预算编制说明(建筑)

第 1 页 共 10 页 预算编制说明预算编制说明 工程名称 培训中心 一 一 工程概况工程概况 1 建设地点 市 2 工程专业 建筑工程及水电安装工程 3 工程类型 培训楼 4 工程质量 合格工程 5 招标范围 培训中心 1 2 的独立基础及各栋土石方 土建及水 电安装工程等 6 工程特征 1 建筑面积 总 9137 17m2 其中 1 培训楼 地下室 1009 67m2 上部 2799 6m2 2 培训楼 半地下室 1339 72m2 上部 3988 18m2 2 层数及檐口高度 1 培训楼地下一层 地上 5 层 檐口高度18 50 米 2 培训楼地下一层 地上 5 层 檐口高度23 95 米 3 结构质式 钢筋混凝土框架结构 4 基础类型 钢筋砼独立基础 5 装饰情况 1 培训楼 普通教室 会议室水磨石地面 墙面涂料墙面 天棚涂料天 棚 卫生间防滑地面 墙面贴瓷砖 天棚吊顶 外走廊水磨石地面 瓷 砖墙面 天棚面涂料天棚 电井水泥砂浆地面 墙面涂料墙面 天棚涂 料天棚外装饰外墙面涂料及外墙面砖 2 培训楼 其中学生室内活动场所地面细石砼面层 墙面涂料墙面 天 棚面涂料天棚 楼梯间花岗岩地面 墙面涂料墙面 天棚涂料天棚 实 训车间水磨石地面 墙面涂料墙面 天棚涂料天棚 卫生间防滑地面 墙面贴瓷砖 天棚吊顶 外走廊水磨石地面 瓷砖墙面 天棚面涂料天 棚 电井及电梯机房水泥砂浆地面 墙面涂料墙面 天棚涂料天棚 外 装饰外墙面涂料及外墙面砖 6 混凝土情况 采用主体泵送商品混凝土 其余非泵送商品混凝土 二 二 编制范围编制范围 按照 设计研究院有限公司设计 培训中心 1 2 楼的施工图纸 编 制范围包括 培训中心 1 2 楼土建及水电安装工程 具体范围如下 第 2 页 共 10 页 1 不含三通一平 2 电气 广播 电视 综合布线 消防按钮 排水 生活给水 消防 给水 雨水等系统 三 三 编制依据编制依据 1 图纸 设计研究院有限公司的 培训中心 1 2 楼施工图纸 工 程编号 Q1704012 2 为 图审后图纸等 2 招标文件 编制的 年 月 日的工程预算书 其中存在与现行计价规定不一致的内容 无 3 地质勘察报告 4 计价计量规范 计价依据 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2013 各专业工程工程量计算规范 GB50854 50862 2013 福建省实施意见 关于建筑业营业税改增值税调整福建省建设工程计价依据 的实施意见 闽建办筑 2016 13 号 闽建筑 2016 33 号文劳保费用 5 消耗量定额 福建省建筑工程消耗量定额 FJYD 101 2005 福建省建筑装饰工程消耗量定额 FJYD 201 2005 福建省安装工 程消耗量定额 FJYD 301 313 2012 及现行补充或调整文件 截止2017年 06月30日 6 费用定额 福建省建筑安装工程费用定额 2016版 及现行补 充调整文件 截止2017年06月30日 其中 暂列金额 不计 工程排污费 不计 7 人材机价格 1 人工单价 按照闽建筑函 2013 92 号文人工单价 闽建筑函 2014 156 号文房屋建筑工程模板人工单价调整 2 施工机械台班价格 按照 2017 年第一季度福建省施工机械台班 单价 3 材料价格 执行 建设工程造价管理 2017 年 05 月 信 息价 定额基期价格 市场询价 四 四 取费标准取费标准 1 项目类别 房屋建筑与装饰工程 含安装 2 风险费率 不计 3 缩短工程措施费 不计 4 优良工程增加费 无 合格工程 第 3 页 共 10 页 5 劳保费率 按人工费 14 6 价格调节基金费率 不计 7 税率 按 11 0 五 五 考虑的施工方法与措施考虑的施工方法与措施 1 土方工程 考虑机械施工 人工配合按 10 计算 回填土按就地取土 土方外运运距按 3KM 2 混凝土模板及支架 扣件式钢管支撑胶合板模板 3 脚手架 外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架 4 施工排水 降水 未考虑 5 垂直运输 1 培训楼施工电梯 1 台使用时间 205 天 2 培训楼施工 电梯 1 台使用时间 235 天 6 大型机械设备基础 