深圳财产拍卖实施细则

深圳财产拍卖实施细则深圳财产拍卖实施细则 委托拍卖共有财产是各共有人集体意见的表示 是各共有人 行使权利 承担义务的结果 拍卖人接受共有财产拍卖 是拍卖人 与共有财产委托人合意的表示 各方都应当依法按约 规范行为 保护各当事人的合法权益 下文是 深圳经济特区财产拍卖条 例 实施细则 欢迎阅读 深圳经济特区财产拍卖条例深圳经济特区财产拍卖条例 实施细则全文实施细则全文 第一条 根据 深圳经济特区财产拍卖条例 以下简称 条例 第八十三条的规定 制定本实施细则 第二条 市 区财政部门分别成立公物仓管理机构 负责 公物仓的管理工作 第三条 市 区公物仓管理机构应当建立健全财产的保管 保险和出入库制度 经核查后的每一份 财产接收清单 均 须交接双方签名盖章 并分别报市 区财政部门备案 市 区财政部门及公物仓管理机构违反规定 擅自处理公 物的 由监察部门依法追究其主管人员和直接责任人员的行政 责任 造成财产损失的 应负赔偿责任 构成犯罪的 依法追究刑 事责任 市 区审计 监察部门应依职权对公物仓的管理与日常运 作情况进行监督 第四条 拍卖 条例 第九条 第十条规定财产的拍卖机 构 由市政府根据实际需要公开招标确定并指定 具体招标工作由市财政部门负责组织 市财政 法制 商 品流通 工商 公安 规划国土 文化 审计 监察等部门以 及海关 法院和有关拍卖专家组成市拍卖机构招标委员会 负 责对参与投标的拍卖机构进行综合考评 提出评标 定标办法 拟定标底 确定中标人 综合考评的内容包括 一 拍卖机构的经营规模 经营范围 二 拍卖师和其他拍卖人员的品行记录 三 前两年的经营业绩及纳税情况 四 违法违规拍卖行为的记录 五 拥有的拍卖专业人员的状况 六 市政府认为应具备的其他条件 第五条 被指定的拍卖机构经市拍卖机构招标委员会确认 具有 条例 第二十三条规定情形的 由市政府撤销其拍卖 条例 第九条 第十条规定财产的资格 并予以公告 需要另行指定拍卖机构的 由市政府重新公开招标 第六条 拍卖物属于法律 法规规定应当专卖专营的 竞 买人须持有有效的专卖专营许可证明 第七条 拍卖程序依 条例 规定中止或终结的 拍卖人 应当告知竞买人 并说明原因 拍卖程序中止的原因消除后 拍卖程序继续进行的 拍卖 人应当发布公告 第八条 通过行政划拨 减免地价方式取得土地使用权而 形成的房地产 经市房地产行政管理部门审查批准 并按规定 补足地价款后 方可拍卖 未经批准而擅自拍卖的 拍卖无效 由市房地产行政管理部门根据有关法律 法规进行处罚 司法机关和行政执法部门依法查封并强制委托拍卖的房地 产 属于行政划拨或减免地价用地的 需补缴的地价款经市房 地产行政管理部门核准 可以在拍卖成交后补缴 但应当从拍 卖成交价款中优先扣缴 第九条 房地产拍卖成交确认书应当具备下列主要条款 一 拍卖当事人的姓名或名称 住所 二 房地产权利证书的类别 编号 三 房地产坐落的位置 面积 四至界线 四 土地宗地号 土地使用权的性质 用途和起止年限 五 公用部分的权益分享及共有人的权利义务 六 拍卖的日期及房地产交付使用的日期 七 拍卖成交金额及其支付方式和日期 八 违约责任及纠纷的解决办法 九 当事人认为必要的其他事项 第十条 房地产拍卖成交的 委托人 买受人可以凭合法 有效的房地产拍卖成交确认书和有关材料 按法律 法规规定 