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文档简介
紫金东郡小区前期物业招标评分细则 技术部分 紫金东郡小区前期物业招标评分细则 技术部分 项目 分值 分项名称标准分备注 标书装订整齐 填写清楚 1 管理服务的整体思路 4 拟采取的管理方式 2 管理目标 管理标准 管理制度 4 管理人员配备 2 物资装备计划情况 2 专项与特约服务 小区文化 2 档案的建立和管理 3 各项管理指标的承诺 2 公共秩序管理方案 2 房屋维修保养方案 3 公共设施设备共用部位维修保养方案 4 绿化保洁管理方案 5 装饰装修管理方案 3 车辆管理方案 3 消防管理方案 3 避雷系统管理方案 2 前期介入 入住办理 投诉受理 突发事件处理 3 电梯 二次供水管理方案 4 实现管理目标 标准措施和考核办法 1 物业管理方案中 要有明确的具体 实施措施 各评委 自己打分 去掉一 个最高分 去掉一 个最低分后取平 均值为最终得分 物 业 管 理 方 案 55 分 合计 55 紫金东郡小区前期物业招标评分细则 商务部分 紫金东郡小区前期物业招标评分细则 商务部分 项目 分值 分项名称 标准 分值 备注 多层收费标准 18 报 价 18 分 收费 标准 合计 18 一个国优 3 分 国家部委 一个省优 2 5 分 省级部门 一个市优 1 5 分 市级部门 6 国家级表彰 3 分 省级表彰的 2 分 获 优 情 况 市级表彰的 1 5 分 5 履约能力2 企 业 业 绩 15 分 企业信誉2 合计15 除优秀物业管理小区 大厦荣誉是近 3 年的 如超过 3 年则以复检结 论为准 其余业绩和荣誉 是 2010 年元月以后的 企业业绩主要考核依据 住建部门对企业的评价 企业获优项目必须以文 件为准 并经主管部门 确认 业绩表彰可重复 计分 但总分不超过标 准分值 所有企业业绩 核对原件 不提供原件 不得分 履约能力主要 考核企业的营业执照原 件 提供原件的得 1 5 分 不提供原件不得分 企业 信誉主要考核主管部门 出具的企业信誉证明原 件 提供原件的得 2 分 不提供原件不得分 紫金东郡小区前期物业招标评分细则 现场答辩部分 紫金东郡小区前期物业招标评分细则 现场答辩部分 项目 分值 分项名称标准分备注 问题一 4 问题二 4 现 场 答 辩
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