办公室租赁合同样本

精选公文范文 精选公文范文 1 办公室租赁合同样 本 篇一 公司办公室租赁合同范本 办公室租赁合同 出租方 甲方 代理人身份证号 联系电话 承租方 乙方 代理人身份证号 联系电话 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确出租方与承租方的 权利义务关系 经双方协商一致 签订 本合同 第一章 租赁范围及用途 甲方合法拥有 甲方同意将该 单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公 区域租予乙方使用 出租房屋的总建筑 面积共计 180 平米 承租单元经营范围 只限承租方在其营业执照所规定的经营 精选公文范文 精选公文范文 2 范围内办公之用 第二章租赁期限 租赁期 从 年月 日起至 年 月日 第三章租金 物业管理费 水电 费以及交纳期限 一 租金 1 租金 元 日 平米 乙方以 月度为付款单位 即每次支付壹个月租 金 2 合同签约后乙方应在 3 个工 作日内 预付壹个月的租金 续后乙方 应在下期到付日期的前 3 个工作日内 向甲方全额缴付次月度的租金 3 租金不包含本合同所规定的 物业管理费及之外乙方应付的其他相关 费用 4 经甲方同意乙方提前解除租 赁合同退房的 乙方须按第一条约定的 日标准租金 按实际承租日期计算租金 或者将差额补齐 5 若乙方未能在每月到付日期 精选公文范文 精选公文范文 3 的前 3 个工作日内 向甲方按 时支付应支付的当月全额租金 逾期一日 乙方须按应缴总额的每日千 分之五支付滞纳金 经甲方催缴未付租 金超过十日 甲方有权收回承租房 二 保证金 1 双方一致同意 在本协议签 署后 3 个工作日内 乙方向甲方支付相 当于壹个月的标准租金 作为支付租赁 房屋租金 保证屋内设备设施安全使用 的履约保证金 共计人民币元 2 如乙方在承租期内未违反本 合同规定且全额缴清应付租金及其他应 付费用 保证使用设备设施安全完好 则甲方应于租赁期终止日起 10 日内将 履约保证金全额 无息退还给乙方 3 除经甲方书面同意 在租赁 期内 乙方不得要求将支付甲方的履约 保证金 作为因乙方拖欠甲方租金 滞 纳金等费用或因乙方责任造成他人或设 施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣 冲抵或赔偿费用 精选公文范文 精选公文范文 4 4 若乙方提前解除合同 所付 保证金不退 若甲方提前解除合同 甲 方向乙方倍返还保证金 三 物业管理费 其他各类费 1 物业管理费 网络使用费由 甲方统一承担 乙方免费使用 2 在承租期内 乙方应自觉履 行交纳房屋租金 电话费以及水电费 3 上述租金 保证金由乙方直 接以现金 电汇方式支付给甲方 4 电话费 水电费 电费的交 付 由甲方依据每月相关收款凭证代收 5 其他办公设备及设施免费归 乙方使用部分 详见附件清单内容 第四章 交房改造 装修及维护 乙方不得在承租房屋内进行任何 内部装修 设备安装 乙方应确保不会对承租房屋结构 以及设备等造成任何破坏 且不会影响 正常使用单元房屋 若由于乙方的原因而对承租房屋 精选公文范文 精选公文范文 5 的玻璃幕墙 建筑结构或空调系统等造 成损坏而造成损失 索赔或法律诉讼等 相关损失 均由乙方负责和承担 若由于乙方非正常使用原因造成 承租户内甲方权属的各种设备发生损坏 甲 方可以代为维修 但必须由乙方 承担维修费用 维修产生费用先在保证 金内扣除 对于乙方承租房屋及其附属设施 因自然属性或合理使用而导致的损耗 乙方不承担责任及费用 第五章 承租房屋交还 在租赁期届满或提前解除合同时 乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的 任何附加装置 否则 该附加装置甲方 有权处置 甲方对该附加装置移走或拆 