项目承包经营合同

1 / 19项目承包经营合同建筑工程内部承包经营合同书合同编号：2016号甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及有关法律、法规和甲方的公司管理制度，遵循平等、自愿和诚实守信的原则，同时也为了贯彻落实工程项目管理责任制，经甲、乙双方协商一致，就乙方内部承包经营甲方承建的工程 项目达成如下合同：一、总则甲方已于年月日与“建设方” ）签订 工程建设工程施工合同 ，为便于该工程施工，甲方特成立河南京都建筑安装有限公司 项目经理部。工程概况：工程名称： ；工程地点： ；工程范围： 。甲方同意，经公司内部人员招投标，乙方获得第条所述工程的承包经2 / 19营权。乙方对甲方与建设方签订的建设工程施工合同已经有充分的了解和认识，并保证有能力认真、完全履行该施工合同中甲方向建设方所承担的各项权利义务，并承担该项目的全部经营风险。本合同生效后，甲方委任乙方为河南京都建筑安装有限公司理部的负责人，乙方有权依照本合同的约定，自主经营该项目经理部，确保所施工工程的工期、质量、安全等各方面均符合国家相关法律法规规定、 建设工程施工合同以及本合同的相关要求。二、承包方式履约保证金：本合同签订时，乙方向甲方缴纳履约保证金 万元、或提供 实物担保、或其他经甲方同意的担保方式，用以担保本合同的正常履行。乙方承包的工程结束三年，保证金无息退还乙方。承包范围：甲方与建设方签订的建设工程施工合同及补充协议等文件约定的全部内容。承包方式：总承包方式包括但不限于包工、包料、包安全、包质量、包文明施工、包违约责任、包项目盈亏等。承包期限：3 / 19承包费用的计算及支付：乙方按甲方规定的承包范围承包经营，并向甲方缴纳如下承包费用：a. 包干费: 万元；b. 项目承包管理费: 乙方按照所承包工程总价款的%缴纳。包干费缴纳时间，上半年缴纳 万元，下半年缴纳 万元；乙方于每一缴纳期的第一月缴纳完毕。项目承包管理费缴纳时间，甲方在建设方支付的每笔工程款到帐后，按照本合同第条的约定，扣除乙方应缴各项费用和各项税金。三、承包人员管理鉴于建设工程的特殊性，为防范甲乙双方在施工期间出现经营风险，甲方有权对乙方承包的工程项目进行管理，乙方有权在甲方的管理下自主经营。甲方负责委派公司的项目经理、财务会计、安全专职员、质检人员、结算人员等到乙方项目经理部，以上甲方委派的管理人员在乙方项目经理部工作期间的工资、劳保福利、工伤事故等费用均由乙方承担。除项目经理、财务会计以外，其它甲方负责委派的人员，乙方有权另行选择外聘人才作为项目经理部的管理人员，但乙方外聘的以上管理人员需报甲方考核备案，并4 / 19自行承担所有费用。四、工程款及财务管理未经甲方的书面授权，乙方无权以任何形式直接从建设方支取工程款，该项目的所有工程款项，必须经甲方指定的银行账户流转，甲方发现乙方私自从建设方收取工程款项的，有权从建设方下一笔的工程款中扣回，并有权直接扣除或要求乙方支付私自收取工程款金额的 5%的违约金。甲方按照乙方的工程进度和用款计划向乙方拨付工程款，有权对乙方使用工程款的情况进行监督、审查。乙方需在使用工程款之前的 个工作日向甲方申报工程款使用计划。乙方每月 28 日之前须向甲方书面申报工程款的回款计划、项目负债情况及负债的还款计划等。在本合同履行期限届满之前，建设方支付的工程款必须专款专用，未经甲方书面同意，乙方无权将工程款用于该工程项目以外的其他用途。否则，甲方有权从建设方下一笔的工程款中扣回，并有权直接扣除或要求乙方支付私自收取工程款金额的 5%的违约金。乙方应执行甲方的财务管理规定，建立、健全项目经理部的财务管理制度。甲方委派的财务人员负责管理乙方的财务，该财务人员有权监督、审查乙方对工程款的使用计划、使用情况及该项目的资产负债情况。5 / 19五、印章管理甲方不向乙方提供印章，如乙方因项目需要签订合同及其他文件使用甲方印章的，乙方需携带文件材料到甲方盖章。乙方无权私自以项目部的名义刻制公章或其他印章，否则，甲方有权追究乙方的法律责任并要求乙方承担由此产生的一切损失。六、合同管理乙方应建立健全合同管理制度，乙方以项目经理部的名义对外签订包括但不限于合同、承诺书、担保书等，均应交由甲方审核同意并备案后，方可签署。