施工合作协议(律师修改)

第 0 页 共 8 页 施工承包协议书 甲方 住所地 法定代表人 乙方 住所地 法定代表人 因甲方投资 工程建设需要 根据 中华人民共和国 合同法 甲方与 所签合同及相关法律 法规 经甲 乙双方共同协商 就 项目 以下简称 施 工承包承包事宜达成如下协议 一 本协议书组成及次序 1 本协议书及附件 补充协议 如有 2 甲方下发及转发监理 建设单位送达的各种资料 文件 指令 施工方案及 进度计划 信函 电传 会议记录等文件 文书 3 甲方与建设单位签订的本标段合同文件及相关资料 4 本工程建设单位的招标文件及本工程有关的技术要求 施工图纸 技术规范 市政工程 绿化 验收规范等 上述文件将互相补充 若有不明确或不一致之处 以上列次序在先者为准 若有不明确或不一致之处 以上列次序在先者为准 二 合作内容与有关事项 1 工程名称名称 2 2 工程范围 工程范围 以设计施工图为准 以设计施工图为准 第 1 页 共 8 页 3 3 工程价款 本工程采用定额计价按实结算 合同工程价款暂为 工程价款 本工程采用定额计价按实结算 合同工程价款暂为 元人民币 最终以竣工结算的工程量为准 元人民币 最终以竣工结算的工程量为准 3 采取承包承包方式 甲方按工程总造价 收取管理费 4 乙方代表 身份证号 为乙方唯一代表 负责处理与甲方的一切经济往来事宜 甲方不认可其他以任何形式与乙方合作的关 系实体 不与乙方相关的任何单位或个人发生经济关系 也不承担任何经济和法律 连带责任 三 施工工期 1 年 月 日开工 施工工期为 天 实际开工日期以甲方 实际开工日期以甲方 下达的开工令为准 下达的开工令为准 2 2 由于以下原因造成竣工日期推迟的延误 工期相应顺延 由于以下原因造成竣工日期推迟的延误 工期相应顺延 1 1 甲方未能按约定日期提供图纸及开工条件 甲方未能按约定日期提供图纸及开工条件 2 2 甲方未按合同约定提供所需指令 批准等 致使施工不能正常进行 甲方未按合同约定提供所需指令 批准等 致使施工不能正常进行 3 3 因工程量变化或重大设计变更影响工期 因工程量变化或重大设计变更影响工期 4 4 非乙方原因停水 停电等原因造成停工 非乙方原因停水 停电等原因造成停工 5 5 不可抗力及自然灾害 不可抗力及自然灾害 6 6 甲方同意工期相应顺延的其他情况 甲方同意工期相应顺延的其他情况 7 7 其他可调整工期的因素 其他可调整工期的因素 四 计量与支付方式 1 计量方式 乙方采取定额 详见第五条 计价方式每月进行计量 于每月于每月 日前向甲方日前向甲方 报送上月进度计量 甲方如对乙方报送的月进度计量有异议 应于收到月进度计量报送上月进度计量 甲方如对乙方报送的月进度计量有异议 应于收到月进度计量 日内提出 否则视为认可乙方报送的月进度计量 日内提出 否则视为认可乙方报送的月进度计量 2 甲方于每月 日前按照月进度计量款支付 30 工程款 工程全部完工后 第 2 页 共 8 页 日内付至全部工程款的 60 待工程工程验收合格后 日内付至合同价款的合同价款的 90 剩余 10 作为质保金及民工工资保证金 工程验收合格期满一年后七日内退还 以上所 有支付工程款时需同时扣除甲方相应管理费 3 税金 由乙方按建设单位及主管部门要求按实收工程款开票纳税按实收工程款开票纳税 纳税地点 XX 4 履约保证金 乙方向甲方交纳工程履约保证金 3000 万元 叁仟万元 整 履约保证金分次返 还 每完成总工程量的 1 3 的次日的次日返还 1000 万元 完成 100 履约保证金按上述约按上述约 定定全部返还 履约保证金自甲乙双方正式签订合同之日算起 超过 90 天 含 甲方 不能为乙方提供施工条件开工的 从第 91 天起按 10 年利息追加支付退给乙方 此处表述矛盾 到底是从第 91 天起支付利息还是前 90 天的利息一并追加支付 应明确 甲方未按时返还履约保证金的 按未返还金额的甲方未按时返还履约保证金的 按未返还金额的 按日向乙方支付按日向乙方支付 违约金 违约金 五 计价方式及相关内容 计价结算依据 乙方按照甲方同 签订的合同条 款的计价方式作为计价依据 详细如下 1 工程量计算以 项目设计 变更 图 计量签证资料为依据 结算 工程量按业主 方认可的竣工图按实计算 损耗包含在定 额消耗量内 不另行计算 2 定额 标准 按现行湖南省定额标准及现行配套文件 市政道路 给排水按 2006 年 湖南省市政工程消耗量标准 湖南省安装工程消耗量标准 园林绿化 工程按照 2006 年 湖南省仿古建筑 园林景观工程消耗量标准 亮化工程按 