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精品文档中国银行连云港分行与房地产项目合作方案一、合作意义开展本次合作的意义在于促成行业之间的横向联合，在互惠共赢的基础上，促成各方的通力协作，积极探索有连云港特色的业态创新举措，为企业创效益，为市民谋福利。本次合作计划在中国银行连云港分行和连云港最具实力的十个房地产项目之间开展。二、合作双方概况与收益点分析1、港城十大房地产项目，实力雄厚，社会关系良好，其业主普遍层次较高，都是值得银行挖掘的潜在客户。业主办理家装通业务可用住宅做抵押，更安全更可靠，降低了贷款风险系数。2、对港城十大房地产项目而言，同银行合作开展家装贷款业务，能够为业主提供增值服务，让业主享受便利与实惠，进一步提升楼盘的美誉度与知名度。同时因为本次合作只选择连云港最具实力的十个楼盘，中行家装通从某种层面来说也是楼盘和业主实力与身份象征。3、中国银行，是中国内地五大国有商业银行之一。近年来，中国银行连云港分行积极创新产品和服务，全力支持重点项目和重点行业发展，业务量飞速发展，雄踞连云港五大国有银行之首。4、新国八条出台，收紧房贷政策，银行需要适时作出调整，探索房贷以外的其他贷款模式，选择资质良好的客户开展合作，在低风险的前提下，创新业务模式，扩大业务范畴。三、合作要点如下： 1、中国银行连云港支行与港城十大房地产项目合作推广信用卡家装分期付款业务，符合条件的业主可申请办理中行家装通卡；2、港城十大房地产项目的业主在签订装修（或采购）协议后可向中国银行申请信用卡专向分期额度，经通过中国银行审核并授予额度后，经POS联机交易方式进行分期付款交易；3、与港城十大房地产项目合作的家装家居建材企业需提供以下资料及影印件：营业执照正本、副本；税务登记证；组织机构代码证；开户许可证；设计施工资质证书；法人身份证。并填写以下申请材料：中国银行股份有限公司信用卡家装类专向分期付款业务商户合作协议；江苏省中行中银家装通商户登记表；法人签署中国人民银行个人信息基础数据库查询授权书。4、中银家装通分期贷款只适用于室内装潢、建材采购、家具家电采购、其他家居产品采购；不适用于工业、商业装修工程。5、贷款模式A、抵（质）押担保模式抵押物：没有被抵押给其它债权人的房产，包括住宅类商品房和商铺。质押物：中行全辖各网点所开具的个人本外币定期存单，中国银行承销的凭证式国债。B、保证担保模式由第三方（自然人）提供不可撤销的连带责任保证担保。C、信用模式申请人在中行有未结清的住房贷款，装修地址与贷款所购房产一致，可在原住房贷款经办行申请信用模式家装分期付款 。6、抵（质）押担保、保证担保及单款额度均按照中国银行现行规定操作，具体内容略。四、若干建议1、在3年分期付款期限内，考虑适当延长免息还款期。2、针对已在中行按揭住房贷款的港城十大房地
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