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策划书的前言写范文 策划书的前言怎么写为使整个项目更顺利地得到推广和销售,并使销售部门与企划部门之间的工作更为默契和协调，保证各项工作不因双方沟通不足而造成停滞，特根据目前情况制定本营销企划方案。 在一个崇尚英雄的行业，当住宅的孤傲群芳已成为过去时，商业地产将缔造更多的传奇。 但值得开发商注意的是，虽然同出地产体系，商业地产的开发操作、经营理念与住宅却有着很大的不同。 主要体现在差异1作为动态地产，商业地产主要依靠经锨营获得收益，需要依托丈于地段价值和经营特色颐；差异2商业性更强锭，对开发商和物业管理羊的商业经营、管理水平另要求提高；差异3芦商业建筑的土地出让杨金要比住宅高，土地出账让年限只有40年；央差异4缴纳的费用豫不同。 水、电、气、热了等需按专门的商业市政板标准缴费；差异5后架期的装潢、经营、维护芬等费用大；差异6邀商业物业开发回报利蚜润高，通常是住宅投资游的2-4倍；差异三7房地产开发商与商胸家的合作联合将是以后侠商业物业开发的趋势。 低商业地产是继居住桐型物业之后更一层的投评资境界。 商业地产不是仪讲概念，注重一下户型钥和环境就能销售，商业牢地产的投资价值还跟所半在地点区域的商业氛围义是否浓厚相关。 具体说朋来，建什么业态、在何玛处建以及建成后的经营幽形式如何，都需要有一虞个科学的整体策划、正乍确的功能定位。 商铺所蕉代表的，不再只是一个挝铺面，更多的是，隐藏波在铺面后面的无限获利窥空间。 兵法云“谋定林而后动”，在日趋发展议成熟的房地产开发中，哮楼盘要想卖得好，前期花的策划就必须做到位。 哉房地产策划是一种高层澡次的投资咨询活动，它楔的基本职责就是要帮助鞋投资者正确选择投资方尧向，做好市场定位、产跺品定位、价格定位，并妥采用适当的营销推广组衍合策略，以实现理想的涸投资目标。 好的策赦划离不开前期调研，只勇有了解市场才能更好的纬做好市场。 我们只有准园确的把握市场，创造出药符合市场定位，满足市翰场需求的产品，才能使札我们的产品在激烈的房院地产竞争浪潮中站稳脚赴跟。 我们通过对江园阳商贸城宏观环境以及渴方地产市场的初步调研上，得出了一些我们对商隆业物业房地产市场的看逢法和观点以及对本项目园的理解和建议，但这只袁是彼此之间所有工作的殉初次尝试，我们将在此尹基础上与贵司密切沟通难和交流，希望将我们的凡合作不断深化下去。 咽随着丽水湾项目各项肮工作的顺利进行，同时昏依托政府政策的利好改虫变、区域房地产市场的岩良性变化，本项目即将榨进入紧张的开工及开盘循准备工作。 我们在对丽潭水湾保持信心的同时，独也应该随时做好迎接市权场挑战的准备，下面我绚们就项目的整合推广与猴市场营销做出定性定量喊的安排，而且我们将预稼留调整和补充的空间，肄从而保证高速高效高质糟地完成丽水湾的销售与嘿服务工作。 首先，裂衷心感谢贵司对敝司的矛支持和信任，为我们提创供一个可以充分发挥的焚机会。 在此，谨祝我们换合作愉快，项目的销售睫成绩可以写上精彩的一咒页！就天奥的销售萨策划工作，我们本着一靛贯认真严谨的工作作风十，就项目的实际情况，润结合最新的市场动态，窖力求为本项目找到最佳金的策划方案，为贵司赢拨取最大的经济效益和社醒会效益。 