【两家建房协议书】建房协议书4篇

两家建房协议书两家建房协议书 建房协议书建房协议书 4 篇篇 房主人 甲方 承建人 乙方 根据 中华人民共和国合同法 建筑法 的有关规定 结合本工程具体情况 为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主 体工程中的权利 义务 经双方协商同意签订本合同 一 建筑项目 私人住宅主体工程 二 建筑面积及房屋方位 三 承建方式及施工准备 1 甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方 承建 2 乙方必须按合同施工 提供以下建筑材料 所有材料 必须附有产品合格证才能用于工程 地槽深度 1000 外包围宽度 1600 内三墙宽度 1800 主 钢筋12 混凝土高度 250 副钢筋8 间距 150 160 以上所用钢筋应用标准沙钢或永钢 水泥用常熟金猫 425 标准水泥 地梁圈梁立柱为底 3x18 中间 2x12 顶 3x14 间距 180 200 钢筋混凝土上面有 400 x500 的地 梁 钢筋用标准沙钢或永钢 水泥用常熟金猫 425 标准水泥 圈梁 220 x250 钢筋用标准沙钢或永钢 水泥用常熟 金猫 425 标准水泥 墙体的高度和门窗位置大小根据图纸确定 如无图纸根据双方协商决定 楼面 楼梯一次性现浇 楼板厚度不小于 120 钢筋 双层网8 楼板承重梁 250 x600 钢筋25 钢筋 用标准沙钢或永钢 水泥用常熟金猫 425 标准水泥 楼面屋顶木头横条小头不小于 180 挂瓦条 3x4 屋面 板厚度 刨光后 不低于 25 屋面用防水油毡 油毛毡用环球牌 标准油毛毡 厚度 3 4 工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙 不允许用细沙 石子用符合标准的石子 砖头用质量优良符合标准的砖头 其它 副料也应用符合标准的材料 乙方应做到水泥与其它材料配比 合理 所有材料不得影响工程质量 除水电村料及安装 门窗材料及安装由甲方负责 卫生 间 厨房的贴面 以及围墙波形瓦和外墙涂料 防水涂料由甲 方提供材料 乙方负责施工 除此条以外的任何材料及人工都 包含在工程总价内 乙方不得在工程期间任意加价 或未经甲 方同意擅自更改材料及工程结构 由此所产生的一切后果由乙 方负责 3 乙方自带建筑所需的一切工具 包括施工用的搅拌机 震动器等施工机械以及模板 搭架用的竹木等 必须备有遮雨 帆布 避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量 四 建房工期 建房工期为 150 天 建房协议书样本 五 承建工程价格及付款方式 1 本住宅工程总造价为 18 6 万元人民币 大写 拾捌万 陆仟元整 2 付款方式 开工时首付 3 万 基础完成并经甲方验收合格后付 2 万 第一层楼面完工并经甲方验收合格后付 4 万 第二层楼面完工 并经甲方验收合格后付 2 万 屋面封顶并经甲方验收合格后付 3 万 工程竣工后并经甲方验收合格后付 2 万 其余款项工程 竣工一年后付清 六 施工安全要求 1 乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建 筑资质 而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历 以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技 术要求 2 乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工 严格按照 抗震安居房屋建设标准建房 在施工期间 以确保工程质量和 安全 控制好各种可能存在的危险因素 消除安全事故的隐患 随时对工程质量 进度 安全三大要素加强全面检查和督促 3 乙方必须按照安全施工规范和技术要求 