建设项目用地勘测定界成果报告书

1 / 22建设项目用地勘测定界成果报告书编号：建设用地勘测定界技术报告书用 地 单 位：进贤县人民政府建设项目名称：南昌市永友印刷有限公司地块勘测定界单位：进贤县建筑规划设计院2016 年 05 月 26 日目 录1、勘测定界技术说明2、勘测定界表3、勘测面积表2 / 224、土地分类面积表5、项目用地界址点坐标成果表6、占用土地基本情况表7、项目用地位置图南昌市永友印刷有限公司地块工程土地勘察测定界技术说明受江西省进贤县国土资源局的委托，测定南昌市永友印刷有限公司地块项目、面积及用土地的界址、调查土地利用现状，进贤县建筑规划设计院于 2016 年 05 年 26 日对该项目进行建设用地项目工程勘测定界。一、工程项目勘测定界依据1、 建设用地勘测定界技术规程 ；2、 土地利用现状调查技术规程 ；3 / 223、 城镇地籍调查规程 ；4、用地单位提供的工程用地红线图、测量控制点成果。二、施测单位及日期该项目勘测定界由进贤县建筑规划设计院承担，2016 年 05月 20 日05 月 26 日完成野外作业及内业整理。三、勘测定界工作情况1、权属调查情况从进贤县国土资源管理部门所收集用地范围内土地利用现状调查及土地登记中的权属资料，并对分幅权属界线、权属来源证明文件等进行审核，将审核合格的行政界线、权属界勾绘到工作底图上。 对上述权属证明材料或权属线模糊、不清的，在各级国土资源管理部门的配合下，组织原权属单位有关人员按城镇地籍调查规程要求到现场指界，并将用地范围内的权属线调绘或转绘到工作底图上。4 / 222、地类调查情况首先进行室内预测，采取了“S”形的调绘路线，然后依据全国土地分类 ，辅以地籍图、土地利用现状图及地形图上的地类界线，将用地范围内及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图上，并标注三级地类编号。同时对土地利用现状调查的地类进行了核实，以实地不一致的在勘测定界技术报告及面积量算表中注明。核实南昌市永友印刷有限公司地块所征收的土地，其所有权主体是进贤县民和镇涂家村委会。3、测绘基本情况本次勘测定界工作采用 80 西安坐标系，中央经线 117、3度带，首级控制点采用进贤县国土资源局提供的控制点。利用工程用地红线图上提供的项目建设用地范围的界址点位置，在导线点基础上，利用极坐标法进行放样，找出道路中心桩，进而确定用地桩位置。然后对放桩点进行实地解析测量。此次共埋设各类界址桩 4 个。本次勘测定界工作用的测量仪器为宾德全站仪，内业采用 CASS 软件机助法5 / 22成图。各类面积的量算均采用解析法，实测用地总面积平方米。四、相关说明、此次勘测定界工作采用由用地单位提供的 1:10000 的地形图和南昌市永友印刷有限公司地块工程项目管理部提供的 1:2000 的用地图作为工作底图。、勘测定界图是利用放样后，实测的界址点坐标及实地调绘资料，参考土地利用现状调查图，在 1：3000 和 1:1000地形图上进 0行编绘。1:10000 的土地利用现状图上，制作此项目的用地位置图。提交的成果 1、建设用地勘测定界图；2、建设用地土地勘测定界技术报告书。、工作评述及自检情况说明南昌市永友地块勘测定界工作进展顺利，圆满完成委托方的勘界任务。内外业成果均进行了有效的检核。符合城镇地籍调查规程 、 建设用地勘测定界技术规程的要求。6 / 22土地勘测定界技术报告技术负责： XX 项目负责： 作业组长报告编写： 作业组长报告审核： XX 总经理： XX XX 市勘察测绘有限公司XX 年 月 日目录1. 项目概述. 17 / 222. 作业依据. 13. 采用的坐标系. 14. 已有成果资料的利用. 15. 勘测定界测量. 21) 土地权属调查. 22) 地类现状调查. 23) 拨地定桩测量. 24) 勘测定界图的测绘. 35) 面积计算. 36) 精度控制和质量保证. 47) 结论. 48 / 226. 成果资料整理、提交与确认. 47. 附件. 51. 