工程造价管理答案

东北农业大学网络教育学院东北农业大学网络教育学院 工程造价管理作业题参考答案工程造价管理作业题参考答案 作业题一参考答案作业题一参考答案 一 填空题一 填空题 1 定额和企业管理成为科学是泰勒制开始的 他的创始人是美国人 泰勒 2 机械消耗定额主要表现形式是 机械时间定额 但同时也以产量定额表现 3 项目特征是对项目的准确描述 是影响 价格 的因素 是设置具体项目清 单的依据 4 当评标阶段的工作全部完成之后 招标者应在投标有效期内以 书面形式 向中标者发出中标通知书 通知接受其投标 5 评标委员经评审 认为所有投标都 不符合 招标文件要求 可以否决所有 投标 6 作为施工合同的当事人 业主和承包商必须具备签订合同的 资格 和履行 合同的 能力 在国内外工程索赔实践中 通常把承包商向业主提出的 为 了取得经济补偿或工期延长的要求 称为 施工索赔 7 工程拖期可以分为两种情况 即 可原谅的拖期 和 不可原谅的拖期 8 建设部颁布的 招标文件范本 中规定 工程预付款仅用于 承包方 支付 施工开始时与本工程有关的动员费用 9 经审查核定的工程竣工结算是核定 建设工程造价 的依据 也是建设项目 验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据 10 施工单位未按国家有关规定 标准和设计要求施工 造成质量缺陷 由施工 单位负责 无偿 返修并承担经济责任 二 名词解释二 名词解释 1 加权平均资金成本 加权平均资金成本是企业过去筹集的或目前使用的资金的成本 2 资产 所谓资产 是经济主体拥有或者控制的 能以货币计量的 能够给经济主体带 来经济效益的经济资源 3 货币资金 货币资金是企业资产的重要组成部分 是企业资产中流动性较强的一种资产 4 递延资产 递延资产是指不能全部计入当年损益 应当在以后年度分期摊销的各项费用 5 利润 利润是指企业在一定会计期间的经营成果 它是企业在一定会计期间内实现的 收入减去费用后得余额 三 简答题三 简答题 1 工程结算的条件有哪些 1 质量合格是工程的必要条件 2 符合合同条件 3 变更项目必须有工程师的变更通知 4 支付金额必须大于临时支付证书规定的最小限额 5 承包商的工作使工程师满意 2 建设工程竣工决算及其分类 为了严格执行基本建设项目竣工验收制度 正确核定新增固定资产价值 考核投资效果 建立健全项目法人责任制 按照国家关于基本建设项目规模的 大小 可分为大 中型建设项目竣工决算和小型建设项目竣工决算两大类 3 资产分为哪几类 1 按资产流动性质来区分 资产分为流动资产及固定资产 2 按资产存在形态分类 可以分为有形资产和无形资产 3 按资产是否具有综合获利能力分类 可以分为单项资产和整体资产 4 按资产能否独立存在分类 可以分为可确指的资产和不可确指的资产 4 按经济用途固定资产分为哪几类 生产用固定资产 销售用固定资产 科研开发用固定资产 生活福利用固定资产 5 企业所得税在会计核算中 可以采用两种方法进行会计处理 1 应付税款法 应付税款法是指所得税法规定 将本期税前会计利润进行调 整 调整为应纳税所得额 而不抵延到以后各期 2 纳税影响会计法 纳税影响会计法 是指企业确认实践性差异对所得税的 影响金额 按照当期应交所得税和时间性差异对所得税影响金额的合计 确定为当期所得税费用的方法 四 论述题四 论述题 1 索赔的本质特征索赔的本质特征 尽管对于索赔的定义有很多种 但归纳起来 索赔具有如下几点本质特征 1 索赔是要求给予补偿 赔偿 的权利主张 2 索赔的依据是合同文件及适用法律的规定 3 承包商自己没有过错 4 导致索赔事件发生的责任应由业主 包括其代理人 如工程师等 5 与合同标准比较 已经发生了实际损失 包括工期和费用损失 6 必须有切实的证据 7 协议尚未达成 2 影响房地产价格的因素 房地产的市场价格受到许多因素的影响 这些因素对房地产价值的影响方向 影响程度都不尽相同 熟悉和掌握影响房地产价格的各种因素 并了解这些因 素在影响房地产价格中的关系 无疑有助于房地产的评估 为了便于了解影响 房地产价格的因素 可以将其进行适当的归类 通常将影响因素分为自然因素 社会因素 行政因素和经济因素四个方面 此外还可以将影响因素划分为一般 因素 区域因素和个别因素 这里着重介绍后一种分类方法中的各类影响因素 因为这种分类方法是采用市场比较法进行对比分析影响因素时通常采用的分类 方法 所谓一般因素 是指对房地产价格及其变化具有普遍性和共同性的影响 因素 或者说是对某市场范围内房地产价格总体水平发挥影响作用的因素 这 些因素又具体包括 行政因素 经济因素 社会因素 其他因素 影响房地产价 格的其他因素是指人口因素 人的心理因素 国际因素等其他一般因素 作业题二参考答案作业题二参考答案 一 填空题一 填空题 1 工程造价的职能既是 价格职能 的反映 也是价格职能在这一领域的特殊 表现 2 工程量清单计价是改革和完善 工程价格 的管理体制的一个重要组成部分 3 招标投标法 第十条规定 招标分为 公开招标 和邀请招标 4 从开标日到与中标的投标人签订合同这一时期称为 决标成交阶段 是对 各投标书进行评审比较 最终确定中标单位的过程 5 工程转包 是指不行使承包者管理职能 不承担技术经济责任 将所承包的 工程 倒手转给他人 承包的行为 6 承包方在双方确定变更后 14 天内不向工程师提出变更工程价款报告时 视为该项变更不涉及合同价款的变更 7 在国际承包工程中 索赔 是和工程承包及其实施过程同时存在的 8 业主 反索赔 是指业主向承包商所提出的索赔 由于承包商不履行或不完 