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浅谈高房价问题以及其对当代年轻人的影响摘要 当前，我国的房价经过这几年疯狂的高涨，已经到了一个令人难以接受的地步，而由此也引发了诸多的问题。房价过高带来的影响诸多，其中最重要的也最引人关注的就是对当代年轻人的影响。本文通过中国近几年来的房地产行业高房价现象，分析了出现高房价现象的原因，然后从婚姻观和价值观两方面阐述了高房价对中国当代年轻人的影响。同时，本文对当代年轻人的价值观取向和精神生活现状进行了一些思考和探讨。 关键词 高房价 年轻人 婚姻观 价值观 1引言随着一轮轮调控政策的推出，2011年中国房产市场终于不再那么坚挺，一线城市开始房价开始松动，个别楼盘甚至大幅度降价促销，同时限购令也开始向二三线城市蔓延，似乎中国房价的拐点到了。但是对于普通老百姓来说，远远超过自己支付能力的虚高房价依然是压在头上的一块让人喘不过起来的大石头，特别是在爱情与房子、理想与现实之间苦苦挣扎的年轻人。2高房价的成因分析 影响房价的直接因素是开发商和消费者。而中间最为重要的影响因素，就是政府和银行。消费者的购房行为，开发商的投资行为，政府的政策走向还有银行的商业信贷发放力度最终决定了房价的走势。 政府行为方面的原因。在中国，政府是土地的所有者，同时它也是房地产市场的管理者。所以，它是我国房地产市场的主导力量。但是政府没有充分的发挥“看不见的手”的调控作用，相关的法律法规不够健全，房地产的市场秩序没有合理的规范，使得目前房地产市场出现了混乱现象。地方政府没有很好的完成中央政府的规定。中央颁布的各项法律政策无法得到有效的落实。造成这一现象的根源还是利益二字。从1994年至今，土地出让金不再上缴中央财政。从此，土地出让金收入成为地方政府预算外收入的主要来源。这也让房地产行业在最短的时间内，成为地方经济发展的支柱性产业，成为地方政绩的见效最快、最明显的一种“载体”之一。地方政府为了各自的利益，使得城市土地收益大部分由政府和土地使用者获得。地方政府和房地产开发商一起操纵市场，为了共同的利益，合作炒作房地产市场，使得房价一涨再涨。还有一些政府官员为了个人的利益，以一些违法的手段圈占土地，然后再以降低价格等一些措施吸引投资，谋求个人的利益。 政府的政策走向。 目前，我国的房地产已经成为了国民经济的支柱产业，所以，政府的政策必然会引导房地产继续稳定的发展。虽然政府至今已经出台了很多抑制房地产市场过热的调控政策，但是这些政策的基本出发点都是保持房地产市场的稳步发展，地方政府更是为了利益，发布了一些促进房价上涨的政策。地方政府这么做的原因很简单，因为房地产市场的发展，可以带动当地经济发展的平均水平，可以提升他的政绩考核等等。 高收入群体的炒房行为。近年来房价的飞速上涨，许多人看到了中间利益的获取渠道，那就是炒房。这几年，价格翻了几翻的住房并不少见，这中间的利益就不是个小数目。如此轻松的赚钱方法，必然会使得绝大多数的富有群众眼红。这就导致了许多人购买了多套住房。价格，是由需求供给决定的，炒房行为，使得供给不变，但是需求提高，因此，价格上涨时必然的。 地价升高对房价的影响。地价的上涨无疑也是影响房价上涨的一个重要因素。开发商是房价的制定者。其制定房价的依据之一则是开发的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建安工程费和基础设施费等一些列费用。而土地征用费显然占了成本中的一大块。地价上涨，若开发商想要使自己的收益不下降，那么势必将提升房价。 银行信贷力度方面的原因。房地产投资需要大量资金，其中开发商大部分资金的来源，那就是银行信贷。