2019住房买卖合同(3篇)

2019 住房买卖合同住房买卖合同 3 篇篇 经济适用住房买卖合同范本 卖方 以下简称甲方 买方 以下简称乙方 甲方根据 中华人民共和国城市房地产管理法 及有关 规定 已依法通过划拨方式取得北京市 区 县 地块的国有 土地使用权 土地面积为 平方米 国有土地使用证件为 甲方在上述地块上建设的项目名称为 现已竣 工 取得房屋所有权证 房屋所有权证 号 经北京 市国土资源和房屋管理局审核 准予上市销售 北京市经济适 用住房销售许可证号为京房内证 经 第 号 乙方自愿购买甲方的 房屋 甲方愿意出售 甲方 出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权 转让给乙方 双方经友好协商 就上述房屋的买卖事项 订立 本合 第一条房屋 该房屋状况详见附件一 房屋建筑面积为 平方米 包括套内建筑面积 平方米 分摊的共有共 用建筑面积 平方米 共有共用部位详见附件二 土地使 用面积为 平方米 含共有共用面积 上述面积已经房屋土 地管理部门测绘 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元 价款合计为人民币 大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 小写 元 乙方预付的定金 元 在乙方支付购房价款时转为购房价 款 第三条乙方同意 年 月 日前将购房价 款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行 甲方指定银行 银行账号为 第四条甲方同意在 年 月 日前将房屋 交付给乙方 交付时 甲方提交建设工程质量监督部门出具的 北京市建设工程质量合格证书 并办妥全部交接手续 交付 地点 甲方同意按 建设工程质量管 理办法 北京市建设工程质量条例 及有关规定 自房屋交 付之日起对乙方购置的房屋进行保修 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或 业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的 管理公司负责管理 第六条双方同意在签订本合同后一个月内 持本合同和 有关证件共同到北京市 房地产交易管 理部门办理房屋买卖过户手续 申领房地产权属证件 并按规 定交纳有关税费 第七条本合同生效后 除不可抗力外 甲方不按期交付 房屋的 乙方有权向甲方追索违约金 违约金自约定房屋交付 之日第二天起至实际交付之日止 每延期一日 甲方按乙方已 支付房价款金额的万分之 大写数 向乙方支付违约金 逾 期超过 日 遇法定节假日顺延 甲方仍未交付房屋的 乙方 有权解除本合同 合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生 效 甲方除在合同解除后 30 日内向乙方双倍返还定金外 并须 将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方 利息按利率计算 第八条本合同生效后 除不可抗力外 乙方不按期付款 的 甲方有权向乙方追索违约金 违约金自本合同约定付款之 日第二日起至实际付款之日止 每延期一日 乙方按延期交付 房价款的万分之 大写数 向甲方无能为力付延期违约金 逾期超过 日 遇法定节假日顺延 乙方仍未付款的 甲方有 权解除本合同 合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效 乙方已交纳的定金甲方不予返还 第九条本合同由双方签之日起生效 未尽事项 双方可 另签补充协议 本合同的附件和双方签订的补充协议 为本合 同不可分割的组成部分 具有同等的法律效力 第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷 应协商解决 协商不成的 双方同意按以下第 种 大写 方式解决纠纷 1 提交北京仲裁委员会仲裁 2 任何一方均可向房地产所在地的 人民法院提起诉讼 第十一条本合同正本一式两份 甲乙双方各执壹份 副 本 份 房地产交易管理部门壹份 甲方 签章 乙方 签章 法定代表人 法定代表人 身份证号码 身份证号码 地址 地址 联系电话 联系电话 邮政编码 邮政编码 代理人 代理人 联系电话 联系电话 年 月 日 年 月 日 预售登记机关 章 经办人 年 月 日 个人住房买卖合同范本 售房方 甲方 身份证号码 购房方 乙方 身份证号码 关于乙方向甲方购房事宜 双方经协商 达成协议如下 一 房屋具体情况 1 位置 市 区 县 小区 楼 单元 号 2 房屋类型 建筑面积 平方米 结构 楼层 房屋走 向 房屋形状 用途 该房产的总占地面积 3 该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整 二 甲方销售该房屋应具备合法的 房屋所有权证 如 买卖该房屋引发产权纠纷 概由甲方负责处理 房屋所有权证 书证号 土地证编号 三 房屋四界 房 屋 四 界 东 西 南 北 四 付款方式 1 该房产总价格为人民币叁拾柒万元整 协议签定之后 首付拾万元订金 2 甲方完全搬走之后 再付款人民币贰拾万元 3 房产产权转让手续顺利办完之后 再付清剩余柒万元 五 甲方应有手续证明 所售房屋质量过关 并非危房 六 