采取严格的 安全防护措施 在施工过程中要特别注意安全施工 杜绝一切 事故 并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任 和因此发生的一切费用 如有此类情况出现 责任与甲方无关 4 乙方负责办好劳动保险 施工中如发生事故 由乙方 负责 甲方不承担另何责任 七 工程质量 1 乙方按甲方提供的图纸 要求 施工 若发现图纸有不 合理部分 经甲乙双方共同协商 在取得明确一致的施工方案 后乙方方可再进行施工 2 工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条 件 建房后的墙体 窗户安装 门等要做到平整 光滑 墙砖 地板铺设要做到平滑 杜绝空鼓 符合相关标准 3 因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件 乙方 应按甲方及其委派人员的要求返工 修改和重作 并承担导致 返工 修改 重作等人工 材料等所有费用 返工 修改后仍 不能达到约定的合格使用条件的 乙方承担工程质量违约责任 4 工程质量不符合合同规定的 乙方负责无偿修理或返 工 八 违约责任和争议的解决办法 1 乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的 乙方要 无偿修理 返工或重作 造成损失的 乙方要赔偿所有损失 因 乙方原因有其它致使合同无法履行情形的 乙方要赔偿因其违 约给甲方造成的一切损失 2 甲乙双方因履行本合同发生争议 当事人双方应及时 协商 协商不成时 任何一方均可申请各级城乡建设委员会或 双方上级业务主管部门 进行调解 解决不了的 可选择下述第 项 处理 1 向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁 2 直接向人民法院起诉 九 合同的生效与终止 1 本合同一式二份 甲乙双方各执一份 2 本合同自签订之日起生效 结清工程款后终止 十 其他 以上合同 双方必须共同遵守 如经双方协商同意签订 补充合同 补充合同与该合同具有同等法律效力 建房协议书 样本 甲方签 乙方签 日期 立协议人 甲方 组织方 乙方 参加方 甲方为了改善职工的住房条件 拟在 xx 小区集资建设成 本价住宅楼 乙方自愿申请购买 为此订立本协议 共同遵守 一 甲方自愿将坐落于 xx 小区的房屋一套以成本价集 资方式出售给乙方 乙方对甲方所售的房屋和所在的小区规划 做了充分了解 自愿以成本价集资方式申请购买该套 房屋 二 甲方所售房屋先按设计面积和预计成本价预售 每 建筑平方米为人民币 1118 元 放款分三次付清 乙方必须按甲 方的交款通知 在破土动工前付清首付房款 工 程主体封顶后 交第二次房款 交款额为各户总房款的 90 发钥匙前 15 天 按西安市房屋测量事务所测量面积和预售价交清剩余的 10 房 款 最终按西安市房 屋测量事务所测量面积 经审计并验评批 复的房价计算出各户的总房款 多退少补 三 乙方无论何种原因 未在规定的时间内交足首期 二次或剩余 10 房款的 均视为违约放弃 甲方不在保留其购 房资格 其住房收回重新处分 已交房款退还乙 方 四 本协议一经签 表示双方对上述预售价格和最终房 款计算办法的认可 任何一方不得中途违约 甲方保证在 18 个 月内 从首付款时间算起 将住房交付使用 拆 迁户在外过渡时 从拆迁搬出之月算起 超过 18 个月的 每月按 50 元补发过渡 费 五 按照房改政策要求 乙方同意甲方代办房产证 费 用由乙方支付 并在第三次交纳房款时预付 办证后多退少补 乙方对市内暖气等设备设施不得以任何理由提出拆 除 六 本协议双方签后生效 本协议一式三份 甲乙双方 各执一份 报西安市房改办一份 立协议人 甲方 组织方 乙方 参加方 日期 土地使用证业主 以下简称甲方 合作承建方 以下简称乙方 在自愿 公平 公正的基础上 经甲乙双方协商 甲方 自愿将 xx 