除所发生的费用由乙方承担 在租赁期届满或提前解除合同退 房时 乙方应搬走属于自己的物品 完 成房屋的清洁 否则 该物品的遗失 损坏的责任由乙方自行承担 且甲方有 精选公文范文 精选公文范文 6 权自行处理承租房屋内的留置物品及由 保洁员对该承租房屋进行保洁 处理留 置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙 方承担 第六章 双方责任及保证条款 在租赁期内 甲方应为乙方承租 房屋提供正常使用的能源及其它应具备 功能 使公共设备 设施保持良好的运 行状况 在承租期内 除本租赁合同所述 乙方违约情况外 甲方不得无故收回承 租房屋 乙方承租房屋期间 必须严格遵 守及遵从中华人民共和国的有关法律 规章及相关管理规定 依法经营 管理 承租场所 严格按照本合同的约定和营 业执照所规定的经营范围经营 并严禁 乙方利用房屋进行违反法律及不道德的 行为 若乙方违反国家相关法律 法规 或规定以及本合同约定而给甲方及第三 方造成损失 则乙方应承担损失赔偿的 全部责任 同时甲方有权单方面解除本 精选公文范文 精选公文范文 7 合同 乙方须依据本合同约定时限和方 式及时支付租金 保证金和各项应缴纳 费用 若乙方违约 甲方有权在向乙方 发出最后书面通告 10 天后的情况下 截断承租场所之电力 空调 水及其它 设施的服务或供应等 由此引起的所有 费用及开支均由乙方承担 未获得甲方书面同意 乙方不得 以任何形式或方式将承租房 屋的全部或部分转让 分租给第 三方 乙方须遵守有关防火 防盗的法 律 法规及安全 卫生规则 在承租期内 乙方发现该房屋内 属甲方维护的附属设施有损坏或故障时 应当及时通知甲方进行修复 甲方如未 及时修复 乙方可自行或委托修复 费 用由甲方负担 并从下月租金中直接扣 除 若已发现损坏或故障而未在合理期 间不予通知 造成涉及乙方损失或不能 正常办公 其损失和责任甲方不予承担 精选公文范文 精选公文范文 8 第七章 合同续约 终止 合同续约 租赁期届满 甲方有权收回承租 房屋 乙方应于租赁期满日将承租区域 完好交还给甲方 乙方如有意续租 须 在本合同期满前一个月向甲方提出书面 商洽要求函 在双方达成共识后 甲方 优先续约给乙方继续租赁使用 如乙方未在承租期终止日前一个 月向甲方发出正式书面致函 甲方可视 为乙方不再续租 在此种情况下 甲方 或其代表 授权人有权在事先通知乙方 的前提下 陪同有承租意向的第三方在 不得影响乙方正常办公情况下进入承租 房屋视察 且甲方有权在租赁期满后立 即将承租房屋租赁给第三方 合同解除 终止 双方已履行完成本合同项下双方 责任和义务 且合同到期自然终止 因不可抗力致使本合同无法继续 履行时 双方确认本合同可以终止 精选公文范文 精选公文范文 9 甲乙双方协商一致达成共识 可 以解除本合同 甲方有下列情形之一的 乙方有 权单方解除合同 1 未按约定时间交付该房屋达 5 日的 2 交房时房屋不符合合同约定 严重影响乙方使用的 乙方有下列情形之一的 甲方有 权单方解除合同 收回该房屋 1 不按照合同约定支付租金逾 期超过 10 日的 2 擅自改变该房屋用途的 转 租给第三方 拆改变动或损坏房屋主体 结构的 3 利用该房屋从事违法活动的 损害公共利益的 除条款 条款内容发生解除合同 外 本合同其他条款已有约定可以解除 终止合同情况发生时 可按约定解除 终止合同 第八章 违约及违约责任 精选公文范文 精选公文范文 10 本合同的任何一方不履行约定义 务 或者违反本合同条款内容 给对方 造成 损失或致使本合同提前终止的 除本合同条款已约定的违约责任和赔偿 以外 对未约定或未告知造成的损失 违约方须向守约方据实进行赔偿 本合同的任何一方在遇到不可抗 力且自身无过错的条件下 造成的延误 或不能履约均免责 但必须采取一切补 救措施以减小损失并提供证明 否则应 对扩大的损失进行赔偿 