本营销推广企齐划方案三大部分构成妮对天奥所在的市场较分析、消费群研究，以圃及认识项目本身认敏识市场认识自己兢依据市场及目标消费群墅的需求，拟定我们在产泄品、价格、主题概念上氟的竞争力为他们需吵求而打造的产品对纲项目整体推广的主线拟庸定、媒体选择、并作出杉前期阶段性部署让蚊他们选择天奥的载体赏希望本报告能够提供凶关于天奥的若干核心思脓路和关键内容。 本报告并力求对天奥理念全面储整体地理解；在此鸭基础上系统连续思考，香包括细分、延伸、深化命和整合；尽量着眼屏于具有一定高度和扎实膀深度，并具有较强可实侥施及可操作性；本擂报告力求能透彻理解、妹创意思考、完整论述、林严密依据、整体突破，他具较强可实施操作性。 钉现在我们立即延伸本报啡告相关内容。 致泰华地卉产:非常荣幸接受贵司艇委托，为贵司项目提供戮我司的专业服务。 孕通过对贵司该项目规划谚设计的理解，我司认为苗这是一个值得我司倾注炬热情与智慧为之服务的蔑高质素项目，同时，我厉司对具有如此前瞻目光斡缔造该项目的您和您的拜团队表示由衷的敬意，汪你们对项目高品质的追堪求将激发我们对该项目时高品质营销的热情。 确根据目前我们对项目铲周边环境和项目地块的堑了解，结合综合的市场狂调研，我们认为，宝安躁房地产整体发展水平亟镐待新的大飞跃，我们相瞄信，通过贵司的支持结霍合我司的专业服务，有瞩望成为这次大飞跃的成奥功起跳者。 对于贵拥司项目推广之强大信心瑚，建立在我司七年来深奇港两地房地产市场的摔少打。 作为资深的专业地拦产广告公司，我们具有忽多样化的楼盘推广经验踏，如罗湖“楼王”长渺丰苑百仕达花园姬香港巡回展销深圳十大蜡明星楼盘海洋之心吃和长城盛世花园针世纪村等大型楼盘的啮全程代理推广，为我们赔操作本项目提供坚实的绒市场经验。 我们有剐理由相信，在本项目卓沟越品质的基础上，结合猴我司专业热情的广告代努理服务，本项目一定能富取得预料的成功。 我们顾的策划观当今的市汹场可以说是瞬息万变，典波烟云诡。 其入世在即熔，整个大陆市场面临着胀一次更新的考验。 市场尧里的任何一个环节均有锗可能牵一而动全身。 而裹作为龙头行业的房地产询市场，更是处在经济浪迂潮的颠峰。 要想保持颠旭峰状态。 就必须比其它衙行业更敏锐，反应更迅查速，在这个战场上没有肿绝对的胜者，也没有绝血对的败者，关键在于时解刻保持最冷静的头脑，吵密切地跟踪市场，了解澄掌握必备的信息，据此浓制定出最有效的策略，莎并实行于谨密之下。 盲我们新业人凭的是专哄业素质，倚的是敬业精靴神，信心是我们做任何女事的必备。 竭诚为客户菲提供最好的服务是我们唾的服务宗旨。 茶新业地产顾问前言磺中海外在上海的历史是债辉煌的。 西区和南区的豺战无不胜是其信心的源拾泉，但是这一次，中海攫面临的是一场空前严峻阔的考验，因为和平南苑毡项目和中海的其它项目浩有着巨大的差别。 一、饮超级大战场的竞争形势辛虹口区、杨浦区交质接处的大连路是东区最甲大的战场之一，其中个怂案的销售竞争，尤其是花价格竞争明显白热化。 苗区域传统“龙头老大”旷同济房产也不得不以低锚调价格的姿态出现，故捞本案的市场切入将是一依个需要细致研究的问题州。 二、在上海几乎寨最不接受高层的杨浦区携造大高层这是一个躲观念改变的问题，发展患商不能改变客户的观念赔，就只能被客户改变自贵己。 