不论甲方是否同意签署，由此所发生的一切经济、法律责任，均由乙方自行承担，因此给甲方造成的一切损失，均由乙方负责赔偿。未经甲方书面同意，乙方无权以项目经理部的名义对外签订包括但不限于借款合同、担保合同等与工程施工无关的合同。七、甲方的权利和义务及时传达国家及有关部门的方针政策及针对性法规，及时传达甲方的各项规章制度，并监督实施。每月定期对乙方的承包工程的质量、安全等方面6 / 19进行指导、监督和检查。监督乙方的财务工作，保证工程款专款专用，防止乙方的违规违纪行为。甲方有权随时对乙方的施工进行监督管理，该监督管理包括但不限于工程款的流转、工程施工进度、工程款的支付情况、项目部的资产与负债情况、工程的文明安全施工等。如甲方发现乙方有丧失对项目的管理能力或有丧失之虞或有重大违法、违纪行为导致乙方不能正常履行本合同所明确的责任、义务时，甲方有权更换承包人，乙方不得以任何理由妨碍工程进展，遗留问题待工程进展正常后再作处理。支持乙方在授权范围内行使正常职权，维护乙方的正当权益及经营活动，做好服务工作。协助乙方搞好生产经营，参与签定工程承包合同、图纸会审、投标、结算，提供各项技术服务。以上各项所发生的费用均由乙方承担。及时提供乙方所需的经营证件，办理委托证书及相关手续。甲方有权按照本合同的约定对乙方进行专项管理，有权根据施工现场生产管理需要，决定是否选派人员到施工现场直接参与管理的权利。派员的费用由乙方负责。7 / 19有权监督、检查乙方的经营行为，如发现乙方有违法经营、超出授权范围或有损甲方形象的行为，甲方有权要求乙方整顿，直至终止合同，由此产生的一切损失和责任均由乙方承担。乙方在承包经营过程中所产生的一切经济损失、债权债务、民事、刑事责任等均由乙方独立承担，甲方不承担任何经济和法律责任。如果甲方因乙方原因承担了相应的法律责任和经济损失，甲方有权向乙方追偿，要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。八、乙方的权利和义务乙方应严格按照甲方与建设方签订的建筑工程施工合同约定，全面履行各项义务，不得将承包项目向外分包、转包。乙方应合法经营，照章纳税，遵守甲方的一切规章制度。乙方应向甲方及时、足额缴纳履约保证金和承包费用。乙方应维护甲方的公司形象和声誉，对于承包工程的工期、工程质量、安全与文明施工等均需达到建设方和相关管理部门的规定要求，对不符合要求的情况，乙方应予以改正，直到达到相关要求，所有整改费用均由乙方承担。8 / 19接受和配合甲方、建设方以及上级主管部门对工程进度、工程质量、安全与文明施工等的监督与检查。承担施工期间以及施工完成之后的各项工作，该工作包括但不限于工程竣工验收、结算、债权债务、安全事故等，并承担相应费用。乙方严格遵守财务纪律，遵守甲方的财务管理规定，加强财务管理，每季度如实向甲方报送财务月报表及工程进度报表。乙方应将所有管理人员及施工人员登记造册报甲方备案，包括每个人的身份证复印件和工资花名册。乙方应按照国家有关规定，为项目经理部的施工人员办理工伤保险，并将办理凭证上交甲方财务；若乙方拒不办理，甲方有权从工程款中强行扣除，由甲方代办工伤保险。乙方应及时、妥善处理施工现场及项目经理部发生的各类纠纷，尽量将各类纠纷的损失降到最低，并承担因此给甲方造成的一切损失。乙方应认真做好承包施工期间的签证、索赔、工程延期等资料保存，建立健全施工技术资料档案，工程竣工后整理好各项施工资料，报甲方审核签章。并将工程验收证书报送甲方，以存档备查。工程完工后乙方继续履行保修责任。9 / 19在项目施工过程中和工程项目竣工后，如发现建设方有违约行为，应及时上报甲方，注意收集保存各种索赔证据，并将各有关证据资料上报甲方存档。乙方严格按照建设方要求创造工程荣誉，每创一个市文明工地甲方将奖励乙方所交项目管理费的 10%；每创一个省优杯甲方将奖励乙方所交项目管理费的 20%，否则甲方将对乙方按结算工程款总价的%进行处罚。乙方应严格贯彻执行国家有关安全的政策、法律法规，搞好项目经理部的全员安全教育培训工作，做到全员持证上岗。