酒店施工组织设计

恒溢大厦工程 施工组织设计 1 施工组织设计目录 第 一 章 编制依据 . 9 制依据 . 9 第 二 章 工程概况 . 10 程性质 . 10 程地理位置及周围环境 . 10 程特点 . 10 程设计主要内容 . 10 第 三 章 工程总目标 . 11 量目标 . 11 工工期目标 . 11 明安全施工目标 . 11 第 四 章 施工进度计划及保 证措施 . 11 工期目标 . 11 程施工控制节点 . 11 工进度计划 . 12 保总进度计划实施的措施 . 12 工机械准备 . 13 工物资准备 . 13 工技术准备 . 13 第 五 章 施工平面布置图及布置说明 . 14 工现场平面布置原则 . 14 场施工总平面布置 . 14 场临电、临水布置 . 15 场施工总平面布置图 . 场 象布置 . 15 恒溢大厦工程 施工组织设计 2 第 六 章 项目施工管理班子配备 . 16 目管理组织构架图 . 16 目承包技术力量配备原则 . 17 理人员配备情况 . 17 目经理及主要管理人员名单 . 17 第 七 章 劳动力和主要施工机械配备 . 18 动力配置计划 . 18 要施工机械设备细目表 . 19 电负荷要求 . 20 第 八 章 施工总体部署 . 20 工安排的总则 . 20 工组织部署指导思想 . 21 工顺序及施工段的划分 . 21 部结构施工设想 . 21 饰施工设想 . 22 建与安装各专业相互协调配合措施 . 22 第 九 章 工程施工测量 . 23 程施工测量特点 . 23 面控制网的测设 . 错误 !未定义书签。 程控制网布设 . 错误 !未定义书签。 程平面放样 . 错误 !未定义书签。 高传递 . 错误 !未定义书签。 坑内加深沟槽、集水坑、电梯井位置控制 . 错误 !未定义书签。 形观测控制 . 错误 !未定义书签。 量保证措施 . 错误 !未定义书签。 墙垂直度控制措施 . 错误 !未定义书签。 要测量仪器及工艺质量检测计量器具一览表 . 25 恒溢大厦工程 施工组织设计 3 第 十 章 轻型井点降水施工方案 . 36 工程地质情况： . 36 水方案 . 37 面布置 . 37 点设备的选择 . 37 点降水施工工艺 . 37 工技术措施及质量保证措施 . 37 第 十一 章 土方工程施工方案 . 26 方开挖施工准备 . 26 坑开挖方法 . 27 方开挖质量要求和质量保证措施 . 27 方开挖安全要求和安全保证措施 . 28 第 十二 章 地下室施工方案 . 28 体积混凝土施工方法 . 28 下室外墙砼施工 . 30 下室外墙砼施工缝的处理 . 32 下室钢筋工程 . 33 下室模板工程 . 34 浇带 . 错误 !未定义书签。 第 十三 章 主体结构部分施工方案 . 35 准结构层施工程序 . 35 筋工程 . 35 板工程 . 36 凝土工程 . 36 体工程 . 42 第 十四 章 专项工程 施工技术方案 . 43 防裂措施 . 43 恒溢大厦工程 施工组织设计 4 第 十五 章 屋面工程 . 44 面工程施工要点 . 44 水涂料和防水卷材的施工 . 44 温板施工 . 49 程质量保证措施 . 49 程验收 . 错误 !未定义书签。 程质量保证措施 . 49 程验收 . 错误 !未定义书签。 面渗漏的防治措施 . 49 第 十六 章 装修施工方案 . 50 装修施工前提条件 . 50 要施工机械表 . 错误 !未定义书签。 合金门窗安装 . 53 要项目施工工艺 . 58 第 十七 章 钢管脚手架施工方案 . 63 案选择与依据 . 64 手架的主要材料及配件选用 . 64 设主要参数 . 64 手架的构造要求 . 64 手架搭设顺序 . 66 手架搭设注意事项 . 66 手架拆除要点 . 67 墙挑架的设计 . 67 第 十八 章 安装工程主要施工方法及技术措施 . 70 气安装工程内容 . 70 道安装工程 . 72 装工程施工配合措施 . 74 恒溢大厦工程 施工组织设计 5 量保证措施 . 75 优措施 . 76 对本工程的特殊施工技术措施 . 错误 !未定义书签。 第 十九 章 塔式起重机装拆方案 . 79 机选择 . 79 吊布置位置 . 79 吊基础设计与施工 . 79 装和拆卸前准备工作 . 79 装工艺程序 . 81 整、测试 . 81 卸工艺程序 . 81 拆作业安全事项 . 82 第 二十 章 特殊季节施工措施 . 82 季施工 . 错误 !未定义书签。 