第九章 通知 变更 甲方对乙方发出的通知可送至承 租房屋所述的地址 双方同意除本合同有约定以外 如再发生变更之内容 须经双方协商同 意并达成书面协议后方可生效 任何口 头通知或电话 传真件均不作为本合同 变更之依据 第十章 纠纷解决及适用法律 凡因执行本合同所发生的 或与 精选公文范文 精选公文范文 11 本合同有关的一切争议 应首先通过友 好协商加以解决 若协商不能达成共识 任何一方可向项目所在地人民法院提起 诉讼 在争议解决过程中 除有争议部 分外 本合同其他条款和内容的效力 履行及依法修订不受影响 本合同如有与法律 行政法规相 抵触的内容 该内容无效 但不影响其 他内容的有效性 本合同中未明确规定 的事宜 双方均遵照国家有关法律 法 规和规章执行 第十一章 合同生效及其他 本合同的附件及双方所签订的补 充协议均为本合同不可分割的组成部分 与本合同具有同等的法律效力 本合同一式贰份 甲 乙双方各 执壹份 具有同等的法律效力 本合同自甲 乙双方法定代表人 或授权代表人签字或加盖公章之日起生 效 附件清单 精选公文范文 精选公文范文 12 篇二 办公室租赁合同 房屋租赁合同书 甲方 出租人 乙方 承租人 身份证号 根据 经济合同法 及其租赁合 同的有关规定 为明确甲 乙双方的权 利义务关系 等制定本合同 以供遵守 一 甲方同意将自有的坐落于苏 宁生活广场 A 座 的套房 平方米出租给 乙方作为办公场所 二 合同签订时 乙方应一次性 付给甲方押金 元 不计息 因甲方 原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中 止合同或合同期满不再续租时一次性无 息退还 三 甲方将上述套房交付给乙方 使用后 乙方必须在开始计租之日起按 季度应付的租金按合同规定的日期向甲 方交纳 水电物业费等均由乙方自行承 担 四 租赁期限自年 月 日至年月 精选公文范文 精选公文范文 13 日 合同计租之日为 年月日开始 租 金每季度为 元 大写 乙方采 取按每个季度为一期支付的方式向甲方 预交付下一季度的租金给甲方 乙方应 当在每季度租期届满前 10 个工作日 法定节假日顺延 前向甲方支付下一 季度租金 同时甲方每次在收到房款后 应给乙方收据 五 合同期间 乙方保证爱惜好 套房内的一切屋子结构及其装修饰物 不任意破坏 造成破坏的愿意修复原状 并费用由乙方自付 六 乙方承认在交付使用本套房 时 本套房完好无损 租赁期满也必须 完整无损交付给甲方 租赁结束时 乙 方如需续租 须提前壹个月与甲方协商 在同等条件下 乙方有优先承租权 租 赁期满时 乙方应及时退出家具 用品 等 如未及时退出 则由甲方任意处理 乙方无异议 七 租赁期间 安全问题由乙方 完全自负并遵守楼纪楼规 不得影响邻 精选公文范文 精选公文范文 14 里办公或在本租房内进行从事违法违纪 或危害社会公德之事 八 乙方不得擅自将房屋的全部 或部分出借 转租 顶让或以其他变相 方法交由他人使用 九 违约责任 乙方未提前壹个月通知甲方擅 自不租的 甲方有权没收其押金全部了 甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给 乙方的 甲方除退还给乙方全部押金之 外 另补偿乙方壹个月租金 乙方须依约交付租金 如有拖 欠租金 则与甲方商议同意方可 租赁期间 如一方确有特殊原 因要求解除合同时 须提前壹个月通知 对方 并由提出解除合同的一方应支付 壹个月的租金作为违约偿金 十 本合同一式两份 甲 乙双 方各执一份 从签订之日起生效 十一 补充条款 办公室内附带 物品 甲 方 签订 乙 方 签字 精选公文范文 精选公文范文 15 签订时间 签订时间 篇三 办公室租赁合同标准模版 租赁合同 出租人 承租人 根据中华人民共和国有关房屋租 赁的法律及规定 为明确出租方与承租 方的权利和义务 经双方协商一致 