房产品牌在媒体广告投放思路整合!.doc

一、【在电台集合】举例：广播稿文案 15”电台稿XX之南 5000亩绵延阔土国际高度的耀世锋芒财富与土地传奇交汇领世郡 红磡地产恢弘巨制 即将震撼天津贵宾专线：XXXXXXXX30”电台稿 大地之心 可容万物XX南部 生态净土 永泰红磡厚积雄发 2004年恢弘巨制 领世郡 高尔夫气质大盘绵延5000亩显赫版图国际高度的耀世锋芒财富与土地传奇交汇即将震撼亮相为XX带来世界鼎级大师的名筑杰作从此融入国际都会行列贵宾专线：XXXXXXXX-二、盛东方最后邀约篇电台稿：1、最后篇灵感：类似于电视栏目名人访谈录的节目预告。通过声效剪切成为一个完整的悬念式的名人简历。目的：历数东方润园2006年开盘后，各号楼的销售成就，最后强调7号楼的“最后”概念。形式：如“2005年，他发现了，从而奠定了XX学界的理论基础；2006年，他访问美国XX大学，引起当地；2007年，他获得瑞士颁发的XX奖项，成为迄今惟一获此殊荣的华人科学家；2008年，他作客XX栏目，畅谈”2、错过篇灵感：多年前曾有一则饮酒的公益广告，即拍摄一个人喝酒之后，挥别朋友开车上路，随后发生车祸。创作者通过画面的剪辑，将拍摄的画面顺序倒过来播放，提醒人们开车前请勿饮酒。之后，香港某楼盘采取同样的创作方式，倒叙业主从工作场合和回家的关系，取得了成功。目的：错过7号楼，错过了巅峰生活，错过了入主CBD临江大宅的机会，错过了俯瞰城市繁华的角度，错过了形式：倒叙形式，讲述连锁反应般的错过了风景，错过了生活，错过了机会，只因错过了7号楼。强调“最后机会，错过即永远失去”。3、邀约篇灵感：以传统的情景对话的方式，利用人物对白，传达“来自东方润园的最后邀约”的可贵。目的：平易近人的切身体会。更利于听众的接受。形式：如东方润园的管家篇。最后篇创作阐述：以双关方法，点出东方润园的各项卖点。“之后”的频繁运用，暗示听众已经一再错过，强调“最后邀约”的紧迫感。拥揽一线钱塘江之后， 3秒俯瞰CBD繁华之后， 3秒荣获中国十大超级豪宅之后， 4秒刷新杭州人居高度之后， 3秒欣盛东方润园7号楼压轴登场，巅峰生活最后席位，实景样板房倾城公布。 7秒来自 东方润园的 最后邀约 10秒预告篇创作阐述： 类似于电视栏目名人访谈录的节目预告。通过声效剪切成为一个完整的东方润园简历。音效 旁白 时间 2005年，东方润园只是一个名字，却吸引香港、美国、澳大利亚的设计大师加盟打造。 10秒 2006年，东方润园只是一张图纸，却引发中国、新加坡、加拿大的名流圈层倾情瞩目。 10秒 2007年，东方润园只是一片工地，却获得浙江迄今惟一的中国十大超级豪宅称号，年销售突破36亿。 14秒 2008年，东方润园实景样板房倾城公布，巅峰生活开启在即，压轴作品7号楼隆重登场。 13秒 欣盛东方润园7号楼，巅峰生活的最后席位，请勿错过。 7秒 欣盛东方润园：XXXXXXXX。 6秒最后 之前， 想不到，本来我们可以是邻居的。 本来现在，我可以在朝江的阳台上晒太阳。 唉，本来可以打个电话问问管家。 早知道， 国际尊邸的稀世风景， 十大豪宅的压轴风范， 上流之上的绝版户型， 巅峰生活的最后席位，之后只能仰望。 来自东方润园的最后邀约，欣盛东方润园7号楼压轴登场，请勿错过。-三、正宗台湾文案v 信義18號Slogan：捷運木柵站聯合開發案Catch：捷運水岸芬多精Sub：42坪47坪55坪 2230-5588 信義支線下捷運木柵站出口Copy：當建築師與貢德式蛙 四目相對時從國際競圖數十張草稿中抽身信義支線約莫4分鐘後對坐【信義18号】發現 蛙鳴樂活的私有小山丘v 四季紅Slogan：南港經貿園區四季花園名邸Catch：淺嘗四季新境，深耕人生心境Sub：南港軟體園區正對面緊鄰捷運經貿園區站南港世貿展覽館旁一千三百坪壯闊基地典藏32行館名家庭園24房四季名邸Copy：南港經貿園區四季花園名邸繁花之田、青春之夢，兒時追逐彩虹的天真可愛，在都市的水泥叢林中，漸漸隱去，但那抹天真總是藏匿心弦，偶然發作。