屋面裂缝处理方案

联联 发发 君君 悦悦 华华 府府 三三 期期 项项 目目 A 地地 块块 屋屋 面面 渗渗 漏漏 处处 理理 方方 案案 编 制 人 审 核 人 比 准 人 屋面渗漏处理方案屋面渗漏处理方案 一 工程概况 一 工程概况 联发君悦华府三期项目 A 地块 位于联发君悦华府项目三 期工程 A 地块 位于扬州市东区 江都北路东侧 五台山路 北侧 地势较平坦 本工程主要是小高层住宅 均为框架剪力 墙结构 其地下室为人防地下室 主体建筑高度为 33 80 米 52 15 米 51 95 米 其屋面构造做法详见下表 平屋面坡屋面 钢筋混凝土屋面钢筋混凝土屋面 1 5 厚单面自粘式防水卷材一道1 5 厚单面自粘式防水卷材一道 20 厚 1 2 水泥砂浆找平层20 厚 1 2 水泥砂浆找平层 130 厚泡沫混凝土130 厚泡沫混凝土 50 厚 C20 细石防水混凝土保护层 4 150 双向 50 厚 C20 细石防水混凝土保护层 4 150 双向 面层 上人屋面 防滑地砖 干水 泥擦缝 屋面瓦 注明 天沟取消保温层做法 本工程 A17 A20 楼在屋面混凝土浇筑后发现其存在部分 裂缝 且部分裂缝有渗漏现象 现针对此部分的裂缝渗漏情况 分析其原因如下 混凝土浇筑的时间均在 7 月份 正值天气比 较炎热时期 施工过程中由于砼强度较高 加上气温高 混凝 土浇筑后再保养不到位 又未进行面层覆盖等诸多原因 很容 易造成部分楼板 屋面出现裂缝现象 裂缝分为两种 一种是 砼表面裂缝 另一种为楼板贯穿裂缝 针对此现象 分别进行 处理 具体处理办法为 二 处理方案 二 处理方案 序号序号现场情况现场情况处理方案处理方案 裂缝裂缝 1 已经封堵无法灌浆的微细 裂缝 表面涂刷避水结晶封堵裂缝 裂缝裂缝 2清晰通长的裂缝 剔凿裂缝用避水渗透结晶封堵 表面涂刷防水水泥浆保护层 必要时 在迎水面采用 JS 防水或聚氨酯防水进行面层涂刷 2 3 遍 淋水实验 会同监理单位 建设单位一同验收 直至不渗漏 三 采用材料 水泥基渗透结晶型防水涂料 三 采用材料 水泥基渗透结晶型防水涂料 CCCW 1 材料特性 渗透结晶防水涂料是一种分子结构为活性硅的活性物质 分子量小 同时含有疏水基团和亲水基团 其亲水性大于疏水 性 可溶于水 在干燥环境中不发生缩聚结晶现象 而在潮湿 环境中发生缩聚结晶现象 由活性硅 水泥 活性无机混合物 等混合而成 a 具有双重的防水性能 它所产生的渗透结晶能深入到混凝土 结构内部堵塞结构孔隙 无论它的渗透深度有多少 都可以在 结构内部起到防水作用 同时作用在混凝土结构基面的涂层由 于其微膨胀的性能 能够起到补偿收缩的作用 能使施工后的结 构基面同样具有很好的抗裂抗渗作用 b 具有极强的耐水压能力 它能长期承受强水压 在厚 50mm 抗压强度为 13 8Mpa 的混凝土试件上涂刷两层该材料 至少可 承受 123 4m 的水压 1 2Mpa c 具有独特的自我修复能力 本产品是无机防水材料 所形成 的结晶体不会产生老化 晶体结构多年以后遇水仍然能激活水 泥而产生新的晶体 晶体将继续密实 密封或再密封小于 0 4mm 的裂缝或孔隙 完成自我修复的过程 d 具有防腐 耐老化 保护钢筋的作用 渗透结晶能自我修复 0 4mm 以下的裂缝和空隙 使混凝土结构更加密实 增大结构强 度 从而最大程度地降低了化学物质 离子和水分的侵入 保 