季施工方案 . 82 季施工 . 82 第 二十一 章 工程质量保证措施 . 83 工程质量控制的原则 . 83 量体系建立 . 错误 !未定义书签。 量技术管理措施 . 84 点部位的质量通病防治措施 . 错误 !未定义书签。 材料质量控制措施 . 错误 !未定义书签。 品保护措施 . 错误 !未定义书签。 第 二十二 章 质量通病的防治 . 85 方工程质量通病的防治 . 85 板工程主要质量通病的防治 . 85 筋工 程主要质量通病的防治 . 86 恒溢大厦工程 施工组织设计 6 工程主要质量通病的防治 . 86 墙面渗水的防治措施 . 86 生间渗漏的防治措施 . 88 第 二十三 章 确保创优目标实现的措施 . 错误 !未定义书签。 建部分创 优措施 . 错误 !未定义书签。 饰部分创优措施 . 错误 !未定义书签。 量管理措施 . 错误 !未定义书签。 第 二十四 章 创建“文明工地”措施和环境保护管理措施 . 错误 !未定义书签。 建文明工地的目的与意义 . 错误 !未定义书签。 建文明工地的基本内 容 . 错误 !未定义书签。 明工地实施措施 . 错误 !未定义书签。 境保护管理 . 错误 !未定义书签。 第 二十五 章 针对文明施工具体实施措施 . 89 标准、严要求做好文明施工工作 . 89 立社会、市民和舆论监督机制 . 90 科技进步为手段，大力建设环保型建设工地 . 90 化教育培训、提高职工素质 . 90 格执法、有效行使监督职权 . 错误 !未定义书签。 工地排水要求 . 错误 !未定义书签。 施工人员的要求 . 91 运输车辆的要求 . 91 工标牌的设置 . 91 栏的设置 . 错误 !未定义书签。 他临时设施的设置 . 错误 !未定义书签。 时占地管理 . 错误 !未定义书签。 通保障措施 . 错误 !未定义书签。 地环境卫生 . 92 工后工地的处理 . 错误 !未定义书签。 恒溢大厦工程 施工组织设计 7 偿责任 . 错误 !未定义书签。 第 二十六 章 安全保证措施 . 92 全生产管理 . 92 防工作管理 . 96 第 二十九 章 项目经理部主要岗位职责 . 99 目经理职责 . 99 目 技术负责人 职责 . 99 工员职责 . 99 职质量员职责 . 100 料员职责 . 100 职安全员 . 100 第 三十 章 工程档案资料管理 . 错误 !未定义书签。 程档案资料管理执行的标准 . 错误 !未定义书签。 工单位在建设 工程竣工档案编报工作中的职责 . 错误 !未定义书签。 工技术资料的内容 . 错误 !未定义书签。 工文件资料及竣工图的整理及编制要求 . 错误 !未定义书签。 第 三十一 章 保修组织措施 . 100 筑工程保修期 . 101 修组织 措施 . 101 动定期回访 . 101 期服务 . 101 恒溢大厦工程 施工组织设计 8 有关附图附表目录 编号 名称 附图 01 施工总进度计划横道图 附图 02 地下室阶段施工平面布置图 附图 03 主体及装饰阶段施工平面布置图 附图 04 地下室后浇带示意图 附图 05 剪力墙模板示意图 附图 06 框架柱模板示意图 附图 07 梁、板 模板支设示意图 附图 08 楼梯模板支设示意图 附图 09 外墙落地式脚手架搭设示意图 附图 10 外墙悬挑式脚手架搭设示意图 附图 11 文明施工标牌一 附图 12 文明施工标牌二 附图 13 文明施工标牌三 附图 14 安全防护棚搭设示意图 附图 15 临边洞口防护示意图 附图 16 楼梯、楼层和阳台临边防护栏 恒溢大厦工程 施工组织设计 9 第 一 章 编制依据 制依据 编制依据 标文件； 计的晋江市横溢大厦工程施工图； 施工标准、规范； 照 2000 质量保证体系要求，我公司编制、批准实施的质量管理手册及相关的质量控制程序； 司的施工能力和机械设备等资源情况； 工程项目的性质、特点以及实地考察情况。 恒溢大厦工程 施工组织设计 10 第 二 章 工程概况 程性质 1、工程名称： 晋江市安海恒溢大厦 工程 2、建设单位： 陈先生 李先生 3、设计单位： 泉州市水利水电勘测设计院 程地理位置及周围环境 地理 位置： 晋江市安海镇 程特点 本 工程 建筑设计结构功能完善，规划合理，景观设计布局优美，是一个多功能的现代化住宅小区。 程设计主要内容 1、地基与基础 本工程 基础类型采用静压预制预应力高强混凝土管桩基础，桩基安全等级为二级，桩基重要性为 1，单桩单基重要系数为 1 1，基础设计等级为乙级 2、主体结构工程 本工程采用全现浇钢筋混凝土（短肢）剪力墙体系，地下车库为框 剪 结构。 