在承包经营过程中发生的一切安全事故及因此造成的经济损失，均由乙方承担。乙方应按时支付农民工工资和材料款，否则所造成的经济损失及所有责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任。乙方自主决策经营、独立核算、自负盈亏、自行承担承包经营过程中所形成的全部债权、债务等法律责任。乙方在承包经营过程中的一切技术资料： 乙 方：身份证号码：为加强企业内部管理，充分调动乙方经营积极性，确保工程顺利完成，依照中华人民共和国合同法及其10 / 19他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况 1、项目名称： 2、合同编号： 3、合同造价： 4、建设单位：5、施工地点：省市县乡村6、工程规模：基井共计亩灌溉工程管道施工及配套工程7、施工内容：。第二条 承包方式1、甲方同意乙方以包施工、包材料、包安全、包质量、包结算、包文明施工、包项目债权债务、包违约责任的总承包经营方式实施该项目。2、本合同签订生效后，乙方有权依照本合同的约定，自主经营该项目。3、乙方确认并确保有能力履行所应承担的各项权力和义务，承担该项目的全部经营风险。第三条 承包内容1、建设单位与甲方签订的施工合同中，就工程质量标准、工期、安全文明施工、环境保护、工程质量保修等方面的内容，均属于乙方承包内容，并由乙方全面11 / 19进行履约。2、甲乙双方所签订的工程项目承包经营合同中所列入的全部施工任务。3、在工程施工过程中因设计变更要求增加或调整的施工任务。 第四条合同价款1、项目部管理费用预算总金额：、乙方暂按合同总造价的%向甲方提取项目部管理费用，提取金额，待乙方工程竣工结算后，按照实际结算金额的%提取项目部管理费用。、项目管理费用包括施工项目部人员工资、补助、电话费、社会保险费、差旅费、交通费、非施工期间人员工资等人员工资性费用，施工项目部房租、水电费、车辆油修费、业务费、办公设施费等项目部公用费用。2、施工费用预算总金额：￥ 元工程施工费包含工程材料二次转运费及装卸费、工程质保维修等费用，不再单独列支零星费等费用。第五条 合同结算支付方式 1、项目部管理费用支付方式项目管理费由甲方根据工程完成比例核发当月人员工资及项目部公用费用支出。2、施工费用结算支付方式12 / 19、工程结算由乙方全面负责，乙方要及时报请监理、现场业主对完成工程量进行计量确认，根据完成的工程量完成工程结算支付申请，报监理和现场业主签字确认，将经现场业主签字确认的工程结算支付证书转交片区销售经理，由销售经理负责回款。因结算不及时影响工程回款的，由承包人根据应收账款管理办法规定承担责任。、根据工程进度，由甲方组织人员对乙方完成工程量进行审核，审核后工程款直接向乙方支付。乙方与分包人的劳务纠纷及债权债务纠纷全部由乙方自行处理。、在施工初期，根据工程进度，甲方向乙方可垫付承包额 30%的工程款，后期工程款拨付与工程结算回款挂钩，根据结算回款的比例向乙方支付工程进度款。特殊项目不能及时回款的，须经公司领导特批后向乙方拨付工程款。、甲方向乙方进行工程进度款支付不得超过结算工程额的 70%。 、乙方质保金按承包额的 10%滞留，待业主向甲方退还工程质保金后，甲方向乙方一次性付清质保金。、甲方向乙方支付工程款时，由乙方按照甲方要求提供工程发票、劳务人员工资或其他有效票据。第六条 合同工期 1、合同工期 、开工日期： 、竣工日期：13 / 19、合同工期总日历天数：天 2、节点工期工程项目内部承包经营合同书甲方：乙方：为了加强工程项目管理，落实项目承包责任制，确保管理科学化、工作规范化、现场标准化、分工专业化，充分调动双方积极性，提高项目经营效益，根据有关法律、行政法规的规定，在乙方认可甲方与发包方签订的 工程施工合同的基础上，按照甲方有关项目管理办法的要求，经双方协商，同意签订本工程项目内部承包经营合同书 。第一条 工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程工期：以甲方与发包方签订的施工合同为准4、工程质量标准：以甲方与发包方签订的施工合同为准第二条 原则与方式1、实行项目经理负责制。