个人住房保证担保借款合同范本3篇

个人住房保证担保借款合同范本个人住房保证担保借款合同范本 3 3 篇篇 住房置业担保是指由依法设立的住房置业担保公司 在借款 人无法满足贷款人要求提供担保的情况下 为借款人申请个人住 房贷款而与贷款人签订保证合同 提供连带责任保证担保的行为 以下是小编为大家精心准备的 3 篇个人住房保证担保借款合 同范本 欢迎阅读与参考 个人住房保证担保借款合同范本一个人住房保证担保借款合同范本一 合同编号 借款人 电话 邮编 贷款人 电话 邮编 抵押人 电话 邮编 年 月 日 经合同各方自愿平等协商 签订本合同 并共同遵守以下 条款 第一条 借款人因购买自用住房需要 特向贷款人申请借 款 第二条 贷款人同意贷给借款人个人住房贷款 金额为人 民币 大写 元 本项贷款用于 贷款 利率为月利率 如遇国家利率调整或借款人未按时 向贷款人付息时 按中国人民银行有关规定办理 借款期限由 年 月 日起至 年 月 日止 第三条 本合同项下的贷款本金及利息 借款人以按月付 款的方式进行还本付息 每月还款金额的计算公式为 一 等额偿还法 贷款本金总额月利率 1 利率 还款月数 每月还款本息额 1 月利率 还款月数 1 二 递减偿还法 贷款本金 每月还款本息额 贷款本金 已归还贷款本金 月利率 贷款月数 本合同项下的贷款本息采用 法偿还 本合同首期还款日为 年 月 日 还款金 额为 元 剩余款项分 月偿还 具体还 款日期及金额详见还款计划表 第四条 保证人的保证期间自 年 月 日 至 年 月 日 第五条 保证担保的范围包括主债权及利息 违约金 损 害赔偿金和实现债权的费用 第六条 保证人与借款人对债务承担连带责任 贷款人有 权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期 扣还当期应偿还款本息金额 不足偿还部分 由保证人承担连 带偿还贷款本息的连带责任 第七条 借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方 式划转到售房单位在银行开立的账户 第八条 在借款期内 借款人须在贷款人处开设的存款账 户上存有不少于两个月还款的款项 并不可撤销地授权贷款人 可从该账户扣收本合同项下的有关欠款 第九条 借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还 贷款本息 如需延期还款 借款人必须在还款日前 15 天提出延 期申请 经贷款人同意后 办理延期还款手续 贷款人按本合 同第二条订立贷款利率收取利息 贷款人不同意延期还款或借 款人不提出延期申请的 贷款逾期后 贷款人按规定计收逾期 利息 借款人延期申请次数不超过 次 且每次延 期的期限不超过一个月 借款人可以提前归还全部贷款 但必须提前 10 天书面通知 贷款人 已计收的贷款利息不再调整 第十条 借款人提出延期还款申请 经贷款人审查同意后 办理延期还款手续 保证人自愿继续承担连带保证责任 第十一条 借款期内 借款人或保证人变更住所 法定名 称的 应在变更后 7 天内通知贷款人 否则 贷款人以原法定 名称向原住所发送的有关文件视同送达 第十二条 本合同发生纠纷 由贷款人所在地人民法院诉 讼管辖 第十三条 其他需要明确的事项 第十四条 本合同一式 份 借款人 贷款人 保证人各执一份 经各方签字之日起生效 贷款本息全部清偿 后合同自动失效 借款人 盖章 借款人 签字 贷款人 公章或合同专用章 贷款代表人 盖章 授权委托人 保证人 盖章 法定代表人 盖章 授权委托人 签约地点 签约日期 个人住房保证担保借款合同范本二个人住房保证担保借款合同范本二 抵押权人 甲方 抵押人 乙方 第一条 为确保甲方与 以下称借款人 签订的 年 号借款合同 以下称借款合同 的履行 乙方愿意以其有权处 分的位于 市 县 区 镇 路 街 号 房间之 房产 地产 的全部权益 以下称该抵押物 具体财产情况见抵押 物清单 抵押给甲方 以作为偿还借款合同项下之借款的担保 第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金 利息 包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息 借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的 费用 包括律师费和诉讼费 第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同 被担保的 借款合同无效不影响本抵押合同的效力 第四条 本合同项下有关的评估 保险 鉴定 