甲方应保证所售房产 地产与周边四邻及其他单位 没有所有权纠纷 七 乙方属于残疾人福利事业 在购房过程中 甲方应 该向有关部门协调 减免或免除房屋交易税 土地交易税和其 他费用 或采用税费分担的方法 1 甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的 的交易费 承担公证费 协议公证费 2 乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 的交易费 承担房产交易中国家征收的一切其他税费 八 甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门 重 新安装水表 电表的费用 九 甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池 下 水道等共用设施的使用方式 十 乙方购买甲方该项房产 所有费用均属于个人出资 购买 其所有权完全属于个人所有 十一 附件 一 房屋所有权证 二 国有土地使用证 三 卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文 四 该项房产的房地产评估报告 五 该项房地产的结构 层高 形状 土地面积 四邻测 绘图纸 十二 本协议自双方签或盖章之日起生效 十三 本协议壹式 份 甲方 份 乙方 份 甲方 单位签章 乙方 签签章 代表 签 年 月 日 年 月 日 北京市经济适用住房买卖合同 卖方 以下简称甲方 买方 以下简称乙方 甲方根据 中华人民共和国城市房地产管理法 及有关 规定 已依法通过划拨方式取得北京市 区 县 地块的国有土地使用权 土地面积为 平方米 国有土地使用证件为 甲方在上述地块上建设的项目 名称为 现已竣工 取得房屋所有权证 房屋所有权 证 号 经北京市房屋土地管理局审核 准予上市销售 北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证 经 第 号 乙方自愿购买甲方的 房屋 甲方愿意出售 甲 方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用 权转让给乙方 双方经友好协商 就上述房屋的买卖事项 订 立本合同 第一条 房屋 该房屋状况详见附件一 房屋 建筑面积为 平方米 包括套内建筑面积 平方 米 分摊的共有共用建筑面积 平方米 共有共用部位 详见附件二 土地使用面积为 平方米 含共有共用面 积 上述面积已经房屋土地管理部门测绘 第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元 价款合计为人民币 大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 小写 元 乙方预付的定金 元 在乙方支付购房价款时转为购房价款 第三条 乙方同意 年 月 日前将购房价款全 部当面交付甲方或汇入甲方指定银行 甲方指定银行 银行帐号为 第四条 甲方同意在 年 月 日前将房屋交付 给乙方 交付时 甲方提交建设工程质量监督部门出具的 北 京市建筑工程质量合格证书 并办妥全部交接手续 交付地点 甲方同意按 建设工程质量管理办法 北京市建设工 程质量条例 及有关规定 自房屋交付之日起对乙方购置的房 屋进行保修 第五条 乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会 或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托 的管理公司负责管理 第六条 双方同意在签订本合同后一个月内 持本合同 和有关证件共同到北京市 房地产交易管理部门办理房 屋买卖过户手续 申领房地产权属证件 并按规定交纳有关税 费 第七条 本合同生效后 除不可抗力外 甲方不按期交 付房屋的 乙方有权向甲方追索违约金 违约金自约定房屋交 付之日第二天起至实际交付之日止 每延期一日 甲方按乙方 已支付房价款金额的万分之 大写数 向乙方支付违约金 逾期超过 日 遇法定节假日顺延 甲方仍未交付房屋的 乙方有权解除本合同 合同解除自乙方书面通知送达甲方之日 起生效 甲方除在合同解除后 日内向乙方双倍返还定金外 并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方 利息按 利率计算 第八条 本合同生效后 除不可抗力外 乙方不按期付 款的 甲方有权向乙方追索违约金 违约金自本合同约定付款 之日第二日起至实际付款之日止 每延期一日 乙方按延期交 付房价款的万分之 大写数 向甲方支付延期违约金 逾 期超过 日 遇法定节假日顺延 乙方仍未付款的 甲方有 权解除本合同 合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效 乙方已交纳的定金甲方不予返还 第九条 本合同由双方签之日起和效 未尽事项 双方 可另签补充协议 本合同的附件和双方签订的补充协议 为本 合同不可分割的组成部分 具有同等的法律效力 第十条 双方凡因履行本合同引起的纠纷 应协商解决 协商不成的 双方同意按以下第 种 大写 方式解决纠纷 提交北京仲裁委员会仲裁 任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼 