施工组织总体设想施工段划分

招招 标标 编编 号号 A A N N J J 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 6 6 1 1 2 2 S S G G 下关华宏下关华宏 A A 地块经济适用房一标段工程地块经济适用房一标段工程 施工组织设计施工组织设计 通州建总集团有限公司通州建总集团有限公司通州建总集团有限公司通州建总集团有限公司 第第第第 1 1 1 1 页页页页 共共共共 5 5 5 5 页页页页 目目 录录 一 一 施工组织总体设想施工组织总体设想 2 第第一一节节 施施工工方方案案及及总总体体施施工工组组织织部部署署 2 第第二二节节 方方案案针针对对性性 3 第第三三节节 施施工工阶阶段段的的划划分分 3 第第四四节节 施施工工区区段段划划分分 4 第第五五节节 施施工工程程序序 5 招招 标标 编编 号号 A A N N J J 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 6 6 1 1 2 2 S S G G 下关华宏下关华宏 A A 地块经济适用房一标段工程地块经济适用房一标段工程 施工组织设计施工组织设计 通州建总集团有限公司通州建总集团有限公司通州建总集团有限公司通州建总集团有限公司 第第第第 2 2 2 2 页页页页 共共共共 5 5 5 5 页页页页 一 一 施工组织总体设想施工组织总体设想 第第一一节节 施施工工方方案案及及总总体体施施工工组组织织部部署署 各幢工程概况表 各幢工程概况表 幢号 正负零 绝 对标高 室内外高差 m 地下室层 高 m 地下室层 次 地上 层次 标准层高 m 檐口高 m 05 36m0 6m2 4m 半地下室 1 层 112 8m31 9m 06 39m地下 1 层112 8m31 9m 07 42m地下 1 层102 8m29 1m 10 37m0 6m2 4m 半地下室 1 层 112 8m31 9m 11 40m地下 1 层112 8m31 9m 12 43m地下 1 层102 8m29 1m 15 38m0 6m2 4m 半地下室 1 层 92 8m26 3m 16 41m 地下室 1 层 92 8m26 3m 17 44m0 6m2 4m 半地下室 1 层 112 8m31 9m 1 人防地 下室 净 2 75m地下 1 层 住宅楼地下自行车库层高 2 4m 人防地下室层高 3 9m 覆土层 1 5m 地下室底 板高差 1 3m 总建筑面积约 10 5 万平方米 地下人防及主楼地下室之间的关系详地 下室平面图 根据本工程的特点施工组织总体设想如下 1 完善组织制度保证体系 完善组织制度保证体系 根据我公司对项目经理职责的规定 项目经理作为企业法定代表人的委托人 对 工程项目实施全面负责 企业法人与项目经理签订工程项目全面承包合同 明确双方 责 权 利 超额实现目标奖励 不能完成 扣除押金的 20 80 同时我公司在制 度保证方面有一整套配套方法 以保证工程项目优质 高速 安全 文明地完成 形 成 一人下令 协调指挥 分区把守 平面图定人定岗 管理格局 2 科学组织 精心策划 科学组织 精心策划 1 前期主要基础大开挖和临时设施 将二标段暂不开挖留作材料堆放场地 因在 基础施工阶段有大量的周转材料 基坑全部开挖有大量的周转材料堆放 同时加紧进 行临时设施施工 为进入大量的木工 钢筋工 瓦工 水电安装工和必备的施工机械 周转材料 工程材料 进行地下室结构施工和预埋做准备 同时做好场地排水 在现 场的东西两侧沿临时施工道路边埋 300 砼排水管二路 2 当主体结构具备砌筑条件时 可安排部分瓦工 从一层开始 从下向上进行 招招 标标 编编 号号 A A N N J J 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 6 6 1 1 2 2 S S G G 下关华宏下关华宏 A A 地块经济适用房一标段工程地块经济适用房一标段工程 施工组织设计施工组织设计 通州建总集团有限公司通州建总集团有限公司通州建总集团有限公司通州建总集团有限公司 第第第第 3 3 3 3 页页页页 共共共共 5 5 5 5 页页页页 室内 外砌筑 交叉流水施工 根据宁建规字 2012 3 号要求本工程住宅主体结构在 20 层以下只能一次验收 屋面结构施工完成后 室内外装修工作要全面展开 迅速 做出样板间 样板块 组织职工现场交流 学习 交底 3 装潢实施平面分段 立体分层 同步流水的施工方法 装饰装修工程从上向 下循序渐进 实施专业化施工 成为工程进度的主线 4 在整个施工过程中 安装工程的预留 预埋 安装 调试工作应始终贯穿于 主体 装饰 装修 收尾过程中 在时间上和空间上要充分紧凑搭接 循环推进 严 格交接班制度 相互爱护成品 避免交叉污染 第第二二节节 方方案案针针对对性性 1 利用业主提供的施工场地 合理地规划好每一临设 根据目前场地状况 现 场临时建筑部分要分二次搭设 