护钢筋免受锈蚀 结晶体不影响混凝土的呼吸能力 能保持混 凝土内部的正常透气 排潮 干爽 在保持混凝土结构内部不 受侵蚀的基础上 延长了建筑物的使用寿命 同时 该材料处 理过的混凝土结构还有效地防止了因冻融而造成的剥落 风化 及其损害 e 具有对混凝土结构的补强作用 用本产品施工后的混凝土结 构 由于未水化的水泥被激活 增强了密实度 对砼结构起到 加强作用 一般能提高混凝土强度的 20 30 f 具有长久的防水作用 它所产生的物化反应最初是在基面表层 或临近部位 随着时间的推移逐步影响结构内部而进行渗透 在正常气温下 一般为 28 天后 活性化合物能使渗透结晶深入 砼层结构内部 10 25cm 砼层结构密度疏 渗透深度会更深 而形成的晶体性能稳定不分解 防水涂层即使遭受磨损或被刮 掉 也不会影响防水效果 因为它的有效成分已经深入渗透到 混凝土结构内部 g 具有施工方法简单 省工省时的优点 本产品施工简单 方 便 可以用刷涂 滚涂 或刮涂的方法施工 也可以用干撒法 施工 正常条件下 一次涂刷就可以完成施工任务 无须多次 涂刷 省时省工 h 符合环保标准 无毒 无污染 无公害 本产品中的活性化 合物是水溶性化合物 对人体皮肤无刺激 无任何毒害 能用 于饮用 食品 游泳池 水库等工程建设项目 四 施工方法 四 施工方法 1 材料按 0 3 1 的水灰比 重量比 调配成水泥砂浆状进行涂 刷施工 一般用量为 1 5 1 0 厚度 在特殊部位或根 据设计要求用量为 1 8 2 5 涂料搅拌应充分均匀 不 能有小灰球 用多少拌多少 搅拌好的涂料应在 30 分种内用完 在高温条件下 时间还要相应短些 2 涂料常用施工方法可以用毛刷涂刷 滚筒滚刷 刮板刮 泥 夹抹 喷涂喷等方法 也可以采用干粉撒法 涂刷和滚筒方法 施工要分二次完成 两次涂刷的时间间隔为 2 3h 应正反方 向来回涂刷 其它施工方法可一次完成 3 对砼结构表面应清除基面的泥浆 浮块 油污等各类杂物方 可进行施工 在涂刷施工时要充分保持湿润的基面才可进行涂 刷 有时要边涂刷边喷雾 保持基面的润湿 4 本产品自身有独特的保湿作用 一般要求在施工后的 6 8 小时内进行喷水 保湿养护 每天 2 3 次 隔天再养护一次即 可 5 屋面淋水实验 24 小时 发现仍有渗漏处 做好标记和相关 记录 采用 JS 防水或聚氨酯防水在迎水面涂刷 2 3 遍 再淋水 24 小时 直至无渗漏 五 质量保证五 质量保证 1 渗透结晶施工前 必须将基层清理干净 洒水湿润 2 裂缝剔凿时 注意保护混凝土本身的结构 应采用人工 剔凿 避免对混凝土本身的结构安全造成影响 3 渗透结晶严格按照配比进行随用随配置 配置后的成品 料应在半小时内使用完毕 4 处理过后的屋面禁止一切施工 避免各人员或材料的踩 压对成品料造成人为的影响 5 保养避免冲刷 应喷水保养 且确保喷水量足够 6 每道工序施工完毕后必须经过监理单位验收同意后方可 进行下道工序的施工 7 淋水实验的淋水管出水量要充足 淋水时间要达到 24 小时 发现还有渗漏的地方 必须会同监理单位一起做好相关 记录 并协同专业监理工程师采取第二种补救措施 直至处理 到位 8 在屋面没有达到完全不渗漏的情况下 不允许进行构造 做法的下道工序施工 渗漏处理材料 费用明细表渗漏处理材料 费用明细表 工程名称 联发君悦华府三期项目 A 地块 项目每栋用量单价 每栋费