住建局2016年上半年工作总结及下半年工作计划

1 / 9住建局 2016 年上半年工作总结及下半年工作计划今年以来，在县委县政府的正确领导下，在市住建局的精心指导下，我局紧紧围绕县委县政府及市主管部门下达的目标，团结奋进，实干争先，较好的完成了上级交办的各项任务。一、上半年主要工作（一）招商引资工作稳步推进。上半年招商引资工作取得了一定成绩：一是现代服务业。已完成现代服务业税收万元。二是列统企业开票。已完成列统企业开票 2956 万元。三是玉环汽摩配项目。帮助三个企业申请贷款，贷款都已到位，都已正常生产;四是在谈项目。意大利产业园项目。客商已来洪考察，投资意向书已签订；电子二极管项目，开发区相关领导已经赴企业考察过，正在协调项目评审和协议签订问题。（二）城建重点项目快速推进。一是市政基础设施建设方面。作为市政工程建设、监管双重主体，我局始终坚持严格规范工程管理，狠抓工程质量，严把工程验收，上半年投资 2055 万元实施了4 项市政工程：东十街（东五道-东六道） 、东八道（S328-东十一街）2 条道路工程，创新路与北七道污水管道工程，城区道路及人行道维修工程。其中，新建道路万 m2、维修2 / 9道路万 m2、污水管道、雨水管道。目前东八道道路工程在建，其余工程均基本完成。督促井源水务完成浔河套闸至岔河的区域供水工程；实施完成东五街供水工程；完成崔朱东小区、润园、银座、洪盛国际等 10 个小区接水工程任务。铺设供水管网 23 公里，完成燃气管网铺设公里，有效提高了洪泽城区管网覆盖率和管道燃气气化率。二是征收安置方面。共启动征收（拆迁）项目2 个，涉及居民及企业 285 户，建筑面积约万平方米。其中国有土地征收项目 1 个，征收户数 82 户（含单位 7 家） ，征收建筑面积约万平方米；集体用地房屋拆迁项目 1 个，拆迁户数 203 户，建筑面积约万平方米。拆迁扫尾涉及六个地块共 122 户（其中洪泽湖大堤 89 户） ，截止目前共完成 45 户，完成率%。根据市政府亮底征收的要求，制定了洪泽县关于进一步规范房屋征收工作的意见 ，从房屋征收的审批依据、补偿安置政策依据、房屋征收流程、安置房源、安置补偿总额到房屋交割时间、征收补偿协议和组织实施等方面进行全面的公开，进一步规范了我县房屋征收拆迁工作。三是安置房建设方面。今年上半年共投资亿元，开工建设城乡挂钩三、四期、洪泽湖大堤移民迁建一期、二期、万顷良田一期 5 个项目，面积万、2172 套住宅。四是园林绿化方面。按市政府目标任务， “城市3 / 9绿色客厅”项目，完成了 3000 平方米小游园项目选址，目前已完成项目立项，方案设计，正在进行方案的展评；完成东六道（东七街328 省道） 、东七道（东七街东九街） 、东七街（东五道瑞特大道） 、东十道（东五道东六道）等 13 条道路绿化招标工作，新增绿化面积 3 万平方米；完成中兴名都二期、景湖生态酒店等开发小区绿化验收，新增绿地万平方米；完成 328 省道与瑞特大道接点、东七街与瑞特大道接点提升改造；完成了瑞特大道、东十道、东风路、人民北路等路段绿化补植、路牙维护，已补植乔木1000 余株，球类 5000 余株、灌木 12 万余株，更换路牙约900 米，路牙维修约 2000 米；完成节日摆放草花 30 余万盆。五是房地产市场管理方面，有序推进新世纪润园、洪盛国际、东城一品、万通国际商城等 35 个房地产开发项目。完成房地产投资亿元,施工万平方米，新开工万平方米，竣工万平方米，新批预售商品房万平方米，实现销售万平方米，销售均价 4014 元/平方米。