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第 1 页 共 4 页 20XX20XX 年两会成本报告提案反思 追究房价年两会成本报告提案反思 追究房价 上涨不能贼喊捉贼上涨不能贼喊捉贼 房地产金融风险对经营的影响及对 策 几乎每年的国会都会有出现惊人的事情或者是比 较有意思的事情 20XX 年 3 月份中国两会期间 总 有一些人大代表或机构提出一些让人匪夷所思的议案 让我们这些普通人看了哭笑不得 比如要恢复繁体字 要取坚决打击山寨现象等 让人感觉这些代表是不会 伙食太好了 把脑袋吃坏了 才有这么多屁股决定脑 袋的怪想法 20XX 年 3 月份的一个提案 对于房地产行业的 代表们来说 是一个比较具有发展前途的提案 20XX 年 3 月 6 9 日 全国报纸和网络新闻都聚焦在这个问 题上 在广东和上海以及北京的媒介连续几日的大力 宣传报道下 全国工商联房地产商会成了一个大明星 一样 通过全国工商联 向两会提交了一份提案和两 份书面发言 题目是 我国房价为何居高不下 看 来这几年房价快速上涨 全国工商联房地产商会的日 子过的也不错 至少从开发商那里捞了不少好处 俗 话说 拿人家手短 吃人家嘴软 得了开发商这个 第 2 页 共 4 页 主子 这么多好处 总要为人家做点什么 由于商 会人员就对全国 9 城市 房地产企业的开发费用 的 进行了详细调查 结果得出一个结论 那就是在房地 产项目总费用支出中 流向政府的部分所占比例为 其实不用商会出这个成本报告 老百姓这么多年 也明白一个道理 那就是房价疯长 不仅和开发商有 直接关系 更和地方政府对房价的推动息息相关 当 然银行也间接的起到帮凶作用 谁都明白开发商 地 方政府 银行利益三角集团 但是这三者之间究竟是 何关系 很少有人能搞清楚 瓜分百姓财富时 谁都 瞪大了眼睛 唯恐自己吃亏拿少了 拿归拿 但谁都 不承认自己是房价暴涨的始作俑者 地方政府把责任推给开发商 比如春节前地方政 府开两格会期间 市长们纷纷表示 老百姓不买你 的房子 是因为你开发商房子价格定的太高 一贯 强势的开发商看到有人朝自己拨污水 赶紧喊来自己 豢养的几条狗 老子天天让你们吃香喝辣的 现在 到用你们的时候了 赶紧去统计一下 我们获得的利 润中 地方政府拿走了多少 于是全国工商联房地 产商会赶紧屁颠屁颠的上蹿下跳 第一时间高出了这 份报告 第 3 页 共 4 页 报告的核心意思就是 房价暴涨的推动者不是开 发商 而是地方政府 大家想一想 这话如果是开发 商说出的话 官员们一动怒 追求下来 开发商结果 肯定是吃不了兜着走 但是工商联这些官员说出来就 没有什么大不了 工商联官员一般都是在政府机关当 过官的 否则就是和地方官员有千丝万缕的联系 所 以再怎么恶心的话从他们嘴里说出来 别人也不能拿 他们怎么样 两格会 就是要大家畅所欲言啊 随便在网上搜了一下全国工商联房地产商会 就 会发现其主人的显赫声名 这其中有招商地产 万通 集团 华远地产等大开放商 大名鼎鼎的任志强更是 该会的现任副会长 所以他们能发出这样的声音就一 点也不奇怪了 不过在我看来 商会在给开发商叫屈 的时候 也把主人的马脚暴露出来了 既然说政府拿 走了大部分利润 那么你开发商究竟拿了多少 20XX 年的时候房价上涨厉害 大众强烈要求开 发商公布房地产的成本 在福州市率先公布了房价成 本信息 在信息所列的 23 个楼盘成本目录中 开发 商的利润率平均约为 50 最高的超过 90 但这个 公布成本的行为 却遭到了开发商一致的抵制 其中 商会副会长任志强就高呼 让开发商公布成本 等 于让一个男人告诉别人自己老婆的三围 是绝对不可 第 4 页 共 4 页 能的事情 所以到今天为止 对于我们所买房屋的成本 买 家是一无所知的 其实 在全部的房价里 地方政府 究竟拿走了多少 开放商的成本和利润是多少 只需 要三个数字就可以说明的问题 开发商们何必总是欲 说还休呢 从客观而言 全国工商联房地产商会 这么做 未必就是一件坏事 大家都知道 地价和一 些税费的确是目前房价高的原因之一 需要地方政府 对此有一个公开透明的说明 如果开发商和地方政府 能把房价的成本说清楚
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