全履行约定的义务 或是由于承包商的行为使业主受到损失时 业主为了维护 自己的利益 向承包商提出的索赔 9 工程价款结算是反映工程 进度 的主要指标 10 指标计算就是通过计算项目实际 投资利润率 二 名词解释二 名词解释 1 营业税 营业税是对我国境内销售应税劳务 转让无形资产或者销售不动产的单位 和个人 就其取得营业额征收的一种税 是流转税的主要税种 2 静态投资 静态投资是以某一基准年 月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项 目投资的瞬时值 3 开标 开标 是指招标人将所有投标人的投标文件启封揭晓 4 价款 价款通常是指当事人一方为取得对方出让的标的物 而支付给对方一定数 额的货币 5 现金流量表 现金流量表是反映企业在一定会计期间现金流转情况的会计报表 三 简答题三 简答题 1 工程造价的作用 1 建设工程造价是项目决策的工具 2 建设工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具 3 建设工程造价是筹集建设资金的依据 4 建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段 5 工程造价是评价投资效果的重要指标 2 基本预备费包括什么内容 答 1 在批准的初步设计范围内 技木设计 施工图设计及施工过程中所增 加的工程费用 设计变更 局部地基处理等增加的费用 2 一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用 3 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用 3 定额消耗量在工程计价中的作用 1 定额消耗量是编制工程概预算时确定和计算单位产品实物消耗量的重要基 础依据 同时也是控制投资和合理利用计算建筑产品价格的基础 2 定额消耗量工程项目设计采用新材料 新工艺 实现资源要素合理配置 进行方案设计技术经济比较和分析的依据 3 定额消耗量是确定以编制概预算为前提的招标标底价与投标报价的基础 4 定额消耗量是进行工程项目金融贷款与项目建设竣工结算的依据 5 定额消耗是施工企业降低施工成本费用 节约非生产性费用支出 提高经 济效益进行经济活动分析的依据 4 简答招标投标的特点 1 程序规范 2 编制招标 投标文件 3 全方位开放 透明度高 4 公平 客观 5 交易双方一次成交 四 论述题四 论述题 1 影响建设工程价格发生作用的因素 影响建设工程价格作用正常发挥的主要因素有以下方面 1 在理论认识上受传统观念的束缚 不承认在建设领域商品交换关系的普遍 存在 导致对价格作用的严重忽视和采用过多的行政干预 2 长期单一计划经济体制和单一财政投资渠道 使工程造价管理的范围局限 在占全社会固定资产投资不到 10 的政府投资项目上 价格的价值基础受 到严重忽略 3 工程造价虽属生产领域价格的范畴 但不能割断它和流通领域的关系 建 立合理的生产领域和流通领域价格的差价关系是充分发挥价格作用的必要 条件 割断建设工程造价与流通领域价格的联系 影响它的调节作用和分 配作用的发挥 4 建设工程造价信息自身具有封闭性 但缺乏信息加工和传递更加大了这一 缺陷 使价格这方面的作用受到削弱 5 投资主体责任制尚未完全形成 工程造价在项目决策和控制投资方面的作 用也受到削弱 归结起来 传统的观念和旧的体制束缚仍然是充分发挥建设工程价格作用的 主要障碍 而克服上述障碍的根本途径是完善我国社会主义市场经济 加大改 革的力度 2 论述建设项目后评估与项目评估的关系 项目评估与项目后评估既有联系又有区别 是同一对象的不同过程 它们 在评价内容上要前后呼应 互相兼顾 但在作用 评估时间的选择以及使用方 法等方面又有明显的区别 项目评估是在项目决策阶段进行 为项目的决策服 务 主要运用有关评价理论和预测方法 对项目的前景作全面的技术经济预测 分析 而项目的后评估 通常选择在项目建成一年或几年后 投产达到设计能 力时进行 依据项目实施中及投产后的实际数据和项目后续年限的预测数据 对其技术 设计实施 产品市场 成本和效益进行系统的调查分析 评价 并 与前评估中相应的内容进行对比分析 找出两者差距 分析原因和影响因素 提出相应的补救措施 从而提出改进项目前评估和其他各项工作的建议 措施 提高项目的经济效益 完善项目前评估的方法 在实际进行项目后评估时 要注意评价指标的可比性 即后评估指标 在 指标合义 计算规定 参数选取等技术操作规定方面 要尽量与决策阶段项目 评价时所选用的指标保持一致 并且 后评估采用的方法也是便于分析影响各 评价指标变化原因的方法 指标变异因素分析法 这样才有利于项目前后评 估的比较 才有利于揭示出项目运行和实施过程中的规律性变化因素 分析各 个影响因素对各评估指标的影响和影响度 找出关键因素 提出改进措施 作业题三参考答案作业题三参考答案 一 填空题一 填空题 1 生产领域的成本称 生产成本 流通领域成本称流通成本 2 材料 是指工程建设中使用的原材料 成品 半成品 购配件 燃料以及水 电等 动力资源 的通称 3 建设项目总承包招投标又叫 建设项目全过程招投标 在国外称之为 交钥匙 工程招投标 4 索赔的总部管理费 该工程的每日管理费 工程延期的天数 5 实行旬末或月中预支 月终结算 竣工后清算的办法称为 按月结算 6 为了满足竣工验收和竣工决算需要 应绘制能反映竣工工程全部内容的工程 设计 平面示意图 7 无形资产是在较长时期能为企业提供某种特权或额外收益的 非实物性 资 