登记 保管 等费用均由乙方承担 抵押合同的登记 第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同 借款合同 购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的 房地产管理机关办理抵押的登记备案手续 第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产 权证明后 依有关法律法规的规定 到有关的房地产管理机关 办理该抵押物的正式抵押登记手续 并将该抵押物的他项权利 证书及抵押登记证明交存于甲方 抵押物的使用和保管 第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用 不得把抵押物用 于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的 第八条 未经甲方同意 乙方不得对该抵押物作出任何实质 性结构改变 因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生 的任何增加物 自动转为本合同的抵押物 第九条 抵押期间 未经甲方同意 乙方不得将该抵押物转 让 出租 变卖 再抵押 抵偿债务 馈赠或以任何形式处置 由此引起甲方的任何损失 由乙方承担责任 第十条 乙方对该抵押物必须妥善保管 负有维修 保养 保证完好无损的责任 并随时接受甲方的监督检查 对该抵押 物造成的任何损坏 由乙方承担责任 第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费 乙方因 不履行该项义务而对甲方造成的一切损失 乙方应负责赔偿 抵押物的保险 第十二条 乙方须在取得该抵押物 日内 到甲方指定的 保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险 保险 的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾 水灾 地震等自然 灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁 投保金额不得少于重 新购买该抵押物的全部金额 保险期限至借款合同到期之日 如 乙方不履行到期还款的义务 抵押人应继续购买保险 直至借 款合同项下贷款本息全部还清为止 第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内 将保险单正 本交甲方保管 保险单的第一受益人须为甲方 保险单不得附 有任何损害或影响甲方权益的限制条件 或任何不负责赔偿的 条款 除非甲方书面同意 第十四条 乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项的代 表人 接受或支配保险赔偿金 将保险金用于修缮该抵押房屋 的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项 此授权 非经甲方同意不可撤销 第十五条 抵押期内 乙方不得以任何理由中断或撤销上述 保险 否则 乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失 第十六条 乙方如违反上述保险条款 甲方可依照本合同之 保险条款的规定 代为购买保险 所有费用由乙方支付 第十七条 抵押期间 该抵押物发生保险责任以外的毁损 乙方应就受损部分及时提供新的担保 并办理相应手续 抵押物的处分 第十八条 发生以下情况的 乙方同意甲方有权提前处分抵 押物 一 根据借款合同的约定借款合同提前到期的 二 乙方违反本合同第八条 第十条 第十三条 第十四条 第十五条 第十六条 第十八条 三 当有任何纠纷 诉讼 仲裁发生 可能对抵押物有不利 影响的 第十九条 乙方保证 在借款人不履行借款合同约定条款时 甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿 第二十条 处分本抵押合同项下之款项 依下列次序处理 一 用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用 二 用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用 三 扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切 款项 第二十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分 