特 签定本合同如下 一 租赁范围及用途 甲方同意将位于的房屋及其设施 在的状态下租给乙方作为使用 出租房 屋的建筑面积总计为平方米 二 租赁期 租赁期为 年 自 年月日起 至 年 月 日止 三 租金及保证金 双方谈定的租金为每月人民币 为确保出租房屋及其设施完好以 及租赁期内相关费用之如期结算 乙方 应向甲方交纳相当于 个月房租共元作 精选公文范文 精选公文范文 16 为保证金 在合同期内 乙方不得将保 证金冲抵租金和本合同规定的各项费用 当本租约期满时乙方应与甲方共同清点 室内设施 并付清本租约项下其应交纳 的所有费用后 甲方应将保证金全额无 息退还给乙方 乙方交纳房屋租金应每 之前 如果乙方未能按期支付房租 应付迟延 支付期间的滞纳金 该滞纳金每日按月 租金的千分之伍收取 付款方式可选择如下 1 汇至甲方指定的银行账号 户名 开户行 账号 2 以现金方式 3 以支票形式 四 费用承担 租赁期间房屋有关物业费由 电话昆曲 宽带费 收视费 车 位费由乙方支付 房屋的冷热水 电 天燃气消耗 精选公文范文 精选公文范文 17 按每月查表实数由乙方交付 五 出租人责任和义务 甲方谨在此声明及保证甲方为出 租房屋的合法拥有人 有合法地位出租 此房屋于乙方出示相关证明 甲方须按时将出租房屋及其设施 以本合同约定的状态交付乙方使用 租赁期内甲方不得收回出租房屋 本合同另有规定的除外 在乙方遵守本合同的条款及交付 租金的前提下 乙方有权在租赁期内拒 绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房 屋 非因乙方或与乙方相关联的第三 人的责任而致使该房产主要结构 地板 管道等固定装置和设备损坏时 甲方应 承担相应的修理费用 并及时通知物业 管理公司负责安排修缮工作 甲方可在征得乙方事先同意的情 况下 进入该房屋巡视 检查该房屋内 部使用情况或处理紧急事项 甲方有权授权代理人并由甲方授 精选公文范文 精选公文范文 18 权的代理人代为交付该房屋 收回房屋 收取租金及行使甲方赋予的其它权利 六 承租人的责任和义务 乙方应按合同的规定 按时支付 租金及其他各项应付费用 事先未经甲方和管理公司书面同 意 乙方不得将房屋的结构作任何更改 亦不得将该房屋内的固定装置 与设备 擅自移动或拆除 乙方对该房屋的装饰 应以不损坏该房产整体结构和设施为原 则 乙方应按本合同的规定合法使用 租赁房屋 不得擅自改变使用性质 不 应存放中华人民共和国法律下所禁止的 危险物品 不得从事违法乱纪活动 如 因此发生损害 乙方应承担全部责任 包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔 偿 在承租期间 乙方对于出租房屋 不得以任何形式转租 转让 转借 抵 押或其他有损甲方利益的行为 乙方所 负的一切对外债务也无权及不得以房屋 精选公文范文 精选公文范文 19 利益交换 乙方在合同期满后不再续签合同 时 原由乙方出资进行的室内装修及其 他装备 除有关经营专用设备及办公用 品等 其余整体装修部分不得拆卸和损 毁 双方另有协议除外 乙方在租用期间 对租用房屋的 结构需要重新装修 对甲方原有设施进 行变更等 必须经甲方认可方可进行 乙方应爱惜使用甲方的室内设施 如有损坏 应及进修复原状 在无法修 复的情况下应照价赔偿 乙方乙方有权根据本租约使用该 房屋的公共部分与共用设备 并保证完 全遵守管理公司制定的 管理公约 和 用户手册 上所载内容 因乙方对该房屋使用 管理 维 护不当致使人身 房屋或财产受到损害 时 乙方应自行承担由此而导致的后果 并赔偿由此给甲方造成的损失 乙方在未违反本租约的前提下 有权优先续租该房屋 如要求续租 须 精选公文范文 精选公文范文 20 在本合同期满前一个月向甲方提出书面 申请 再由双方另行商议续租事宜 七 解除合同 乙方有下列行为之一的 甲方收