产 8 通常所说的建筑物包括建筑物和 构筑物 两大类 9 索赔事件发生后 28 天内 向工程师发出索赔意向通知 10 工程竣工验收报告经发包方认可后 28 天内 承包方向发包方递交 竣工结 算报告 及完整的结算资料 双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定 的合同价款调整内容 进行工程竣工结算 二 名词解释二 名词解释 1 保证 我国 担保法 第 6 条规定 本法所称的保证 是指保证人和债权人约定 当债务人不履行债务时 保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为 2 动态投资 动态投资是指为完成一个工程项目的建设 预计投资需要量的总和 3 固定价 固定价 是指合同总价或者单价 在合同约定的风险范围内不可调整施期间不 因资源价格等因素的变化而调整的价格 4 暂定金额 暂定金额是指包括在合同中 供工程任何部分的施工 或提供货物 材料 设 备或服务 或提供不可预料事件之费用的一项金额 5 重置成本 重置成本是指在现时条件下 按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的 成本 三 简答题三 简答题 1 价格形成中盈利计算方法 1 按社会平均成本盈利率计算盈利和价格 2 按社会平均工资盈利率计算盈利和价格 3 按社会平均资金盈利率计算盈利和价格 4 按综合盈利率计算的盈利和价格 2 设备运杂费的构成 1 运费和装卸费 2 包装费 3 设备供销部门的手续费 4 采购与仓库保管费 3 固定资产投资方向调节税缴纳方法 投资方向调节税按固定资产投资项目的单位工程年度计划投资额预缴 年 度终了后 按年度实际完成投资额结算 多退少补 项目竣工后 按应征收投 资方向调节税的项目及其单位工程的实际完成投资额进行清算 多退少补 4 简答工程量清单的组成 工程量清单是招标文件的组成部分 主要由分部分项工程量清单 措施项目清 单和其他项目清单等组成 是编制标底和投标报价的依据 是签订合同 调整 工程量和办理结算竣工的基础 5 工程价款的主要结算方式 1 按月结算 2 竣工后一次结算 3 分段结算 4 目标结款方式 5 结算双方约定的其他结算方式 四 论述题四 论述题 1 价格的作用 实现价格职能对国民经济所产生的效果就是价格的作用 价格作用是指价格职 能的外化 它主要表现在以下方面 1 价格是实现交换的纽带 价格是伴随商品交换和货币的产生而产生的 商 品交换是以不同商品含有的价值量为基础的 但不同商品价值量的比较存 在根大的技术障碍 使商品交换难以实现 从而割断生产者和生产者 生 产者和消费者之间的联系 导致流通阻断 经济发展停滞 2 价格是衡量商品和货币比值的手段 货币具有价值尺度的职能是由干它作 为商品的等价物自身具有价值 在 商品 货币 商品 的公式中 货币在商品交换中起着中间环节的作用 3 价格是市场信息的感应器和传导器 价格能够最灵敏地反映市场供求状况 和动向 现代市场的任何信息 包括经济 社会 心理以至政治因素的变 动 都会在价格上反映出来 例如 市场上某种商品供给不足或需求增大 都会引起价格上浮 反之 供给过剩或需求减少 则会引起价格下降 经 济发展速度 社会心理状态和政局是否稳定等 也都会在商品价格上反映 出来 所以可以说价格是市场的晴雨表和最灵敏的感应器 4 价格是调节经济利益和市场供需的经济手段 价格直接关系着交换双方的 经济利益 价格水平的任何变动都会引起经济利益的重新分配 价格反映 商品价值 反映凝结在商品中的社会必要劳动时间被承认的程度 当价格 与其价值基础相符时 就是等价交换 消耗在商品中的社会必要劳动时就 被社会承认和接受了 如价格高于价值或低于价值交换 就是不等价交换 低于价值出售的企业和个人所消耗的必要劳动时间就不能完全被社会承认 而高于价值出售的企业和个人则能通过价格无偿地占有一部分他人创造的 价值 价格在这里调节着交换双方的经济利益 总之 价格在国民经济的发展中起着重要的经济杠杆的作用 2 FIDIC 合同条件第三版和第四版文本结构的比较 FIDIC 合同条件第三版 1977 年 FIDIC 合同条件第四版 1987 年 1 协议书合同双方签字 之处 1 协议书合同双方签 字之处 2 第一部分通用条件 2 第一部分通用条件 3 第二部分专用条件 3 第二部分专用条件 4 第三部分疏浚和填筑工 程专用条件 4 投标书及其附件投标人应填 写呈交的投 标文件 5 投标书及其附 件 投标人应填写 呈交的投标文 件 5 履约保证书 履约 担保书 参考示例 作业题四参考答案作业题四参考答案 一 填空题一 填空题 1 定额是 管理科学 的基础 也是现代管理科学中的重要内容和基本环节 2 工程量清单主要包括 工程量清单说明 和工程量清单表两部分 3 为了规范建筑市场有关各方的行为 建筑法 和 招标投标法 明确规定 不允许采取 肢解工程 的方式进行招标 4 投标人应当具备 承担招标项目 的能力 5 1913 年欧洲三个国家的咨询工程师协会成立了国际咨询工程师联合会 6 国际上的惯例是将建筑安装工程合同价分为直接费 间接费 利润 三部 分 7 所有竣工验收的项目应在办理手续之前 对所有建设项目的财产和物资进行 认真清理 及时而正确地编报 竣工决算 8 资金成本包括 筹资费用 和 用资费用 两部分 9 按照 中华人民共和国合同法 规定 建设工程的施工合同包括对工程质量 保修范围和 质量保证期 10 货币资金 即现金 银行存款和其他货币资金 一律按实际入账价值核定 计入 流动 资产 二 