建筑电气工程监理实施细则

中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 C 地块 电气监理细则 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 C 地块 监理实施细则监理实施细则监理实施细则监理实施细则 电气电气 项目监理部 章 项目监理部 章 专业监理工程师 专业监理工程师 总监理工程师 总监理工程师 日日 期期 年年 月月 日日 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 C 地块 电气监理细 则 1 一 工程概况一 工程概况 工程名称 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 地块 建设地点 中交 青岛 顺河片区 3 地块位于整个片区南侧 北临 健民街 南临文化路 东临信义街 西临青石街 建设单位 中交 青岛 城镇化建设投资有限公司 设计单位 青岛市建筑设计研究院集团股份有限公司 监理单位 山东天柱建设监理咨询有限公司 施工单位 锦宸集团有限公司 3 地块包括高层住宅 1 6 号楼 底层商业网点 地下车库 地下车 库 耐火等级一级 属于特大型车库 建筑机构形式 剪力墙结构 车库 为框架结构 基础形式为独立柱基加防水底板 抗震设防烈度 六度 设 计耐久年限 50 年 屋面防水等级 级 包括种植覆土屋面 地下 防水等级 除变配电室 换热站 水泵房等设备用房为一级 其他地下部 位为二级 二 编制依据二 编制依据 1 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 地块监理规划 2 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 地块施工组织设计 3 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 地块工程施工图纸及其 他有关设计文件 4 国家 省 市颁发的规范 规程 标准 三 监理工作的流程和程序三 监理工作的流程和程序 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 C 地块 电气监理资料 2 不合格 否 1 1 项目监理技术联系工作流程 项目监理技术联系工作流程 2 2 材料监理工作流程 材料监理工作流程 监理工程师审核 设 计 单 位 重 大 技 术 承包单位提出联系内容 重 大 问 题 建设单位 工程部 承包单位实施 同意 不同 意 承包提出申请 附样品和技术资料 监理工程师审查 报检 附合格证及试验报告单 监理工程师检验 抽查 试验 投入使用 在监理监督下退场 建设单位 工程部 承包商采购 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 C 地块 电气监理资料 3 3 3 工程变更处理工作流程 工程变更处理工作流程 施工单位书面提出 工程变更书 监理组接办 现场监理工程师或总监 组织审核 各专业监理工 程师参与 与建设单位工程部联系 与建设单位工程部联系 现场监理工程师或总监 就变更费用与施工方协商 总监就工程变更批复 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 C 地块 电气监理资料 4 4 4 设计变更处理工作流程 设计变更处理工作流程 总监口头指示与建设单位工程部联系 总监审核 监理组拟定文稿 设计单位提出修 改后设计图纸 总监组织审核 编制调整预算 与建设单位工程部联系总监审核 投资控制施工单位 现场监理工程师 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 C 地块 电气监理资料 5 5 5 工程停 复工工作流程 工程停 复工工作流程 监理单位签发 工程部分暂停指 令 执行对工程质量事故处理 程序 对质量问题进行处理 承包单位填写 复工申请 监理工程师审查事故处理情况 总 监 认 可 签认 复工指令 总 监 不 认 可 签发 工地指令 