甲方应 退还乙方 抵押人声明及保证 第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及 保证如下 一 向甲方提供的一切资料均真实可靠 无任何伪造和隐瞒 事实之处 二 准许甲方或其授权人 在任何合理的时间内依法进入该 抵押房产 以便检查 三 乙方在工作单位 联络方式等发生变化时 须在十日内 书面通知甲方 四 乙方在占有该抵押物期间 应遵守管理规定 按时付清 该抵押物的各项管理费用 并保证该抵押物免受扣押或涉及其 他法律诉讼 如不履行上述责任 须赔偿甲方因此遭受的损失 五 当有任何诉讼 仲裁发生 可能对该抵押物有不利影响 时 乙方保证在十日内以书面形式通知甲方 违约金 第二十三条 任何一方违反本合同任何条款 给对方造成经 济损失的 应向对方支付借款合同项下贷款余额的 违约 金 违约金不足以弥补对方损失的 违约方还应就不足部分予 以赔偿 争议的解决 第二十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷 双方应尽量 友好协商解决 协商解决不成的 由甲乙双方共同选择下列方式 之一 一 提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决 二 提交仲裁委员会裁决 第二十五条 争议未获解决期间 除争议事项外 各方应继 续履行本合同规定的其他条款 其 他 第二十六条 双方商定的其他条款 一 二 三 第二十七条 借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款 本息及其他费用 并履行本合同的全部条款及其他所有责任后 本合同即告终止 甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理 抵押注销登记手续 并将抵押房产的所有权权属证明文件和收 据退还乙方 第二十八条 本合同一式 份 均有同等效力 由 方 各执一份 登记机关存档一份 抵押权人住所 抵押人住所 电话 基本账户开户行 传真 账号 邮政编码 电话 传真 邮政编码 甲方 公章 乙方 盖章 负责人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 登记机关 抵押登记编号 抵押登记日期 个人住房保证担保借款合同范本三个人住房保证担保借款合同范本三 合同编号 借款人名称 甲方 住所 法定代表人或主要负责人 开户金融机构 账号 电话 邮政编码 贷款人名称 乙方 住所 电话 邮政编码 保证人名称 丙方 住所 法定代表人或主要负责人 电话 邮政编码 签订合同日期 签订合同地点 因甲方的请求 丙方愿意为甲 乙签订的 年 字第 号合同提供担保 乙方经审查 同意丙 方作为甲方还款的保证人 甲 乙 丙三方经协商一致 按下 列条款订立本合同 第一条 丙方担保金额为甲方根据 年 字第 号合同 以下称主合同 向乙方借用 的资金本金 大写 整及其相应的利息 费用和 罚息 第二条 丙方保证代甲方清偿甲方在上述借款到期而未能 按时偿还的借款本金 利息 费用及罚息 并保证在接到乙方 书面索款通知后 个营业日内 清偿上述款项 第三条 丙方的保证责任不因甲方上级单位的任何指令 甲方地位及财务状况的改变 甲方与任何单位签订任何协议或 文件及本担保合同所担保的主合同的无效或解除而免除 第四条 丙方机构若发生变更 合并 撤销 丙方应提前 天书面通知乙方和甲方 由变更 合并后的机构承担 本担保合同项下的全部义务 或由甲方和丙方落实为乙方所接 受的新的担保人 第五条 本担保合同生效后 甲方和乙方如需要变更主合 同条款 应征得丙方的同意 由甲 乙 丙三方达成书面协议 第六条 本合同生效后 乙方有权对丙方的资金和财产情 况进行监督 有权要求丙方提供其财务报表等材料 丙方应如 实提供 第七条 本合同的担保金额随甲方偿还或丙方代为清偿本 合同第二条约定的本金 利息 费用及罚息的数额而相应扣减 第八条 丙方代甲方清偿借款本息 费用及罚息后 有权 向甲方追偿 第九条 在本合同有效期内 甲 乙 丙任何一方不得擅 自变更或解除本合同 第十条 违约责任 1 丙方违反本合同第二条约定 未按期代为清偿到期债务 乙方有权委托丙方开户金融机构从丙方存款账户中直接扣收 并可视情况按担保总额的 向丙方收取违约金 2 丙方违反本合同第四条约定 应按担保总额的 向乙方支付违约金 给乙方造成经济损失 且违约金数额不足 弥补所受损失的 还应赔偿乙方经济损失 3 甲方违反本合同第四条约定 乙方有权停止发放新贷款 并提前收回已发放的贷款本息 4 甲方和乙方违反本