特色小镇创建情况调研报告

第 1 页 共 14 页 特色小镇创建情况调研报告特色小镇创建情况调研报告 建议以特色小镇建设为抓手 配合以下措施 进 一步加快我市乡镇特色发展和优化提升 如下是给大 家整理的 希望对大家有所作用 为贯彻落实县委 县政府关于特色小镇创建的要 求 加快我镇特色小镇建设步伐 推动经济转型升级 和城乡统筹发展 根据县委办 县政府办 关于开展 特色小镇创建工作调研的通知 要求 我镇组织专门 力量对创建特色小镇的工作基础 特色亮点 意见建 议等进行了专题调研 现将调研情况报告如下 工作基础 今年 8 月 在中共 镇第十六次党员代表大会上 提出 要更加注重产业发展 推动镇域经济新跨越 并提出了用五年的时间大力发展现代农业 做全县农 业转型的示范园 因地制宜主攻工业 做全县主攻工 业的创业园 因势利导做大服务业 做全县服务业发 展的后花园的创建特色小镇总体思路 明确要求全镇 上下要大力发展电子商务 重点支持涉农电子商务平 台建设 启动镇电商服务站 村电商服务点建设 培 育一批农特产品销售电子商务交易企业 重点打造 第 2 页 共 14 页 村电商产业点 加大旅游项目宣传推介力度 积极引 进战略投资者 重点开发 等农家乐生态休闲 旅游项目 做旺旅游经济 力争到 2020 年 全镇特 色产业增加值达到亿元 目前 镇特色小镇按照 3 年近期 5 年远期的规划正在稳步推进 其中约五分之 一的特色小镇创建工作已基本成型 如 村沟域经济 示范带集乡村旅游与民宿体验 传统产业及新兴产业 运动休闲产业于一体 成为全县最大的生态旅游农庄 和柑橘苗木繁育基地之一 产业基础 根据 镇的经济社会发展现状 特色小镇将聚焦 沟域经济 现代农业 绿色环保 生态休闲旅游等支 撑未来发展的三大产业 并坚持产业 文化 旅游三 位一体和生产 生活 生态融合发展 目前 休闲 农庄 休闲农庄已成为全县休闲生态游的品牌 特 别是 休闲农庄 20XX 年被评为全市三星级农家旅 游地 村柑橘苗木繁育 假植基地已完成土地流转 正在搭建育苗大棚 预计今年 12 月可以进行育苗 是目前全亚洲最大的柑橘苗木繁育基地之一 村千 亩猕猴桃种植基地 有集中种植和分散种植两种方式 通过集中种植来带动分散种植 目前已建成种植基地 一个 面积 300 余亩 正在筹建一个采用现代化管理 第 3 页 共 14 页 方式的种植基地一个 拟种植面积 200 亩 总投资 1000 余万元 村中华蜜蜂谷 以绿色 创新 共享 为理念 通过三养模式带动养蜂业发展 目前已养蜂 1600 余桶 后期将陆续开发绿色生态产品 并将采 取现代销售模式 将实现产供销的产业一体化 资源基础 我镇位于 县西南部 与 县 县和 县接壤 纵座 粤边陲 是 两县与 省 县交界处 是 西大门 镇政府驻地 村 距县城 15 公里 全镇 国土面积平方公里 耕地公顷 辖 等 6 个行政村和 2 个 居委会 共 125 个村民小组和 6 个居民小组 总人口 3669 户万人 其中畲族人口 210 人 全镇共有林业 面积 32 万亩 林木茂盛 植被保护完好 毛竹林区已 列入世行发展规划 并已编入珠江防护林区规划 境 内有 60 余种野生中草药材和丰富的动物物种 矿产 资源有铁 铀 石灰石 大理石 水晶石 石英 铅 锌矿等 境内有 45 条河溪 河流汇入东江 属东江 河系脉源之地 兴建 一级及二级 铁水坑等电 站 11 座 土地基础 在土地资源保障方面 对纳入创建范围单的项目 第 4 页 共 14 页 新增的建设用地将由各村先行进行土地流转并办理农 用地转用及供地手续 如目前的休闲农庄 苗木基地 养兔基地 猕猴桃种植基地等土地流转 大部分由所 