XX房地产公司幕墙设计合同.doc

XX房地产公司幕墙设计合同 X XX海汇房地产开发有限公司合同文本项目名称委托方受托方签约地点签约日期2合同类别说明合同类别代号合同类别代号合同类别代号项目投资建设工程施工CO建设工程设计DE建设工程监理SU建设工程勘察PR建设工程测绘SD物资采购PU广告发布业务AD劳务用工WO土地征收LA房屋拆迁HD其它OT3X XXX二期商业广场幕墙和雨棚设计合同委托方（以下简称甲方）受托方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲方将XX二期商业广场幕墙设计及雨棚设计工程发包给乙方。 甲、乙双方秉着公正公平、诚实信用的原则，并结合本项目实际情况，达成一致意见。 为明确双方权利和义务，特签订本合同，以资共同遵守。 一、项目概况及项目范围 1、项目名称XX二期商业广场幕墙及雨棚设计 2、项目地址 3、工程规模XX二期商业广场总建筑面积约为82566.98(城市综合体)。 商业裙楼面积23165.22；南、北酒店公寓楼建筑面积约44265.21，高度约55m,高14层。 本次设计幕墙面积玻璃幕墙约900.68，石材幕墙约1788.68，石材幕墙16层，玻璃幕墙120层，具体以图纸为准。 二、设计内容及要求 11、设计内容（包括但不限于以下内容）i.设计总说明、设计依据及设计要求、幕墙的主要技术经济指标、幕墙节能设计说明；ii.幕墙施工平面图、幕墙展开立面图、幕墙剖面图；iii.幕墙立面索引图、大样图、节点图；iv.龙骨预埋件图;v.幕墙防水、防雷节点图；vi.幕墙结构计算书、节能计算书(纸质1套、电子版)；vii.幕墙效果图（含外立面贴砖颜色建筑效果图（对比各1张）。 4本设计包含XX二期商业广场外立面幕墙、雨棚、及石材干挂等施工图，乙方应提交纸质蓝图8套、电子版1套。 22、设计要求i.各阶段设计文件的设计深度应达到中华人民共和国建设部现行颁布的建筑工程设计文件编制深度规定并保证其内容的准确性。 ii.图纸展开装订（蓝图签字盖章），图纸的规格应统一成A3。 iii.深度要求节点齐全；详细的平立剖面图；图纸和工程量清单不能有漏项。 三、甲方应向乙方提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期备注1建筑物建设设计图（电子版）1合同签订之日起2日内2规划平面图1合同签订之日起2日内3确认的建筑物效果图1合同签订之日起2日内 四、设计周期本设计周期为020个日历天（其中方案设计（含效果图）周期为88个日历天，施工图设计周期为212个）日历天），自合同签订之日起计。 五、设计费及支付方式 1、设计费标准与设计费本设计以总价包干方式（不以实际设计面积计费），设计费用为人民币肆万伍仟圆整(小写￥45000.00元)（含税）。 5本设计费用已包含该项目设计费、出图费、设计资质及图签费用、现场踏勘、汇报、交底，施工和竣工验收在内的所有设计配合服务、指导、税费等完成该项目装修方案设计、方案深化及施工图设计的一切费用，并已包含设计单位人员赴甲方办公场所或工程项目现场产生的食宿、交通、通讯等一切差旅费用。 2、支付方式乙方的方案设计成果经甲方认可后支付总设计费的30%，即人民币壹万叁仟伍佰元（￥13500元）；施工图设计成果经甲方审核认可，并在工程施工完成后10天内支付总设计费的70%，即人民币叁万壹仟伍佰元（￥31500元）。 3、甲方每次支付合同款项前，乙方应提供符合甲方要求的等额有效发票，否则甲方可拒付。 六、现场施工指导服务施工期间，乙方应按甲方要求及时提供不定期施工现场设计指导，包括图纸交底答疑、及时的设计变更、主材选样、重要节点处理等，并由本合同确定的专业负责人指导施工，乙方提供以上内容的现场服务时须按甲方要求不定时进行。 乙方须协助甲方进行现场竣工验收，并提交竣工验收书面意见。 七、甲方责任和义务 1、在甲、乙双方约定的时间内按照本合同约定向乙方提供有关本项目设计所需完整资料，并对所有提供给乙方资料的可靠性负责。 2、负责协调本项目设计与其他相关专业衔接的有关事宜。 3、负责安排有经验的施工单位按乙方设计要求及效果进行施工。 4、负责按照本合同条款约定按时支付设计费。 5、甲方对乙方呈交的所有设计方案及资料进行审核，如没有异议，应签发书面确认文件。 6、因甲方提供的资料错误原因而导致乙方进行重大重复设计工作，甲方应按实际重复设计工程量额外支付重复设计费，费用由双方另行协商。 6 十、乙方责任和义务 1、在设计过程中应按照中国法律及本项目所在省市颁布的有关法规、规范、规定及甲方设计要求进行设计，按本合同约定的内容、进度及成果要求向甲方交付设计成果资料及文件。 2、设计文件不符合强制性标准、规范、合同约定的质量要求的，乙方应当对设计文件进行无偿修改，直至符合相关标准规范和甲方要求为止。 