2006 年 湖南省安装工程消耗量标准 施工期内遇有新标准时 不调整 按本条 款执行 直至合同关系结束 3 人工工资单价按湘建价 2009 396 号文中 XX 市市场工资单价计取 若施 工期间有政策性调整文件发布 则按新文件的 XX 市市场工资单价执行 第 3 页 共 8 页 4 取费按湘建价 2009 406 号文件计取 规费中养老保险 即劳保基金 不 计入工程造价 不征不返 规费中的其他费用部分按文件规定计取 不下浮 施工 期内遇有政策性调整时 按新的调整文件执行 5 材料价格按预算编制时的 XX 市工程造价管理站颁发 XX 市建设造价 中的 预算价格文件执行 缺项按照双方市场调查后经 监理单位 甲方确 监理单位 甲方确 认认的价格计算 6 以上包括完成上述工程范围及内容中所需的劳务 材料 设备 管理 维护 质检 自检 安全 环保措施 保险 税费 利润 缺陷修复 临时设施与临时工 程 人员 设备进退场等本协议一切明示或暗示的风险 责任和义务的费用 六 质量要求 变更签证变更签证及交 竣 工验收 1 乙方施工质量必须全部达到设计要求和施工技术规范要求 2 乙方在施工中必须严格按照技术规范 设计 变更 图纸 说明书和部 省 颁发的规范 规程 标准进行施工 如遇有施工图纸错误或技术资料不全等情况时 时 不得擅自做主 应及时反映报告甲方 不得擅自做主 应及时反映报告甲方 如因此造成工期延误 工期自动顺延 如因此造成工期延误 工期自动顺延 3 乙方应接受甲方现场技术人员 监理工程师 设计单位及建设单位的监督检 查 4 4 隐蔽工程验收 隐蔽工程验收 4 14 1 工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位 乙方应在隐蔽或中间验收前工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位 乙方应在隐蔽或中间验收前 4848 小小 时以书面形式通知甲方组织验收 通知包括隐蔽和中间验收的内容 验收时间和地时以书面形式通知甲方组织验收 通知包括隐蔽和中间验收的内容 验收时间和地 点 乙方准备验收记录 验收合格 甲方 监理单位在验收记录上签字后 乙方可点 乙方准备验收记录 验收合格 甲方 监理单位在验收记录上签字后 乙方可 进行隐蔽和继续施工 验收不合格 乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收 进行隐蔽和继续施工 验收不合格 乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收 4 24 2 甲方不能按时组织进行验收 应在验收前甲方不能按时组织进行验收 应在验收前 2424 小时以书面形式向乙方提出延小时以书面形式向乙方提出延 期要求 延期不能超过期要求 延期不能超过 4848 小时 因此导致工期延误的 工期自动顺延 甲方未能小时 因此导致工期延误的 工期自动顺延 甲方未能 按以上时间提出延期要求 又不组织验收的 视为验收合格 乙方可进行隐蔽或继按以上时间提出延期要求 又不组织验收的 视为验收合格 乙方可进行隐蔽或继 续施工 续施工 4 34 3 经甲方组织验收 工程质量符合标准 规范和设计图纸等要求 验收经甲方组织验收 工程质量符合标准 规范和设计图纸等要求 验收 2424 小小 第 4 页 共 8 页 时后 甲方不在验收记录上签字 视为甲方已经认可验收记录 乙方可进行隐蔽或时后 甲方不在验收记录上签字 视为甲方已经认可验收记录 乙方可进行隐蔽或 继续施工 继续施工 5 5 竣工验收 竣工验收 5 1 乙方自项目完成之日起即可向甲方提交竣工验收报告提交竣工验收报告 申请竣工验收 5 25 2 甲方应于收到竣工验收报告甲方应于收到竣工验收报告 日内组织监理单位 日内组织监理单位 进行进行 验收 甲方收到乙方提交的竣工验收申请后验收 甲方收到乙方提交的竣工验收申请后 日内 不组织竣工验收 或竣工验收日内 不组织竣工验收 或竣工验收 后后 天内不提出修改意见 均视为竣工验收报告已被认可 乙方提交竣工验收报告天内不提出修改意见 均视为竣工验收报告已被认可 乙方提交竣工验收报告 的日期即为本工程竣工日期 甲方应承担此后本工程的一切保管责任 的日期即为本工程竣工日期 甲方应承担此后本工程的一切保管责任 6 6 结算 结算 6 1 乙方所施工的工程必须通过甲方 监理单位 甲方 监理单位 组组 织交工验收合格织交工验收合格后方可与业主 办理竣工结算 6 26 2 乙方应于验收合格乙方应于验收合格 