第十一条 本合同正本一式两份 甲乙双方各执壹份 副本 份 房地产交易管理部门壹份 甲方 签 乙方 签 法定代表人 法定代表人 身份证号码 身份证号码 地址 地址 联系电话 联系电话 邮政编码 邮政编码 代理人 代理人 联系电话 联系电话 签约地点 签约时间 附件一 房屋状况 略 附件二 共有共用部位 略 经济适用住房买卖合同 QGF 经济适用住房买卖合同说明 1 本合同文本为本市经 济适用住房专用合同文本 签约以前 买受人应当仔细阅读本 合同有关条款内容 2 本合同所称经济适用住房是指经政府批准 享受政府 扶持政策 向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅 3 为体现合同双方的自愿原则 本合同文本中相关条款 后都有空白行 供双方自行约定 合同签订生效后 未被修改 的文本印刷文视为双方同意内容 4 本合同文本涉及到的选择 填写内容以手写项为优先 5 对合同文本 中选择内容 空格部位填写及其他 需要删除或添加的内容 双方应当协商确定 中选择内容以 划 方式选定 对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时 应在空格部位打 以示删除 6 在签订合同之前 出卖人应当向买受人出示有关证书 证明文件 买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出 具的 经济适用住房购房证明 7 本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市 工商行政管理局负责解释 合同双方当事人 出卖人 注册地址 营业执照注册号 企业资质证书号 法定代表人 联系电话 委托代理人 联系电话 委托代理机构 注册地址 营业执照注册号 法定代表人 联系电话 买受人 姓名 地址 联系电话 姓名 地址 联系电话 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市房地产 管理法 青岛市经济适用住房管理办法 及有关法律 法规 之规定 买受人和出卖人在平等 自愿 协商一致的基础上就 买卖经济适用住房达成如下协议 第一条 项目建设依据 出卖人以划拨方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权 土地使用证编号 为 该地块土地面积为 规划用途为 出卖人经批准 在上述地块上建设经济适用住房 暂定 名 建设工程规划许可证号为 施 工许可证号为 房地产开发经营许可证号为 第二条 经济适用住房销售依据 买受人持 经济适用住房购房证明 编号 购买的经济适用住房为 现房 预售经济适用住房 销售经 济适用住房批准机关为 经济适用住房销售许可证号 为 第三条 买受人所购经济适用住房的基本情 况 买受人购买的经济适用住房 其房屋平面图见本合同附 件一 房号以附件一上表示为准 为本合同第一条规定的项目 中的 第 幢 座 单元 层 号房 该经济适用住房的用途为住宅 属 结构 层高 为 建筑层数地上 层 地下 层 该经济适用住房阳台 是 封闭式 是 非封闭式 该经济适用住房合同 定建筑面积共 平方米 公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 有关公共 部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价 款 1 核定住房标准内的建筑面积为 平方米 单 价为 币 每平方米 元 金额为 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 2 超出核定住房标准的建筑面积为 平方米 单价为 币 每平方米 元 金额 为 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整 该经济适用住房金额合计为 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 第五条 面积确认及面积差 异的处理 经济适用住房交付后 合同约定面积与产权登记面积有 差异的 双方同意按第 种方式进行处理 1 合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在 3 以 内 含 3 时 以产权登记为准 按每平方米原价格不变多退 少补 合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出 3 买 受人有权退房 出卖人按银行同期利率支付利息 买受人不退 房 误差大于 3 的部分的房价款由出卖人承担 产权归买受人 误差小于 3 的部分 由出卖人按原价款退还买受人 2 双方约定 第六条 付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款 1 一次性付款 乙方在 年 月 日前付清全部房价款 的 甲方给予乙方占付款金额 的优惠 即实 际付款额为 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 2 分期付款 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入 甲方指定的 银行 帐户名称 帐号 1 