给排水系统巡检规程

精品文档 1欢迎下载 给排水系统巡检规程给排水系统巡检规程 1 范围 本标准规定了给排水系统巡视检查工作的内容和要求 适用于指导给排水系统的巡视检查 工作 2 术语 2 1 二次供水 多 高层建筑中 使用水泵 蓄水箱 池 及消毒设备 提供生活用水的 水源 2 2 污水排放系统 由化粪池 排污管道组成 用于污水排放 与市政设施相通的系统 2 3 雨水排放系统 由排水沟 泄排水管道 污水井组成 用于雨水排放 与市政设施相 通的系统 2 4 给排水设备 供水设备 排水设备 供水泵 污水泵 消防泵 循环泵 水泵房设施 的总称 3 水泵房巡检工作流程 工作流程工作内容及要求工作标准 1 主要人员负责安排大厦 水泵房巡检工作 运行人员 负责完成 2 运行人员应在保证人身 及设备安全的前提下完成巡 检工作 1 定时对水泵房进行检查 1 检查电源 2 检查消防水箱水位 低 位水箱水位 高位水箱水位 在正常范围内 3 检查给水系统阀门 消 防水系统阀门位置 4 检查机房有无漏水现象 检查水箱盖 5 检查水泵在运行时的情 1 供电指示正确 控制开 关在自动控制 2 消防水箱水位不超过溢 水口 3 消防水系统阀门均应处 于打开位置 4 机房设备无跑冒滴漏现 象 水箱盖应处于锁闭位置 两把锁的开启记录完整清晰 水泵房巡检工作 巡检工作内容 精品文档 2欢迎下载 况 6 检查消防 喷淋水泵出 口压力 7 检查给排水管线 阀门 法兰 5 水泵应无异响 水泵油 杯内油脂充分无变质 水泵 无漏水 水泵 电机轴承无 过热 压力表准确清洁 6 消防 喷淋水泵出口压 力在设计范围之内 7 管线无振动 阀门 法 兰无漏水现象 1 出现系统异常时应及时 处理并上报主管领导 1 问题处理及时 彻底 1 认真填写巡检记录 完 成其他工作 1 记录清晰准确 4 水箱间和消毒设备巡检工作流程 工作流程工作内容及要求工作标准 1 主管人员负责安排小区水 箱间和大厦消毒设备巡检 工作 运行人员负责完成 2 运行人员应在保证人身及 设备安全的前提下完成巡检工 作 1 对水箱间及消毒设备的 巡检每天至少应检查一次 1 检查电源 2 检查水箱消毒间卫生 3 检查消防 喷淋稳压泵工 作正常 消防水系统压力 稳定 4 检查紫外线消毒器的工作 1 供电指示正常 控制开 关在自动位置 无超温 现象 2 机房干净设备无尘土 地面无杂物 3 喷淋稳压泵 消防稳压 泵的出口压力应在范围 问题处理 完成巡检工作 水箱间和消毒设备 巡检工作 巡检工作内容 精品文档 3欢迎下载 5 检查各系统的阀门位置 6 检查空调膨胀水箱水位 之内 4 紫外线消毒器供电应正 常 无报警 按规定定 期更换紫外线灯 5 各系统的阀门处在工作 位置 6 水箱水位正常 1 出现系统异常时及时处理 并上报主管领导 1 问题处理及时 彻底 1 认真填写巡检记录 完成 其他工作 1 记录清晰准确 5 污水坑巡检工作流程 工作流程工作内容及要求工作标准 1 主管人员负责安排小区 雨污水坑巡检工作 运 行人员负责完成 2 运行人员应在保证人身 及设备安全的前提下完成巡 检工作 1 雨污水坑的巡检每班至 少检查一次 1 检查电源 2 检查坑内水位 3 检查雨污水坑周围的卫 生 4 当发现坑内水位超过标 准时 应检查泵的排水 能力 检查排水管路应 畅通 在坑内水位低时 应调整浮球开关 提高 泵的运行液位 1 供电指示正确 控制开 关在自动位置 指示准 确无报警信号 2 水位应不超过 2 3 3 液位浮球开关灵敏有效 4 设备管线无尘土 地面 无杂物 问题处理 污水坑巡检工作 巡检工作内容 完成巡检工作 精品文档 4欢迎下载 1 将控制转为手动运行 启动污水泵 检查污水 泵运行情况 2 在出现故障无法排除时 可运行备用污水泵 并 记录报告上级 1 污水泵运行时应无异声 水位稳步下降 停泵后水位 不突然上涨 1 做好保养记录 完成垃 圾分类处理 2 上报主管领导 1 记录清晰 准确 6 记录 6 1 污水坑巡检记录 6 2 给排水设备实施运行巡检记录 6 3 设备故障 突发事件处理记录 6 4 消防水泵房检查记录表 附加说明 1 本标准由招商江湾城物业管理中心工程维修部起草 2 本标准由品质管理部门组织标准化审核 3 本标准由招商江湾城物业管理中心负责人批准 4 本标准由招商江湾城物业管理中心工程维修部负责