镇 xx 基地二百平米 有土地使用证 授权予乙方合伙建 房 为了确保工程质量 强化安全管理 明确双方的责任 权 利及相关的合作分配方案 达成如下协议借鉴为证 一 甲方的责任和权利 1 甲方负责澄清宅基地的四至界限 2 依据城建局批准的建筑楼层高度 六层 为准 属乙方所 属建筑权限 如果乙方需续建必须征得甲方同意 在达成合理 的分配方案后方可施工 否则乙方无权续建 乙方只有在协议 的楼层高度以下有建筑权使用权 楼顶及楼顶以上的建筑权永 远归甲方所有 乙方不得干涉 3 乙方在施工过程中 必须使用协议中约定的钢筋 水 泥和有关建筑材料 严格按照水泥和沙石的配合比施工 不得 偷工减料 甲方有监督权 情节严重不按协议履行时 甲方有 权要求停工或终止合同 所造成的经济损失由乙方自行承担 二 乙方的责任与权力 1 甲方现有的水电资源交由乙方使用 所产生的水电费 由乙方支付 此房落成后所需要的专用水电由乙方接通 费用 由乙方承担 2 拆除旧房 地基回填 均由乙方完成 误工由乙方负 担 3 道路交通及料场由乙方自行安置解决 4 施工中 周边关系和睦相处 如造成人为纠纷 乙方 自行处理 5 此建筑落成过程中所产生的一切 包括 钢筋 水泥等 基础材料 人员工资 入户防盗门及窗户 预埋穿线管 线盒 下水管道设施 电线 化粪池 不锈钢楼梯扶手 外墙瓷片 楼顶隔热层处理以及相关楼房建筑中必备的预埋 预备材料等 经济费用由乙方承担 所有工序由乙方一次性安装完善 6 建房施工必须具有安全设施 并且严格按照建筑安全 管理办法执行 若出现任何不安全事故 所造成的一切经济损 失都由乙方承担 甲方概不负责 三 双方责任和权利 1 甲方负责提供房屋的土地使用证及村 组签过的建房 申请 其余一切手续 包括土管所 土管局 城建局 的审批由乙 方办理 费用均由乙方承担 一 二楼全框架和三楼以上单元 房结构设计图纸由乙方提供 经甲方审核通过后方可投入使用 费用由乙方承担 2 各楼层的楼梯通道属公共使用范围 双方共同拥有使 用权 任何一方不能私自占用 四 房屋的分配方案 1 一 二楼为全框架 归甲方所有 2 三楼以上为单元房 三至 楼由甲方任挑一套归甲方所 有 3 除甲方所属房之外 其余单元房归乙方所有 乙方可 以任意支配 甲方不得干涉 五 工程质量 材料概况及要求 1 楼层高度 墙体为一二楼全框架 一楼不得低于 4 米 二楼不得低 于 3 6 米 其余楼层高度不得低于 3 米 2 楼梯 楼台宽 30 公分 高 16 公分 转拐平台 1 5 米宽 乙方 可根据楼房高度按楼梯要求标准布局台阶数 3 材料概况 1 钢材 龙钢海星牌或者 牌 2 水泥 商山牌或 牌 3 沙 清水沙 4 石子 2 4cm 的青石碎粒 5 水管和管件 金德牌 6 电线 牌 6mm 的铜线 7 外墙瓷砖 由甲方看样订货 8 防水材料 雨中情系列产品 9 楼梯扶手 不锈钢 牌 4 要求 1 一二楼框架四周封柱空间材料 砖等 由乙方一次性完 成 达到协商标准 2 乙方必须严格按照图纸设计标准施工 不得偷工减料 六 其他问题 1 此协议达成后 如有漏洞和有关未尽事宜可协商解决 2 地基的土地使用权随国家的政策而完善 在国家住房 政策未完善和土地使用证未变更之前 国家如因建设需要而拆 迁 该土地使用证所属范围内的补偿费归甲方所有 乙方无权 干涉 不予受益 3 如因自然灾害造成该整体建筑需重新修建 在能达成 协议的前提下 一方有优先权 4 动工时间和竣工时间 动工 年 月 日 竣工 年 月 日 5 本协议经双方签盖章后生效 任何一方不得反悔或违 约 否则将承担由此造成的一切经济损失 违约赔偿金为壹拾 万元整 6 本协议一式三份 甲乙双方各执一份 鉴证人一份 同时也可法律公正 甲方 签盖章 乙方 签盖章 鉴证人 签盖章 年 月 日 甲方 私人住宅建房工程总负责人 乙方 私人住宅建房工程总承包人 根据 建筑法 经济合同法 及有关法律法规 甲乙 双方在平等自愿 公平合理 互惠互利的原则下 通过双方协 商就私人住宅建房工程达成协议 