名词解释二 名词解释 1 价格职能 所谓价格职能 是指在商品经济条件下价格在国民经济中所具有的功能作用 2 工程变更 所谓工程变更包括设计变更 进度计划变更 施工条件变更以及原招标文件和 工程量清单中未包括的 新增工程 3 初步验收 初步验收是在建设项目竣工验收之前 由建设单位组织施工 设计和使用 用 户 等有关单位进行初验 4 企业筹资 企业筹资是指通过不同的筹资渠道 采用各种方式获取企业生产经营活动所需 的资金 5 递延资产 递延资产是指不能全部计入当年损益 应当在以后年度分期摊销的各项费用 三 简答题三 简答题 1 价格的作用 1 价格是实现交换的纽带 2 价格是衡量商品和货币比值的手段 3 价格是市场信息的感应器和传导器 4 价格是调节经济利益和市场供需的经济手段 2 项目管理费 1 总部人员的薪金和福利费 以及用于初步和详细工程设计 采购 时间和 成本控制 行政和其他一般管理的费用 2 施工管理现场人员的薪金 福利费和用于施工现场监督 质量保证 现场 采购 时间及成本控制 行政及其他施工管理机构的费用 3 零星杂项费用 如返工 旅行 生活津贴 业务支出等 4 各种酬金 3 简答工程量清单计价方法的特点 1 立足竞争的需要 2 提供了一个平等的竞争条件 3 有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定 4 有利于实现风险的合理分担 5 有利于业主对投资的控制 4 影响合同计价方式选择的因素 1 项目的复杂程度 2 工程设计工作的深度 3 工程施工的难易程度 4 工程进度要求的紧迫程度 5 简答流动资产的内容及其特点 流动资产是指企业可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者 耗用的资产 包括现金及各种存款 存货 应收及预付款项 短期投资等 流动资产的特点主要表现在以下几个方面 第一 周转速度快 第二 变现能力强 第三 形态多样化 四 论述题四 论述题 1 简述项目间接建设成本的内容 项目间接建设成本包括 项目管理费 包括 项目管理费 包括 1 总部人员的薪金和福利费 以及用于初步和详细工程设计 采购 时间和 成本控制 行政和其他一般管理的费用 2 施工管理现场人员的薪金 福利费和用于施工现场监督 质量保证 现场 采购 时间及成本控制 行政及其他施工管理机构的费用 3 零星杂项费用 如返工 旅行 生活津贴 业务支出等 4 各种酬金 开工试车费开工试车费 指工厂投料试车必需的劳务和材料费用 项目直接成本包括项目 完工后的试车和空运运转费用 业主的行政性费用 业主的行政性费用 指业主的项目管理人员费用及支出 其中某些费用必须排 除在外 并在 估算基础 中详细说明 生产前费用 生产前费用 指前期研究 勘测 建矿 采矿等费用 其中一些费用必须排除 在外 并在 估算基础 中详细说明 运费和保险费 运费和保险费 指海运 国内运输 许可证及佣金 海洋保险 综合保险等费 用 地方税 地方税 指地方关税 地方税及对特殊项目征收的税金 2 简述投标过程 投标过程是指从填写资格预审调查表开始 到将正式投标文件送交业主为 止所进行的全部工作 这一阶段工作量很大 时间紧迫 一般需要完成下列各 项工作 1 填写资格预审调查表 申报资格预审 2 购买招标文件 当资格预审通过后 3 组织投标班子 4 进行投标前调查与现场考察 5 选择咨询单位及雇用代理人 6 分析招标文件 编制施工规划 7 计算和确定投标报价 8 编制投标文件 9 办理投标保函 10 递送投标文件 作业题五参考答案作业题五参考答案 一 填空题一 填空题 1 固定资产投资是投资主体为了特定的目的 以达到 预期收益 的资金垫付 行为 2 工程反映的生产要素消耗的内容分类可以把工程建设定额划分为 劳动消耗 定额 机械消耗定额和材料消耗定额三种 3 市政工程包括 土石方工程 道路工程 桥涵护岸工程 隧道工程 市政 管网工程 地铁工程 钢筋工程 4 费用索赔就是要求业主补偿 费用损失 进而调整合同价款 5 承包商通过 投标 取得项目 是市场经济条件下的必然 6 合同书 是指记载 合同内容 的文书 合同书有标准合同书与非标准合同 书之分 7 卖方信贷是卖方将产品赊销给买方 规定买方在一定时期内延期成 分期付 款 8 由于工程变更会带来工程造价和工期的变化 为了有效地控制造价 无论任 何一方提出工程变更 均需由工程师确认并签发工程 变更指令 9 任何索赔事件的确立 其前提条件是必须有 正当的索赔理由 10 索赔款中的工地管理费包括 管理人员工资 办公费 通讯费 交通费 等 二 名词解释二 名词解释 1 利润 利润是盈利中的一部分 是价格与生产成本 流通费用和税金之间的差额 2 合同 合同是平等主体的自然人 法人 其他组织之间设立 变更 终止民事权利义 务关系的协议 3 保留金 保留金是为了确保在施工阶段 或在缺陷责任期间 由于承包商未能履行合同 义务 由业主 或工程师 指定他人完成应由承包商承担的工作所发生的费用 4 项目后评估 所谓项目后评估 就是在项目建成投产或使用后的一定时刻 对项目的运行进 行全面评价 即对投资项目的实际费用和效益进行系统审计 将项目决策初期 的预期效果与项目实施后的终期实际结果进行全面对比考核 5 重置成本 重置成本是指在现时条件下 按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的 成本 三 简答题三 简答题 1 生产成本按经济内容主要包括哪几个部分 1 原材料和资料费 2 折旧费 3 工资及工资附加 4 其他 如利息支出 