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合租协议书范本合租协议书范本 合租商铺协议书合租商铺协议书 甲方 乙方 甲乙双方就共同承租位于 商铺一事达成如下协议 供双 方共同遵守 一 位于 的商铺是甲乙双方共同出资并以甲方名义承租 的 甲乙双方对该商铺享有相同的权利并承担相同的义务 二 商铺以甲方名义承租后 甲乙双方应将商铺分割为 面积大致相等的两部分 由甲乙双方分别装修 使用 房屋租 金 物管 水电等费用原则上由甲乙双方各自承担一半 若一 方实际使用的商铺面积 水电等明显多于另一方的 可由双方 协商调整 三 商铺租金以甲方与业主方签订的 商铺租赁合同 确定的租金为准 若甲方提供的 商铺租赁合同 租金高于甲 方向业主实际支付的租金 以此欺诈乙方的 则甲方应将商铺 全部面积让与乙方经营 并承担乙方因此而遭受的损失 四 对于商铺的续租 转租 退租 退租即提前解除合同 或合同到期后不再续租 及租赁价格调整等重大事项应由双方协 商一致后决定 双方无法达成一致意见时 按如下方式处理 1 一方希望续租 另一方不同意时 希望续租方应向另 一方支付一定金额的转让费 具体金额由双方根据市场行情协商 确定 后 可将商铺全部租下 若双方无法就转让费达成一致意见 则双方必须共同选择转租或者退租 2 一方希望转租 另一方享有优先承租权 另一方不愿 接受转租部分时 转租方可将商铺转租给经另一方同意的第三 人 转租方必需与第三人明确约定 第三人自愿接受本协议项 下转租方的全部权利 义务 若另一方不同意转租方选择的第 三人 或第三人不同意遵守本协议的 双方必须共同选择转租 或者退租 3 一方希望退租 而另一方不同意时 另一方可向希望 退租方支付一定金额的转让费后 由不愿退租方全部租赁 双方 无法就此达成一致的 应当共同选择转租或退租 4 甲乙双方无法就续租的价格 或业主方的涨价要求 达 成一致的 应当共同选择转租或退租 五 商铺转租所得转让费归甲乙双方共同所有 由双方 平均分配 经甲乙双方协商一致 同意其中一方单独转租的 转 让费归该转租方所有 任何一方未经对方同意 单独转租的转让 费 应归双方共同所有 由双方平均分配 单独转租时 转让费 无法确定或转让费低于本商铺半年的租金时 双方约定转让费 以本商铺半年的租金计算 六 税收在采取总额核定的情况下 由甲方双方平均分 担 若采取其他计税方法 则由甲乙双方根据各自的销售金额 利润所得等因素 按照法律规定各自交纳自己应当承担的部分 政府主管部门收取的其他费用 由甲乙双方平均分担 七 鉴于营业执照系办在甲方的名下 乙方只能以甲方 名义进行 poss 机刷卡收费 因此帐户内 poss 机刷卡产生的金 额 应由甲乙双方的凭销售票据及刷卡票据进行结算 一周结 算一次 甲方需积极配合乙方 八 甲乙双方相互独立经营 自担风险 如果因一方的 行为使另一方遭受损失的 过错方 或违约方 应赔偿对方因此而 遭受的全部损失 包括实现
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