向市房地产行政管理部门申请办理产权转移登记手续 市房地 产行政管理部门应予办理 需要拍卖人协助的 拍卖人有义务予 以协助 第十一条 法律 法规规定禁止转让的文物不得拍卖 属 于国家限制流通的文物 应经文物行政管理部门鉴定 许可后 方可拍卖 第十二条 文物行政管理部门对申请鉴定的文物 应在 15 个工作日内作出鉴定结论 并作出是否同意拍卖的书面答复 逾 期不作出答复的 视为同意拍卖 依法不允许携运出境的文物 应在鉴定结论中予以明确标 示 第十三条 经鉴定确认具有重要历史 科学 艺术价值的 文物 文物行政管理部门可限定拍卖机构进行定向拍卖 竞买 人范围限于国有博物馆 艺术馆等文物收藏研究机构或国有企 业 事业单位 前款有重要历史 科学 艺术价值的文物范围应当明示公 开 第十四条 拍卖机构对拍卖的文物应当进行登记 记录文 物的名称 特征 及处分权状况 委托人 买卖人的姓名 住所及其他基本情况 前款登记记录须与拍卖笔录同时保存 保存期限自拍卖成 交之日起计算 不得少于 5 年 第十五条 文物拍卖成交后 买受人如将文物携运出境 应依法办理出境手续 对来自境外的文物 委托人或拍卖人应在拍卖前凭入境报 关单向海关和有关文物出境鉴定机构申请办理该文物暂时入境 及复出境手续 第十六条 企业产权或股权及其他财产权利的拍卖 委托 人应具有合法有效的处分权 并符合法律 法规规定的条件 拍卖前依法应当进行评估或委托人要求进行评估的 评估 费用由委托人承担 司法机关和行政执法部门依法查封并强制委 托拍卖的 评估费用可以在拍卖成交后 从拍卖成交价款中扣 缴 第十七条 车辆拍卖成交后 买受人凭拍卖成交确认书和 其他有关拍卖材料申请办理相应的车牌过户手续的 市公安交 通管理部门应当按照国家有关规定给予办理 出租车营运牌照的拍卖 应当按照 深圳经济特区出租小 汽车管理条例 及其实施细则的规定执行 第十八条 下列物品 应当按照国家规定分别进行处理 一 水果 蔬菜 鱼类 肉类 冻品等易腐 易烂和其他不 易长期保存的物品 经卫生检疫部门检疫合格的 可以按照公 开竞价 价高者得的原则进行现场拍卖 不受 条例 关于拍 卖公告期限的限制 二 依法没收 追缴的文物 枪支 弹药及其他禁止流通的 易燃 易爆危险品 由执法机关按国家规定上缴专管部门处理 同时抄报市 区财政部门备案 三 废旧塑料 服装及其他工业废料 经有关部门鉴定并检 疫消毒后 按国家规定处理 四 淫秽书刊 盗版光碟 磁带 录像带等物品 经有关部 门鉴定确认后 由有关执法机关按国家规定予以销毁 同时抄 报市 区财政部门备案 第十九条 深圳市拍卖行业协会是依法登记成立的拍卖业 的自律性社团法人 负责制定拍卖行业行为准则及道德规范 组织拍卖业从业人员的培训 考试 并依照法律 法规和协会 章程的规定 对拍卖企业和拍卖从业人员进行监督 第二十条 本实施细则自发布之日起施行 无形财产拍卖的特点无形财产拍卖的特点 无形财产拍卖也是各国拍卖行的常见业务之一 由于它的 拍卖物均为特殊商品 在拍卖中通常表现为以下几个特点 1 买方市场热度不一 人们竟买无形财产 主要是看其是 否具有使用价值和增值价值 因为无形财产不可能具有收藏价 值和观赏价值 因此 凡能充分体现前二种特性的无形财产 其买方市场必然看好 反之 则买方市场势必难以打开 之后就 再热不起来了 2 拍卖操作难度有别 在无形财产拍