主要结构材料 混凝土： 构件部位 恒溢大厦 地下 静压预制预应力高强混凝土管桩 基础垫层 台、基础梁、基础底板 下室梁、板、 6 地下室柱、墙 上 一至四层 梁、板 台面 、墙 层以上梁板 墙 墙 上柱墙 造柱、过梁 筋：采用 筋。 砖砌体：填充外墙采用 380 190 90 型多孔砖；内隔墙采用加气砼砌块，用 恒溢大厦工程 施工组织设计 11 3、装饰工程 内装饰：内墙主要采用乳胶漆喷涂墙面、水泥砂浆（或加 弹性防水涂料）墙面、混合砂浆（或加保温稀土砂浆层）墙面、抛光砖墙面；天棚主要采用刷白色乳胶漆天棚及刷白色涂料天棚；楼地面按不同房间使用功能采用水泥砂浆地面、磨光花岗石地面、抛光地砖、防滑地砖、细石砼地面。 外墙装饰：按不同部位采用仿石面砖（或加保温砂浆）墙面、外墙涂料（或加保温砂浆）墙面。 门窗：本工程的窗采用喷涂铝合金窗，玻璃为 12 厚，均采用双层中空玻璃门窗，外窗设塑料纱窗。进户门采用分户、防盗、防火（三级）三合一门，户内门用户自理。 4、屋面工程 本工程上人屋面防水采用： 聚合物水性防水涂料， 15 厚自粘性防水卷材，体积比为 1： 3： 8 水泥陶粒砼， 25厚挤塑泡沫保温层（不上人屋面时采用： 25 厚发泡聚苯乙烯板保温层），隔离层（土工布或油毡），保护层（细石砼或地缸砖面层）。楼梯间屋面层无保温层设置。 第 三 章 工程总目标 量目标 本工程确保符合国家验收规范要求，一次验收合格通过。 工工期目标 确保本工程以 个日历天完成全部施工任务。 明安全施工目标 确保无重大设备和人员伤亡安全事故； 第 四 章 施工进度计划及保证措施 工期目标 通过对本工程招标文件中对于本工程施工进度的要求、工程资料及施工现场实际条件 的分析并结合所选定的施工方法及技术措施，经过细致周密的计划安排，决定确保本工程总工期为 360 个日历天。 程施工控制节点 总工期 360 天，计划开工日期为： 2009 年 2 月 10 日，计划竣工日期为： 2010 恒溢大厦工程 施工组织设计 12 年 2 月 12日。正式开工日期以建设单位开工令为准。 1、地下室土建结构施工完成日期： 2009 年 5 月 1日（工期 80 天） 2、土建 主体 施工结构封顶完成日期： 2009 年 9 月 10 日（工期 133天） 3、 装修完成日期： 2010 年 4 月 25日（工期 255 天） 4、整体竣工验收日期： 2010 年 5 月 1 日（总工期 365 天） 工 进度计划 详见： 附表 01：施工总进度计划横道图 保总进度计划实施的措施 技术保证措施 1、为确保本工程施工进度，在施工中合理划分施工流水段，分块组织流水作业，每块施工面按钢筋、模板、管线预埋和砼浇捣四道工序进行流水操作。当达到拆模强度后，模板、排架拆除后内部砌体工程及时插入，逐层跟上。 2、切实搞好周转设备、材料和机械配置。 3、为了确保各阶段计划顺利完成，周转设备和机械配置将按阶段计划及实物量提前配置。 5、垂直运输机械及混凝土浇捣设备的配备根据 工程实际情况分阶段配置，以最大限度覆盖整个施工层面。 6、根据每一结构层面所划分的施工块各自独立组织流水施工，在材料的供应上，应根据每一施工块需用材料计划，做到及时充足，并在施工过程中加以调整。 7、及时编制各阶段施工组织设计，并建立完善的技术交底制度，使施工组织设计能够有力的指导整个施工过程。 8、抓紧熟悉设计图纸，及时组织图纸会审。 9、按施工进度计划及时订购设备和材料，按时进场等。 劳动力保证措施 1、根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和 管理制度。 2、根据工程项目需要，将雇佣与我公司长期合作卓有成效的劳务施工队伍进场施工。 3、对劳务施工人员所需生活后勤作充分的考虑，以保证满足施工需要。 组织保证措施 1、我公司将在最短时间内进场，随即进行施工准备工作，尽快熟悉工程情况，全面了解影响工期的各方面因素。 2、根据合同要求，制定出详尽的工期进度计划，包括其施工计划的细部优化。 3、由于要保证缩短工期，则必须调整好劳动力、机械设备及各种材料的使用、供应中的各种关系，保证供应的及时性、合理性。 恒溢大厦工程 施工组织设计 13 4、项目经理部以周计划控制分部分项工程进度，按计划要 求每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力，施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。 