日内向甲方提交竣工结算文件 甲方于收到结算文件日内向甲方提交竣工结算文件 甲方于收到结算文件 日内对结算文件进行审核并确认工程结算报告 如甲方未在日内对结算文件进行审核并确认工程结算报告 如甲方未在 日内对竣工结算文件日内对竣工结算文件 进行答复 视为认可乙方竣工结算文件 应按乙方竣工结算文件结算工程价款 进行答复 视为认可乙方竣工结算文件 应按乙方竣工结算文件结算工程价款 七 双方职责 甲方职责 1 负责提供本协议范围内工程乙方所需的设计 变更 图纸和其他相关技术资 料 并负责技术交底 2 负责提供满足乙方施工要求的施工条件负责提供满足乙方施工要求的施工条件 提供乙方施工的准确桩位 配合乙 方 做好施工前的测量放样工作 3 负责对建设单位 监理单位的一切事务并及时传达贯彻建设单位和监理单位 的施工指令及会议精神 4 负责每月按时办理乙方的计量结算 按照本协议规定约定支付方式对乙方进 行支付 5 负责办理有关变更签证手续及对已完工程验收 结算结算工作 第 5 页 共 8 页 乙方职责 1 在甲方的监督管理下 全面负责并完成本协议范围内全部工程的施工任务 2 负责编制施工方案 质检 竣工 资料 计量文件 签证文件 竣工结算文 件 3 服从甲方的统一管理 自担风险 自负盈亏 确保本协议工程施工的质量 工期 形象 安全等 满足协议要求 4 在施工中必须严格按照甲方现场技术人员及驻监理工程师的要求组织施工 否则 如否则 如造成质量 安全等事故 因乙方原因造成第三方人员伤亡及财产损失的 由乙方承担一切责任及经济损失 5 乙方应维护甲方的名誉 不得做任何有损甲方经济效益和名誉的事 否则甲 方将有权终止本协议 由此造成的一切责任和损失由乙方承担 6 在工程未交付前 应负责对已完成工程的保护工作 若有损坏 应自行予以 修复 施工中未经甲方批准 不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线 7 乙方对协议内容和图纸负有保密义务 乙方不得向任何第三方透露任何细节 因 乙方泄密 给甲方造成损失的 由乙方赔偿甲方经济损失 八 协议变更 解除及违约责任 协议变更 1 经甲乙双方协商同意 本协议可以变更或解除 2 本协议签订后如发生设计变更的 则乙方按变更文件及建设单位 监理单位 甲方技术交底或图纸的要求进行施工 计价方式 计价规则及支付方式 计价规则及支付方式均不变 协议的解除 施工中乙方出现下列情形之一时 甲方有权单方面解除协议 乙方愿意承担由 此引起的全部经济损失风险 1 在施工中因乙方自身原因发生重大质量 安全事故的 2 不服从甲方管理 与地方发生打架 斗殴 聚众闹事等情节恶劣违法行为的 第 6 页 共 8 页 3 拒不服从建设单位 监理单位和甲方人员的指挥 对项目部或甲方公司形象 造成了严重损害的 违约责任 甲方 1 甲方未能按照合同约定支付工程款时 逾期付款逾期付款 日 含日 含 日 日 甲方应按应按 未付工程款的未付工程款的 按日向乙方支付违约金 逾期付款按日向乙方支付违约金 逾期付款 日以上 除甲方按上述约定支日以上 除甲方按上述约定支 付违约金外 付违约金外 乙方有权停工并追究甲方的责任 直至解除本合同直至解除本合同 2 因甲方自身原因不能履行合同约定条款 单方违约 乙方有权追究甲方的违 约责任并赔偿乙方因此遭受的损失 3 由于业主 的原因造成乙方进度缓慢 施工 受阻或没有施工条件的 甲方不承担责任 甲方可根据实际情况给予工期顺延 乙方 1 乙方的生产要素不能满足本工程的设计要求设计要求时 甲方有权向乙方下达限期整 改指令 逾期未整改或整改达不到甲方要求时 甲方有权终止本协议 2 隐蔽工程未经建设单位 监理单位 甲方批准 乙方擅自隐蔽 甲方有权要 求重检 由此造成的损失和工期延误由乙方承担 3 未经甲方批准 乙方擅自拆改原建筑物结构或设备 管线 由此发生损失或 事故 包括罚款 由乙方负责及承担损失 4 必须严格按照国家相关规定保证质量要求 乙方所完成的工程质量不符合协 议质量要求时 必须返工直至符合标准 乙方拒不返工或返工后仍达不到标准 甲 方有权解除本协议 返工费用和损失全部由乙方承担 5 因乙方自身原因造成施工中途退场的单方终止本协议的 甲方有权要求乙方甲方有权要求乙方 承担因此造成的损失承担因此造成的损失 6 本合同其它条款已有约定的 按相应条款的规定办理 第 7 页 共 8 页 解决纠纷办法 若在履行本协议过程中双方发生争议时 由双方友好协商解决 双方协调不成 时 则由则由 XXXX 仲裁委员会调解 仲裁 调解不成的可向有管辖权的人民法院起诉解决 仲