严格按照相关规定，进一步完善商品房预售款监管，确保预售款全部用于工程建设。同时，与县清欠办联动，确保预售资金优先用于工程款和农民工工资支付。（三）行业监管更加严格规范。一是加强质量安全管理。上半年共受监单位工4 / 9程 365 个，总建筑面积 220 万平米。共进行各类质量、安全监督抽查 411 次，提出整改意见 1120 余条，发出整改通知书 89 份，停工通知 25 份。召开质量安全技术交流会、施工现场观摩会 2 次，约谈监理、施工单位 4 家。迎接省市各项检查 7 次。质量方面：全县住宅工程质量通病得到了有效控制，工程质量整体水平明显提升。上半年申报淮安市优质结构工程 48 项，5 个单体工程申报淮安市“翔宇杯”优质工程，洪泽县汽车客运站被评为江苏省“扬子杯”优质工程。安全方面：坚持“质量带动安全，安全保证质量”的原则，全县建筑工程安全生产形势稳定健康发展，上半年共有 7 个项目被评为市文明工地，2 个项目申报省级文明工地。二是建筑业管理进一步加强。预计上半年完成建筑业总产值 45 亿元，占年目标的 60%。预计完成外出施工产值 30 亿元，出国出境 440 余人，分别占目标的%和%；完成规模市场 3 个，分别为安徽、浙江、南京，占目标 100%；进行企业开拓市场情况调研，适时召开外埠市场推介会。积极引进高层次人材，累计引进高级工程师 2 名，占目标的 50%。已完成一家企业“二升一” 、2 家企业“三升二”工作，占年目标的 150%；新申请三级企业 3 家。开展建筑市场综合大检查一次，督促全县建筑企业按要求进行企业及执业资格人员基本信息和项目信息的录入工作；5 / 9三是清欠工作进一步加强。元旦春节期间累计受理投诉 26 起，涉及农民工 1340 人次，处理拖欠工资款1548 余万元，未发生越级、集访上访及封门堵路等恶性讨薪事件。出台了关于规范建筑施工企业工资支付行为的通知 ，组织全县所有在建工程的建设、施工单位进行宣贯，并实施了两次工资支付情况督检查。要求全县所有在建工程均与银行签订了代发工资协议，确保工资进卡发放，有效的维护了农民工的合法权益。五是档案管理工作得到提升。上半年，接收各类城建档案 893 起，房产档案 4232 起，办理房屋抵押注销登记 1038 起，协助法院办理查封登记 148 起，解封登记 42起，4232 份房产档案全部整理、扫描、录入、立卷、入库上架。共接待各类档案查询 2330 人次，出具房产证明 2126份，完成各类房屋登记 8330 起，登记面积约万平方米，发放施工许可证 18 本，施工许可面积达万平方米。（四）民生保障得到进一步加强。一是住房保障方面。一是开工建设障性住房小区四期工程，建筑面积 6200 平方米，共 2 幢 84 套。其中，公共租赁住房 24 套，经济适用住房 60 套，经适房完成年度目标的 120%。目前已办理立项、征地、设计、施工和监理招投标等相关手续，项目于 5 月上旬开工建设，目前完成基础施工。落实限价商品房 30 套，城市棚户区（危旧房）6 / 9改造安置住房 400 套，企业建设公共租赁住房 88 间。建成保障性住房小区三期、公共租赁住房 36 套，经济适用住房48 套。由企业建成公共租赁住房 164 间，建成危旧房改造安置住房 56 套，限价商品房 400 套。一季度已为符合保障条件的 92 户家庭发放租赁补贴万元，预计上半年为 92 户家庭发放租赁补贴万元，实现了应保尽保。二是物业服务方面。完成嘉怡花园小区招投标备案手续，拨付金色家园、苏源绿洲、中兴名都等 7 个项目维修资金金额 301602 元，目前，大部分维修已经到位。