项目概述为保证建设用地的农转用与土地征收的审查报批，根据中华人民共和国土地管理法 、 XX 省土地管理实施办法 、XX 土资发XX49 号文件和 XX 市国土资源局的有关规定，特委托 XX 市勘察测绘有限公司，进行建设用地报批前的勘测定界工作。XX 市勘察测绘有限公司根据建设单位提供的建设用地征收和农转用申报材料，确定建设用地勘测界线，抽调 4 名精干技术人员，集中配备精良设备和仪器，于 200 年 月 日至 200 年 月 日完成了权属调查、地类调查、界桩放样、地形测量和面积量算及汇总等工作，为工程建设用地报批和落实各阶段经济政策及时提供了详实、准确的基础数据和图件资料。本项目位于 XX 市 镇 村，用地以 、 为主，行政9 / 22隶属 个村，地势平坦，通视情况和交通状况良好。2. 作业依据1） 全球定位系统城市测量技术规程(CJJ73-97)2） XX 省土地勘测技术规定 XX 省城镇数字地籍调查暂行规定 全国土地分类5） 地籍测绘规范及说明(CH5002-94)6） 城市测量规范(CJJ8-99)7） XX 省地籍图图式(1993)8） 1:500 1:1000 1:2000 地形图图式(GB/T7929-1995)3. 采用的坐标系本次建设用地勘测定界测量采用 1980 西安坐标系，1985 国家高程基准。10 / 224. 已有成果资料的利用1）控制资料XX 省 GPS 基础控制网：5 点，80 坐标系，1985 国家高程基准； XX 市 C、D、E 级 GPS 控制网：XX 市独立坐标系，利用重合点进行独立坐标系到 80 坐标系的转换，高程采用1985 国家高程基准；2）图件资料XX 省测绘局 XX 市 1:10000 标准分幅地形图；XX 市原有 1:500 地形图；XX 市 1:10000 土地利用总体规划图；XX 市 1:10000 土地利用现状图；勘测委托单位提供的项目选址意见书、附图及图形数据光盘。11 / 223）其它资料勘测委托单位提供的证明材料和有关文件。5. 勘测定界测量1) 土地权属调查经国土主管部门授权，作业人员对用地范围所涉及的乡、村的权属界线进行调查，由各方面权利人到实地认界、指界，经各相邻双方认同后现场填写权属界线认定书。无法确权的，权属界线有争议各方权利人难以协调的，依照中华人民共和国土地管理法第 2 条、第 8 条的规定，由上一级权力机构代表仲裁界定进行确权。2) 地类现状调查编号：201605土地勘测定界技术报告书用 地 单 位： 建设项目名称：12 / 22XXXXXXXXXX 有限公司2016 年 10 月目录1委托书.1 2勘测定界技术说明.2 3建设用地权属情况汇总表6 4土地分类面积汇总表.7 5勘测定界表.11 6分级审核表 .12 7界址点成果表13 8自检报告.15 9验收意13 / 22见17 10.土地勘测定界面积汇总表19 11验收人员名单 20 12勘测定界图.11 13项目用地范围图.22土地勘测定界委托书XXXXXXXXXXXXXXX 土地勘测定界技术说明为测定 XXXXXXXXXXX 建设项目的面积、土地利用现状和使用土地的界址，受景谷县国土资源局的委托，由普洱盛皓工程建设项目管理有限公司对该项目进行项目用地勘测定界。一、工程项目勘测定界依据1. 云南省土地勘测定界实施细则 ；2. 土地利用现状分类 ； 3. 云南省地籍调查实施细14 / 22则 ；4. 云南省农村集体土地确权登记发证实施细则 ； 5. 工程可行性研究报告 。二、施测单位及日期该项目建设用地勘测定界由 XXXXXXXXXXXXXX 有限公司承担，2016 年 10 月完成野外测绘及内业处理工作。 三、建设项目用地情况简介工作目的是实地划定 XXXXXXXXXXXX 村民委员会南景村小学迁建建设项目使用范围、确定土地权属、测定界桩位置、标定用地界线、调绘土地利用现状、进行面积量算并汇总，为各级土地行政主管部门审查报批建设项目提供土地的使用情况。XXXXXXXXXXXXXXX 建设项目涉及普洱市景谷县。测区位于景谷县威远坝区及地势平缓非坝区，交通方便，给勘测定界工作带来了一定的便利。