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 C 地块 电气监理资料 6 有偏离 跟踪控制动态管理 实际值与计划值 比较 无偏离 同 意 不 同 意 不 同 意 同 意 6 6 进度控制工作流程 进度控制工作流程 同意 鉴定承包合同 建设与承包单位 编制施工总进度计 划 承包单位 审查施工总进度计 划 监理单位 编制 季 月度实施 计划 承包单位 审查施工计划 监理单位 承包单位组织实施进度 计划 监理单位检查计划实施 情况 根据总进度控制计划 编制 下期实施性进度计划 根据形象进度 计 划编写监理月 报 偏离否 修改实施进度计 划 同意否 同意否 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 C 地块 电气监理资料 7 四 电气专业工程特点四 电气专业工程特点 本工程设计内容包括低压配电系统 照明系统 建筑物防雷接地系 统 火宅自动报警系统 弱电系统 用电负荷为一级负荷和三级负荷 电 源采用单市电加柴发供电 由市政引来 1 路高压 10KV 线供电作为一级负 荷主要电源 地下车库内设置柴油发电机房作为备用电源 以满足一级负 荷的供电要求 柴油发电机与市电电源应有电气及机械联锁 以防止并列 运行 应急照明灯具自带蓄电池接续 以满足切换时间要求 柴油发电机 自动启动 启动投入时间不大于 15 秒 低压电源 从车库小区变配电站 引来 220 380V 电源 作为单元 的住宅用电回路 从车库物业变配电站 和柴油发电机房引来低压线路作为公共用电回路和备用回路 总配电柜设 在夹层内配电间 一级负荷的双电源 当一个电源发生故障时 另一个电 源不应同事收到损坏 供电方式 采用放射式和与树干式相结合供电方式 动力负荷采用放射式供电 住宅用电采用树干式供电 对应急照明 加压 风机 消防电梯及客梯等一级负荷 采用双电源末端互投 五 监理工作的控制要点和目标值五 监理工作的控制要点和目标值 1 1 工程质量控制方法 工程质量控制方法 事前控制 掌握和熟悉质量控制的技术资料和数据 所涉及的资料和数据有 施工图纸及说明书 建筑电气工程质量验收规范及施工工艺规范 设计交 底和图纸会审文件以及青岛地区的标准和文件 对主要原材料 制品 设备的生产工艺 质量控制 检测手段应实 地考察 需厂家完善其产品的质量保证措施 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 C 地块 电气监理资料 8 设备到货后 要根据设备的设计要求及验收规范进行核查 是否符 合要求 包括厂家产品的规格型号等 安装前要按设备技术说明书的要求 进行全面的检查 审查施工单位提交的施工组织设计 审查施工方案是否可行 对保 证工程质量是否有可靠的措施 审查施工单位的施工安全防护措施 环境保护措施是否符合消防法 要求 措施是否可行可靠 工程所涉及的材料 构配件和设备质量 必须符合设计及施工验收 规范 其质量控制基本程序如下 事中控制 施工中要严格 及时的进行质量观察 现场检查 测量和试验 各 种监理检查要形成文件资料 特别是绝缘电阻和接地电阻的测试 在工序交接上要做到 上道工序不经检查验收合格 不准进行下道 工序施工 上道工序完成后 施工单位要进行自检 自检合格后 由现场 监理工程师进行检验 合格认可后方能进行下道工序施工 隐蔽工程完工后 监理工程师要在施工单位自检 专检合格后 按 施工单位填报的隐蔽工程质量验收通知单 在进行现场监理检查 其中要 特别注意预埋件和预留孔洞尺寸 标高 位置等项目的情况是否符合规范 和图纸要求 承包单位填写 工程 材料 设备报验 单 承包单位另选监理工程师审核 方法 1 核质量保证资料 2 厂家考察生产安装工 艺 3 进行材料试验 4 进行鉴定复试 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 C 地块 电气监理资料 9 协调各相关专业的作业工序 及时解决各专业之间的矛盾问题 工程中的设计变更 由项目管理部和业主与设计单位洽商 发给监 理单位由总监审核签署意见 发给施工单位执行 对施工单位提出的的设 计变更 先交监理工程师审查 签署意见 报总监审核后报项目管理部和 业主 