新版厂房场地租赁协议书

新版厂房场地租赁协议书新版厂房场地租赁协议书 租赁合同的内容包括租赁物的名称 数量 用途 租赁期 限 租金以及其支付期限和方式 租赁物维修等条款 今天小 编就给大家来分享一下场地租赁合同 欢迎借鉴 厂房场地租赁合同格式厂房场地租赁合同格式 租赁单位 经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查 以 下简称甲方 决定将 租赁给 以下简称乙方 个人经营 经 甲乙双方协商签订合同如下 1 租赁期为 年 即自 年 月 日起 至 年 月 日止 2 自本合同生效之日起 乙方为 厂长 具有法人代表 资格 3 乙方需请两名保证人 共同以个人财产作为抵押 其中 乙方为 元 保证人共为 2258 元 乙方及保证人用以抵押的 个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后 在租赁期内 不得转移或变卖 4 乙方的权利和义务 1 对 拥有完全的生产经营自主权 包括机构设置 人 员配备 行政干部任免 规章制度的制定 以及分配形式 生 产经营方式的确定等 2 依法有权从事多种经营并决定其经营方向 3 有权按照有关政策和规定对职工进行表彰 奖励和处分 辞退等奖惩处理 4 有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工 5 必须认真贯彻执行党和国家的各项方针 政策 法令和 法规 接受主管部门的领导和综合部门的指导 监督 自觉接受企 业党组织和职代会的监督 保证职工的主人翁地位和合法权益 定期向职代会汇报工作 听取职工的意见和建议 6 对企业的财产 必须进行社会保险 要按国家规定标准提 取折旧基金和大修理基金 维修和更新设备 房产 合同履行 期满 要按固定资产清单如数返还 并保证设备完好率达到 以上 7 按规定交纳个人所得税 5 甲方权利和义务 1 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查 2 甲方应积极支持乙方行使正当职权 帮助 指导乙方依 法管理和经营企业 6 租赁经营的分配 1 应照章纳税 并按规定缴纳能源交通基金 2 乙方应向甲方缴纳基数租金 元 当 钢球厂年实 现利润大于租赁的基数利润时 以下形式确定数额缴纳租金 基数利润利率 基数租金 元 租赁年度实现利润 租金 基数租金 租赁基数利润 当 年实现利润小于租赁基数利润时 按规定的基数租 金 1100 元缴纳 不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补 3 甲方收到租金后 应按有关规定全部返给 作为企业 留利 4 乙方对本企业的留利必须合理使用 百分之四十作为企 业发展基金 百分之六十作为福利基金 5 的盈利 按规定交纳所得税后 按税后利润提 作为乙方个人收入 乙方从租赁收入中除按规定向甲方 交纳租金外 每年应提留 作为风险基金 乙方每年从个人收 入中扣除租金 风险基金后 其余全部为自己个人所得 对保 证人的获利额 由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给 6 租赁期间停发乙方的工资和奖金 保留原工资级别 如遇 调整工资 可按规定给予调整级 但不发薪金 乙方可按每月预 支生活费用 数额可略高于其原来工资和资金之和 但最高不 得超过原工资和与奖金之和的二倍 7 乙方提留的风险基金应存入 并按银行存款利率 计息 存入企业期间可用于生产经营 租赁期满或解除合同后 由乙方全部 含利息 提走 8 的租赁年度实现利润 除按规定交纳所得税 租金 及支付乙方个人收入外 其余部分为企业留利基金 核定 基数留利基金为 万元 租赁期间企业留利基金应逐年增 长 如达不到基数留利基金 万元时 乙方应用私人财产赔 偿减少额的 7 甲乙双方对 要遵守如下经济政策 1 按集体企业管理 并按集体企业征收工商所得税和奖金 税 2 以企业 年工资总额 万元 产品销售收入 万 元 即百元销售收入的工资含量 元 为基数 各租赁年内职工 工资总额随销售收入的增减而浮动 只要人均利润 上交利税 和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度 允许职工工资 含奖 金 计件超额工资 据实列支 计入成本 因国家统一调整职工 工资而需增加的工资总额另行增补 3 用自有资金进行技术改造 项目投产后的新增利润一年 内由企业留用 经财税部门批准还可适当延长留用期 用贷款进 行技术改造 允许用新增利润税前还款 还贷后 企业可按核 定的比例提留福利基金 将自有资金与贷款合并使用所获得的 新增利润 按自有资金所占比例提留给企业 继续用于技术改 造 4 以前年度应该归还的技术贷款 在租赁期内逐年归还 因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金 由于归贷而 减少的利润均不影响乙方的提成基数 其资金 应由增提的 福利基金支付 5 因生产经营需要对房屋进行改造 只要投资额和面积没 有超过国家有关规定 免征建筑税 6 乙方除交纳租金外 不再交纳承包费 8 违约责任 1 由于甲方非法干预对乙方造成的损失 应由甲方负责 2 乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金 其不足部 分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补 抵补原则为 先 乙方后保证人 据低补数额需要 对保证人按登记财产赔尽为 止 要保证乙方个人及家庭必需的生活费 抵补不够部分由 乙方同甲方签订债务合同 经公证处公证生效 9 合同的变更或解除 1 甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同 2 因国家政策的变化或自然灾害的影响 致使租赁经营无 法按本合同规定执行时 甲乙双方均有权要求变更或解除合同 3 因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益 或 因甲方违反合同规定 严重干扰乙方生产经营自主权 致使乙 方无法自主经营 合法收入得不到保证 甲乙任何一方均可要 求解除合同 4 如乙方发生意外而无力执行合同时 甲方有权要求终止 合同 5 本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议 并经公证处认可方为有效 若双方达不成协议 经公证处调解 无效时 任何一方均可向法院起诉 由法院依法判决 10 本合同需由甲乙双方及保证人签字 并需经公证处公证 后方可生效 11 本合同公证费用由 支付 12 本合同未尽事宜 由双方随时协商解决 13 本合同正本六份 甲乙双方及保证人和公证处各一份 副 本九份 报市经委 市体改委 市财政局 市税务局 市审计 局 市劳动局 市工商银行 区税务局 人行 办各一 份备案 甲方 甲方代表人 乙方 保证人 年 月 日 厂房租赁场地合同阅读厂房租赁场地合同阅读 出租方 以下简称甲方 承租方 以下简称乙方 公司名称 公司名称 公司 公司 法定代表人 法定代表人 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确甲方 与乙方的权利义务关系 双方在自愿 平等 等价有偿的原则 下经过充分协商 特定立本合同 第一条 租赁内容 一 甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙 方 甲方对所出租的房屋具有合法产权 二 甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米 使用 面积为 平方米 甲方同意乙方所租房屋作为经营用 其 范围以乙方营业执照为准 三 甲方为乙方提供的房间内有 消防设施及供配电等设 备 上述设备的运行及维修费用 包含在租金之内 乙方不再 另行付费 四 第二条租赁期限 五 租赁期 年 自 年 月 日起至 年 月 日止 第三条 租金及其它费用 六 合同有效年度租金共计为 元 人民币 七 每一个租赁年度按月计算 八 电费按日常实际使用数 计量 收费 每月 10 日前交上 月电费 甲方出示供电局收费发票 其它费用 双方协商补充于本 条款内 第四条 双方的权利和义务 九 甲方 一 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用 并负责年检及日常维护保养 维修 凡遇到政府部门要求需对有 关设施进行改造时 所有费用由甲方负责 二 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和 审查并及时提出意见 三 负责协调本地区各有关部门的关系 并为乙方办理营 业执照提供有效的房产证明及相关手续 四 甲方保证室内原有的电线 电缆满足乙方正常营业使 用 并经常检查其完好性 乙方自设除外 发现问题应及时向乙 方通报 由于供电线路问题给乙方造成经济损失 甲方应给予 乙方全额赔偿 五 在合同期内 甲方不得再次引进同类 饰品 商户 如 违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费 并清除该商户 六 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定 并向 乙方提供管辖区防火部门出具的电 火检合格证书复印件 七 上述设备 设施出现问题甲方应及时修复或更换 如甲 方不能及时实施 乙方有权代为修复或更换 费用 以发票为准 由房租扣除 十 乙方 一 在国家法律 法规 政策允许的范围内进行经营及办公 二 合同有效期内 对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权 三 按合同内容交纳租金及其它费用 第五条 付款方式及时间 十一 乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金 在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方 十二 乙方从第二次付款开始 每次在本月前 5 天交付 十三 乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐 支票 汇票或现金等方式 第六条 房屋装修或改造 十四 乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时 必须 先征得甲方书面同意 改造的费用由乙方自负 在合同终止 解除租赁关系时 乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲 方所有 可移动设施除外 第七条 续租 十五 在本合同期满后 乙方有优先续租权 十六 乙方如需续租 应在租期届满前二个月向甲方提出 并签订新租赁合同 第八条 其它 十七 甲方和乙方中任何一方法定代表人变更 企业迁址 合并 不影响本合同继续履行 变更 合并后的一方即成为本 合同当然执行人 并承担本合同的内容之权利和义务 十八 本合同的某项条款需要变更时 必须用书面方式进 行确定 双方订立补充协议 接到函件方在十天内书面答复对 方 在十天内得不到答复视同同意 最后达成补充协议 十九 双方各自办理财产保险 互不承担任何形式之风险 责任 二十 乙方营业时间根据顾客需要可适当调整 第九条 违约 二十一 甲 乙双方签订的房屋租赁合同 乙方已交纳定 金后 甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备 属 于甲方违约 甲方每天按年租金的 1 向乙方支付延期违约金 同时乙方有权向甲方索回延误期的定金 直至全部收回终止合 同 二十二 在合同有效期内未经乙方同意 甲方单方面提高 租金 乙方有权拒绝支付超额租金 二十三 任何一方单方面取消 中断合同 应提前二个月 通知对方 二十四 乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违 约 每逾期一天 除付清所欠款项外 每天向甲方支付所欠款 1 的违约金 超过 60 日甲方有权采取措施 收回房屋 二十五 因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时 不视为违约 甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方 二十六 因甲方原因使乙方未能正常营业 给乙方造成经 济损失 由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失 第十条 合同生效 纠纷解决 二十七 本合同经甲 乙双方单位法定代表人或授权代理 人签字后 乙方交付定金后生效 即具有法律效力 二十八 在本合同执行过程中 若发生纠纷 由双方友好 协商 如协商不成时 可诉请房屋所在地人民法院解决 二十九 本合同未尽事宜 由甲 乙双方协商解决 并另 行签订补充协议 其补充协议与本合同具有同等法律效力 三十 甲 乙双方需提供的文件作为本合同的附件 三十一 本合同正本一式两份 甲 乙双方各执壹份 第十一条 其他 三十二 本合同正文共五页 随本合同共六个附件 附 1 甲方有效房产证明复印件 略 附 2 用电及防火安全合格证复印件 略 附 3 甲方营业执照复印件 略 附 4 乙方营业执照复印件 略 甲方 乙方 法人 法人 注册 注册 开户银行 开户银行 帐 号 帐 号 签字日期 年 月 日签字日期 年 月 日 签字地点 签字地点 注意事项 厂房场地租赁合同书厂房场地租赁合同书 出租方 以下称甲方 承租方 以下称乙方 根据 合同法 及其它有关法律的规定 甲 乙双方在自 愿 平等 互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙 方使用的有关事宜 双方达成协议并签定租赁合同如下 一 出租厂房情况 甲方租赁给乙方的厂房座落在 租赁建筑面积为 平方 米 二 厂房起付日期和租赁期限 1 厂房装修日期 个月 自 月 日起 至 月 日止 装修期间免收租费 2 厂房租赁自 年 月 日起 至 年 月 日止 租赁期 年 三 租金支付方式 1 甲 乙双方约定 该厂房租赁每月每平方米建筑面积租 金为人民币 元 税后 年租金为 元 税后 2 第一年年租金不变 第二年起递增率为 四 其他费用 1 租赁期间 该厂房需另设电表水表 使用该厂房所发生 的水 电 宽带 电话等通讯的费用由乙方承担 并在收到收 据或发票时 在限定日期之内缴清款项 2 乙方需在每年 12 月 31 日前向甲方交付当年厂区保安工 资的 25 3 甲方需在厂区一楼空地预留四个车位交由乙方使用 4 货梯维护费用及电费 由甲乙双方协商摊派费用 五 厂房使用要求和维修责任 1 租赁期间 乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故 障时 应及时通知甲方修复 甲方应在接到乙方通知后的五日内 进行维修 逾期不维修的 乙方可代为维修 费用由甲方承担 2 租赁期间 乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设 施 因乙方使用不当或不合理使用 致使该厂房及其附属设施 损坏或发生故障的 乙方应负责维修 乙方拒不维修 甲方可 代为维修 费用由乙方承担 3 租赁期间 甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的 可使用和安全的状态 甲方对该厂房进行检查 养护 应提前 五日通知乙方 检查养护时 乙方应予以配合 甲方应减少