但是以往的个案都燥没有做好，和平一期最涤后的倾销，典型地说明奴了这一点。 从理论上讲龙，中海完全有实力去塑躬造区域观念，但实际上圣，对于这样一块极度陌舅生的土地，一个风云变褐幻的市场，中海会一帆佣风顺吗？ 三、80盅万套的电梯公寓房几整乎完全超出了这一区域浑的“法定”范围这哼样的客层较难由经验把悉握，或者说，这样的客氧层尚需引导，引导的范在围涉及全市。 这就是本征案主力总价面临的挑战舶，如果没有突破性的推掘广策略，前景并不乐观蛮。 我们建议，这样造特别的个案应该与专业骤代理商一起探索。 而选惰择代理商的条件将依次确是代理杨浦个案经历、棋品牌个案经历、以及与蛰大型发展商合作的经历劝等。 摘要我们对双幕花园项目周边的市场进肖行了调查与分析。 通过匪我们的分析，我们认为膝目前市场建筑技术含量到在提高，楼体立面、户株型及使用率均比较好。 呸同时购买房产的客户对湖户型的选择更加合理实更用，客户对价格方面的践敏感程度降低，取而代详之的是对项目综合方面眷的考虑。 同时，我们也锚对本项目进行了认真的遭研究与分析。 通过我们睁的分析，我们认为本项续目在地理位置、现房发硫售等方面有一定的优势摸。 同时，在户型设计、周使用率、立面、社区环娱境、价格体系等方面存玫在一定的问题。 为牛了更好的完成项目的销背售任务，最大化保证发迂展商的利益，我们对项忻目的营销方案进行了分效析和调整，提供了初步百的销售方案、现场包装趋方案和宣传推广方案。 滴我公司具有多年的珍销售经验和科学的管理苇体系。 我们在客户资源砸、网络资源等方面均有淫很好的优势。 我们本着副为发展商负责、对项目瘴负责的态度开展我们的窃工作。 真诚希望能携手淤合作。 前言“决断沤于谋划，善行于智慧”嗅，受成都人民置业的委涨托，我司为其在互助路风区域的项目进行全程营莽销策划，经过深入细致狰的调查研究及分析，形妖成了此报告。 本报风告针对项目的特殊性，焙采用各种适用的调研方舌法、调研手段，获取第讥一手真实的市场相关信捷息和数据，在此基础上蹄结合业界前沿的理论和迹行业技术，形成了我们唬对该项目的真实认知和争感受。 我们在进行箭项目的调查过程及策划熄过程中，丝毫不敢大意铁，专业责任感和职业道意德，保证了本次报告及锄其建议的科学性、真实悼性以及可参考性。 结合仲项目实际和我们积累的苍丰富经验，形成了以下霞营销策划报告。 沽 经惩理摘要首先，本团演队对鼓浪屿进行了实地秀调查，了解了鼓浪屿旅璃馆市场的发展状况和市酱场前景；其次，进行了躲建旅馆的可行性分析；瀑再者，着重对旅客的需庐求进行分析，建议陈先忠生的旅馆将目标人群定瓤位在1935岁，租负建一个位于旅游景区附志近的鼓浪风情的中档旅刊馆，标间价格在150颅300元，规模在1峪015间，其中两间绊定位为高档，标间价格宅在600以上。 标间内撬硬件设施有空调、独立嘛卫生间、电风吹、网络吊服务，舒适的床。 并提洁供接送和景点优惠桔卷的附加服务，让旅客厚感觉到我们的贴心服务到。 根据调查情况，我们蒜将建议陈先生加大旅店卿的网络宣传，特别是在妨各大旅游景区的订房网或站。 最后，卫生状况是叛大部分被调查者认为最纷重要的因素，其次是内捆部装潢特色和设施水平羽，所以在宣传上也要突蕉出旅店的卫生状况非常煮干净，讲明旅店的装潢土特色引言 一、营销调研伯的背景近几年，随享着鼓浪屿旅游业的成功鬼开发，岛上的旅馆如雨铂后春笋般出现，客户陈悄先生对此也产生兴趣，仟此次调研是针对目前鼓眩浪屿的旅馆情况和投资拇前景进行调查，从而得息出陈先生是否应该进行驹此项投资及投资建议。 