建筑工程概预算成本管理的几点建议.doc

建筑工程概预算成本管理的几点建议 摘 要：随着时代的发展，建筑工程的作用越来越重要。为了能更好的发展建筑工程，做好建筑概预算是必不可少的一个环节。但是在现实生活之中，有关概预算的计算却存在很多问题。这些问题也是影响概预算发展和作用的重要因素。文章对建筑工程中的概预算进行了介绍，指出存在的问题和解决的对策，对建筑工程概预算的管理工作提出建议。 关键词：建筑工程；概预算定义；预算的作用 1 概述 近年来，因为我国经济建设越来越快，建设工程的作用也越来越重要。为了能推动我国经济建设的发展，发展高效有序的建筑工程就显得越发重要。但是如何发展高效有序的建筑工程呢？我们需要做到的还有很多。而在这其中，必须发挥的就是建设概预算的作用。只有在建筑工程的开始阶段就充分的发挥概预算的作用，才能合理的发展建筑工程。 2 工程中概预算的定义及作用 2.1 概预算定义 建筑工程概预算是指在工程开始之前，针对工程中的不同步骤，按照国家的相关标准进行计算，得出所需的金额。做到这些就能在工程开始之前对工程有一个大体的了解和规划。而且工程的概预算能够在工程开始之前就对工程进行评估，并且在工程进行的过程中进行有效的监控。可以说概预算是建设工程的一个重要环节，对建设工程有很大的作用。 工程概预算是确定每项新建、扩建、改建和恢复工程全部建设费用的计划文件，是实行建设项目投资包干、投标、工程招标的基础和依据，对于合理节约使用资金，充分发挥投资效能，加强施工管理和经济核算，提高设计质量，降低工程成本，都有着重要作用。 2.2 建筑工程概预算的作用 （1）通过工程概预算的编制，为每项建设工程确定出全部建设费用。只有正确地计算确定出产品价格，才可能对设计方案进行经济合理的比较和选择；才能使基本建设计划有了较为可靠的编制依据；才可能在基本建设中建立完全的经济核算制；才有可能使建设单位和施工单位之间建立承发包关系。因此它是建筑工程管理中不可缺少的环节。（2）工程概预算是选择评价设计方案优劣的重要尺度。工程概预算是根据各阶段设计依据而编制的。任何设计要求都会反映到概预算上来。这样也就有利于建设者第一时间发现工程中存在的弊端。工程概预算可以用对设计的经济效果进行技术分析和评价，比较不同的设计方案，选择技术上先进、经济上能让大家接受的方案。（3）工程的概预算对于建设金额的控制有很大的作用。在一项工程开始之前，先由概预算对工程的金额进行计算，就可以有效的防止滥用的情况的发生。（4）工程概预算有利于制定建设计划。类似于基本的建设物资，建设计划和人员的安排，概预算都可以间接的提供很多的依据。很多环节都可以以概预算作为依据来进行实际的操作。而且有很多企业把投资额的多少，建设什么的建筑物这种重要的问题也以概预算为依据，因此工程概预算的质量直接影响到基本建设计划的准确性，甚至会影响到计划的贯彻执行。 3 当前工程概预算存在的一些问题及其影响因素 对工程概预算的管理缺乏连续性。目前，工程概预算在初步工程概算、施工图预算和竣工决算不同的阶段，分别由不同的主管部门审查。这样在设计概预算的管理上便缺乏连续性，使得工程项目投资无法得到合理控制，“三超”现象时有发生。而发生这样的现象，对于长时间的发展是十分不利的。尤其是在国家反腐力度这么大的时候，就越要起到表率的作用，在各行各业都保证工程资金的利用合理化。 工程概预算编制工作管理混乱。工程概预算本来规定由设计部门编制，可是由于其很容易编制，使得单位和个人都可以进行工程概预算的编制。这样，设计部门编制的概预算根本不能控制项目投资。 一般来说，有很多环节都会影响概预算的计算。比如在概预算的开始阶段，如果在这个阶段概预算的人员出现了纰漏，就会导致从一开始的时候概预算就出现了问题。而且概预算在计算方面十分繁琐，就算是极有经验的人员，也难保不会出现失误，所以检验的环节也十分的重要。而且概预算可能出现失误的环节很多。在此无法一一列举。下面介绍下抓住哪几个点，才可以更有效的控制概预算的成本，使经济达到最优化。 4 概预算成本控制的控制点 4.1 掌握项目现场情况 为了精确的控制概预算的成本，掌握建设工程项目现场的第一手资料就显得十分重要。这就需要工作人员能有效地了解不同的施工方法，并且针对这些施工方法进行工程方案的设计。比如在水电工程中，砂石的使用量就远远大于其他公司，这就需要对工程现场进行实际的考察，对砂石的开采和运输进行合理的计算。这样就能从源头上减少概预算的成本。 4.2 对设计图纸的理解一定要透彻 编好设计概预算的第一环节就要吃透图纸。在建设工程中，图纸的种类有很多，就最基础的来说，还有平面图，立体图两种。不同的图纸需要的理解能力不一样，暴露出来的问题也不一样。所以在进行概预算之前，一定要理解图纸的内容。首先要明确这个图纸是关于什么建筑工程的，其次要弄明白工程的性质，规模大小，所需要的材料等等一系列的问题。之后再根据每一个环节和步骤，弄清楚它们之间的关系，在根据图上的尺寸对工程进行概预算。可以说每一个图纸，都要弄明白它每一个环节的意义，判别它们之间是否合理可行。 4.3 了解设备材料的品种、规格、性能和价格 建筑工程中，所需要的材料是十分复杂的。不是简简单单的一种或几种材料就可以解决的。所以在进行概预算的时候，每种材料的价格都十分重要。即使只有一种材料的价格出现了偏差，也会对最后的结果出现很大的影响。所以在一开始进行概预算的时候，就需要对每种材料的价格进行充足的市场调研，了解不同材料的价格，保证不出较大的失误。而且材料价格的市场浮动幅度也比较大，所以在进行概预算的时候，也需要对这些材料价格可能出现的浮动做好准备。比如在进行概预算的时候，可以对材料的价格设定一定的浮动范围。这样的话，就可以不用在出现价格变化的时候没有准备。还可以确定好材料价格，再按实际情况调整得出暂定价。这样做可以有效避免因不知道一些主要设备的价格而随意估价，导致概预算不准确。防治再次进行计算，减少资源的浪费。 4.4 熟练运用定额和正确计算工程量 概算定额和预算工程是有很大的不同的。预算工程是在建设工程没有开始的时候就进行了资金的计算。而概算是在预算的基础上进行的计算。所以在技术人员进行计算的时候，需要熟练的运用定额。这样可以有效的缓解计算过程中的压力，并且提高计算的准确率。在计算概预算的时候，最容易出现的问题就是算不准的问题。但是在以人力为计算的基础上，很难有不出现失误的情况。这就需要加强正确的计算工程量的能力。除了正确的运用定额外，还要对工作人员进行更加高端的培训。只有加强单个人员的计算效率，才能在减少失误的基础上提高效率。这对建筑工程的概预算有很积极的作用。 参考文献 1白秉千，管平.基于建筑工程概预算成本管理及措施的探讨J.房地产导刊，2015（10）. 2李春光.关于建筑工程概预算成本管理及措施的探讨J.城市建设理论研究（电子版），2014（35）. 3王剑锋.探