尺寸规格按定额 7 大型机械设备检测 检测次数与单价按定额 8 大型机械设备进出场及安拆 考虑施工电梯 2 台 履带式挖掘机 2 台 机械型号按定额 9 基坑支护工程拆除 未考虑 10 非夜间施工照明 未考虑 11 二次搬运 未考虑 12 其他特殊措施 未考虑 六 六 其他说明其他说明 一 土建部分 一 土建部分 1 1 1 1 培训中心培训中心 1 本工程土方按三类土计算 2 本工程土方放坡系数按1 0 67计算 3 本工程经咨询设计 地下室底板 基础梁按120厚实心砖地模 独立 基础除与底板连接的部位120厚实心砖地模 其余按模板计算 4 本工程独立基础持力层未知 故褥垫层暂不计算 5 本工程外墙 顶板 底板 含承台 等部位要求掺SY K膨胀抗裂防 水剂 比重设计不详 暂按水泥含量的8 计算 6 本工程地下室金属百叶窗尺寸按900 900计算 滤尘室洞口尺寸按 530 530计算 8 本工程建施大样中8 14窗设计不详 经咨询设计 8 14窗仅屋面梯 第 4 页 共 10 页 间有 共2个 尺寸为8800 x500 铝合金固定窗 玻璃6高透光双银Low E 12空 气 6透明玻璃 9 本工程上部外廊墙面贴砖按全高计算 10 本工程经与业主沟通 垂直运输按施工电梯一台计算 13 外墙扣件式钢管脚手架 单排租赁期按1个月计算 2 2 2 2 培训中心培训中心 1 本工程土方按三类土计算 2 本工程土方放坡系数按1 0 67计算 3 本工程地下室及上部垂直运输均采用施工电梯 且因本工程地势原 因檐高计算起点从地下室室外地坪算起 计算超高施工增加费 4 本工程土方大开挖甲方自理 施工单位只负责标高 5 80米以下基 坑及沟槽土方开挖 回填及外运 顶板及侧墙土方回填甲方自理 5 本工程独立基础持力层未知 褥垫层暂不计算 6 本工程外墙 顶板 底板及基础梁等部位要求掺SY K膨胀抗裂防水 剂 比重设计不详 暂按水泥含量的8 计算 7 本工程地下室底板结构图中C E 2 11轴无底板只有基础梁 经咨 询设计 C E 2 11轴按250厚C30P8抗渗素砼计算 相应计算垫层 本工程 砖地膜均采用120厚混凝土实心砖计算 强度等级MU10 0 M7 5混合砂浆砌 筑 8 本工程结施05中WQ1标高为 5 4 0 815 1 C E及12 C E轴顶 板标高为0 000 经咨询设计 将1 C E及12 C E轴墙体顶标高改为 0 000 并将1号筋 2号筋由C12 150改为C14 150 9 本工程梯间及电梯井道砌体设计不详 经咨询设计 楼梯间墙为190 厚混凝土实心砖 砌体强度等级均为MU10 0 M7 5混合砂浆砌筑 电梯井道墙 体材料为240厚混凝土实心砖 砌体强度等级均为MU10 0 M7 5混合砂浆砌筑 10 本工程压顶及过梁做法以建施说明 门窗说明 为准 11 本工程一层平面图中无障碍坡道边花池设计不详 经询设计 花池 做法详 室外工程 12J003 D1 4 花池高度H 00 h 200mm 花池饰面详 12J003 F29 3 12 本工程室外散水 暗沟宽度建筑说明与平面图尺寸不符 以建筑设 计说明为准 第 5 页 共 10 页 13 本工程变形缝设计不详 经询设计 变形缝做法详 变形缝建筑构 造 14J936 AD6 1 AQ5 1 AW 1A 2A 14 本工程大样7 8中说明间距3300于端部及转角设置构造柱 经询设 计 本工程所有构造柱均以平面图为准 15 本工程学生室内活动场所地面做法按防水大样中地面做法计算 60 厚C20细石混凝土双向钢筋网 4 200表面撒1 1水泥金刚沙随打随抹 16 本工程电梯机房装修做法同电井装修做法 17 本工程建施大样中4 15窗设计不详 经询设计 4 15窗仅屋面梯间 有 共2个 尺寸为8800 x500 铝合金固定窗 玻璃6高透光双银Low E 12空气 6透明玻璃 18 本工程建筑设计说明中楼梯有靠墙扶手做法 经咨询设计 楼梯间 靠墙扶手指的是凡楼梯踏步与墙交接处均应设置靠墙扶手 19 本工程楼梯防滑条装修表与建筑设计说明做法矛盾 按装修表计算 按开槽2条计算 20 本工程门窗工程以门窗表为准 门窗大样尺寸为开启方式 21 本工程保温设计不详 经咨询设计为外墙内保温 卫生间外墙内侧 不做保温 三 安装部分 三 安装部分 一 共性说明 一 共性说明 