采购项目建议书

1 / 20采购项目建议书XXX“XXXX”市场项目项目建议书XXXXXXXXX年 月 日目 录一、 项目总论 .2项目背景 .2项目介绍 2二、项目分析 .3项目建设必要性 3项目建设有利条件 5项目建设思路 5项目经营理念 62 / 20三、项目改扩建规划及实施方案 .7项目改扩建规划 .7规划实施方案 8四、项目筹建状况 .8公司组建9前期准备9五、投资估算与资金筹措.10项目投资估算.10资金来源.10投资配套预算.10六、项目效益分析.3 / 2012投资效益.12经济效益.12社会效益.13七、项目风险及预防.13建设风险及预防.13市场风险及预防.13投资风险及预防.14八、项目结论与建议.14项目结论.14项目建议.14一、项目总论4 / 20项目背景改革开放以来，市政府和行业协会在推动餐饮行业健康发展上做出全方位的贡献，XXXX 餐饮业的发展速度位居城市经济建设榜首，成为代表 XXXX 城市品牌的靓丽名片。但是，在餐饮业发展中仍然存在着不和谐因素，主要表现在采购环节难以控制，质量不稳定，价格波动大，供应不及时，人为造假、提价，使酒店餐饮企业进货成本高，严重影响经营，导致部分酒店餐饮企业经营不善，而且食品安全事故屡屡发生，伤害了广大消费者利益，造成这种现象的根源是食材供应链的问题。对此，市政府和行业协会予以高度重视，为进一步促进餐饮行业的和谐发展，保障食品安全，稳定物价，理顺供需关系，深化餐饮行业改革，提升城市品牌形象，特别推出了餐饮食材整合项目。 项目介绍1、 项目名称：XX“XXXXX”市场2、 项目地址：3、 项目内容：整合食材供应链，组建餐饮食材交易中心4、 组建模式：股份制，由 XXX 与 XXX 公司共同组建股份制管理公司。5 / 205、 项目目的：打造现代食材供应链交易平台，采用联盟会员制管理，实现市场交易与网络交易的双向营销，达到降低采购成本，促进食品安全，稳定物价，促进农副产品快速转换商品的目的。二、项目分析项目建设必要性1. 丰富的原料资源根据 XXX 副产品原料市场调查“十一五”期间 XXXX量年均 714 万吨、其中蔬菜年均 258 万吨、水产品年均 217万吨、水果年均 132 万吨、畜肉年均 65 万吨、禽蛋年均 26万吨、鲜奶年均 14 万吨，且保持增长势头。2016 年公布的XXXX 政府关于新一轮“菜篮子”工程建设的实施意见中明确提出：启动新一轮“菜篮子”工程建设，全市果蔬、肉蛋年产量将分别达到 280 万吨、240 万吨、136 万吨，水产品年产量稳定在 260 万吨以上。目前，XXXX 区有 616 家农业龙头企业，70 家省级以上龙头企业，117 家市级龙头企业，1172 家农民专业合作社，61 家省级现代农业示范基地，55 处农产品出口基地，1500 多家各类食品加工企业，认证无公害农产品总数达到378 个，绿色食品总数达到 250 个，有机农产品总数达到45 个，农副产品资源十分丰富。2 巨大的消费潜力和发展空间6 / 20 酒店、餐饮企业据 XXXXX 年统计资料，XXX 餐饮行业总数为 XXXXX家，年食材消费量达 xxx 亿元。 企事业单位和院校食堂XXXX 市现有企事业单位和院校人数达 80 多万人，按人均日消费 xx 元计算，年食材采购额 xx 亿元。 电商团购根据水产品交易市场统计，2016 年春节期间水产品市场交易额达 35 亿元，其中团购和电商交易达 2 亿元，且有上升趋势。由此可见，XXXX 市食材消费市场拥有巨大的消费潜力和发展空间。该项目上马不仅为农副产品向流通商品转化搭建出产销对接的交易平台，也为餐饮行业提供更加丰富的原料资源。3、激烈的行业竞争XXXX 市餐饮企业 XXXX 多家，其中 XXXX 平以上的餐饮企业 XXXX 多家，与之相对应的供应商近万家，供应商之间的竞争十分激烈，竞争手段和制约方法多种多样；很多餐饮企业采取抵押资金的方法制约供应商，以此保障供应质量、价格、数量、时间，维持需求；另一方面供应商因抵押资金量大造成资金短缺，也采取降低质量或短斤缺两7 / 20或提高价格的方式维持经供应，形成了既矛盾又依赖的畸形关系，严重影响了餐饮行业的健康发展。