在地村委会与农户订立土地流转合同 再由建设方与 村委会订立总合同 这样既减少了中间环节 又体现 了对建设方的服务 减轻了项目建设方的负担 目前 仅 村一个村 用于特色小镇创建的土地流转面积 便达 1200 余亩 目前 镇通过推进特色小镇建设 有效带动了 镇域经济发展变化 有力推动了经济转型升级和城乡 统筹发展 特色小镇的创建工作已走在全县前列 我 镇特色小镇的主要做法和特色亮点 主要体现在以下 几个方面 一是发展一个产业 我镇提出 特色小镇创建要 与县委 县政府提出的打造沟域经济示范点相结合 相促进 必须是产业特色明显 自然资源丰富的区域 在全县要有较高的代表性 并将其打造成为产业集中 专业化强 富有特色的地方特色产业集群 为此 我 镇立足生态做文章 发展生态休闲游 生态种植 开 发生态绿色产品 注重引进资本 加强技术培训 不 断提高档次与竞争力 二是明确一个主体 我镇在创建特色小镇建设过 第 5 页 共 14 页 程中 坚持政府搭台 企业唱戏 政府只提供规划 土地流转 由企业自主筹融资 不但减轻了政府负债 压力 也厘清了政府与企业的责任与分工 目前共引 进资金 3500 万元 这种以企业为投资主体的运作方 式 有效解决了特色小镇创建融资难的问题 三是划定一个区域 我镇创建特色小镇工作 在 区域方面采取与沟域经济相结合的形式 在思路方面 采取一带一路的方式有序推进 区域面积不超过 3 平 方公里 体现了小而精的理念 四是实行一个运作方式 我镇明确以市场化运作 为主 借助企业招引企业 通过产业集聚产业 政府 主要做好规划编制 完善政策 设施配套等 不直接 干预企业的市场行为 当前我县乡镇经济实力总体较弱 xxxx 年全县 乡镇财政收入在 1000 万元以上的乡镇仅 2 个 大部 分乡镇财政收入在 600 万左右 因此 急需要通过特 色小镇发展 做优做特进而做大做强特色产业 强化 产业就业支撑能力 实现转型升级 下一阶段 建议以特色小镇建设为抓手 进一步 加快我县特色小镇发展和优化提升 一是出台特色小镇创建工作意见 围绕培育特色 小镇 出台培育相关工作意见 针对我县产业优势和 第 6 页 共 14 页 特色 按照自主申报 专家评审 县领导小组批准等 程序 培育一批工业主导型 现代农业型 生态休闲 型 文化旅游型 商贸物流型特色小镇 打破行政区 划 在中心区域 城郊的周围或部分乡镇 探索设立 一批特色小镇进行培育 二是完善工作协调推进机制 成立全县特色小镇 创建领导小组 整合成员单位资源力量 制订完善加 快特色小镇发展和优化提升的政策意见 研究制订特 色小镇创建标准 考核办法 奖补标准 三是完善配套扶持政策 对特色小镇范围内的建 设项目整体打包列入县级及以上重大项目 并享受重 大项目优惠政策 设立特色小镇项目建设用地专用指 导数 对需新增建设用地的 适当给予指标倾斜 设 立专项扶持资金 用于小城镇基础设施 公共事业 特色产业项目建设 优先考虑特色小镇需要 今年下半年以来 相关部委密集出台政策措施大 力推进特色小镇发展 各地也积极开展培育特色小镇 的探索尝试 新华社经济分析师近期在多地调研了解 到 当前各地培育创建特色小镇尚处于起步阶段 地 区间发展水平高度分化 应警惕部分地区在特色小镇 建设过程中一哄而上现象的出现 避免形成重数量 轻质量的倾向 进而造成新的难以消化的房地产库存 第 7 页 共 14 页 今年下半年以来 相关部委密集出台政策措施大 力推进特色小镇发展 7 月份 住建部等三部委发文 决定在全国范围开展特色小镇培育工作 计划到 2020 年培育 1000 个左右的特色小镇 10 月中旬 住 建部公布了第一批共计 127 个中国特色小镇名单 随 后 国家发改委发布了 