我公司与景谷傣族彝族自治县国土资源局共同组织实施本15 / 22次勘测定界工作，完成了景谷县 XXXXXXXXXXXXXXX 建设项目土地权属的现场认定和地类确认工作。在此基础上，根据土地勘测定界的有关技术要求，完成了外业控制点布设、图根点、界址点的测量，内业勘测定界图的成图和土地面积汇总工作。XXXXXXXXXXXXXXX 建设项目拟占用土地公顷，其中农用地公顷，建设用地公顷，未利用地公顷。划拨国有土地公顷。用地情况参见下表：单位：公顷按权属和地类分：农民集体所有农用地公顷、其中坝区公顷，建设用地公顷，未利用土地公顷；国有农用地公顷；建设用地公顷，未利用土地公顷，地类和面积准确。 四、 工作底图本项目以 1:500 地形图为工作底图。该图由 XXXXXXXX 有限公司实地测绘。五、 权属界线与地类调绘16 / 222016 年 10 月，在 XXXXXXXXXXX 国土资源局的配合下，我公司工作人员，会同本项目用地所涉及的乡国土所及相关村委会、村民小组负责人，在现场进行了权属界线的认定工作，并现场将界线标绘在工作底图上。同时对地类进行确认和调绘。项目用地涉及景谷傣族彝族自治县的 1 个乡 1 个村委会 1个村民小组，共 1 宗，土地产权明晰，界址清楚，无争议。六、控制测量编号0017土地勘测定界技术报告书用地单位名称：贵州盘江精煤股份有限公司山脚树矿 建设项目名称： 矸石山安全治理建设用地 勘测定界单位：六盘水市红果经济开发区飞翔测绘服务部单位负责人：李志芬 资料复核人：石用成 资料审核人：但海如 项目负责人：袁国彦17 / 222016 年 5 月 22 日编号017土地勘测定界技术说明用地单位名称：贵州盘江精煤股份有限公司山脚树矿 建设项目名称：矸石山安全治理建设用地 勘测定界单位：六盘水市红果经济开发区飞翔测绘服务部单位负责人：李志芬 资料复核人：石用成 资料审核人：但海如 项目负责人：袁国彦2016 年 5 月 22 日土地勘测定界技术说明为了核定贵州盘江精煤股份有限公司山脚树矿矸石山安全治理建设用地征收土地面积和使用的界址，由六盘水市红18 / 22果经济开发区飞翔测绘服务部于 2016 年 4 月进行勘测定界。该项目占用断江镇土地总面积为公顷 其中：农用地：公顷；建设用地：公顷；未利用地：公顷 。埋设界址桩 74个。实测方法是：外业采用 RTK(灵锐 S86)完成野外作业；内业根据外业观测资料采用南方测绘软件进行编绘，总面积及各分类面积采用该软件量算。施测坐标系统为：1980西安坐标系，高程系统为：1985 年黄海高程系。各种内外业资料都进行了自检，各项技术指标均符合贵州省建设用地勘测定界技术规定要求。(后附：测绘单位资质证书)勘 测 定 界 表勘 测 面 积 表编号：土地勘测定界技术报告书用地单位： 项目用地名称：勘测定界单位：XX-3-1519 / 22目 录土地勘测定界技术说明 . 2 勘 测 定 界 表 . 4 勘 测 面 积 表 . 5 宗地分类面积表 . 6 土地分类面积表 . 7 地块面积及界址点坐标成果表 . 11 外围界址点成果表 . 44 项目用地地理位置图 . 48 界址点点之记 . 49用地土地勘测定界技术说明为测定 建设项目用地的面积、土地利用现状和使用土地的界址，受 的委托，由 对该项目进行土地勘测定界。 一、20 / 22工程项目勘测定界依据1、 关于 项目初步设计的批复； 2、 土地勘测定界规程 ； 3、 土地利用现状调查技术规程 ； 4、 城镇地籍调查规程 ；5、 全国土地分类6、 提供的工程总平面设计图、测量控制点成果等。二、施测单位及日期该项目勘测定界由 承担， 至 完成外业作业及内业整理。 三、勘测定界工作情况1、 外业调查情况 (1)权属调查情况从当地国土资源管理部门搜集用地范围内土地利用现状调21 / 22查及土地登记中的权属资料，并对分幅权属界线图、权属来源证明文件等进行了审核，将审核合格的行政界线、权属界线转绘到工作底图上；对无上述权属证明材料或权属界线模糊、不清的，在各级国土资源管理部门的配合下，组织原权属单位有关人员按土地利用现状调查技术规程和城镇地籍