电信 交通差旅费等 2 工程建设定额的特点 1 科学性特点 2 系统性特点 3 统一性特点 4 权威性特点 5 稳定性和实效性 3 简答评标原则 1 竞争优选 2 公正 公平 科学 合理 3 价格合理 保证质量工期 4 反对不正当竞争 5 规范性与灵活性相结合 4 简答工程变更的内容 1 更改工程有关部分的标高 基线 位置 和尺寸 2 增减合同中约定的工程量 3 改变有关工程的施工时间和顺序 4 其他有关工程变更需要的附加工作 5 资产负债表的重要作用主要体现在哪几个方面 1 有助于了解企业所掌握的经济资源及其分布情况 2 有助于分析 评价 预测企业的短期偿债能力 3 有助于分析 评价 预测企业的长期偿债能力和资本结构 4 有助于分析 评价 预测企业的财务弹性 5 有助于分析 评价 预测企业的经营业绩 四 论述题四 论述题 1 建筑安装工程费用内容 1 建筑工程费用内容 a 各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水 暖 卫生 通风 煤 气等设备费用及其装设 油饰工程的费用 列入建筑工程预算的各种管道 电 力 电信和电缆导线敷设工程的费用 b 设备基础 支柱 工作台 烟囱 水塔 水池 灰塔等建筑工程以及各种 炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用 c 为施工而进行的场地平整 工程和水文地质勘察 原有建筑物和障碍物的 拆除以及施工临时用水 电 气 路和完工后的场地清理 环境绿化 美化等 工作的费用 d 矿井开凿 井巷延伸 露天矿剥离 石油 天然气钻井 修建铁路 公路 桥梁 水库 堤坝 灌渠及防洪等工程的费用 2 安装工程费用内容 a 生产 动力 起重 运输 传动和医疗 实验等各种需要安装的机械设备 的装配费用 与设备相连的工作台 梯子 栏杆等装设工程费用 附属于被安 装设备的管线敷设工程费用 以及被安装设备的绝缘 防腐 保温 油漆等工 作的材料费和安装费 b 为测定安装工程质量 对单台设备迸行单机试运转 对系统役备进行系统 联动无负荷试运转工作的调试费 2 简述可以解除合同的情况 1 合同的协商解除 施工合同当事人协商一致 可以解除合同 这是在合同 订立以后 履行完毕以前 双方当事人通过协商而同意解除合同关系 当事人 的这项权利是合同中意思自治的具体体现 2 发生不可抗力时合同的解除 因为不可抗力或者非合同当事人的原因 造成工程停建或缓建 致使合同无法履行 合同双方可以解除合同 3 当事人违约时合同的解除 发包人不按合同约定支付工程款 进度款 双方又未达成延期付款协议 导致施工无法进行 承包人停止施工超过 56 天 发包人仍不支付工程款 进度 款 承包人有权解除合同 承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解后以分包的名义分别转 包他人 发包人有权解除合同 合同当事人一方的其他违约致使合同无法履行 合同双方可以解除合同 作业题六参考答案作业题六参考答案 一 填空题一 填空题 1 招标代理机构属于 中介 组织 2 经过评标 确定中标人后 招标人应当向中标人发出 中标通知书 并同 时将中标结果通知所有未中标的投标人 3 在国际承包工程中 索赔 是和工程承包及其实施过程同时存在的 4 人工费是工程成本 直接费 中主要项目之一 它包括生产工人基本工资 工资性质的津贴 加班费 奖金等 5 在共同延误的情况下 要具体分析哪一种情况延误是 有效的 即承包商 可以得到工期延长 或既可得到工期延长 又可得到费用补偿 6 对进口设备 工器具和材料价款的支付 我国还经常利用出口信贷的形式 出口信贷根据借款的对象分为卖方信贷和 买方信贷 7 为确保竣工图质量 必须在施工过程中 不能在竣工后 及时做好隐蔽工程 检查记录 整理好设计变更文件 8 实际净产值反映项目生命期内获利能力的 动态 评价指标 它的计算是依 据项目投产后的年实际净现金流量或根据情况重新预测的项目生命期内各年的 净现金流量 并按重新选定的折现率 将各年现金流量折现到建设期 求现值 之和 9 担保法 为我国实行工程 保证担保 制度 提供了法律依据 10 工程担保不宜采用 抵押 质押方式 二 名词解释二 名词解释 1 税金 税金是国家根据税法向纳税人无偿征收的一部分财政收入 它反映国家对社会 剩余产品进行分配的一种特定关系 2 索赔 索赔是指在合同履行过程中 对于并非自己的过错 而是应由对方承担责任的 情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和 或 时间补偿的要求 3 相对偏差 相对偏差 则是指投资偏差的相对数或比例数 通常是用绝对偏差与投资计划 值的比值来表示 4 递延资产 递延资产是指不能全部计入当年损益 应当在以后年度分期摊销的各项费用 包括开办费 租入固定资产的改良工程 如延长使用寿命的改装 翻修 改造 等 支出等 5 资产评估 所谓资产评估 就是指在市场经济条件下 由专业机构和人员 依据国家有关 规定 根据特定的目的 遵循适用原则 依照法定程序 选择适当的价值类型 运用科学方法 对资产价值进行评定和估算的行为 三 简答题三 简答题 1 工程造价的特点 1 工程造价具有大额性 2 工程造价具有个别性 差异性 3 工程造价的动态性 4 工程造价的层次性 5 工程造价的兼容性 2 简答土地征用及迁移补偿费包括什么内容 1 土地补偿费 2 青菌补偿费和征用土地上的房屋 水井 树木等附着物补偿费 3 安置补助费 4 缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税 土地登记费及征地管理费 5 征地动迁费 6 水利水电工程水库淹没处理补偿费 3 简答招标投标的特点 6 程序规范 7 编制招标 投标文件 8 全方位开放 透明度高 9 公平 客观 10 交易双方一次成交 4 按索赔发生的原因分为哪几类 如施工准备 进度控制 质量控制 费用控制及管理等原因引起的索赔 这种 分类能明确指出每一项索赔的根源所在 使业主和工程师便于审核分析 5 建设工程竣工决算及其分类 为了严格执行基本建设项目竣工验收制度 正确核定新增固定资产价值 考核投资效果 建立健全项目法人责任制 按照国家关于基本建设项目规模的 大小 可分为大 中型建设项目竣工决算和小型建设项目竣工决算两大类 四 论述题四 论述题 1 简述工程量定额按工程反映的生产要素消耗的内容的分类内容 a 劳动消耗定额 简称劳动定额 也成为人工定额 是指完成一定的合格产 品 工程实体或劳务 规定活劳动消耗的数量标准 为了便于综合和核算 劳 动定额大多采用工作时间消耗量来计算劳动消耗数量 所以劳动定额主要的表 现形式是时间定额但同时也表现为产量定额 时间定额与产量定额互为倒数 b 机械消耗定额 我国机械消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位 所以又称机械台班定额 机械消耗定额是指完成一定合格产品 工程实体或劳 务 所规定的施工机械消耗的数量标准 机械消耗定额主要表现形式是机械时 间定额 但同时也以产量定额表现 c 材料消耗定额 简称材料定额 是指完成一定的合格产品所需消耗材料的 数量标准 材料 是指工程建设中使用的原材料 成品 半成品 购配件 燃 料以及水 电等动力资源的通称 材料作为劳动对象构成工程的实体 需要数 量很大 种类很多 所以材料消耗多少 消耗是否合理 不仅关系到资源的有 效利用 影响市场的供求关系状况 而且对工程的项目投资 建筑产品的成本 控制都起这决定性的影响 2 简述工程竣工验收的标准 竣工验收必须符合以下要求 1 生产性项目和辅助性公用设施 已按设计要求建成 能满足生产使用要求 2 主要工艺设备和配套设施联动负荷试车合格 形成生产能力 能够生产出设 计中所规定的产品 3 必须的生活设施 已按设计要求建成合格 4 生产准备工作能适应投产的需耍 5 环境保护设施 劳动安全卫生设施和消防设施 已按设计要求与主体要求与 主体工程同时建成使用 6 设计和施工质量已经质量监督都门检验并作出评定 7 工程结算和竣工决算通过有关部门审查和审计 作业题七参考答案作业题七参考答案 一 填空题一 填空题 1 工程造价的直意就是工程的 建造价格 2 设备及工 器具购置费用 是由设备购置费和工具 器具及生产家具购置 费组成的 它是固定资产投资中的积极部分 3 在我国 强制招标 的范围着重于工程建设项目 而且是工程建设项目全 过程 包括从勘察 设计 施工 监理到设备 材料的采购 4 分包商的索赔款额应如数列入 总承包商 的索赔款总额以内 5 工程竣工验收报告经发包方认可后 28 天内 承包方向发包方递交 竣工结 算报告 及完整的结算资料 双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定 的合同价款调整内容 进行工程竣工结算 6 竣工验收 是建设项目建设全过程的最后一个程序 7 流动资产是指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资 产 包括 现金 及各种存货 应收及预付款项等 8 商标权是商标经注册后 商标所有者 依法享有的权益 9 因地震 洪水 台风等不可抗力造成的质量缺陷 施工单位和设计单位都不 承担经济责任 由 建设单位 负责处理 10 资产必须能以 货币 计量 二 名词解释二 名词解释 1 建设工程招投标 所谓招标投标 是指采购人事先提出货物 工程或服务采购的条件和要求 邀 请投标人参加投标并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为 2 价值工程 价值工程 VE 又称价值分析 VA 它是一门相当成熟 行之有效的技术经济分 析方法 是我国推广的现代化管理方法之一 3 工程价款结算 所谓工程价款结算是指承包商在工程实施过程中 依据承包合同中关于付款条 款的规定和已经完成的工程量 并按照规定的程序向建设单位 业主 收取工程 价款的一项经济活动 4 竣工决算 竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文体 是竣 工验收报告的重要组成部分 5 企业所得税 企业所得税是对企业的生产 经营所得和其他所得征收的一种税 三 简答题三 简答题 1 工程造价的职能 1 预测职能 2 控制职能 3 评价职能 4 调控职能 2 固定资产投资方向调节税计税依据的内容 投资方向调节租以固定资产投资项目实际完成投资额为计税依据 实际完 成投资额包括 设备及工器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费用及 预备费 但更新改造项目是以建筑工程实际完成的投资额为计税依据 3 施工合同的特点 1 合同主体的严格性 2 合同标的的特殊性 3 合同履行期限的长期性 4 合同监督的严格性 5 合同形式的特殊要求 4 按索赔的有关当事人分为哪几类 1 承包商同业主之间的索赔 2 总承包商同分包商之间的索赔 3 承包商同供货商之间的索赔 4 承包商向保险公司运输公司索赔等 5 企业筹资方式 1 