红星美凯龙结构设计优化合同.doc

.合同登记编号: 1503 结构设计优化咨询合同 项目名称: 红星美凯龙全球家居生活广场 委 托 人：河北群盛房地产开发有限公司河间分公司 受 托 人：北京东南星凯建筑设计咨询有限公司 2015年04月委托人：河北群盛房地产开发有限公司 （以下简称甲方）受托人：北京东南星凯建筑设计咨询有限公司（以下简称乙方）甲方以降低结构成本造价为目的，委托乙方承担红星美凯龙全球家居生活广场项目施工图阶段结构专业设计优化及结构施工图修改工作，经双方协商一致，自愿签订本咨询合同，共同遵守本协议所列条款。第一条 本合同依据下列文件签订：1. 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定。2. 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。3. 建设工程批准文件及原设计文件。第二条 工作内容及工作流程：本项目总建筑面积3.1665.8万m2，在保证符合现行规范标准及法规，并通过施工图审查的情况下，对设计单位最终的施工图设计的结构专业施工图进行设计优化修改，降低造价。工作流程如下：1、甲方提供项目施工图及地勘报告电子版。2、乙方对原设计的用钢量、混凝土用量、模板用量等经济指标进行估算；在多方案比选的基础上确定最优的结构方案，并依据优化方案估算钢筋、混凝土等结构经济指标。3、乙方向甲方提交结构设计优化的初步报告，报告中包含原设计和优化后的结构经济指标及估算的优化金额。4、甲方确定进行结构设计优化后，双方依据具体的工作内容签订设计优化咨询合同。5、依据双方商定的工作内容，乙方进行结构计算、图纸修改等结构设计优化的详细工作，对结构的地基处理、基础及上部结构进行设计优化，并负责修改相关的结构专业施工图。6、甲方组织乙方与原设计单位沟通，并协助乙方说服设计单位同意修改后的结构设计，修改后的图纸仍以原设计单位的名义出图。7、施工图外审单位提出的问题由乙方负责沟通解决并按审图意见修改图纸，确保通过施工图外审。8、出正式结构施工图后由原设计单位负责施工配合，原设计单位遇到的技术问题乙方提供相关的技术支持。9、乙方根据修改后的正式结构施工图图进行最终经济指标核算，并与甲方核算的结构经济指标核对，确定最终的设计优化金额。10、乙方向甲方提交最终的结构设计优化报告，包含优化措施及意见、落实情况、优化金额等内容。11、双方按照最终确定的优化金额调整本合同金额。第三条 双方的责任和义务1、乙方的责任和义务1）完成结构施工图的设计优化及修改工作，出具完整的修改图纸和设计优化报告；2）配合完成与设计单位的沟通、交底工作，负责向原设计单位讲解审核优化方案，确保审核优化方案的实施和顺利出图；3）保证优化后的图纸通过外审；4）为施工中原设计单位不能解决的技术问题提供技术支持。2、甲方的责任和义务1）提供必要的设计文件资料，包括但不限于：地勘报告、完成后的施工图；2）协助乙方共同说服原设计单位落实设计审核方案，协调乙方与设计单位可能因技术、标准及设计配合等问题出现的分歧和不配合，并对乙方的优化审核工作给予支持，以保证优化工作及建议的落实。3）按时支付进度款，以保证工作顺利进行。第四条 合同费用的明确1、结构设计优化咨询按照双方认可的、并最终得到落实的优化金额为基数，按比例计取。2、合同取费标准：由乙方完成结构专业施工图(仍采用原设计单位图签)的修改、出图，并通过施工图审查，收费为优化金额的15%，优化金额在最终确定之前，暂按照优化报告中的估算优化金额，即200万元计算，即暂估本合同金额为200x15%=30万元，待最终优化金额确定后再予以调整。第五条 支付方式合同款项支付方式如下：1、合同签订后五日内支付30%作为预付款，即30x30%=9万元；2、乙方提交优化修改后的结构施工图及计算书，并与原设计单位沟通协调、落实优化措施和优化意见后五日内，支付30%，即30x30%=9万元；3、优化修改后的结构图通过施工图审查出正式施工图后五日后，支付30%，即30x30%=9万元；4、 乙方提交最终的设计优化报告，并与甲方共同核实最终的优化金额后五日内，按照最终优化金额为基数确定合同金额，支付剩余尾款。第六条 违约责任：1、在本协议签订后，由于甲方原因解除协议，预付款不予返还；若乙方已完成了约定阶段的工作，甲方应按已完成阶段的工作支付相应的工作费用，具体数额双方可另行协商。2、因乙方原因终止或解除合同，乙方应双倍退还甲方支付的定金。第七条 争议解决本协议履行的过程中若发生争议，双方应首先和解或调解，若调解不成，任何一方可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条 其他1、 本合同经双方签字盖章后生效，一式六份，甲方四份，乙方两份，具有同等法律效力。2、 如甲方需要增加本项目的工作范围和工作内容时，双方另行协商，签订补充协议。3、 甲、乙双方均负有对所有有关文件、信息和资料的保密责任，不得将相关资料、图纸、报告等外传他人。甲方：河北群盛房地产开发有限公司乙方：北京东南星凯建筑设计咨询有限公司（盖章）（盖章）法定代表