甲方聘任 为该工程项目经理，在工程施工管理实施过程中，代表甲方全面履行施工合同 ，负有第一责任，对项目盈亏承担不容推卸的全部责任。14 / 192、实行确保上缴，自负盈亏的原则。本项目由甲方统一核算，实行工程成本单列，确保上缴营业税、所得税、管理费等各项税费。3、乙方按照“动态管理、优化组合”的原则，配备精干的项目管理班子，以满足工程质量、安全、工期、文明施工、降低工程成本的要求。4、甲方根据工程项目的需要，派出专业的技术管理人员对涉及工程结算、成本核算等技术性问题进行技术指导。5、根据本工程的情况，甲方委派 同志为派驻现场工程负责人，并全权对现场的质量、安全、进度和文明施工及合同履行情况进行监督、管理，定期向公司汇报现场施工情况。第三条 工程承包范围及合同工作量以年 月日甲方同发包方签订的工程施工合同的全部内容为准。第四条 指标1、工程承包上交系数：乙方按工程结算总造价的百分之 向甲方上交管理费。营业税、所得税、地方或行业规定税费、甲方派驻管理人员工资、差旅费、社会保险费、住房公积金等税费，由甲方按规定税率向乙方代扣代缴。15 / 192、施工工期：以甲方同发包方签订的合同工期和开工日期为准，乙方确保按施工合同规定的工期完成。若乙方造成工期延误，除按施工合同约定执行外，每延误工期 1 天罚款 1000 元；延误工期超过 15 天，乙方无履行合同的能力或无法改变现状，给甲方的形象和信誉造成损失时，甲方有权终止合同，另派项目经理组织施工及管理，乙方应在限期内无条件撤除。乙方若在限期内未撤除，给甲方造成的一切后果均由乙方负责承担。3、工程质量：严格执行国家建筑工程施工质量验收规范，确保工程质量达到国家验收 等级标准要求。若发生质量事故，所有责任及经济损失均由乙方承担。4、安全生产：严格按照国家安全操作规程及标准进行施工，杜绝一切安全事故的发生。若发生安全事故，所有责任及经济损失均由乙方承担。5、文明施工：按照项目所在地建设行政部门的相关要求及甲方安全文明施工的有关文件规定，实施企业形象工程，所需费用由乙方承担。6、工程款回收：按照施工合同条款中明确的时间和数量及时收取，回收率达 100%。第五条 有关支付工程款的规定：乙方按施工合同的规定向发包方和甲方报送当月完成统计工作量报表16 / 19和下月的进度计划报表，并提出下月所需资金材料计划，提出月结成本，甲方对乙方月结成本进行及时审核，确保工程资金专款专用。第六条 有关工程保修金的规定：工程竣工保修期满后，待甲方从发包方处将保修金收回后，保修金一次性返还给乙方；若在保修期发包方要求进行保修，乙方应及时派人员进行保修，费用由乙方承担，否则不退保修金。第七条 有关风险抵押金的规定：按招标文件规定向发包方缴纳的工程履约保证金，由乙方负责全额缴纳，并以此作为乙方向甲方交纳的风险抵押金。在工程竣工结算后，若工程全部按施工合同履约，未出现质量、安全问题，已收回所有债权未发生亏损和债务的，及工程竣工资料完整，也未出现施工合同规定不予退还的情形，待发包方返回履约保证金后一次性退还乙方。若出现其它问题则待问题处理后再退还。第八条 债权债务的处理：项目结束，内部结算前，乙方必须结清所有债权债务。若乙方隐瞒债务，则由甲方在乙方向建设方缴纳的履约保证金和工程保修金中予以抵扣，不足部份乙方必须以自己的动产和不动产来补足差额或清偿债务，并承担因此给甲方造成的一切损失。第九条 施工总结：项目施工结束，乙方应就工程项目建设情况进行总结，17 / 19甲方就项目施工综合情况进行考核评审。若乙方严格按照合同执行，并完善合同的全部内容得到各方认可后，甲方奖励工程结算总价的百分之给予乙方自行分配，其具体分配方案由乙方制订，报甲方批准后实施。第十条 财务管理：为保证项目资金专款专用，该项目工程款一律划入甲方所开设的银行专用帐户： 。工程款一经划入，由甲方按协议收取费用和上交税费后，全部支付给乙方，不得截留和挪用乙方工程款。但乙方必须将工程款用在该项目工程上，不得另作它用。工程完工时，按业主合同要求扣留质保金。第十一条 作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件一 承包