吸收直接投资 2 发行股票 3 银行贷款 4 发行债券 5 商业信用 6 租赁等 四 论述题四 论述题 1 简述按定额编制的程序和用途分类的工程量定额内容 按定额编制的程序和用途分类可以把工程建设定额分为施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标等五种 a 施工定额 施工定额是以同一性质的施工过程 工序 作为研究对象 表 示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额 施工定额是施工企业内部组 织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额 属于企业定额性质 b 预算定额 预算定额是以建筑物和构筑物各个分部分项为对象编制的定额 其内容包括劳动定额 机械台班定额 材料消耗定额三个基本部分 并列有工 程费用 是一种计价定额 是在编制施工图预算阶段 计算工程造价和计算工 程中的劳动 机械台班 材料需要量时使用 他是调整工程预算和工程造价的 基础 同时它也可以为编制施工组织设计 施工技术财务计划的参考 c 概算定额 概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的 计算和确定该 工程项目的劳动 机械台班 材料消耗所使用的定额 同时他也列有工程费用 也是一种计价定额 d 概算指标 概算指标是概算定额的扩大和合并 他是以整个建筑物和构筑物 为对象 以更为广大的计量单位来编制的 概算指标的内容包括劳动 机械台 班 材料定额三个基本部分 同时还列出了个结构分部的工程量及单位建筑工 程的造价 是一种计价定额 e 投资估算指标 它是项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算 计算投资需要量时使用的一种定额 2 控制资金使用计划对工程造价具有重要影响 资金使用计划的编制与控制在整个建设管理中处于重要而独特的地位 它对工 程造价的重要影响表现在以下几方面 1 通过编制资金使用计划 合理确定工程造价的总目标值和各阶段目标值 使工程造价的控制有所依据 并为资金的筹集与协调打下基础 如果没有 明确的造价控制目标 就无法把工程项目的实际支出额与之进行比较 也 就不能找出偏差 从而使控制措施缺乏针对性 2 通过资金使用计划的科学编制 可以对未来工程项目的资金使用和进度控 制有所预测 消除不必要的资金浪费和进度失控 也能够避免在今后工程 项目中由于缺乏依据而进行轻率判断所造成的损失 减少了盲目性 增加 了自觉性 使现有资金充分发挥作用 3 在建设项目的进行过程中 通过资金使用计划的严格执行 可以有效地控 制工程造价上升 最大限度地节约投资 提高投资效益 4 对脱离实际的工程造价目标值和资金使用计划 应在科学评估的前提 下 允许修订和修改 使工程造价更加趋于合理水平 从而保障建设单位 和承包商各自的合法利益 作业题八参考答案作业题八参考答案 一 填空题一 填空题 1 工程造价的直意就是工程的 建造价格 2 静态投资 是以某一基准年 月的建设要素的价格为依据所计算出的建设 项目投资的瞬时值 3 工程量清单是 招标 文件的组成部分 4 招标投标法 第十条规定 招标分为 公开招标 和邀请招标 5 合同的形式 是指合同当事人双方对合同的内容 条款经过协商 作出共同 的 意思表示 的具体方式 6 索赔利润的款额计算通常是与原报价单中的利润 百分率 保持一致 7 当工程进度款拨付累计额达到该建筑安装工程造价的 一定比例 时 停止 支付 预留造价部分作为保留款 8 竣工验收 是建设项目建设全过程的最后一个程序 9 个别资金成本是指各种筹资方式的成本 包括 长期借款成本 公司债券 成本 优先股成本 普通股成本和留存收益成本 10 定金 是指当事人约定一方对方给付一定的金钱作为债权的担保 二 名词解释二 名词解释 1 公开招标 是指招标人在指定的报刊 电子网络或其他媒体上发布招标公告 吸引众多的 投标人参加投标竞争 招标人从中择优选择中标单位的招标方式 2 合同示范文本 合同示范文本 是指由一定机关事先拟定的对当事人订立相关合同起示范作用 的合同文本 3 基建收入 基建收入是指基建过程中形成的各项工程建设副产品变价净收人 负荷试车的 试运行收入以及其他收人 4 资金成本 资金成本是企业筹资管理的主要依据 也是投资管理的重要标准 本节将具体 介绍资金成本的概念 作用及计算方法 5 固定资产折旧 固定资产折旧是指固定资产在使用中由于磨损而转移到产品中去的那部分价值 三 简答题三 简答题 1 工程造价的计价特征 1 单件性计价特征 2 多次性计价特征 3 组合性计价 4 方法的多样性特征 5 依据的复杂性特征 2 固定资产投资方向调节税计税方法的内容 首先确定单位工程应税投资完成额 其次 根据工程的性质及划分的单位 工程情况 确定单位工程的适用税率 最后计算各个单位工程应纳的投资方向 调节税税额 并且将各个单位工程应纳的税额汇总 即得出整个项目的应纳税 额 3 简答 FIDIC 合同条件的特点 1 国际通用性 2 各方的权利义务和责任规定明确 公正合理 便于操作 3 内容全面 条款前后规定一致 文字严谨 符合现有各法律体系的要求 4 协议书 通用条件和专用条件三者形成既有分工 又灵活适用的有机整体 4 项目前期和实施阶段后评估指标 1 实现项目决策 设计 周期变化率 2 竣工项目定额工期率 3 建设成本变化率 4 实际工程合格 优良 品率 5 实际投资总额变化率 5 资产评估的特点有哪些 1 现实性 2 市场性 3 