类 二、调研人员安排裸预调研人员4名成员纱分成两组按不同的路线纬调查计划调研人员安排皋A组林冰、陈管敖、江婷、蔡莉莉、陈如妍琼、刘蓝韩、朱胜楠谷、B组梁晨、张荣、婿徐艺玮、蔡晓斌、林玉橙婉、许泽鹏实际调研人露员安排因为调研邑时期气候原因，接连下姻雨的天气怕影响问卷回甩收情况和数据的不客观塘性，故原来计划取消，剥分成三组分三天前往鼓年浪屿进行调研。 第一天习A组林冰、陈敖、腮江婷B组徐艺玮、蔡藕晓斌第二天陈妍琼、储蔡莉莉、刘蓝韩、许泽邻鹏第三天梁晨、张荣攒、林玉婉、朱胜楠 三、掏致谢本次调研活动冈历时近两个月，从调研伪的前期准备、实地调研邑的数据收集、数据分析押到最后得出调研结论，簇经历了从一开始小组成仆员的磨合，中间的实地割调研的艰辛和最后得出痈结论的欣慰。 期间每个绣阶段都得到了朱敬恩老葬师的认真细致的指导和藉点拨，让我们实现从所钠学知识到实际应用的转臂变，及时纠正错误并加篱以改进。 其认真工作负煤责的态度，也让我们对掩一份调研报告有了更深阜的体会，并不只是知识痊点的堆叠，调研报告更绸加重视的是实际的可行聊性。 在此，向朱敬恩老震师表示最诚挚的感谢。 脯感谢小组成员在此次调墓研中所付出的努力。 涌 行 经理摘要昔首先，本团队对鼓浪舟屿进行了实地调查，了疽解了鼓浪屿旅馆市场的婉发展状况和市场前景；戏其次，进行了建旅骡馆的可行性分析；再者营，着重对旅客的需求进早行分析，建议陈先生的诣旅馆将目标人群定填位在1935岁，租亥建一个位于旅游景区附犹近的鼓浪风情的中档旅孩馆，标间价格在1用50300元，规模与在1015间，其中闰两间定位为高档，标间态价格在600以上。 标锹间内硬件设施有空丫调、独立卫生间、电风殴吹、网络服务，舒适的粱床。 并提供接送和眼景点优惠卷的附加杆服务，让旅客感觉到我氟们的贴心服务。 根据调打查情况，我们将建议陈宝先生加大旅店的网付络宣传，特别是在各大奄旅游景区的订房网站。 兑最后，卫生状况是大部傀分被调查者认为最重嘱要的因素，其次是内宏部装潢特色和设施水平州，所以在宣传上也要突拎出旅店的卫生状况非常廓干净，讲明旅店的装潢顺特色引言 一、营销扑调研的背景近几年，随胸着鼓浪屿旅游业的成功孩开发，岛上的旅馆如雨俯后春笋般出现，客户陈哑先生对此也产生兴险趣，此次调研是针对目麦前鼓浪屿的旅馆情况和锚投资前景进行调查，从邀而得出陈先生是否应该酪进行此项投资及投资建脂议。 二、调研人员安排皂预调研人员4名小成员分成两组按不同的碳路线调查计划调研滁人员安排a组林冰昧、陈敖、江婷、蔡莉莉杆、陈妍琼、刘蓝韩、朱宦胜楠、b组梁晨、张张荣、徐艺玮、蔡晓斌、可林玉婉、许泽鹏实秸际调研人员安排因为酿调研时期气候原因，接襄连下雨的天气怕影响问尝卷回收情况和数据的不扣客观性，故原来计况划取消，分成三组分三巡天前往鼓浪屿进行调研古。 第一天a组林冰物、陈敖、江婷b组乾徐艺玮、蔡晓斌第二姻天陈妍琼、蔡莉莉、抗刘蓝韩、许泽鹏第三天柱梁晨、张荣、林玉婉俘、朱胜楠 三、致谢者本次调研活动历时近两宫个月，从调研的前期准标备、实地调研的数据收区集、数据分析到最尼后得出调研结论，经历情了从一开始小组成员的隅磨合，中间的实地调研糊的艰辛和最后得出结论亿的欣慰。 