积极做好新建小区白蚁防治工作，签订白蚁防治合同 4 份，防治面积，收取白蚁防治费元，确保了白蚁防治率、费用收取率达 100%。积极协助相关镇收取物业保证金和业主委员会筹备资金；配合县城管、规划、高良涧镇等部门对各类小区内部分业主违规装饰装修行为进行制止，并及时处理各类纠纷和投诉。牵头落实老旧小区改造内容，并及时跟踪老旧小区改造进度，目前，已进入招投标阶段。三是信访稳定方面。共接待来信来访及转交办信访问题 531 件次，其中大湖论坛 242 件，阳光纪检交办13 件，县领导接待日交办 17 件，阳光信访系统转交办 27件，纠风平台 4 件，县长热线 228 件，其他来信、来访、来电及电话转交办 43 件。均做到了“件件有回音，事事有答复” ，6 月份，为迎接市信访基层基础建设，新添置了扫7 / 9描仪、投影仪、摄像头、电脑等视频接访设备，健全信访接待制度并全部上墙。总结上半年工作，虽然取得了一定的成绩，但与形势的发展和上级的要求还存在一定的差距和不足，主要表现在：建筑企业外埠市场开拓不够；物业投诉居高不下；质量投诉等依然没有减少等等。所有这些，我们都将高度重视，在今后的工作中切实加以解决。二、下半年工作计划1、市政基础设施方面。继续推进市政工程实施，尤其是清涧污水处理厂二期工程及东三街和东七街污水管道工程。进一步加强工程质量管理，规范施工、监理等有关参建各方行为。继续推动县清涧污水处理项目污水干管和大管、玉河泵站 BT 工程的质量问题处理工作。继续督促泽清公司实施清涧污水处理厂进行工艺设施完善工程，并做好污水处理运行工作。做好生态创建工作，尤其是乡镇污水处理设施建设运营指导工作。督促井源水务加快推进区域供水工程，加大燃气市场整治力度，进一步规范燃气经营行为。2、安置房建设方面。继续做好城乡挂钩三、四期、洪泽湖大堤移民迁建一期、二期、万顷良田一期 5 个安置房项目的质量、进度等帮办服务工作，力争早建成、早交付。8 / 93、质量安全监管方面。一是进一步加强监督队伍建设。定期组织新标准、新规范的学习，提高监管人员的业务水平。二是继续开展创优治劣活动。积极培育优质示范工程，重点整治伪劣建筑钢材，保温砌体材料、预拌混凝土（砂浆） 、建筑节能材料和综合治理工程质量通病。三是重点加强安置房、保障房等政府工程的质量监督。积极开展保障性住房质量通病专项治理，加强建筑主体结构质量监管，及时消除质量缺陷，保证使用功能。3、安全生产方面。继续加大宣传力度，认真做好隐患排查与治理，把“安全生产月” 、 “打非治违” 、建设工程专项整治和“1+3”安全监控体系推进工作引向深入。进一步开展文明工地创建活动。4、保障房建设方面。加快保障房四期工程建设进度，力争今年完成项目主体施工，确保建设手续齐全，开展新申请廉租住房和经济适用住房的审批、分配工作，同时，按照省市要求出台廉租住房和公共租赁住房并轨文件。完成 2016 年住房保障年度审核工作。5、园林绿化方面。继续坚持“规划建绿”的原则，以增绿量、提档次为重点，继续加强园林在建、续建工程监管，把好园林绿化工程质量关，同时做好绿化工程项目的初验、验收移交工作，不断打造园林精品工程。同时，继续加强园林绿化精细化管理工作，坚持建设、养护、9 / 9管理并重，加大园林督查力度，认真贯彻绿化管护标准及考核办法，严厉查处毁坏绿地树木行为，确保城市园林绿化上台阶、上水平。6、房地产市场监管方面。下半年，将在以下几个方面予以加强：一是强化诚信建设。加强对开发企业诚信的日常考核，与国土、金融、发改等部门联动，将开发企业的诚信考核结果作为企业购地、