预测性 4 公正性 5 咨询性 四 论述题四 论述题 1 不计算建筑面积的范围包括 1 突出外墙的构件 配件 附墙柱 垛 勒脚 台阶 悬挑雨棚 墙面抹 灰 装饰面等 2 用于检修 消防等室外爬梯 3 层高 2 2m 以内的设备管道层 储藏室 设计不利用的深基础架空层及 吊脚架空层 4 建筑物内操作平台 上料平台 安装箱和罐体平台 没有维护结构的屋 顶水箱 花架凉棚等 5 独立烟囱 烟道 地沟 油 水 罐等构筑物 6 单层建筑物内分隔单层房间 舞台及后台悬挂的幕布 布景天桥 跳台 7 建筑物内宽度大于 300 的变形缝 沉降缝 2 简述索赔按索赔的依据分类 可分为合同规定的索赔 非合同规定的索赔以及道义索赔 额外支付 1 合同规定的索赔是指索赔涉及的内容在合同文件中能够找到依据 业主或承 包商可以据此提出索赔要求 2 非合同规定的索赔是指索赔涉及的内容在合同文件中没有专门的文字叙述 但可以根据该合同条件某些条款的含义 推论出有一定索赔权 3 道义索赔是指通情达理的业主感到承包商为完成某项困难的施工 承受了额 外费用损失 甚至承受重大亏损 出于善良意愿给承包商以适当的经济补偿 因在合同条款中没有此项索赔的规定 所以也称为 额外支付 这往往是合 同双方友好信任的表现 但较为罕见 作业题九参考答案作业题九参考答案 一 填空题一 填空题 1 建设工程造价 是制定投资计划和控制投资的有效工具 2 1978 年 世界银行 国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本作了统 一规定 3 自开标至决标的期限 小型工程一般不超过 10 天 大中型工程一般不超 过 30 天 特殊工程可适当延长 4 工程付款是 合同管理 中的核心问题 也是工程师处理索赔问题的一个重 要依据 5 由于施工现场条件 气候条件的变化 施工进度 物价的变化 以及合同条 款 规范 标准文件和施工图纸的变更 差异 延误等因素的影响 使得工程 承包中不可避免地出现 索赔 6 工程拖期可以分为两种情况 即 可原谅的拖期 和 不可原谅的拖期 7 规模较大 较复杂的建设项目应先初步验收 然后进行全项目的竣工验收 规模较小 较简单的项目 可采用 一次性 竣工验收 8 货币资金按照存放地点和用途的不同 可以分为现金 银行贷款 和其他 货币资金 9 施工定额是施工企业内部组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额 属于 企业定额 性质 10 建筑安装工程造价 亦称建筑安装产品价格 它是建筑安装产品价值的 货币 表现 二 名词解释二 名词解释 1 邀请招标 邀请招标也称选择性招标或有限竞争投标 是指招标人以投标邀请书的方式邀 请特定的法人或者其他组织投标 选择一定数目的法人或其他组织 不少于 3 家 2 标的 标的是指合同当事人双方权利和义务共同指向的事物 即合同法律关系的客体 3 绝对偏差 所谓绝对偏差 是指投资计划值与实际值比较所得的差额 4 保修费用 保修费用是指对建设工程在保修期限和保修范围内所发生的维修 返工等各项 费用支出 保修费用应按合同和有关规定合理确定和控制 保修费用的计算一 般可参照建筑安装工程造价的确定程序和方法 5 应付税款法 应付税款法 是指企业补确认时间性差异对所得税的影响金额 按照当前计算 的应交所得税确认为当期所得税费用的方法 三 简答题三 简答题 1 简答 合同法 的基本原则 合同法 基本原则包括平等 自愿 公平 诚实 信用 守法等等 2 工程担保宜采用保证方式的原因 1 采用保证方式有利于保障合同履约 2 采用保证方式有利于降低交易成本 3 保证方式可以保障社会经济平稳发展 4 采用保证方式有利于减少承包商违约 3 资产评估的工作原则 1 独立性原则 2 客观性原则 3 科学性原则 4 专业性原则 4 调整工程价款价差的主要方法 1 工程造价指数调整法 2 实际价格调整法 3 调价文件计算法 4 调值公式法 5 施工合同的作用 1 明确发包人和承包人在施工中的权利义务 2 有利于对施工合同的管理 3 有利于建筑市场的培育和发展 4 是进行监理的依据和推行监理制度的需要 四 论述题四 论述题 1 无形资产的特点 一般地说 无形资产是指由特定主体控制的 不具有独立实体 而对生产经营 长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源 无形资产的特点表现在以下 几个方面 1 非实体性 无形资产没有物质实体形态 是隐形存在的资产 人们通过感 觉器官不能触摸或感觉到的 由于无形资产的非实体性 它只存在无形损耗 而不存在有形损耗 2 垄断性 无形资产往往是由特定主体垄断占有 凡不能垄断或者不需要任 何代价即能获得的 都不是无形资产 无形资产的这种垄断性有的是通过企业 自身保护 有的则是以适当公开其内容作为代价来取得广泛而普遍的法律保护 有 的则是借助法律保护并以长期生产经营服务中的信誉取得社会的公认 2 控制资金使用计划对工程造价具有重要影响 资金使用计划的编制与控制在整个建设管理中处于重要而独特的地位 它对工 程造价的重要影响表现在以下几方面 5 通过编制资金使用计划 合理确定工程造价的总目标值和各阶段目标值 使工程造价的控制有所依据 并为资金的筹集与协调打下基础 如果没有 明确的造价控制目标 就无法把工程项目的实际支出额与之进行比较 也 就不能找出偏差 从而使控制措施缺乏针对性 6 通过资金使用计划的科学编制 可以对未来工程项目的资金使用和进度控 制有所预测 消除不必要的资金浪费和进度失控 也能够避免在今后工程 项目中由