3、乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。 由于乙方原因造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方支付赔偿金。 4、乙方必须严格按照双方约定的设计进度要求进行各阶段的设计任务，并对设计的适用性、正确性、经济合理性全面负责；乙方须以甲方要求进行设计并确保装饰效果。 5、乙方需按照甲方要求开展设计工作，并根据甲方意见进行方案调整，直至达到甲方要求。 乙方充分理解，设计成果以满足甲方要求，通过甲方组织的验收为准，施工图设计深度以能满足施工要求为准。 乙方会甲方或其全权代表，且未得到书面认可时，不得就已获甲方批准的设计做出任何修改。 6、在设计过程中，乙方负责参加各阶段图纸交底和会审工作，并针对相关方就设计图纸所提出的问题做出必要的清晰的阐释，单次会审负责人为乙方设计总负责人。 7、乙方交付资料及文件后，乙方应就双方做出的共同的书面修改意见进行修改，即负责原定设计范围内的必要修改设计，同时也包括变更设计及补充设计。 在乙方执行设计任务期间，甲方如有较小补充设计、变更设计，乙方不另行收费；甲方如有重大补充设计或变更设计，甲、乙双方应签订补充协议或办理设计工程量签证，费用另计（注重大补充设计或变更设计是指设计补充或修改范围总量在10%以上的）。 8、结合本项目实际需求，乙方须为甲方提供施工阶段的工程技术咨询支7持。 9、对于乙方递交的设计文件甲方应尽快组织审核并确认，超出十天且没有书面告知推迟理由的，乙方有权停止当前所有的设计服务工作，并有权重新确定提交设计文件的时间，但不得超过甲方延期的天数。 10、图纸会审时，就甲方、相关专家、施工单位提出的图纸问题及施工技术问题，乙方有义务做出相应的解答并予以处理解决到位。 11、乙方按合同规定的成果数量要求给甲方提供设计成果，如甲方需要增加，乙方有权收取工本费。 12、甲方在任一设计阶段向乙方出具的经正式签发的设计要求（包括传真、邮件或会议纪要）均应作为乙方进行工作之依据，甲方延迟提供设计资料造成的设计延误由甲方负责，乙方有权因此顺延工作日期，费用不予增加。 13、为配合实际进度和质量，期间乙方需根据甲方要求随时派专人负责现场汇报。 14、为配合施工，乙方人员有义务接受甲方或施工方的设计咨询。 15、乙方明确委派唐海文为本项目的设计总负责人，谢红楼为本项目的主创设计师（具体设计人员名单见合同附件1），未经甲方书面认可，不得随意更换，如甲方对乙方设计团队成员的表现不满，有权提出书面撤换要求，乙方应在接到甲方书面通知后三日内无条件根据甲方要求予以撤换。 由于乙方原因发生主要设计人员变动的情况，应在三日内以书面形式通知甲方并获得甲方书面同意后方可变动。 16、为确保最终设计成果充分体现甲方意图，乙方应在设计过程中就中间成果及时与甲方进行沟通。 如甲方需要与乙方进行会议沟通，甲方应提前3个工作日通知乙方，乙方安排人员到达甲方指定地点；在甲、乙双方意见发生分歧时，乙方应按甲方的要求设计。 17、乙方根据甲方需要指派工程监察负责人配合甲方到施工现场进行技术指导，包括选材、施工工艺等设计项目施工事宜。 818、乙方负责向甲方及施工单位进行设计及技术交底、及时处理有关设计问题。 对有关设计问题的处理，乙方应在接到甲方通知后24以内予以答复并应在甲方要求的时限内解决问题。 19、乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的技术经济资料及本合同之设计成果；不得泄露甲方的商业秘密；不得将本合同规定范围（部分或全部）内的设计，转包（或分包）给其他任何未经甲方认可的第三方设计。 如发生以上情况，乙方应支付合同总价款20%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失，且甲方有权单方解除合同。 十一、违约责任 1、合同履行期间，甲方擅自单方解除合同（即非本合同约定之情况解除合同），甲方应根据乙方已完成并经甲方认可的实际工作量按实计算设计费，并按照合同总额20%向乙方支付违约金，同时甲方获得乙方已完成设计部分的知识产权；合同履行期间，乙方擅自单方解除合同的（即非本合同约定之情况解除合同），乙方应返还甲方所支付的一切费用并按照合同总额的20%向甲方支付违约金。 2、甲方若未按本合同金额和时间（以银行汇出日为准）付款，逾期超过10日的，每逾期一日，甲方须承担应付而逾期未付金额日万分之二的违约金，逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作。 3、设计文件和设计变更完成时间以甲方签收通过验收的文件的日期为准，由于非甲方原因延误设计文件交付时间的，每延误一日，乙方应承担200元/天的违约金。 