为规范建造私人住宅工程中 双方的民事行为 特制定本合同规定 希望双方严格执行 共 同遵守 一 建筑工程概况 私人住宅建房工程是民用住宅建筑 本工程设计为砖混 结构马鞍架一层平房两幢建筑 建筑面积 xxx 工程预算造价 每平方米 xxx 元人民币 总建造价格 xxx 元人民币 二 建筑设计要求 1 本工程为砖混结构住宅平房建筑 建筑面积 xxx 院 内 0 0 以马路标高而定 2 砌体材料采用 mu10 机制红砖 m75 混合砂浆砌筑 墙 体厚度除图纸注明者外 均为 240 墙体转角及与隔墙连接处 每 10 皮砖设墙体拉接筋一处 3 外装修 院内立面均为瓷砖贴面 色泽自选 院外 1 2 水泥砂浆加装饰缝拉毛 并白水泥刷白 4 内装修 卫生间 洗嗽室 橱房立面均贴 200300 白瓷 面砖 其余内墙面均为水泥砂浆抹面 纤维素大白粉乱白 刷 室内白涂料二遍 所有房间地面均铺地板砖 档次及色泽自定 5 门窗立樘及油漆 m 4 居中樘 m 6 靠外墙面安装 其 余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸 c 1 2 3 5 均 居墙中樘 c 4 与室内墙面平齐立樘 门的油漆按装修而定 6 屋面由坡屋面和平屋面组成 坡屋面为檩条 木椽 面板 草泥铺设机制红瓦 坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦 平屋 面水泥砂浆加防水粉加压抹光 前檐屋面排水采用 pvc 管排至 地面 管径 100 7 橱房餐厅隔断 下为 900 高 120 砖墙并帖白瓷面砖 上为铝合金窗隔断 中间为 m 4 推拉门 三 结构设计说明 1 本工程采用条型基础 深度开挖至老土 原土夯实 3 7 灰土 300 厚 要求分层夯实 开挖时如遇墓穴或软土 要求另 行处理 2 基础圈梁 压顶圈梁 梁 板均为 c20 钢筋保护层厚 度 梁 25 板 15mm 3 钢筋 中中分别表示为 1 2 级钢筋 因打中找不到符号 以中和 1 2 代替 未注明分布筋为中 6 250 大梁中间配置弯起 筋一根 4 门窗洞口过梁均为预制过梁 选用有关标准图集 四 照明设计说明 1 采用一相二线 50hz220v 电压供电 进户线采用钢制支 架架空引来 支架提前预埋 2 进户线处做重复接地处理 利用上下圈梁钢筋焊接引至 地下 3 导管穿线管保护 在墙 圈梁 顶棚吊顶上面暗设 管径选择 22 5 中 15 3 42 5 中 20 4 配电箱为铁制成品暗装 设置位置自定 暗箱开关中 心距地 1 4m 暗箱插座中心距地 0 3m 橱房 卫生间暗装插座 中心距地 1 5m 或距吊顶 0 3m 具体设置位置及数量按甲方要 求而定 五 供排水设计说明 1 给水设计说明 冷水采用抽井水上屋顶 设置水箱供 水 热水采用太阳能热水器供水 2 排水设计说明 采用 pvc 管排水 搞地基时做地沟 小 型化粪池 配合土建预留安装洞及套管施工 六 部分材料要求 水泥 均使用武山鸳鸯水泥分别为 上下圈梁 坡挑檐 均使用 425 标号水泥 其余使用 325 标号水泥 钢筋 均按图纸要求 图纸注明的中中分别表示为 1 2 级钢筋 因打中找不到符号 以中和 1 2 代替 未注明分布筋 为中 6 250 大梁中间配置弯起筋一根 檩条 驮墙檩条小头为 16 公分 空墙檩条小头为 20 公 分 上房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条 像桴 子一样大 其余材料 地板砖 立面墙瓷砖 硫璃瓦 木制门 室 内白瓷砖等材料甲方自选 自选后形成的价差由甲方找补 七 承包施工方式 本工程施工前 甲方必须保证通电 通水 通路 建筑 面积平整 不能影响施工 与周边邻居因地界 建筑物 线路 等纠纷由甲方出面解决 本工程施工方式为包工包料 面积价格一次性包死 工 程必须严格按图纸设计施工 乙方不得随意改变图纸设计 未 经甲方同意不得随