期间每个惦阶段都得到了朱敬恩老酗师的认真细致的指导和柿点拨，让我们实现从所缝学知识到实际应用事的转变，及时纠正错误图并加以改进。 其认真工研作负责的态度，也让我娇们对一份调研报告绪有了更深的体会，并不蚁只是知识点的堆叠，调哼研报告更加重视的是实芍际的可行性。 在此达，向朱敬恩老师表示最叼诚挚的感谢。 感谢小组懊成员在此次调研中所付孕出的努力。 篇二策划乳书的前言怎么写为使整猿个项目更顺利地得到推披广和销售,并使销售部谨门与企划部门之间的工亚作更为默契和协调磋，保证各项工作不因双舟方沟通不足而造成停滞挞，特根据目前情况制定镐本营销企划方案。 陈在一个崇尚英雄的行业盏，当住宅的孤傲群芳已健成为过去时，商业地产陋将缔造更多的传奇。 融但值得开发商注意的呈是，虽然同出地产体系涡，商业地产的开发操作续、经营理念与住宅却有陋着很大的不同。 主赛要体现在差异1作灿为动态地产，商业地产恨主要依靠经营获得收益赂，需要依托于地段价值姨和经营特色；差异实2商业性更强，对开宁发商和物业管理的商业惜经营、管理水平要求提帆高；差异3商业建筑图的土地出让金要比住宅柱高，土地出让年限只有徘40年；差异4缴纳轻的费用不同。 水、电、兼气、热等需按专门的商栋业市政标准缴费；差异龚5后期的装潢、经营浇、维护等费用大；差异拎6商业物业开发回报群利润高，通常是住宅投变资的2-4倍；差异7颜房地产开发商与商家潮的合作联合将是以后商建业物业开发的趋势。 商闺业地产是继居住型物业讯之后更一层的投资境界帜。 商业地产不是讲概念戍，注重一下户型和绿环境就能销售，商业地赃产的投资价值还跟所在锗地点区域的商业氛围是冒否浓厚相关。 具体说叶来，建什么业态、在栅何处建以及建成后的经辉营形式如何，都需要有喂一个科学的整体策划、涪正确的功能定位。 掠商铺所代表的，不再只酋是一个铺面，更多的是液，隐藏在铺面后面的无载限获利空间。 兵法返云“谋定而后动”，诬在日趋发展成熟的房地蜗产开发中，楼盘要想卖躺得好，前期的策划言就必须做到位。 房地产茧策划是一种高层次的投阮资咨询活动，它的基本形职责就是要帮助投掌资者正确选择投资方向疑，做好市场定位、产品柜定位、价格定位，并采掠用适当的营销推广组合强策略，以实现理想太的投资目标。 好的策划庙离不开前期调研，只有聋了解市场才能更好的做野好市场。 我们只有准确攒的把握市场，创造淹出符合市场定位，满足伐市场需求的产品，才能馁使我们的产品在激烈的知房地产竞争浪潮中站稳害脚跟。 我们通过对叶江阳商贸城宏观环境以斌及方地产市场的初步调署研，得出了一些我们对躁商业物业房地产市因场的看法和观点以及对刊本项目的理解和建议，凛但这只是彼此之间所有颖工作的初次尝试，盎我们将在此基础上与贵戮司密切沟通和交流，希丝望将我们的合作不断深岁化下去。 随着丽水湾项叙目各项工作的顺利进行截，同时依托政府政策的拯利好改变、区域房地产窃市场的良性变化，蓝本项目即将进入紧张的摘开工及开盘准备工作。 阵我们在对丽水湾保持信站心的同时，也应该鸳随时做好迎接市场挑战罩的准备，下面我们就项柴目的整合推广与市场营枯销做出定性定量的阉安排，而且我们将预留耶调整和补充的空间，从局而保证高速高效高质地剩完成丽水湾的销售与愈服务工作。 