5、在本工程施工期间，按工程进度需要，取消节假日、休息日，必要时采取 2班制昼夜施工方法来缩短工期，并配备足够的劳动力。 6、视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，配备足够的模板，公司确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。 7、充分利用本公司的大型机械设备优势，调配塔吊，垂直运输机械等满足工程需要，并按计划随时调运现场。 8、加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转。前 道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。 9、充分发挥我公司施工组织管理的优势，由项目经理部分派管理人员按工序、分区域、流水段交叉施工，进行全过程监控，确保工期目标实现。 10、加强施工质量的过程控制，及时组织隐蔽工程的质量检验，不因不能及时验收而影响进度。 11、确保每一环节施工质量，使一次验收合格率达 100%，消除质量缺陷引起返工、修改。 工机械准备 1、本工程进度较紧，因此大中型施工机械设备的准备，需根据本工程总体施工部署并结合各分布分项工程施工顺序，拟定施工机械进出场计划，按计划要求及时安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。 2、对于小型施工机械设备，如砂浆机、振动器、电焊机、高压水泵等机械则根据工程各施工阶段施工进度实际，需要进行经济、合理地配置，有计划地组织进场。 3、所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中储存备用。 4、 塔吊 的使用是施工的关键，故进入施工区后则立即着手施工所需大中型垂直运输机械塔吊的定位及安装，以符合实际，安全可行、覆盖全部为原则，着重考虑设置位置。 工物资准备 1、物资准备工作要符合施工进度的要求，做到及时充足。 2、施工用常规物资，搭 建临设的用料、临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前准备合同生效后即进场。 3、施工用建筑材料应按施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证及时进场。 4、各类工程建筑材料将先编制详细的物资需求计划，采购加工计划，这些计划必须附以确切的数量清单，且经过建设单位及监理工程师的审核、确认。 5、所有进场物资将先预先定场分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。 工技术准备 1、认真熟悉所有施工图纸及各有关技术资料，组织好施工图纸会审。 2、制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并 且在施工前报请建设单 恒溢大厦工程 施工组织设计 14 位和监理工程师的批准实施。 3、据由建设单位提供的定位轴线及水准高程控制点由我项目部专职测量师进行复核，并根据主控轴线位置重新进行定位弹线。 4、定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划，并及时做好对于施工班组的逐级交底以确保在施工中得以确实贯彻实施。 第 五 章 施工平面布置图及布置说明 工现场平面布置原则 1、本工程在地下车库结构施工阶段，基坑要大开挖，职工住宿及现场办公 使用活动板房 ，均布置在现场以外的场地，办公生活区与施工区域分开。 2、其它临时设施按其使用 功能，服务对象的不同，分别布置，分区明确。 3、根据不同施工阶段重点，各阶段总平面布置作适当调整，使其与各时期的施工重点相适应。 4、中小型机械的布置要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。 5、材料堆放尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运。 6、临电电源、电线敷设避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。 