该项目以理顺供需关系为出发点，通过整合食材供应链体系，建立“XXX 采购”市场的交易管理平台，实现多方共赢的目的，从根本上解决此供需矛盾。4、必要性华南采购物流城项 目 建 议 书提 要：现代物流业，是现代服务业的重要分支，是产业行业之间联系的重要纽带，是各个产业行业与国内外市场相连的重要载体。物流业的调整、振兴、创新与发展，更能够形成产业结构调整和振兴的组合拳，对于促内需、保增长、扩大就业、提升各产业行业的企业乃至整个国家的国际竞争力，具有十分重要的意义。本项目因应这一背景，遵从国家、广东省和广州市经济结构、产业结构调整升级战略，配合“粤港澳经济共同体”的谋划，充分发挥广州市白云区得天独厚的优势，以“政府协调主导，社会化投资，市场化运作，企业化经营，现代化管理，国际化联网”的机制，用 45 年时间，在广州白云区拟建设首期占地约平方公里，同时需要考虑发展预留用地，根据本项目形成的全球采购与物流中心的8 / 20物流及交易增长量测算和中心磁吸集聚效应延展，到 510年时，用地规模需达到约 20 平方公里。预计年交易总额将突破 3000 亿元人民币,预计长期采购人员将超过 80 万,是全球采购汇集的中心、中国商品向全球辐射的中转站，更是世界贸易巨头的首选之地，建成后将成为全球最大、最具影响力的综合型采购物流城。本项目是覆盖全国的中国物流与采购联盟网的主要枢纽。该网具有由七大枢纽中心、360 多个物流基地和若干个网点组成的实体物流网络体系，由中国物流与采购联盟网、中华商务网组成的、可以进行网上采购交易、仓储运输配送交货、网上结算支付的虚拟物流网络体系，由遍布全国各城市和乡村的数万人组成的营销、服务、保障体系，三网合一，叠加联动，构成与金融系统“银联”相类似的中国物流与采购大平台中国“物联” 。本项目作为其中七大枢纽之首，与上述三大网络无缝对接，协调运作，又以自身崭新的模式、开放的格局、先进的设施、完备的功能、高效的机制和规范的管理，实现物流体系集约性、开放性、兼容性、整体性和规范性的质的提升，积极与国际物流业对接，有效克服我国物流业存在的“散、闭、乱”等缺陷和弊端，成为具有世界先进水平、又有中国特色的物流业示范区，使白云区乃至广州跃升为世界著名的国9 / 20际采购物流中心。项目将给广州市带来显著的经济效益、社会效益和生态效益，每年可为广州市节约社会物流成本将突破 100 亿元。一、 项目背景1、国际背景在全球化、区域化、信息化的大背景下，世界物流业持续快速发展，物流的业态以及业务流程、组织形式、服务方式、运作机制、管理模式和产业技术等都在不断创新。与此同时，世界著名物流企业纷纷争相进入中国，争夺物流市场份额。这对我国物流业提出了严峻的挑战，也提供了新的发展机遇。如何在这种国际环境中加快培育出既同国际接轨、又有中国特色的物流产业和物流品牌企业，这需要通过一个载体去进行实质性试验。2、国内背景改革开放以来，随着国内经济社会的迅猛发展，我国物流总量迅速增大，物流产业得到了飞快扩张。即使在当前国家加强和改善宏观调控的环境下，我国物流产业仍保持较快增长。但从总体来说，我国物流业发展的水平和质量还不够高。条块分割、彼此封闭、资源分散、功能简单、运作不透明不规范、协同效率低下、总体成本高的现象比较普遍。这种状况，已经严重制约着我国物流业乃至整个经济社会的发展。据权威部门预测， “十一五”以至未10 / 20来更长时期，我国物流产业将进入更高层次的发展阶段，其发展趋势与特征是：第一，物流产业规模将继续快速扩张。第二，与经济结构和产业布局调整相适应，物流产业的集中度将进一步提升。第三，物流产业内的分工将越来越细。第四，物流服务方式日益多样化。以现代信息技术、运输技术、管理技术为基础的集成化、一体化物流服务将得到更为广泛的应用。第五，物流产业技术进步与创新步伐加快，现代化水平进一步提升。第六，合作互动将成为物流产业实现规模扩张、协调发展的重要途径。第七，物流产业发展的制度环境日趋规范，市场秩序与环境条件进一步优化。面对这种趋势，广东、广州物流业如何当好科学发展排头兵，走出一条又好又快的发展路子，这更需要通过实际运作进行探索。 