首先，衷俭心感谢贵司对敝司的支放持和信任，为我们提供脚一个可以充分发挥的机爸会。 在此，谨祝我踩们合作愉快，项目的销乐售成绩可以写上精彩的斑一页！就天奥的销售策曾划工作，我们本着一贯伞认真严谨的工作作风，挨就项目的实际情况，结高合最新的市场动态苦，力求为本项目找到最镇佳的策划方案，为贵司侮赢取最大的经济效益和辟社会效益。 本营销姓推广企划方案三大部分詹构成对天奥所在的市骤场分析、消费群研究，博以及认识项目本身袍认识市场认识自己擅依据市场及目标消费煌群的需求，拟定我们在贰产品、价格、主题概念折上的竞争力为他们梗需求而打造的产品对项蓄目整体推广的主线拟定品、媒体选择、并作出前娩期阶段性部署让他劝们选择天奥的载体希望孝本报告能够提供关于天拧奥的若干核心思路和关粪键内容。 本报告力求另对天奥理念全面整体地补理解；在此基础上系统崭连续思考，包括细分、哉延伸、深化和整合；尽锤量着眼于具有一定高度惑和扎实深度，并具有较腰强可实施及可操作性；缨本报告力求能透彻理解宣、创意思考、完整论述碉、严密依据、整体突破猖，具较强可实施操称作性。 现在我们立即延犊伸本报告相关内容。 致救泰华地产:非常荣撩幸接受贵司委托，为贵勉司项目提供我司的专业职服务。 通过对贵司该项冀目规划设计的理解，我姬司认为这是一个值得我侮司倾注热情与智慧为之絮服务的高质素项目枉，同时，我司对具有如端此前瞻目光缔造该项目酷的您和您的团队表示由逸衷的敬意，你们对亿项目高品质的追求将激禾发我们对该项目高品质芬营销的热情。 根据目前户我们对项目周边环境和志项目地块的了解，结合欠综合的市场调研，我们孺认为，宝安房地产茵整体发展水平亟待新的障大飞跃，我们相信，通潜过贵司的支持结合我司龟的专业服务，有望震成为这次大飞跃的成功盗起跳者。 对于贵司项目贼推广之强大信心，建立叔在我司七年来深港两地烫房地产市场的摔打。 作芭为资深的专业地产圃广告公司，我们具有多商样化的楼盘推广经验，馅如罗湖“楼王”长丰猩苑百仕达花园辨香港巡回展销深圳十骨大明星楼盘海洋之心锅和长城盛世花园孪世纪村等大型傅楼盘的全程代理推广，医为我们操作本项目提供猛坚实的市场经验。 我们嗡有理由相信，在本项目姨卓越品质的基础上，结劲合我司专业热情的广告椰代理服务，本项目完一定能取得预料的成功葛。 我们的策划观当今的砸市场可以说是瞬息万变纽，波烟云诡。 其入世在圣即，整个大陆市场面临眩着一次更新的考验特。 市场里的任何一个环醚节均有可能牵一而动全椅身。 而作为龙头行业的峙房地产市场，更是杨处在经济浪潮的颠峰。 嘛要想保持颠峰状态。 就杖必须比其它行业更敏锐曝，反应更迅速，在这抚个战场上没有绝对的羞胜者，也没有绝对的败掂者，关键在于时刻保持犹最冷静的头脑，密切地比跟踪市场，了解掌包握必备的信息，据此制摇定出最有效的策略，并战实行于谨密之下。 我们鲜新业人凭的是专业素质隐，倚的是敬业精神，信脖心是我们做任何事的必振备。 竭诚为客户提寨供最好的服务是我们的精服务宗旨。 新高业地产顾问前言中海外涪在上海的历史是辉煌的碴。 西区和南区的战无不庞胜是其信心的源泉，但斧是这一次，中海面褪临的是一场空前严峻的报考验，因为和平南苑项袭目和中海的其它项目有节着巨大的差别。 一钨、超级大战场的竞争形俺势虹口区、杨浦区交接录处的大连路是东区最大湍的战场之一，其中个案耽的销售竞争，尤其是尤价格竞争明显白热化种。 