年 月 日前支付全部 房价款的 计 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 2 年 月 日前支付全部 房价款的 计 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 3 年 月 日前支付全部 房价款 计 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 4 年 月 日前支付全部 房价款的 计 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 3 贷款方式付款 1 买受人应于 年 月 日 前支付全部房价款的 计 元 2 买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的 计 元 3 买受人应于 年 月 日前 首付款付清后 持有关材料于 年 月 日前到 银行办妥贷款手续 否则视为买受人 违约 第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款 按下列第 种方式处理 1 逾期在 日之内 自本合同规定的应付款限 期第二日至实际全额支付应付款之日止 买受人按日向出卖人 支付逾期应付款万分之 的违约金 合同继续履行 2 逾期超过 天后 出卖人有权解除合同 出 卖人解除合同的 买受人按累计应付款的 向出卖人 支付违约金 第八条 交付期限 出卖人应当在 年 月 日前 依照人民政府的有关规定 将具备下列第 种条件 并 符合本合同约定的经济适用住房交付买受人使用 1 该经济适用住房经验收合格 2 该经济适用住房经综合验收合格 3 该经济适用住房经分期综合验收合格 4 该经济适用住房取得经济适用住房交付使用批准文件 但如遇下列特殊原因 除双方协商同意解除合同或变更 合同外 出卖人可据实予以延期 1 遭遇不可抗力 且出卖人在发生之日起 日 内告知买受人的 2 双方约定 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外 出卖人未按本合同 规定的期限将该经济适用住房交付买受人使用 按下列第 种方式处理 1 逾期不超过 日 自本合同第八条规定的最 后交付期限的第二天起至实际交付之日止 出卖人按日向买受 人支付已交付房价款万分之 的违约金 合同继续履行 2 逾期超过 日后 买受人有权解除合同 买 受人解除合同的 出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日 起 天内退还全部已付款 并按买受人累计已付款的 向买受人支付违约金 第十条 规划 设计变 更的约定 经规划部门批准的规划变 设计单位同意的设计变更影响 到买受人所购经济适用住房质量或使用功能的 出卖人应当在 有关部门批准同意之日起 10 日内 将变更情况书面通知买受人 买受人有权在通知到达之日起 15 日内作出是否退房的书 面答复 买受人在通知到达之日起 15 日内未作出书面答复的 视同接受变更 出卖人未在规定时限内通知买受人的 买受人 有权退房 买受人退房的 出卖人须在买受人提出退房要求之日起 天内将买受人已付款退还给买受人 并按银行同期利 率付给利息 买受人不退房的 应当与出卖人另行签订补充协 议 第十一条 交接 经济适用住房达到交付使用条件后 出卖人应当书面通 知买受人办理交付手续 双方进行验收交接时 出卖人应当出 示本合同第八条规定的证明文件 提供 住宅质量保证书 和 住宅使用说明书 并签署房屋交接单 出卖人不出示证明文 件或出示证明文件不齐全 买受人有权拒绝交接 由此产生的 延期交房责任由出卖人承担 由于买受人原因 未能按期交付的 双方按以下约定方 式处理 第十二条 出卖人保证销售的经济适用住房没有产权纠纷和债 权债务纠纷 因出卖人原因 造成该经济适用住房不能办理产 权登记或发生债权债务纠纷的 由出卖人承担全部责任 第十三条 出卖人关于装饰 设备标准承诺的违约责任 出卖人交付使用的经济适用住房的装饰 设备标准应符 合双方约定达到 附件三 的标准 达不到约定标准的 买受 人有权要求出卖人按照下述第 种方式处理 1 买受人有权要求出卖人在 日内达到本合同 附件三 的装饰 装修和设备标准 2 出卖人赔偿双倍的装饰 设备差价 3 双方约定 第十四条 出卖人关于基础设施 公共配套建筑代有关部门收 取的费用和正常运行的承诺 出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接关联的下列 基础设施 公共配套建筑 按以下日期达到使用条件 1 煤制气金额为 元 供气时间为 2 3 4 5 如果在规定日期内未达到使用条件 双方同意按以下方 式处理 1 2 第十 五条 关于产权登记的约定 出卖人应当在经济适用住房交付使用后 日内 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案 如因出卖人的责任 买受人不能在规定期限内取得房地产权属 证书的 双方同意按下列第 项处理 1 买受人退房 出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人 并按已付房价 款的 赔偿买受人损失 2 买受人不退房 出卖人按已付房价款的 向买受人支付违约金 第十六条 保修责任 住宅质