春夏秋冬的純真之美在【四季紅】中靜靜蟄伏，等待需要碧綠自然的有緣人來發覺耕耘，順著蜿蜒起伏的隱徑，品嘗四季，沿著豐綠濃蔭的美麗，歡暢【四季紅】，每天，都是彩虹般的人生新境界。v 長昇采居Slogan：國際飯店宅Catch：這是，我們愛孩子的方式Sub：喜歡花園、舒適空間、明亮開闊的中庭Copy：有個可愛女兒的賴先生、賴太太，讓我們忍不住跟他的小朋友玩起來小小筠心喜歡咪咪笑，逗人的表情很豐富，幾乎搶走所有鏡頭，問他們當初喜歡上這裡的原因是：【就是很漂亮、很舒適，看到這花園就很喜歡，而且我們的父母、親戚來看，也很滿意我們買在這裡親戚說：【不買你會後悔。】，不善言詞的他們有著誠懇的笑容，從他們的表情我們可以感受到幸福家居的感覺正在蔓延，我們的采訪地點在長昇采居的親自多媒體室，透著窗外春天蓬勃的氣息，館內的小小筠心也青春洋溢的讓大家笑滿懷。【愛孩子，就是要給他充滿陽光、充滿愉悅、十分寬闊卻很安全的空間，這就是讓我們很放心的生活場域。】賴先生說：【我老婆喜歡這裡明亮開闊的中庭、喜歡大大的浴室、喜歡廚房大面鏡好整理。】【陽臺，也是重點。】突然賴太太插一句話說：【因為陽臺寬敞通風的感覺很舒適，事先設想好的家事空間，連拖把的位置都想好了，讓我們使用起來不會把空間弄亂，依序收納的感覺很好，而且恒溫設定的用水也很方便，節省預熱出水的時間，可以大量的省水，天氣冷時做家務也不會畏寒。】居家生活的細節都在他們層層的使用上得到很大的贊許，我們也深感寬慰。我們陪伴賴先生、賴太太過一愉快的下午，在健身房繼續玩耍時，留下世上最美的畫面，那就是開心小孩的笑臉，這一家幸福的感覺，無可比擬。醇綠佳釀，人生私邸 全新完工、境教生活特區細膩品味，深蘊內斂 單純雙拼、均質社區【長昇采居】，是我們愛孩子的方式，更是你給孩子的最優選擇。v 家麒文化Catch：讓 林志玲 看見 更開闊的人生風景。Copy：在忙碌的台北，要找一個讓人放鬆的家，真的很不容易我在家麒文化，看見努力滿足全家的用心，真是令人感到幸福的事。我理想中的家，就像家麒文化一樣。（林志玲（簽字）H/L：板橋文化特區 捷運藝術豪宅 精鑄落成家麒機構40年深情矩獻【家麒文化】以經典創意活水，翻新台北城市靈魂如巴黎、維亞納經過城市改造，展現殊異美麗性格；如伊斯坦堡、德國卡塞爾，透過國際級藝術展，吸引世人目光。壯闊二千坪【家麒文化】珍貴生態中庭引山水入境，匠心獨具隨處可見，最受矚目之巨型金球水景，以原石加純金箔精鑄雕砌，風生水起創造金光映水特殊景致，如隱喻生命之始之地球、如珍珠孕育人間至寶集精工、創意、奢華、經典于一身，令人嘆為觀止。H/L：板橋首善 捷運江子翠站 文化豪宅新紀元 地球永續大未來v 中悅夏宮Catch：台北市豪宅的不可能Copy：一生，總要收藏一棟中悅在台北市，您買得到以石材建構的豪宅但買不到像【中悅夏宮】如此處處以手工精雕、把石材當木材用的真豪宅在台北市，您買得到動輒每坪百萬的顯富豪宅但買不到【中悅夏宮】三峽北大特區獨有的大學城人文氣質居家純凈度高得令人宛如身在美國普林斯頓大學在台北市，您買得到價值上億的百坪豪宅但買不到【中悅夏宮】純手工挑高21米圓穹頂門廳及獨立的羽球會館、獨立的標準25米泳池SPA會館、獨立的瑜伽會館等八座有動態、有靜態的休閒會館同業說得好：【沒有人想中悅這樣蓋房子！】，因為知道，看不見的營造細節更使人感動中悅客戶說得好：【沒有住過中悅，就不算住過豪宅！】