3、区域背景当前，粤、港、澳正在酝酿联合打造“珠三角经济共同体” ，共同建设“珠三角一小时经济圈” 。广州作为其中的“首善之区”及核心地带，其物流业如何适应和配合这一历史性、战略性创举，也急需通过试验去寻求答案。4、企业背景项目投资主体之一：中物联投资集团有限公司。项目投资主体之二：中国物流国际集团有限公司目前，两投资主体已同中国物流与采购联合会结成11 / 20了战略联盟“中国物流联盟投资集团” ，现正对全国性物流业务进行规划；已组建了全国信息平台，拥有中华商务网、中国物流与采购联盟网；拟在全国组建七个一级物流基地和约 360 个二、三级基地和若干个网点；正与中国银行洽谈建立全球物流结算体系，与中保集团公司洽谈共同建立物流保险体系；正与中国物流与采购联合会组织编制中国物流质量体系及条码标准化管理体系，同时报请国务院、国家发改委将该规划列入国家物流整体规划体系。二、项目选址及条件件：1、区位优势 项目选址位于广州市白云区，因为白云区具有其它地区难以比拟的优越条广州是中国通向世界、世界了解中国的“南大门” ，而白云区是广州乃至华地地区物流业最发达、最具发展空间和想象力的要地，公路、铁路四通八达、空港近在咫尺。2、产业基础白云区工业整体素质较高，新一代产业集群发展成为新的经济增长点和带动经济结构调整优化的中坚力量，12 / 20已形成电气机械制造业、医药制造业、化学原料及制品制造业、通用设备制造业、交通运输设备制造业五大支柱产业，电子、新材料等高新技术产业发展迅速。最无可替代的还是其身在经济高速增长的珠三角，这里是世界上为数不多的制造中心，高科技产品年产值高达 2664 亿元，货运总量与长三角三省一市相差无几，如果加上泛珠地区，庞大的货运潜力令人惊叹。这就为建立现代化国际采购与物流城，提供了坚实而充足“物”的条件。3、设施基础白云区依托白云国际机场和辖区内高密度的高速公路、快速道路、京广快速铁路、武广快速铁路、广珠铁路和地铁 2、3、6、8、9、14 号线路网及西部珠江水系 1000吨以上的水运航道，形成了发达的水陆空交通网络，成为珠三角地区与中国腹地及世界连接的交通咽喉。珠三角有100 多个产业重镇，年产值超过 100 亿的近 35 个，超过 50亿的近 62 个，是全国范围内最具有进出口导向的经济体，其进出口规模、吸收外资的存量都高于国内其他地区。广州是全国重要的工业基地，华南地区综合性的工业制造中心，其综合经济实力居全国前列。目前，全国有 9 万多家各种类型的交易市场，年交易额亿元以上的市达 4000 多个；广东专业市规模庞大，辐射全国乃至国际市场，发挥着重13 / 20要的流通平台作用；广州市的专业市场年交易额已接近2000 亿人民币。珠三角、广州、电子商务以及信息化水平均居全国领先地位所有这些，为整合现有物流资源、建立一体化的现代国际采购与物流平台提供现成的、便利的“流”的条件。4、发展空间白云区是广州市地域面积最大的八个老城区之一，幅员辽阔，区域面积 796 平方公里。目前白云区已经成为空港门户，到 2020 年发展定位为以生态和空港凝聚活力的创新型城区；广州市中心城区的组成部分、市级公共副中心所在地和都市生态功能区；亚太地区的重要交通枢纽；珠三角连接世界的重要门户、临空产业基地和现代服务业基地。在空港保税区建设中，将建成集口岸通关、保税加工、保税物流、进出口贸易、国际采购分销和配送、国际中转、售后服务、检测维修、展示展览、金融服务、科技研发等多功能于一体的综合特殊功能区，重点发展航空物流、商务会展、电子信息等临空产业集群。这就可以为大规模物流项目的规划和建设提供用地、配套条件以及充分的发展空间。可见，项目选址位于白云区是最佳选择。三、项目概述项目定位14 / 201、目标定位要成为珠三角乃至华南地区集成化、一体化、开放式的大物流枢纽与采购的综合运作平台，成为世界一流的中国式物流、集约物流、逆向物流、绿色物流和标准化物流的全球采购与物流中心。2、市场定位以珠三角原材料、生产成品及半成品、商品这个庞大市场为基础，迅速扩展为南中国采购与物流集成，逐步形成世界上最大的采购、交易、集散中心之一；立足珠三角，幅射港澳台，服务全中国，面向全世界。