多数人在购买房屋时也需要银行信贷的支持。由于房地产业的贷款收益和安全性都是比较好的，所以目前，银行信贷对房地产行业的发展持支持态度。在继续实施积极的财政政策和宽松的货币政策的前提下，房地产的信贷力度仍然会保持一定程度的增长，从而继续推动房地产业的发展，导致房价的提升。3高房价对当代年轻人的影响 在高房价的刺激下，我国社会受到了巨大的冲击。郭文指出, 2010年100万元人民币，可以在东京郊外买一套三居室，周边设施非常好，离中心开车不过十分钟，而在北京郊区同样价格却绝对买不到这样的房子。中国还是发展中国家，国民人均收入还不到日本的十分之一。日本人买房都是年轻人用自己的钱，中国通常是两代人一起买房，甚至三代人共同买房。如果要买房的话，似乎不如到日本买了。这种畸形的房价现象产生了一些新新事物，“蚁族”、“蜗居”等新词汇悄然出现。作为80，90后的一员，处在这样的年纪和这样的背景，我最关心的问题还是房价走高对我们这代人带来的影响，这些影响小到事业观、家庭观和爱情观，大到世界观和人生观，无一不是受到巨大冲击。下面主要从婚姻观和价值观两方面讨论年轻人所受到的高房价的影响。 被高房价所绑架的爱情年轻人婚姻观的改变房子是婚姻必备品，按中国人传统习惯，有房才有家，有家才有归属感。结婚是要入洞房的，若洞房是租来的不是自己的，会很让人不爽，所以中国人的爱情就这样被高房价给绑架了。首先从女方的角度来分析这个问题。不同的女性对待这个的态度是不一样的，近日里，看了一则消息说：未婚女孩都喜欢嫁给二手男人，为什么？还不是为了房子，因为二手男人大多数都近中年了，事业稳定，物质条件优厚，而且二手男都喜欢小女人，于是就有了更多的女孩做了小三女，过着养尊处优的日子，在房价面前，男女间的年龄已变得苍白，女孩子更现实了，他们不愿意与同龄的男孩子过着衣食不抱的日子，二手男人一般经历了婚姻的失败后，也想找一个小鸟依人的娇小妻子享乐，这就互补了他们各自的需求。一般来讲，年过28周岁的女士还没结婚，会被归入“剩女”行列，30岁以前嫁不出去就会承受更多压力。众多“剩女”都急切着在容貌走下坡路以前嫁出去，原因很简单，18岁的男人和80岁的男人都喜欢20岁出头的青春女孩。“剩女们”都想找个有房男，高房价让这个基本的愿望变成奢望。有房男变成“抢手货”，被提前预定。大部分剩女面临抉择，选择“裸婚”蜗居，还是耗着青春，定要找个有房男。显然，高房价成为众人不得不面对的一道坎，它让众人弯下了腰，失去了本该拥有的幸福。说“剩女”成为高房价的牺牲品，并不为过，可成为牺牲品的又何止是“剩女”。到底女人嫁的是男人还是房子呢？若为房子而结婚，不知是爱情的悲哀还是房子的幸运？从经济学角度来说，随着经济的发展，居民收入水平提高了，房价随之上涨也是应该的，符合经济发展规律，可以拉动经济发展。但当前的房价涨势之猛，可谓势如破竹；涨幅之大，简直离了谱。与居民收入的增势和增幅严重失调。对于一个工薪阶层家庭来说，除非能当“啃老族”，或有“外财”暴富，否则，不吃不喝，要为房子奋斗半辈子，或者要当半辈子“房奴”。 同样的事情外国的情况是怎样的呢？在欧美发达国家：年轻人靠个人积蓄5至7年即可购套房子，并且这个周期相对稳定，因为他们那里收入水平与房价水平是相协调的；而在我国，年轻人靠个人积蓄10至20年才可购套房子，并且这个周期不确定性大，因为我们这里收入水平与房价水平不很协调。不容讳言，从购房周期长短的反差中，不难看出，我国住房价格涨势太猛了，涨幅太大了。在网络上看到这么一则命题：“适婚女青年推动房价上涨”。有人讲了一个“笑话”，说上海的女青年把男人分成四类，一是有房有车无房贷；二是有房有车有房贷；三是无房无车无房贷，但是马上就能有房有车有房贷，属于现金储备充足的一种；四是无房无车无房贷，很长一段时间也不会有房有车有房贷。