锦绣中城车辆管理方案

锦绣中城车辆管理方案锦绣中城车辆管理方案 为了使锦绣中城有良好的停车秩序 保证道路的畅通 结合我区域机动车辆的实际情况 根据外来车辆的流动量 结合地下机械车库 特提出如下管理方案 1 现本区域地下机械车库车辆停放位置有160辆 地 上车位停放位置有52辆 二者合计有212辆 根据统计 目 前已入驻本大楼的单位固定车辆有187辆 以后可能会增加 到200多辆 因此 目前除流动车辆外 所有车辆还可以满 足车辆停放 2 具体操作 1 做好前期的宣传工作 首先以书面形式通知所 有使用单位要进行车辆管理 召开业主大会 2 定位管理的具体措施 A 根据目前地下机械车库未取得完全产权的前提 下 向建设单位以两种形式取得使用权 向业主单位每年 缴费租用或一次性买断若干年的使用权 B 预定停放车位以先交费优先安排 排满为止 其 他车辆严禁占用取得使用权的车位 C 地上停车位原则上不给予固定车辆停放 除少数 不能进入地下车库的车辆使用 D 地上车位派专人负责 同时划出部分位置供临时 车辆停放 所有车位斜方向规划 南边增设石墩 有效地 利用空间 做整体上互不影响 E 车位位置的选择 本着公平 就近的原则 做到既 利于业主 又便于管理 3 严格执行 温州市车辆服务标准 中相关车辆管理 中的相关规定 制定执行本区域 车辆管理制度 并与车 主签订 锦绣中城车辆管理协议 做到有章可依 四 车辆管理费收取标准 1 地下车库内与地上固定车位费每个车位6000元 年 均按年收取 2 临时出入小区车辆 消防 急救 警务车辆除外 1小时以下免费 超出时间的 按物价局有关规定收取费用 3 终止协议时 车管费按剩余时间进行移交 恳请建设单位予以协调审核通过 自万源城逸郡车辆管理方案实施至今已有一周 在此期间很 多业户给予了客服中心工作大力的支持 实施初期 针对 各位业户所关心的问题 客服中心做如下通报 1 针对部分业户反映的 B2层车库 指示标志过少的问题 客服中心已联系制作单位 将于近期制作完成 在此期间 客服中心已制作临时标志 并张贴完毕 同时为了尽可能 引导车辆至停车位 做到车到人到 客服中心增设了24小 时地库巡逻岗 以做好访客车辆的引导工作 目前已能满 足车辆指引的需要 为了小区整体的环境及美观 减少小 区内废气的排放 请您配合在地下车库等候出租车 临时停车收费标准如下 停放停放1 1小时 含小时 含1 1小时 小时 不收费不收费 超过超过1 1小时至小时至8 8小时 含小时 含8 8小时 小时 收费 收费 5 5元元 次次 辆辆 超过超过8 8小时至小时至2424小时小时 收费 收费 1010元元 次次 辆辆 超过超过2424小时 小时 收费 重新计算价格收费 重新计算价格 收费参照依据 上海市住宅物业管理规定上海市住宅物业管理规定 上海市闵 行区物价局颁布的 闵行区居住物业管理区域内机动车停闵行区居住物业管理区域内机动车停 放服务收费管理办法放服务收费管理办法 闵府价发 闵府价发 2004 1 2004 1号 号 请进入小区访客或临时停放的车辆 听从现场值勤保安的 引导 将车辆按指定方位停放并按实际停放时间支付停车 费 3 针对西门执勤保安未能主动为来往非机动车辆开启道闸 事宜 客服中心已就此举行了专题关于增强服务意识的培 训 并要求队员在核实身份后 主动为来往人员人工开启 道闸提供方便 4 因小区地库仅限高度2米以下车辆通行 超过此高度车 辆将无法进入 据了解 小区存在部分业户驾驶依维柯面 包车的情况 因该车超高 故在小区路面夜间临时停放 目前客服中心正在积极与相关车主进行协调 根据广大业 主的意见 从对整个小区车辆的改善方案出发 告知车主小 区车辆应统一停放在地下产权车位 由于车辆超高 造成无 法停放在地下车库的问题 希望相关车主从小区的整体利益 出发 不要将超高车辆驶入小区 不符合地下车库停车要求 超高 超长 超宽 的车辆 请不要停入小区 希望通过我们大家的努力 使我们的万源逸郡越来越美丽 小区车辆停放管理方案 将车辆管理分为收费保管和免费管 理两类 1 在各自楼层架空层中小车停车位后开辟免费停车 区 由业主免费停车 物业不负保管责任 但对车辆仍需进行安 全巡逻 防范偷盗 对车辆丢失 物业有安全防范过错的 按其 过错程度承担赔偿责任 因为