大开挖时现场可利用的场地有限 部分利用二标段地 待二标段开挖前再二次搬迁 2 对周转材料 有计划 有步骤的进行夜间运输 同时专人负责装卸 加强管 理 减少噪音 3 进行合理的施工部署 将砌筑工程 部分装饰工程和配套工程穿插于主体砼 工程施工过程中 以获得最短 最合理的工期 并采取相应的施工进度保证措施 从 劳动力 机械设备上予以充分的保证 配备足够的劳动力 先进的机械设备 满足进 度需要和施工需要 充分了解现场特点和不利因素 如停水 停电 雨季 冬季 大 忙季节 夜间禁施 采取切实可行的有效措施 确保不延误工程进度 4 充分满足业主的需求 担负起总承包职责 从施工配合 施工进度 施工技 术 施工质量及安全文明施工管理等方面采取相应的措施 5 制订切实可靠的安全施工保证措施 文明施工管理措施 并严格按照既定的要 求执行 第第三三节节 施施工工阶阶段段的的划划分分 根据招标文件明确的工程承包范围和工程进展 将整个工程的土建工程划分为五 个施工阶段详见表 施工阶段项目名称包括内容 第一施工阶段基础地下室工程基坑挖土 地下室结构工程 基础回填 第二施工阶段主体工程柱梁板结构体系 填充墙砌筑 第三施工阶段屋面工程屋面保温 防水 保护层或面层 第四施工阶段装饰装修工程 室内外粉刷 室内外高级装饰 楼地面 门窗制安 油漆 涂料的施工 第五施工阶段其它配套工程 室外管网 室外场地 设备系统调试及竣 工验收 以上五个施工阶段既自成系统 又相互联系 因此在施工过程中尽量采用平行流 招招 标标 编编 号号 A A N N J J 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 6 6 1 1 2 2 S S G G 下关华宏下关华宏 A A 地块经济适用房一标段工程地块经济适用房一标段工程 施工组织设计施工组织设计 通州建总集团有限公司通州建总集团有限公司通州建总集团有限公司通州建总集团有限公司 第第第第 4 4 4 4 页页页页 共共共共 5 5 5 5 页页页页 水 立体交叉的作业方式组织施工 使相关的施工阶段做到衔接紧密 穿插有序 针对本工程经济适用房面广量大工期要求紧质量要求高的特点 主体封顶后 将 集中组织为特殊专业施工作好充分准备 由于室外工程施工涉及面广 工程量较大 在 满足装饰及配套施工的同时 及早地开始室外工程的施工 第第四四节节 施施工工区区段段划划分分 根据本工程的平面图布局 考虑相关工作量 分施工段组织流水作业 施工界限地 下室以后浇带其余各变形缝 1 人防地下室分 2 个施工区段 07 栋 12 栋地下室与 06 栋 11 栋 16 栋地下室各为 1 个施工区段 5 栋 10 栋 15 栋 17 栋 4 个独立的单体地下 室互不相连分 4 个施工区段 地下室施工阶段按以上可为分 6 个施工区段同时进行流 水施工 工作面较大 施工段划分根据变形缝后浇带 或体型相同 来划分 分段目的 实现投入劳动力 周转材料 施工机具的合理利用 缩短工期 合理 提前插入装饰项目 合理协调 相互配合 如下示意图 招招 标标 编编 号号 A A N N J J 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 6 6 1 1 2 2 S S G G 下关华宏下关华宏 A A 地块经济适用房一标段工程地块经济适用房一标段工程 施工组织设计施工组织设计 通州建总集团有限公司通州建总集团有限公司通州建总集团有限公司通州建总集团有限公司 第第第第 5 5 5 5 页页页页 共共共共 5 5 5 5 页页页页 第第五五节节 施施工工程程序序 1 施工总流程 主要围绕主楼组织施工 有独立的地下室的单体及多幢地下车库相连的大地库同 时开挖 土方全部外运 回填土方可考虑二标段地下大开挖的土方 各单体施工时先 主体 后围护 先结构 后装修 室内初装修工程自下而上流水施工 外墙装饰及室 内精装修在主体完成后从上而下进行 2 地下室施工流程 建筑定位 定位复核 基坑开挖放线 基坑开挖 标高复核 破桩 浇垫层砌砖 模 垫层放线 砖模抹灰 基础底板钢筋绑扎 止水带安装 检查验收 浇筑基础砼 墙柱钢筋立焊绑扎 验收 地下室支模 绑扎地下室平台梁板钢筋 浇砼 养护 地上一层结构弹线 回填土 上部结构施工 3 主体结构施工流程 框剪结构 地上一层结构弹线复核 绑扎柱钢筋 验收 支柱模板 验收 梁 板模板支撑搭设 验收 梁底模板铺设 验收 绑扎梁钢筋 验收 梁侧模板及板底 模板 验收 绑扎板钢筋 验收 水 电 暖管道预埋 与结构同步 验收 浇灌柱 梁 板砼 养护 二层弹线 复核 绑扎柱钢筋 验收 支柱模板 验收 梁 板模 板支撑搭设 循环施工 适时砌筑填充墙体 适时进行部分装修 4 装饰阶段施工流程 内外墙砌筑结束 抄平放线 门窗框安装 清理顶棚基层 顶棚处理刷涂料 墙 面抹灰 门窗内扇安装 固定电器箱盒 敷设水 气管道 室内精装修 楼地面工程 油漆涂料 电气灯具安装 5 室外装饰 从上向下施工 抄平吊线 清理基层 孔洞防水处