场施工总平面布置 现场施工布置和临时办公的布置 根据我公司的现场实地勘踏及招标方在现场踏勘时的讲解，招标单位提供的本工程现场可用场地比较小。 为了能最合理地利用现有的施工现场场地，如果我公司有幸中标，我公司将密切与业主、监理联系，在规定的场地内制定出最后的具体现场布置，并交与业主、监理审定。 根据公司要求，所有现场管理严格按照公司的 规定严格 执行，保证现场井然有序，并采用隔断、油漆画线、标志板等方式表示不同区域的使用功能。 现场出入口及道路 根据施工现场现有布置的情况，在工地东侧布置二头大门 ， 是材料以及人员的主要入口。 本工程的现场地面及道路全部用 碎石 硬化处理，在临时设施、材料堆场、路边均设置排水 沟 ，场内排水由路面顺坡进入排水 沟 ，经沉淀处理后，统 一 排出 。 垂直、水平运输设置 本工程在结构施工期间：地下室施工阶段布置 1 台塔吊，共 计 1 台塔吊和 2 台施工电梯 。 为满足混凝土的需求，由汽车泵配合固定泵输送砼，将混凝土直接输送到工作面，可大大提高砼的供应能力和施工速度。 塔吊及 施工电梯 的布置见施工总平面图。 恒溢大厦工程 施工组织设计 15 原材料及加工场地的布置 水泥、砂石等原材料、钢筋半成品和木工房布置尽量在塔吊吊运范围之内，施工现场全部围档，进行封闭施工，与周围的环境相隔开（具体布置详见施工总平面图）。为保证结构施工期间的现场道路的顺畅，材料进场严格按照计划执行。 场临电、临水布置 现场临电布置 1、根据现场各主要设备用电量计算，总用电量为 虑到不同的施工阶段及照明用电且所有机械并非同时用电，所以 500用电量就基本上可满足施工需要。 2、现场采用 相五线制接零保护系统供电，施工用电由甲方提供后按规定接入。 现场临水布置 根据施工现场情况，作出本临时用水设计方案，本工程施工用水的接入口由业主提供。根据以往施工经验，业主提供 120m3/h，可以解决施工高峰用水量。 1、生产给水系统 在施工现场各用水点预留施工生产用水甩口。 2、排水系统 主要考虑污水 和雨水、现场临时厕所污水经化粪池后排 出 ,雨水直接排入市政雨水管网。 场形象布置 封闭管理 1、围墙 沿工程四周连续置高度为 2 米的围墙，做到坚固、稳定、美观、内外进行粉刷。 2、大门 在施工现场进出口设大门，高度为 2 米；两侧门墩高度 ，上书企业全称；大门宽度为 。 3、大门边设门卫室，门卫有专职人员担任， 24 小时值勤巡逻。门卫室设门卫制度、保卫人员名单及职责。 施工现场标牌 1、在大门内的显眼位置上设立“八牌二图” 。 2、在大门内外设置二块可活动警示牌，一块为“进入工 地，请戴好安全帽”，另一块为“施工带来不便，感谢你的协助”。其他警示牌根据 现行规定 制作 挂设 。 施工场地 1、混凝土硬地坪施工 根据实际情况，在建筑物四周 2 米范围内、 主要道路、堆放建筑材料处硬化处理 。 办公及生活设施 1、临时设施的建设 恒溢大厦工程 施工组织设计 16 为了做好现场的标化管理，在我方进驻后，在征得建设方同意下， 挂设 公司的有关标识。 2、办公室 要求每个办公室布置整齐有序。如办公桌、椅子统一，墙上悬挂室内人员的的岗位职责、安全帽等。 3、厕所 男厕所坑位设置以施工高峰期人数的 1/16 标准设计建造，女厕所坑位视项目部具体情况设 置，厕所室内高度不得低于 ，上部设天窗，地坪为地砖并不得积水，并有良好的通风设施。设置定时冲水箱，并落实专人进行每日的卫生保洁工作。 第 六 章 项目施工管理班子配备 目管理组织构架图 注： “ ” 管理权力线 “ ”管理业务线 项目经理 项目技术负责人 技术部 质安部 架子班组 钢筋班组 水电班组 混凝土班组 泥水班组 装修队 木工班组 工程部 恒溢大厦工程 施工组织设计 17 （图 项目管理组织 目承包技术力量配备原则 1、针对本工程特点我们将调派具有类似工程施工经验的工程技术人员和管理人员组成本工程项目管理部。 2、实行项目经理负责制，从施工计划的协调、施工场地的综合安排、施工工期工序搭接、协调、施工质量的控制监督及施工现场的管理各方面进行施工项目管理。 3、在施工全过程虑心接受建设单位、监理及设计人员对工程施工进度、质量、安全的监督。 理人员配备情况 项目 技术负责人 ，由具有丰富的总承包施工管理经验，曾经担任过多个重大工程的高级工程师担任。 目经理及主要管理人员名单 恒溢大厦工程 施工组织设计 18 2、项目管理班子简介 主要施工管理人员一览表 序号 名 称 姓 名 职务 职称 职 责 现场 1 项目经理 项目经理 全面负责本工程进度、质 量、安全工作 2 技术总