项目管理部和业主与设计单位洽商同意后 再返还监理单位 签署 意见 返给施工单位执行 监理工程师应每日记好有关工程质量 进度的动态情况 事后控制 按规定的质量评定标准和评定办法 对施工已完成的分项 分部工 程和单位工程进行验收 审核施工单位提供的工程质量检验报告及有关技术文件 审核施工单位提交的竣工图 整理本工程项目质量的文件 包括工程质量评定资料 验收资料和 有关报表等 并编目建立档案 2 主要分部分项工程质量控制要点 序号控制环节监理操作要点控制手段 1 金属配管 敷设 1 非镀锌金属管敷设 敷设在砼内的管内部应作防腐 2 明配钢管 SC 70 以下 采用丝扣连接 不准套接 做 跨接地线 焊接长度大于圆钢直径 6 倍 双面焊 扁钢焊缝 长大于宽度 2 倍 三面焊 3 暗配钢管 要用套接 套管长度为管外径 1 5 3 倍 4 成排管路之间的跨接线 按大的管径选择跨接线的直径 并焊接良好 5 引导室外或潮湿场所应加防水弯头 观察 测量 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 C 地块 电气监理资料 10 6 暗敷设在钢筋砼结构中的金属管线 严禁钢管与主筋焊 接 7 箱盒预埋件 随工程预埋 预留位置尺寸符合图纸或规 范要求 箱盒与墙体 梁 柱 顶棚起 缝缩进饰面 2cm 以 上 箱盒必须加套盒 箱高在 0 5m 以下 框垂直偏差小于 1 5mm 箱高在 0 5m 以上 框垂直偏差小于 3mm 2 塑料管敷 设 1 塑料管敷设 阻燃符合防火要求 高强 硬弯 2 管连接 插入法 插入深度为外径 1 1 1 8 倍 套管连接 为管外径 1 5 3 倍 接口处涂专 业胶合剂 接口应牢固密封 塑料管设于现浇砼内应采用防 止塑料管发生变形和机械损伤的措施 观察 测量 3 线槽 桥 架的安装 1 接口应平整 接缝严密 无扭曲 支架设置合理 固定 间距不大于 2m 2 线槽内敷设的导线 应按回路捆扎成束 导线不在槽内 接头 线槽应加盖 连接处应有跨接地线 3 设在电器井的线槽 桥架 封闭式汇流母线穿过楼板 防火墙时 应有防火措施 用防火枕封堵 并符合规范要求 4 线槽 桥架 托盘连接板的螺栓应紧固 螺母应位于线 槽桥架托盘的外侧 5 线槽 桥架 托盘 封闭式汇流母线其正常情况下不带 电的金属外壳 应牢固连接为一体 并应外接地 观察 测量 4 管内穿线 1 管内穿线 应在抹灰及地面工程结束后进行 若满足下 列条件 管内穿线可提前进行 钢筋砼工程验收合格后 各种箱盒必须安装就位 严禁穿线后装箱盒 箱盒内部导线不受抹灰污染 线管内无积气及潮气 确保符合规范要求 2 管内穿线的数量 管内导线总面积小于管内截面 40 观察 测量 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 C 地块 电气监理资料 11 满足日后维修更换 杜绝死线 管内不允许有导线接头和扭 结 更不准将导线接头埋在箱后 接头应在箱盒中 3 导线分色 穿入管内干线可不分色 但管内至配电箱盘 总开关一般干线回路及支路应按色标出 L1 相为黄色 L2 相为绿色 L3 为红色 N 中性线 为浅蓝色 PE 保护线为 绿 黄双色或蓝色 要保证进出开关导线的相序色一致 4 导线连接 铜芯线连接必须满足 5 7 匝的缠绕 密实搪 锡 焊锡饱满 不应用酸性焊接 5 低压接线 符合 青岛地区电器装置检验规程 其与建筑物有关部分距 离不应低于下列值 1 建筑物突出部分距离 0 05m 2 与窗户或阳台水平距离 0 75m 3 与上方窗户的垂直距离 0 8m 4 与下方窗户的垂直距离 0 3m 5 严禁接户线跨过窗户和阳台 观察 测量 6 开关插座 安装 1 安装位置及高度 符合设计要求 不允许安装在门 管 道 散热器后 开关一般距地 1 3m 插座距地 0 3m 2 安装方法 开关应切断相线 搬把开关向上为 合 向下为 断 开关距门框为 0 15 0 2 米 并在门开启边 单相插座应接在面对插座 右端为相线 左端为零线 上 方为地线 配电回路中各导线连接均不得在开关插座的接线端处以套 压接线方式连接其它支路 同一场所安装开关插座 高低差不大于 5mm 民用插座的 PE 保护线应单敷设 PE 线 必须从配电箱接地排接入 不得 