关于加快美丽特色小镇建设 的指导意见 按照三部委的文件 相当于我国 600 多个城市 每个城市至少要建 1 个特色小镇 特色小镇的建设量 多面广 南京大学社会学院教授闵学勤分析指出 在政策推动下 各地积极开展培育特色小镇的探 索尝试 自 20XX 年 1 月浙江省提出创建特色小镇战 略以来 以梦想小镇 云栖小镇为代表的一批特色小 镇成为浙江经济转型升级进程中的新亮点 今年 6 月 福建省政府出台 关于开展特色小镇 规划建设的指导意见 正式开启了全省特色小镇的 创建工作 9 月 福建公布全省首批 28 个特色小镇名 单 以安徽安庆市岳西县温泉镇为例 该镇入选第一 批中国特色小镇名单 目前 安徽省住建部门已进行 了现场调研 对其规划建设工作给予指导性意见 下 第 8 页 共 14 页 一步 温泉镇将力争打造成为全省首批特色小镇示范 点 专家指出 目前各方参与特色小镇建设热情高涨 预计未来几年将迎来快速发展期 但整体来看 大部 分地区培育创建特色小镇尚处于起步阶段 不同地区 的发展水平差异较大 国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔 润令表示 高度分化是当前全国发展特色小镇的主要 特征 概括来讲分为五类 一是东南沿海地区部分小 城镇已经成为中小城市 面临城镇管理体制的束缚和 产业转型升级的挑战 二是大城市周边的小城镇 正 在成为逆城市化的新空间 开始被资本追逐 三是中 部绝大部分小城镇缺乏产业支撑 无法充分吸纳农村 劳动力就地转移 非城市群范围内小城镇难以做大 四是西部和东北地区部分小城镇人口和经济空间萎缩 五 是过去十年间发展起来的资源型强镇 随着资源价格 下跌 问题频现 虽然当前多数特色小镇还在规划建设当中 但是 从内涵到外延都在发生偏离甚至变味的特色小镇日益 多见 凸显简单照搬国内外先进发展模式 房地产开 发较快而配套设施建设不足等问题 需要引起高度重 视 第 9 页 共 14 页 第一 生搬硬套国内外先进地区发展模式 培育 建设过程中重数量 轻质量倾向明显 国内特色小镇 发源于浙江 而浙江的灵感则来自于国外 因而 多 地创建特色小镇纷纷学习借鉴浙江和欧美成功经验 但调研发现 有些地方本末倒置 舍弃自身特色 简 单模仿欧美小镇 生搬硬套浙江做法 国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任乔 润令认为 与欧洲小城镇已完成城镇化任务 大多以 服务业为主导不同 我国小城镇建设首先需要解决城 镇化问题 因而 欧洲先进发展模式不能简单地照搬 照抄 而在国内 浙江的原则和理念适用于其他地方 但具体做法的可复制性有限 因为浙江市场经济发展 程度 民营经济发展水平全国领先 政府服务意识较 强 浙江省委政策研究室研究员于新东指出 找准特 色要避免两种倾向 一是舍近求远 崇洋媚外和生搬 硬套 没有产业基础 硬招商引资 二是选择性失明 以为当地无特色可寻 可挖掘 属于小镇自己的山水风光 风俗人情 土特产品 镇街小巷 独特经济 个性产业 人文历史皆可为特 色 浙江省发改委副主任翁建荣表示 值得注意的是 在国家鼓励政策的带动下 有些 第 10 页 共 14 页 地区开始出现比拼数量 定位雷同的现象 例如 东 部某县政府一下子要推出 6 个特色小镇 涉及制造业 服务业 新兴产业 风情旅游等多个方面 什么概念都往特色小镇里装是不对的 中国城镇 化促进会副主席兼秘书长陈炎兵指出 特色小镇首先 是镇 或是小城 不能是公园 旅游景点 甚至房地 产开发项目 也冠上特色小镇的名字 特色小镇应在 保有小镇基本元素基础上创造特色 需要避免建设过 程中一哄而起 