3、功能定位 可以归纳为以下主要功能：东南亚数码枢纽信息中心功能利用现代电子联通网络服务器，把物的需求与供给信息，通过数码处理，形成可直接进行人机对话的网上采购、交易、调度、运送、回执、结算、监控的枢纽中心，把对终端的需求服务变为瞬间快捷的电子信息网络服务。常设博览功能 为各国各类原材料、产品、商品等的新产品、样品、标板、品牌系列提供常年展示、展销场所和交易会议及秘书台服务，成为永不落幕的国际商品博览展销中心。企业总部集群功能 由于展销中心的庞大交易所延伸出的巨大商流、资金流等，将吸引众多国内、外的大企15 / 20业和物流企业或相关机构在此设总部或分部，由此形成的总部经济区。多式联运功能 成为水、陆、空、管、邮各类运输联运的协调枢纽、调度中心及部分商品中转集散地。加工包装功能 为各类流经商品提供分类、分拆、分拣、分装、流通加工、包装等服务。白云空港综合保税港区功能 参与白云空港建设，将保税仓储、出口加工、转口贸易功能进行整合，全面发展空港作业、中转、国际配送、国际采购、转口贸易、出口加工、展示七个方面业务。储运配送功能 为各类流经枢纽区的商品提供装卸、搬运、驳运、转运、分运、仓储、保管服务；对珠三角 1小时经济圈内的客户提供 JIT 配送服务，为圈内企业实现零库存创造条件。国际采购功能 为国内外企业和政府部门提供集中采购的平台。大宗交易功能 大批量的现货、期货可以分别在区内各类市场或交易中心里交易、交割。银行结算功能。为商品交易提供国内、国际结算服务。CNG/LNG 运输车辆购置项目建议书16 / 20工程技术部二一三年一月二十九日目录第一章 总论 . 1第一节 项目概况 . 1第二节 项目提出背景 . 1第三节 项目投资分析 . 2第二章 天然气市场分析 . 3第一节 天然气物流概况 . 2第二节 天然气车辆租赁 . 4第三章 天然气车辆采购方案 . 5第四章 天然气车辆管理 . 12第五章 项目投资估算 17 / 20. 13第六章 财务评价 . 14第七章 投资风险及对策分析 . 20第八章 结论 . 21第一章 总论第一节 项目概况一、项目名称CNG/LNG 运输车辆购置项目。二、项目建设地址该项目拟先建设在济南市高新区*工业园内，待该项目发展成熟后，再进行择地移址，该运输项目 CNG的调配将以菏泽等 CNG 母站为中心，覆盖德州、菏泽、潍坊、济宁等省内 300 公里范围内相关企业。LNG 调配将以济宁为中心，覆盖济南、潍坊、德州、青岛、枣庄、东营等500 公里范围内相关企业。三、项目单位及概况项目单位：*有限公司项目单位概况：*有限公司 1994 年 5 月成立，是山东省政府重点扶持的骨干企业、山东省品牌价值18 / 20百强企业。2016 年公司进军天然气利用业务，在全国范围内投资、建设、经营天然气输气管线、管网、CNG 母站、LNG 加工厂、CNG/LNG 加气站等业务，开发与应用天然气相关技术与产品，投身于我国清洁能源的综合开发利用。第二节 项目提出背景一、加气站项目运行需求2016 年公司积极开展天然气相关业务，目前已在广西、江西、山东济南、临沂、日照、德州、聊城、菏泽等地市陆续开展 CNG/LNG 加气站等业务，预计 2016 年山东济南、聊城、菏泽、德州等地市 CNG/LNG 加气站项目将陆续建成投产,CNG/LNG 场站能否正常运行,CNG/LNG 的调配运输极为关键，在整个调配过程中，运输车辆是其中最重要的一环，公司只有足够可供调配的运输车辆,才能保证加气站的持续稳定生产。二、办理危化品运输许可需求根据中华人民共和国道路运输条例 、 道路危险货物运输管理规定之规定，申请办理道路危险货物运输经营许可的企业，至少拥有 5 辆以上经检验合格的危险货物运输专用车辆及设备，方可申请办理道路危险货物运输经营许可。三、市场发展需求19 / 20随着公司 CNG/LNG 加气站的相继投产，公司CNG/LNG 运输车需求量增大，而近期国内 CNG/LNG 运输车辆运力已明显不足，且市场租赁价格较高；尤其在冬季天然气供气紧张时，在市场上很难租赁到 CNG/LNG 运输车辆，公司采用租赁运输车辆很难满足公司生产需要，同时租赁车辆也将