利用钢管 金属箱盒外壳接入 观察 测量 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 C 地块 电气监理资料 12 7 照明灯具 安装 1 灯具超过 3KG 要预埋吊钩或螺栓并防腐 吊杆直径 d 6mm 2 吊灯具灯杆应垂直 双链吊灯的双链应平行 不允许 上 或 下 八字 灯具线不得受力 3 吊链日光灯两端高低差不大于 5mm 4 成排灯具安装中心偏差不大于 5mm 5 软线应盘圈后与灯具端压接 同一单位工程中吊线长度 一致 6 吊顶灯具的安装 吊灯内灯头线应用金属软管引到灯位 其长度不应大于 1 2m 软管两端应用接头连接牢固 嵌入顶棚的装饰灯具固定在专设框架上 固定具罩边框应 紧贴在顶棚上 纵横中心线在一条线上 偏差小于 5mm 7 金属灯具接地 安装高度低于 2 4m 灯具外壳及可上人 吊顶金属外壳必须接保护地线 观察 测量 8 低压配电 箱 1 N 线与 PE 线端子排的设置 公用建筑物照明配电箱设 N PE 端子排 2 低压配电箱安装 箱体宽度大于 50cm 时 箱体顶部应作钢筋过梁 配电箱内电器部件齐全 符合设计要求 配线正确 整 齐并捆扎成束 引出 引入导线留余量 导线压头牢固 多股导线应加压线端子 箱柜内外清洁整齐 喷漆或喷塑均匀 不应出现锈蚀 污染 开启失灵 观察 测量 9 防雷接地 1 接闪器 在屋顶采用 热镀锌圆钢作避雷带 屋顶 避 雷带连接线网络不大于 m 20m 或 m m 2 引下线 利用建筑物钢筋砼柱子或剪力墙内两根 观察 测量 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 C 地块 电气监理资料 13 及 以上主筋通长焊接作为引下线 引下线间距不大于 m 所有外墙引下线在室外地面下 m 处引出一根 热镀 锌扁钢 扁钢伸出室外 距外墙皮的距离大于 m 接地极 采用水平形接地 用 热镀锌扁钢形 成闭合环形接地网 扁钢埋深 米并回填黄粘土 伸出室外 距外墙皮距离大于 米 引下线上端与避雷带焊接 下端与接地极焊接 建筑物 两对角外墙引下线在室外地面上 米处设测试端子 凡突出屋面的所有金属构件 金属通风管 金属屋面 金属屋架等均与避雷带可靠焊接 室外接地凡焊接处均应做防腐处理 电源进线处做重复接地 并做总等电位联结 卫生间做 局部等电位联结 重复接地与防雷接地 电信接地及等电位连接共用一套 接地装置 接地电阻不大于 欧 实测不足需补打接地极 室内保护接地线采用专用 PE 线 并要求所有正常情况 下不带电的设备外壳均与保护接地线可靠连接 安装高度低于 m 的灯具其裸露部分需加接地保 护 采用 I 类灯具时应加 PE 线 过电压保护 在单位总表箱内装第一级电涌保护器 SPD 有线电视系统引入端 电话 网络引入端等弱电引入 端处设过电压保护装置 设备厂家配套 本工程接地型式采用 TN C S 系统 电源在低压柜处 做重复接地 并与防雷接地共同接地极 10 照明系统 试运行 1 电器照明应通过安全检查 符合要求后 方可投入试运 行 2 试运行必须按设计容量全部灯具同时开启运行 24 小时 观察 测量 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 C 地块 电气监理资料 14 运行结果填表检查 3 3 工程质量控制程序 工程质量控制程序 监理程序 预留孔 预埋件检查 支架 吊架质量检查 管道制作 管道安装质 量检查 严密性 试压 灌水 通水 清洗检查 防腐 保温检查 设备 安装检查 系统试验 监理内容及方法 预留孔 预埋件检查 根据设计要求 许多管道需穿越砼楼板 梁 墙 因此 在土建进行 砼浇捣前 所有预留孔 预埋件必须敷设完毕并隐检合格 监理人员在控 制该项工作同时 应做的第一件事是要求安装单位与土建单位就预留 预 埋事宜协商划分清楚 明确各自的范围与责任 以免发生错误和遗漏 第 二件事是督促安装单位对土建所做的预留工作进行复核 第三件事是要求 安装单位在砼浇捣过程中 有专人看护 以防移位或损坏 第四件事是需 自己将管道图与结施图 建施工图相对照 把预留孔 预埋件摘录出来 作好事前控制 第五件事在进行隐检时 对它们的位置 尺寸进行复核 确认无误后签署隐蔽记录 