1 平面图与系统图不符时以平面图为准 2 设计说明第四项施工说明第 20 条 抗震支吊架系统应另行委托专业 公司深化设计 深化后图纸应报设计单位审核后方可实施 不列入 本次编标范围 3 本工程配电系统主箱进线均仅计进户管 4 火灾报警系统进线均仅计进户管 5 弱电系统进线均仅计进户管 6 本工程均按图计算 二 二 1 1 地下室地下室 1 战时弱电系统均按预埋计算 三 三 1 1 上部上部 弱电系统 1 网络出线座安装高度设计说明与材料表不一致 以材料表为准按距 第 6 页 共 10 页 地 0 3M 计算 给水系统 1 给水系统从水表后开始计算 含水表井及内置配件 2 给水系统中 JL H 部分管径平面与系统不一致 按系统图为准计算 3 蹲便器高度按距地 0 25m 洗脸盆高度按距地 0 45m 小便斗按距地 1 1m 拖布池水龙头按距地 0 5m 计算 排水系统 1 排水系统算至检查井 四 四 2 2 上部与地下室上部与地下室 1 地下室与上部工程以 0 00 为界线分开计算 电井竖向桥架归上部 计算 ZAL1 至 1AL1 5AL1 3ARE DTAP 以 0 00 为界线分开计算 1AL1 的 W21 W22 回路 电井内的照明 插座线路 以 0 00 为界线 分开计算 1ARE 的 E3 E10 回路以 0 00 为界线分开计算 WYAT 入户 接线箱至 WYAT 箱以 0 00 为界线分开计算 2 ZAL1 箱高按距地 2M 计算 3 开关箱按距地 1 4M 计算 4 接线箱按距地 1 5M 计算 5 AC1 AC2 箱箱高按距地 1 5M 计算 6 1AL1 JRM1 40 箱的 W21 22 回路线型按 WDZB BYJ 计算 7 XKF 8 2 6 5 WYAT 屋面稳压罐 接至 AC1 AC2 采用 WDZBN YJY 0 6 1KV 4X2 5 SC20 计算 8 二 三层右侧楼梯间处的安全出口灯算接至 1ARE 的 E3 回路 弱电系统 1 地下室与上部工程以 0 00 为界线分开计算 MDF 箱接至上部 FD 箱 的线以 0 00 为界线分开计算 电井竖向桥架归上部计算 2 弱电系统 4 线处考虑共管 共管部分配管按 PVC20 计算 3 网络出线座安装高度设计说明与材料表不一致 以材料表为准按距 地 0 3M 计算 消火栓按钮系统 1 地下室与上部工程以 0 00 为界线分开计算 流量开关启泵线 消 防水箱水位反馈线 消火栓按钮系统以 0 00 为界线分开计算 2 119 电话专线系统进户仅计管不计线 算至外墙皮 1 5M 处 电话机 第 7 页 共 10 页 按距地 1 5M 计算 4 流量开关启泵线进户仅计管不计线 算至外墙皮 1 5M 处 给水系统 1 给水系统从水表后开始计算 含水表井及内置配件 2 蹲便器高度按距地 0 25m 洗脸盆高度按距地 0 45m 小便斗按距地 1 1m 计算 1 水表井井深未明确 按 1M 计算 排水系统 1 排水管地下一层平面图与系统图管径不符 以平面图为准按 DN150 计 算 雨水系统 2 YL 15 地下一层平面图与系统图管径不符 以平面图为准按 DN100 计 算 消防系统 1 消防系统按图计算 阀门井 含井内配件 计入本次预算 阀门井深度未明确 按 1 5M 计算 七 七 主主要要材材料料及及设设备备 1 招标人要求的主要材料设备品牌及本控制价取定情况见下表 材料名称品牌范围控制价取定品牌备注 第 8 页 共 10 页 2 甲供的材料设备及其单价见下表 名称品牌单价备注 3 经市场询价的材料 设备有 无 说明 交代材料设备的品种规格 不需要说明具体价格与来源渠道 询价资料作为招标控制价编制的附件 提供招标人和保存在归档资料中备 查 投标人自主报价 八 本项目补充清单的工程量计算规则及工程内容八 本项目补充清单的工程量计算规则及工程内容 编码名称项目特征 计量 单位 工程量 计算规 则 工程 内容 01B001 水簸箕水簸箕 详建施 14 大 样 1 座按实际 个数计 算 模板 及支 架 撑 制作 安装 钢筋 制作 第 9 页 共 10 页 运输 安装 绑扎 混凝 土制 作 运输 浇筑 振捣 养护 01B002 成品树脂 涂面黑板 成品树脂涂面黑板座按实际 个数计 算 定位 成品 安装 01B0031200 400