对第一类男人，可以马上谈婚论嫁，二、三类可以考察后谈婚论嫁，第四类免谈。对于那些到了适婚年龄的男青年来说，买房或者具备买房能力就成了搞对象的前提。因此，其结论是，适婚女青年制造了大量市场需求，推动了房价上涨。而从另个角度来看，男人在婚姻与房价的博弈中其实是出于弱势的，如果不是“富二代”也不是高收入人群的男士，对于爱情的追求，首先要翻过“房价”这座大山。 在本该拥抱梦想的年纪却不得不像现实低头年轻人越来越物质的价值观过去我们都嘲笑西方国家太物欲横流，没有人情味，什么拜金主义、享乐主义都是我们曾经嗤之以鼻的。而如今我们社会进步了，也终于在这一方面可以和人家相抗衡了，以至于连外国人都感觉有压力了。我们往往都认为高房价下买不起房，买了房的沦为房奴，不敢吃不敢穿，更不敢娱乐冒险，甚至连生病换工作都得思忖好久。不过这都算不得什么，最重要的是在高房价时代的压力下，在高房价越来越被公认的现实下，人们的价值观在不断的被摧毁。价值取向越来越物质化，越来越功利性，与中国优良传统越来越跑偏了。所以出现了被称为冷酷无情的未婚女马诺，也因此成为中国最为出名的拜金女。某网站去年的一项调查显示，73%的网友表示，住房是结婚的必需品。可见，不管你有没有能力，人们都在认为拥有住房是理所当然的。可现实是什么呢？一面是高不可攀的房价离普罗大众越走越远，一面是适婚年龄的青年大多属于刚毕业工作没几年。所以低碰高犹如鸡蛋碰石头。可结果是什么呢？一面是高房价降不下来，一面是青年人无法接受无房的现实。所以他们就会因为房子而变得很物质，随之价值观不断扭曲。物质决定意识，畸高房价已经在有意无意间改变了一代人的爱情观、婚姻观、伦理亲情观，影响着社会的公序良俗。这种无处不在的影响力，说明畸高房价对于大多数国人来说，已经成为不能承受之重。许多人被高房价变得灵魂扭曲、价值观跑偏。过去恐怕谁也没有想象到，N年后某些城里人为了买套小产权房宁愿当农民，某些人为了买房竟然要放弃自己“尊贵”的身份，想当一个低收入者。面对婚姻，没车可以，没房不行。没有房子，就没有妻子，也就没有孩子。房价高攀的时代，住房从工具变成了目的，成为人们的理想和奋斗目标，人们的生活不再轻松，笑容被忧愁驱赶。人们除了住房还有什么？是的，无法否认房子可以给人带来安全感。但房子的附加值实在太多，使人失去了一些创造未知经历的可能性，这不能说不令人遗憾。本来，大学刚毕业，没有结婚或者刚结婚的那一段，是人生的一个特殊阶段，他们可以吟诵诗歌，可以结伴旅行，可以开读书会。但现在，年轻人从一毕业，就必须为购买住房做准备。首先，他们在毕业的时候，就必须选择一个立刻可以挣大钱的职位，而根本不考虑自己的兴趣。他们为了挣钱而选择职业，而不是为了实现自己的梦想。其次，在获得这样的岗位后，他们必须努力工作，拼命攒钱，而不敢有丝毫懈怠。因此，年轻人从大学一毕业，就成为中年人，像中年人那样为了柴米油盐而精打细算。他们的生活，从一开始就是物质的，世故的，而不能体验一段浪漫的人生，一个可以面向心灵的生活方式。4. 结语 房子本来是用来居住的，同时也在一定范围内具有投资的功能。然而到此时居然被堂而皇之的冠以奢侈品的名号，可见人们的心理扭曲到什么程度。房子毕竟不是普通商品，然而再不普通它也是面向天下居民的商品。如果脱离了老百姓的承受能力，那么它就是不合理的。高额的房价无情的吞噬者每一个普通年轻人的梦想，当高房价逼得年轻人必须一直为钱卖命时，他们怎么还能有高尚的理想，还能胸怀家国？从个体来说，他们又怎能想到去提高自身素质，丰富自己的精神生活呢？可是在房地产左右着整个经济时，房价降下来又是多么困难的一件事情呀。可是有问题就得想办法解决，高房价面前年轻人何