区CEO 武汉大学生物化 学学士 加拿大渥太华大学MBA 美国加州大学UCLA营销 学博士 曾任 德国汉高 Henkel 化学集团亚太生产经理 德勤企 业顾问 多伦多 公司管理咨询顾问 加拿大技术管理协会 TMA 管理咨询顾问 他的专业兴趣在于 行业市场营销 销售行为学 工业品分销 渠道管理 数据库营销 营销组织行为学 销售组织的设计与 优化 销售队伍的激励与学习等 近期服务案例 上海通用汽车 SGM Volvo汽车 中国平安保险集团 中国国际合作股份有限公司等 西安曲江欢乐世界发展战略和国际合作 青岛极地海洋世界战略规划和国际招商 贵州贵阳市52平方公里新区开发和国际招商 南京钟山外缘旅游度假休闲运营规划和国际招商 天津海河沿岸综合开发策划和国际招商合作等 奥彤 Austin Ao 科特勒咨询集团中国管理合伙人 国内著名地产策划专家 16年资深行业经验 清华大学MBA房地产中心高级讲师 深圳知名房地产和营销战略专家 奥彤先生从事城市发展战略规划 区域宏观经济发展战略规 划 旅游规划超过15年 服务过的客户及项目多达300余个 遍布中国23个省市 曾任 职于深圳市规划国土局 近期服务案例 苏州大学科学园发展战略规划 贵州贵阳市52平方公里新区开发和国际招商 海南30平方公里旅游发展战略规划 中国玫瑰谷产业小镇发展战略规划 四川省龙门山脉旅游发展规划 天津滨海新区星耀五洲项目 康佳科技地产发展模式及总部基地改造项目战略发展定 位和规划 顺德物联网产业基地战略定位和规划 KMG URC KMG URC 中国中国 CEOCEO 鄢圣刚 sain yan KMG URC KMG URC 中国中国 COO COO 科特勒咨询集团 中国 管理合伙人 城市发展战略中心 COO 实战派地产策划专家 10余年资深行业经验 曾任科特勒咨询集团 中国 高级咨询顾问 深圳星彦地产中央研 发中心总经理 重庆旭庆地产营销总监等职务 他长期从事城市发展战略规划 区域宏观经济发展战略规划 旅游 发展规划 产业园区规划 房地产营销策划等工作 服务过的项目 达200余个 近期服务案例 长沙月亮岛文化旅游项目战略规划和运营实施指引 2平方公里 广东物联天下物联网产业基地战略规划和开发指引 约1000亩 长沙市滨水新城战略规划和运营实施指引 63 5平方公里 长沙市湘江新城战略规划和开发指引 约4000亩 四川绵竹中国玫瑰谷战略规划和实施指引 26平方公里 湖北罗田县县域经济发展规划 苏州国际大学科学园战略规划 约32平方公里 深圳康佳集团总部基地改造战略规划等 Esther Wang 王亚娜 个人背景 王亚娜女士是澳大利亚蒙那什大学 Monash University 旅游与城市规划硕士 专业履历 她具有多年产业园区和地产项目的咨询和研究经 验 对全球产业发展趋势有多年深入研究 擅长结合区域特 色做出基于全球产业布局的独特的解决方案 兴趣领域 她的专业兴趣在于 区域发展战略规划 产业园区 规划 地产项目战略规划 旅游目的地发展战略及品牌战略 等 近期案例 国际项目 澳大利亚墨尔本市著名商业街BRIDGE ROAD 旅游规划 澳大利亚Healsville Sanctuary 野生公园旅游 市场营销战略 澳大利亚著名五星级连锁酒店CROWN PROMENADE 酒店服务管理及营销战略 国内项目 苏州国际大学科学园战略规划 三亚科技创意产 业规划 晋江滨海资源规划和产业升级战略 贵州某新区综 合开发战略规划 郑州空港营销战略规划 深圳市人民南路 商业复兴及发展战略定位规划项目 中航集团品牌战略规划 深圳市科学馆旧址品牌化功能改造概念规划等 KMG URC KMG URC 中国中国 Ron Rodriguez Ron Rodriguez 前迪斯尼娱乐公司总监 在迪斯尼公司服 务了23年 主要职责是为迪斯尼公司在 世界范围主题公园内的现场演出选择和提 供角色和演员 在离开迪斯尼公司以前 罗德里格斯完成了香港迪斯尼的所有演员 甄选工作 近期案例 迪斯尼百老汇演出 美人与野兽 巴黎迪斯尼 狂野西部 Wild West Show 三场美式橄榄球 超级杯 中场休息时 的火爆演出 环球影城各主题公园的演员甄选 环球影城 城市行走 City Walk 娱乐 环境项目 KMG 全球资深娱乐顾问 职业经历职业经历 George LucasGeorge Lucas George Lucas在电影娱乐界从业多年 获得了无数荣誉与奖项 享有极高的知名 度 是美国乃至全球电影界的知名编剧 制品人和导演 是美国好莱坞的标志性人 物之一 其最主要的代表作为风靡全球的 星球 大战 系列电影 被成为电影中的经典 George Lucas先生在旧金山近郊拥有 一个占地26英亩的电影工作基地 称为 天行者农场 KMG 全球资深娱乐顾问 星球大战 导演 职业经历职业经历 前迪斯尼娱乐总监 Lisa Merriam Lisa Merriam 梅利亚姆 女士拥