略阳县新兴产业发展情况的调查报告

略阳县新兴产业发展情况的调查略阳县新兴产业发展情况的调查 报告报告 近几年来 略阳县在传统产业长足发展的同时 以计算机应用服务业 信息咨询服务业 物业管理业 社区服务 业及房屋出租和房屋装饰装修业等一批新兴产业迅速发展 新兴产业占全县经济总量的比重不断提高 新兴产业已成 为经济增长的新亮点 一 全县新兴产业调查的基本情况 1 本次新兴产业调查计算机销售和计算机应用服务业 信息咨询服务业共填报 26 家单位 其中 广告业 5 个 公 证业 1 个 律师事务所 8 个 会计咨询服务业 1 个 其他信息咨询服务业 1 个 计算机及软件 办公设备零售业 10 个 营业收入 99 万元 2 物业管理单位 2 家 营业收入 13 万元 3 社区服务业 10 家 营业收入 4 万元 4 房屋出租业 单位房屋出租 218 家 房屋出租收入 721 万元 城关镇抽中的三个居委会共 3177 户 其中有房 屋出租 287 户 房屋出租收入 108 万元 城乡结合部的 5 个镇 1352 户 其中有房屋出租 82 户 房屋出租收入 15 万 元 用调查样本推算全县城镇居民共有房屋出租户 1174 户 房屋出租收入 440 万元 城乡结合部共有居民房屋出租 户 154 户 房屋出租收入 29 万元 5 房屋装饰装修业 单位房屋装修共填报 78 家 房屋装修费用 763 万元 城关镇抽中的三个居委会 有房屋装 修的 206 户 房屋装修费用 389 万元 城乡结合部的 5 个镇中有房屋装修的 18 户 房屋装修费用 21 万元 用样本 推算全县城镇居民共有房屋装修户 847 户 房屋装修费用 1592 万元 城乡结合部共有居民房屋装修户 34 户 装修 费用 40 万元 6 上述各行业总产出 3700 万元 增加值 2071 万元 略阳县新兴产业调查主要指标略阳县新兴产业调查主要指标 总 产 出 增 加 值 增加值 占全县 万元 占全市 万元 占全市 全市的 GDP 比重 比重 比重 位 次 合 计 3700 7 71 2070 6 6 53 5 2 26 计算机应用服务 业和计算机销售 99 1 2 76 85 5 3 24 9 0 09 信息咨询服务业 物业管理业 12 7 1 36 12 7 1 66 9 0 01 社区服务业 3 7 0 93 3 7 1 32 7 0 01 房屋出租业 1189 5 5 61 1184 8 5 82 5 1 29 房屋装饰装修业 2395 10 93 783 5 10 21 4 0 85 二 新兴产业的发展现状和特点 1 信息咨询服务业悄然兴起 稳步发展 随着信息化的发展 信息咨询服务业稳步发展 它包括了广告业 公证 律师事务所 会计 信息咨询 社会调 查等领域 这一行业在我县从无到有 稳步发展 2002 年共有上述行业单位 16 家 总产出 68 万元 从业人员 74 人 虽然规模不大 但它代表知识服务行业的发展方向 随着经济的发展必将成长壮大 2 房屋出租和房屋装饰装修业发展迅猛 2002 年全县单位房屋出租率 14 6 城区居民房屋出租率 9 0 除城乡结合部居民房屋出租率略低于全市水 平外 单位和城区居民房屋出租率分别高于全市 4 1 和 1 5 个百分点 房屋出租总收入 1190 万元 增加值 1185 万元 出租业收入占本次新兴产业调查总产出的比重为 32 2 房屋出租已经成为全县新兴产业的重要组成部分 与此同 时 装修业的发展更为迅猛 单位房屋装修率为 5 2 城镇居民房屋装修率为 6 5 分别高于全市 2 7 和 3 9 个 百分点 2002 年 房屋装修总费用 2020 万元 增加值 784 万元 总量排全市第 4 位 成为全县迅速发展的新兴产业 之一 3 社区建设和物业管理从无到有 2002 年全县有 10 个社区 2 个物业管理部门 其中社区工作人员 24 人 物业管理部门 6 人 全年业务收入 16 4 万元 社区服务和物业管理虽然只维持着简单的业务工作 但从无到有 正迈出坚实的一步 4 新兴产业向城市集中 城乡差异较大 本次进行的新兴产业调查 城区总产出 3447 万元 城乡结合部的建制镇总产出 253 万元 两者之比为 13 6 1 而且除房屋出租装修外 城区以外没有新兴产业所属咨询服务 社区和物业管理等行业 这充分说明 新 兴产业是第三产业中相对较新的行业 正在城市和人口集中地发展壮大 三 存在问题 新兴产业的快速发展是一个地区经济繁荣 现代化程度增高的一个标志 也是壮大第三产业 拓宽就业渠道 增加居民收入的重要来源 当今新兴产业已成为经济社会不可分割的重要内容 是加快经济发展的重要力量 全县新 兴产业发展有了一定基础 但在发展过程中还存在一些问题 1 信息咨询服务业规模较小 服务内容单一 全县的信息咨询主要集中在广告 公证 律师事务所 会计等行业 服务对象特定 服务内容单一 缺少综合性 特别是为农民提供致富和市场信息服务的机构 而且现有的咨询服务业规模普遍较小 单位平均年收入 4 25 万元 这将影响该行业的健康发展 2 物业管理落后于城市发展 随着城镇化步伐的加快 城镇环境的改善和公益事业的不断发展 对物业进行专业化维修 养护 管理以及对 相关区域内的环境 公共秩序等进行管理 并提供相关服务活动的物业管理业也必须适应发展需要 而全县只有 2 家符合条件的物业管理业 服务内容和管理水平都相对有限 已不适应城市发展的需要 3 社区服务业规模小 服务质量不高 全县已有的 10 个社区服务组织全部属政府供给性的服务业 其服务内容单一 没有健全的医疗 卫生 文化等 居民社区服务机构 仅仅是对社区居民的简单管理 规模小 服务质量不高 这与社区管理发展的要求还有很大距离 4 房屋出租和房屋装修市场需求旺盛 但管理落后 全县房屋出租和房屋装修业增加值在新兴产业中占的比例已达 95 房屋出租和房屋装修已有一定规模 但在 管理上却远远落后行业的发展 一是房屋出租随意性和隐蔽性较大 缺乏行业管理 二是房屋装修过程中 特别是家 居装修 施工人员和单位水平差异较大 质量纠纷较多 装修市场不规范 行业管理滞后 三是房屋出租和房屋装修 大量偷逃国家税费 在房屋出租和装修中 由于缺乏管理 业主多不需要开具发票 造成房屋出租和装修应缴税金与 实际税收差异崐很大 四 对策建议 1 大力加快城市和小集镇建设 为新兴产业的发展创造更大空间 根据新兴产业向城市集中的特点 应加速城市和集镇建设 改建对农民务工进城和外来经商人员的户籍管理 扩大城市人口 壮大城市和集镇规模 为新兴产业的发展提供更大空间 2 吸引多方资金 参与城市建设 提升产业水平 新兴产业中很多行业都是国家鼓励发展的 除了政府财政负担一部分外 应在制订优惠政策 多方吸引资金 鼓 励有条件的企业和个人积极发展信息 咨询 物业管理 社区服务和城市基础设施建设等 壮大产业规模 提升产业 水平 3 加强对房屋出租和装修市场的管理 充分发挥职能部门的作用 加强对房屋出租业主的登记管理 做好房屋出租户的教育 做好对承租人的资料资格 登记工作 规范房屋出租市场 加大整治非法装修队伍 加