引发新一轮人为造城运动 第二 以传统思维谋划特色小镇建设 注重房地 产开发 忽略了配套设施建设 新华社经济分析师调 研发现 部分地区仍以工业园区 产业集聚区的传统 思维谋划特色小镇建设 对产业 文化 社区等多种 功能的融合考虑不足 中国房地产研究会副会长苗乐如表示 近期的调 研发现 沈阳大量的房地产库存并不在城市里 而在 城市周边的园区中 发展特色小镇不能重蹈部分地区 园区开发覆辙 需要避免把特色小镇建成园区 之所以有的地方 园区发展难以为继 主要原因是欠缺生活公共设施与 服务配套 中国城市规划设计研究院院长杨保军指出 产业并非特色小镇最本质的内容 特色小镇真正的特 第 11 页 共 14 页 在于城镇本身 以人为本的人居环境 与此同时 有些地区创建特色小镇 不深入挖掘 传统产业特色和人文地理环境 而寄望于商贸综合体 等项目的新建或重新整合包装 在东部某省会城市 一家大型企业与当地政府签 订协议 准备在人口密集的城乡接合部打造足球小镇 计划建设的商业和住宅项目需要进行大面积拆迁 而 作为准拆迁户的当地居民却觉得 无论是足球还是小 镇都离自己的生活很远 不少房地产企业在寻求转型发展过程当中 会从 大城市转移出来 到小城镇寻求出路 现在很多所谓 的特色小镇发展基本上还是在搞物理空间建设 国家 发改委城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎 指出 需警惕特色小镇建设过程中形成新的房地产库 存 另外 陈炎兵认为 特色小镇建设应是一种产城 融合 宜居宜业的可持续发展模式 今年以来 从中央到地方纷纷出台文件推进特色 小镇发展 特色小镇正在成为各方加快推进新型城镇 化建设的有效平台 也逐步成为破解城乡二元结构的 重要抓手 与此同时 部分地区特色小镇建设中也出 现了重数量 轻质量 注重房地产开发 忽略配套设 施建设等问题 第 12 页 共 14 页 专家认为 应重视发展特色小镇在加快新型城镇 化进程中的作用 建议在政策扶持上因地制宜 侧重 服务 加强创新 完善相关土地和金融政策 确保政 策连贯性 推进特色小镇健康持续发展 特色小镇须以特色为本 由于各地自然特色 产 业特色 文化特色千差万别 发展阶段 客观条件不 尽相同 因此 扶持特色小镇发展的政策落脚点应在 因地制宜 分类指导 现阶段 中西部地区发展特色 小镇应侧重深挖既有的小城镇资源禀赋优势 东部沿 海地区 特别是特大城市周边可以在存量培育的基础 上适当开展增量创建 具体而言 江浙等东南沿海地 区 城镇化 工业化任务基本完成 发展特色小镇的 主要任务是升级产业 而在中西部地区 则需要承担 更多的城镇化建设的任务 中国城市规划设计研究院院长杨保军强调 不赞 成把精力重点放在凭空造镇 过往的经验显示 凡是 扎根当地历史文化资源的 与当地产业经济联系越密 切的 虽然发展较慢 但是较为持久 反之则失败的 案例较多 与此同时 需要加快转变政府职能 转向以侧重 服务为主 企业急需的帮助并非宏观政策 而是基层 政府接地气的服务 浙江万科南都房地产有限公司董 第 13 页 共 14 页 事长王海光认为 在特色小镇的培育过程中 政府应 事先引导和规划 事中配套服务 事后评估和政策扶 持 此外 发展特色小镇应提倡政府引导 市场主导 企业主体 社会参与 四方形成合力 专家认为 培育特色小镇要构建生态系统 政府 市场 资本 包括房地产企业与创客 投资人等都需 参与进来 每个阶段的主导主体可以不一样 推行阶 段可以是政府主导 但最终企业才是小镇的主体 政 府要做的工作主要是为主体提供系统化的公共服务和 稳定的政策环境 这和原来工业园区 产业区是完全 不同的模式 三五年形成特色是不可