，口碑遠傳中悅成為國內擁有最多國際華人住戶的建設公司【中悅夏宮】以多項傲視台北市豪宅的強勢規劃值得一生一定要擁有H/L：觀景首席第一排，面寬170米巨星排場，北大特區最美60米綠園道v 台北灣Slogan：全國第一座國際海灣城市產品信息：海灣第一景球場第一排3房總價450萬起 | 海灣泳池 | 南歐大花園 | 2-4房景觀純住宅 | 25坪 | 50坪 | 75坪 | 100坪Catch：國際遠見 台北人因海灣而富有Copy：迎接海灣時代，湯泉團隊領先接軌世界住居健康風尚，昇華水岸住宅格局以近42000坪大基地，開拓全國第一座國際海灣城市Catch：國際富人生 灣區新風潮Copy：台北灣區，吹來富而有禮的國際風以太平洋的蔚藍，開闊處世胸襟；取淡水球場的翠綠，涵養無邊眼界；造南歐花園城市，繽紛人文住居。在這裡，品味優於地位、悠閒優於頭銜；住這裡，每個人的生命質地，開始顯露最美麗的風華。Hl：國際海灣城市，全球最嚮往的住居杜拜崛起啟示，宣告海灣世紀正式來臨，國際城市焦點將移轉至海灣區段。邁阿密、舊金山、雪梨等，不僅擁有灣區景觀絕色，還有旅遊休閒、商業購物和優質住居等複合功能，豐盛生活內涵成為全球居住夢想的終極嚮往。Hl：大街廊開發，綠色節能新健康城市呼應國際永續建築潮流，整合多片土地資源，同步開發居家環境生活技能、聊通道路，堅持節能、環保、生態建築思維，多樣式院落組群，錯落在林蔭大道旁，交織出全國第一座超大型成片開發海灣城市。Hl：住游合一設計，吟唱灣區浪漫生活市區趕上班、灣區慢生活。將休閒元素融入生活者，生活周邊有遊艇碼頭、休閒馬場、海濱遊憩區、五星飯店、濱海購物達到、創意文化園區等，空氣中洋溢著南歐城市特有休閒度假氣息。Hl：舒放身心靈，慢速旅行的渡假美學紅瓦白墻地中海頂級渡假Villa概念，融合休閒、運動、養生、學習等複合機能。海灣泳池、和風溫泉、綠蔭果嶺、千米慢跑道、lounge bar、宴會廣場、星光KTV、才藝教室、健身中心、韻律天地等，上下一部梯，隨時向渡假島嶼出發。Catch：碧海揚帆 遨遊灣區富人生Copy：碧海藍天之美，仁愛路豪宅看不到；球場林蔭之景，信義區大戶見不到生活真正的富有，不在門牌上較量，不在名牌中競逐，而是在碧海藍天中揚帆，發現繽紛生命的新象限。Hl：全球八大富人區，皆因海灣而耀眼雪梨灣、紐約長島、紐西蘭霍克灣、香港淺水灣等地區，因海灣無法移植、海景無法複製，相繼成為聞名全球富豪定居所在，名正言順地取代了古城堡、山莊，成為世界富人區最集中的地方。象微居住風尚，將從物質世界的豪奢重返自然追求海納百川的氣度，以及高度典雅的人文景致。Hl：大街廊開發，國際生活零時差呼應國際永續建築潮流，整合多片土地資源，規劃有超大渡假住宅區、名品商店大道、林蔭大道、社區休閒花園渡假俱樂部等等，居游商憩生活技能豐富，交織出全國第一座超大型成片開發海灣城市，零時差貼近舊金山灣區、雪梨灣富人區生活享受。HL：友善地球愛自然，節能環保綠建築面對氣候變遷與減緩熱島效應，響應全球與環境共生的綠色思潮，身為地球村一員，【台北灣】在舒適、自然健康、環保等三大設計理念下，全區開發以省能源、省資源、低污染為目標，引進太陽能、中水回收、大範圍綠化植栽等創建出人性、健康、環保之居住環境，以實際減碳行動，好好愛地球。Hl：南歐浪漫渡假島，花園泳池俱樂部因應亞熱帶氣候，以坐北朝南立基，考慮日照、通風、采光等舒適需求，戶戶大面寬、大陽臺規劃。以地中海渡假villa概念為設計，融合休閒、運動、養生、學習等技能，有海灣泳池、和風溫泉、綠茵果嶺、千米慢跑道、宴會廣場、星光KTV、才藝教室、健身中心、韻律天地等，上下一部梯，天天都住渡假島嶼。v 遠雄富都Catch：台灣國寶風華再現H/l：一戶一大堂 百坪傳世宅隱私考量，僅供預約，敬請見諒v 美河市十方共賞，世界共鳴，美河市第一階段以創紀錄之姿完美銷售【美河市水岸百米雙子屋】仰望登場，大河地標，龍形之首，美河之巔，正式開放鑒藏賣點細文：首見|吉隆坡雙塔、新加坡濱海雙塔、台北門戶雙子星地標價值，城市首見水岸極峰首景|迎河之先，超越百米之尊，收攬四方無限豪景，天宇、巔峰、大地，永恒大美首瞻|立地複合城機能核心，商城與捷運站之上，捷運聊開價值之首，3米