如乙方超过本合同第四条约定时限7天未能交付设计文件，甲方有权单方解除本合同，乙方应当退还给甲方已经支付的所有设计费，并支付合同总额20%的违约金，违约金不足以弥补实际损失的，乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。 4、乙方应保证所提供的设计成果符合国家相关强制性标准、规范及本合同约定的质量要求。 如不符合，乙方应负责修改到位，如超出合同约定的设计周期，还应按本合同第十条第二款的约定承担逾期交付设计成果的违9约责任。 5、因乙方原因导致设计文件出现错误或遗漏的，乙方负责修改或者补充，并免收错误遗漏部分的设计费。 如正式设计文件中（不包括提供给甲方的草图）出现明显错误达5处以上，每出现一处乙方支付甲方200元的违约金，由此造成甲方的损失全部由乙方负责承担。 6、在设计过程中，遇到甲方向乙方沟通数次，乙方仍然不能按甲方意图出图的（出图5次以上仍达不到要求的），影响到甲方进度的，鉴于此种情况，如甲方绘制了图纸予以乙方参考的，甲方将按次数扣除乙方相应的设计费，按500元/次执行。 7、合同任何一方向责任方提出索赔请求，必须以书面形式通知对方。 8、因乙方违反本合同约定，影响甲方的工程进度交付日期，或者甲方在履行其他合同或义务时形成违约，导致甲方因此对第三方承担相应责任的，乙方对甲方因此造成的损失承担赔偿责任。 十二、知识产权 1、甲、乙双方履行本合同产生的所有设计成果，包括但不限于设计图纸、文件、说明、电子文件及计算机程序（包括由此程序产生的数据）等，其包括版权在内的知识产权归甲方所有，甲方有权依法独立、完整、排他的行使知识产权等，乙方只拥有在出版物、宣传其公司形象资料中使用设计成果的署名权，不得用于其他用途，也不得为其他公司及单位进行相同的设计，否则甲方将依法追究乙方的法律责任。 2、项目完成以后，乙方指定的摄影师经甲方同意后可以进入该项目拍照，乙方指定摄影师所拍摄的照片仅能用于乙方的广告宣传中。 3、乙方应保证甲方不因采用乙方的设计而引起在知识产权方面针对甲方的任何第三方的索赔。 否则甲方因此遭受的一切经济损失，乙方应予以全额赔偿。 乙方应确保其设计成果不侵害第三方的合法权益，否则甲方有权解除合同，并由乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。 十五、不可抗力 101、不可抗力是指缔约时双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 2、不可抗力事件发生后，遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后7日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告及该不可抗力发生及其持续时间的确凿证据。 3、发生不可抗力后，双方应当立即相互协商寻求公正的解决办法。 合同各方有权按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。 十六、廉洁保证条款乙方不得给予甲方相关人员回扣、佣金、有价证券、实物或其它形式的利益，否则不论数额大小，乙方应按本合同总额的20%向甲方支付违约金，如合同尚未履行终结，甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方承担。 如存在甲方相关人员向乙方主动索取任何形式的利益，乙方可向甲方举报（举报电话）。 本条款独立存在，不因合同其他条款无效或失效而丧失效力。 十七、争议解决 1、因本合同产生的争议，各方应当首先协商解决，协商不成时，任一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 2、诉讼过程中，除进行诉讼的部分外，甲、乙双方应继续履行本合同的义务。 十八、其它事项 1、甲方委派XX（电话）为项目代表，乙方委派XX（电话）为项目代表，甲乙双方指定联络人负责本项目的进度监督、问题交流、督促解决问题及文件确认、签证等事项； 2、本合同如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力； 3、乙方提供的设计图纸文件及相关说明均采用公制，文字说明均采用中11文。 4、本合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 5、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。 附件11设计团队成员基本情况信息表附件22阶段设计确认书甲方（公章）乙方（公章）法定代表人法定代表人委托代表人委托代表人电话电话传真传真开户银行开户银行帐号帐号签订日期年月日1