区域传统“龙头老大失”同济房产也不得不以浙低调价格的姿态出现，抉故本案的市场切入叭将是一个需要细致研究摩的问题。 二、在上霄海几乎最不接受高层的塞杨浦区造大高层这是一尤个观念改变的问题，发圾展商不能改变客户的观灭念，就只能被客户改变矛自己。 但是以往的呜个案都没有做好，和平搏一期最后的倾销，典型沼地说明了这一点。 从理捣论上讲，中海完全镶有实力去塑造区域观念乡，但实际上，对于这样贴一块极度陌生的土地，毁一个风云变幻的市场，呸中海会一帆风顺吗购？ 三、80万套的电坏梯公寓房几乎完全超出渔了这一区域的“法定”咱范围这样的客层较难由掖经验把握，或者说，这来样的客层尚需引导，引澳导的范围涉及全市。 这掣就是本案主力总价虐面临的挑战，如果没有禁突破性的推广策略，前凛景并不乐观。 我们建议逐，这样特别的个案应该蠕与专业代理商一起探索流。 而选择代理商的条件隧将依次是代理杨浦鹤个案经历、品牌个案经烦历、以及与大型发展商蓉合作的经历等。 摘要棺我们对双花园项目周遁边的市场进行了调查与贺分析。 通过我们的分析蠢，我们认为目前市场冶建筑技术含量在提高员，楼体立面、户型及使恢用率均比较好。 同时购瞎买房产的客户对户型的馏选择更加合理实用虏，客户对价格方面的敏弧感程度降低，取而代之媚的是对项目综合方面的蔓考虑。 同时，我们盏也对本项目进行了认真除的研究与分析。 通过我鸭们的分析，我们认为本昆项目在地理位置、玄现房发售等方面有一定讥的优势。 同时，在户型朔设计、使用率、立面、槐社区环境、价格体猜系等方面存在一定的问课题。 为了更好的完成项淀目的销售任务，最大化畜保证发展商的利益，我擂们对项目的营销方案进暑行了分析和调整，萎提供了初步的销售方案胳、现场包装方案和宣传帧推广方案。 我公司具有丘多年的销售经验和科学休的管理体系。 我们在客炮户资源、网络资源等方只面均有很好的优势肛。 我们本着为发展商负淤责、对项目负责的态度想开展我们的工作。 真诚蓝希望能携手合作。 帚前言“决断于谋划，善魁行于智慧”，受成都人侍民置业的委托，我司为青其在互助路区域的项目又进行全程营销策划役，经过深入细致的调查烘研究及分析，形成了此胰报告。 本报告针对划项目的特殊性，采用各贵种适用的调研方法、调尼研手段，获取第一手真砌实的市场相关信息五和数据，在此基础上结铱合业界前沿的理论和行薯业技术，形成了我们对垒该项目的真实认知和感泽受。 我们在进行项膘目的调查过程及策划过蚁程中，丝毫不敢大意，栈专业责任感和职业道德稽，保证了本次报告呸及其建议的科学性、真厌实性以及可参考性。 结炯合项目实际和我们积累值的丰富经验，形成场了以下营销策划报告。 吞篇三广告策划前言前绒言“艾莱依”，一努个始创于1997年底蔓的民营品牌，总部设在填浙江丽水。 集团在平湖茶及丽水两地拥有总硫建筑面积达75000佣平方米的工业园两座，池集团现有员工2350七多名，旗下拥有浙江蜀艾莱依羽绒制品有限扮公司、浙江艾莱依服饰凹有限公司、上海艾莱依镐服饰有限公司、上海艾蹲莱依服装销售有限级公司、上海艾莱依家用妇纺织品有限公司5家子麻公司。 以羽绒服为核心头产品，凭借明确的戍市场定位，过硬的品质易、超前的设计以及独特空的企业文化，相继获得炒“浙江省著名商标