油库租赁协议

油库租赁协议 甲方 出租人 身份证号 乙方 承租人 身份证号 根据 中华人民共和国合同法 及其他相关法律法规 双 方本着平等互利 诚实信用 等价有偿的原则 经过协商一致 就乙方租赁甲方油库事宜达成如下合同条款 本租赁合同标的物 以下称 租赁物 是位于 的油库 以下称 油库 总计可储存 570 立方米柴油 门口配 有地磅 场内配有化验室和配电室各一间 相关化验器具完整 供水供电正常 一 权利与义务 甲方的权利与义务 一 在乙方进场前 3 天内 需将油 库进行场地清理 清理废罐以及不在租赁范围内的杂物 油罐 清洗 水电检查等工作 二 甲方负责处理包括政府职能部 门 油库相邻权人 水 电供应者在内的一切外部关系 确保 油库能够正常投入使用 三 在租赁期内 甲方如将租赁物 转让或抵押 甲方应提前 30 日以书面形式通知乙方 乙方在同 等条件下享有优先购买权 乙方放弃优先购买权的通知应以书 面作出 如乙方放弃优先购买权 则甲方保证使受让方或抵押 权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务 否则甲方应 赔偿乙方因此而遭受的一切损失 四 因油库设施本身的质 量瑕疵 使乙方及任何第三方的人身或财产遭受损害的 甲方 赔偿由此造成的一切损失 五 甲方承担租赁期内政府部门 对油库进行的处罚 因乙方过失导致的处罚除外 如果政府部 门直接对乙方处罚 乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲 方赔偿 乙方的权利与义务 一 按时支付油库租赁费 缴纳产 生的水电费 二 维护保养好油罐及辅件 化验室相关化验 设备 三 完善消防设施 确保消防安全 乙方可根据实际 情况需要对油库进行外观包装 二 租赁期限 租赁期限为 年 自乙方派员接管油库之日起计算 即从 年 月 日到 年 月 日为止 三 租金及支付 乙方向甲方支付的年租金为人民币 万元 大写 一年一付 待甲方完成本协议第一条 第一小条后支付 四 交付及验收 甲方完成本协议第一条第一小条约定事项后通知乙方 乙 方进行验收 若甲方交付的资产不符合约定 乙方有权拒收 直至符合约定 验收后 乙方派员接管油库 五 维护保养 在租赁期间 油库设施 设备的维修与保养由双方协调解决 六 债务承担 乙方接管油库之前所产生的债务由甲方承担 对一切在本 合同签署日期前未被发现但起因于本合同签署日期前的 应由 甲方承担的索赔 负债和责任 由甲方承担 并免除乙方的一 切赔偿责任 甲方清理原债务不能影响乙方的正常经营 否则 由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿 乙方在租赁经营油库期间对发生的债务自行承担 七 租赁物处置 一 租赁期满后 除非甲方收回租赁物自用 否则乙方有 优先租赁权 续租事宜双方另行协商 二 租赁期满 乙方不再续租时 在自租赁期满之日起 日内 将油库归还甲方 八 合同变更及解除 一 甲乙双方协商一致 可以变更或解除本合同 合同 变更或解除应采取书面形式 二 租赁期间因不可抗力原因造成本合同无法履行 或 政府规划 重大政策性调整 则本合同可变更或解除 三 乙方未按约定的期限支付租金 甲方可单方解除本 合同 但是 按照约定顺延支付租金的除外 四 有下列情形之一的 乙方可单方解除本合同 1 非因乙方的原因 致使乙方不能正常营业连续超过 日或在任意连续的 3 个月内累计超过 日 2 油库经营环境发生重大变化 如公路改道 架桥 道路 封闭或隔离 导致乙方无法实现租赁合同签订时的预期目的 不宜继续经营的 乙方可单方解除本合同 3 因政府规划 道路扩建 土地使用权纠纷等原因 致使 油库占用土地面积减少 则乙方有权按土地面积减少的比例减 少支付租金或单方解除本合同 4 未经对方书面同意 将合同部分或全部权利义务转让给 第三方 则本合同可以变更或解除 5 单方解除合同的 应书面通知对方 九 不可抗力 一 由于不可抗力 如战争 火灾 地震 台风 洪水 等自然灾害及其它不可预见 不可避免 不可克服的事件 导 致不能完全或部分履行本合同义务 受不可抗力影响的一方或 双方不承担违约责任 但应在不可抗力发生后 24 小时内通知对 方 二 受不可抗力影响的签约一方或双方有义务采取措施 将因不可抗力造成的损失降低到最低程度 十 违约责任 甲乙双方均按协议约定履行义务 违约方赔偿另一方因违 约带来的损失 十一 争议解决 因本合同发生争议 双方应协商解决