同意下道工序施工 管道安装质量检查 管道材质是否符合设计 管道规格 管道位置 标高正确否 管道连 接方式如何 坡度是否符合要求 有无遗漏 按设计 规范要求检查施工 质量 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 C 地块 电气监理资料 15 材料验收一般按以下程序执行 六 六 工程进度控制工程进度控制 1 1 进度的事前控制 进度的事前控制 1 收集资料 了解工程特点 熟悉项目实施总进度计划 项目实施总进度计划是对项目实施进度控制实现施工承包合同工期的 依据 是审核施工单位提交的施工计划的依据 也是确定和审核施工进度 与设计进度 材料设备供应进度 资金资源计划是否协调的依据 2 审核施工单位提交的施工进度计划 主要审核是否符合总工期控制目标的要求 审核施工进度计划与施工 方案的协调性和合理性等 3 审核施工单位提交的施工方案 主要审核保证工期 充分利用时间的技术组织措施的可行性 合理性 4 审核施工单位提交的施工总平面图 主要审核施工总平面图与施工方案 施工进度计划的协调性和合理性 2 2 进度的事中控制 进度的事中控制 进度的事中控制 一方面是进行进度检查 动态控制和调整 另一方 面及时进行工程计量 为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据 其 工作内容有 1 建立反映工程进度的监理日记 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 C 地块 电气监理资料 16 Y N Y N 通知监理 项目管理 甲方并提交质保单 合 格证 三方一起按标准要求抽样 检查 合 格 施工单位自检 通知监理 项目管理 甲方并提交质保单 合 格证 三方一起按标准要求抽样 检查 实测数据 检查结果记录 备案要求抽样检查 合 格 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 C 地块 电气监理资料 17 Y 图 材料验收执行程序 逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量 同时 如实记载影 响工程进度的内 外 人为和自然的各种因素 暴雨 大风 现场停水 现场停电等应注明起止时间 小时 分 2 工程进度的检查 审核施工单位每月提交的工程进度报告 审核的要点是 计划进度与实际进度的差异 形象进度 实物工程量与工作量指标完成情况的一致性 3 按合同要求 及时进行工程计量验收 4 有关进度 计量方面的签证 进度 计量方面的签证是支付工程进度款 计算索赔 延长工期的重 要依据 5 工程进度的动态管理 实际进度与计划进度发生差异时 应分析产生的原因 并提出进度调 整的措施和方案 并相应调整施工进度计划及设计 材料设备 资金等进 度计划 必要时调整工时的目标 实测数据 检查结果记录 备案要求抽样检查 同 意 使 用退 货 合 格 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 C 地块 电气监理资料 18 6 为工程进度款的支付签署进度 计量方面认证意见 7 组织现场协调会 现场协调会职能 协调总包不能解决的内 外关系问题 上次协调会执行结果的检查 总图管理上的问题 现场有关重大事宜 现场协调会印发协调会纪要 8 定期向总监 业主报告有关工程进度情况 现场监理组织每月 报告至少一次 3 3 进度的事后控制 进度的事后控制 当实际进度与计划进度发生差异时 在分析原因的基础上采取以下措 施 1 制定保证总工期不突破的对策措施 技术措施 如缩短工艺时间 减少技术间歇期 实行平行流水立 体交叉作业等 组织措施 如增加作业队数 增加工作人数 增加工作班次等 经济措施 如实行包干资金 提高计件单价 提高奖金水平等 其它配套措施 如改善外部配合条件 改善劳动条件 实施强有 力调度等 2 制定总工期突破后的补救措施 3 调整相应的施工计划 材料设备 资金供应计划等 在新的条 中交 青岛 顺河片区城镇化建设项目 3 C 地块 电气监理资料 19 件下组织新的协调和平衡 4 按合同要求 及时提供设计图纸等技术资料 不要违约造成索 赔条件