工商行政管理执法证培训考试之4合同

1 合同处复习大纲合同处复习大纲 1 什么是 物权法 所称的物权 答 物权法 所称的物权 是指权利人人依法对特定 的物享有直接交配和排他的权利 包括所有所 用益物权和 担保物权 2 哪些财产不能进行抵押 答 根据 物权法 的规定 下列财产不得抵押 一 土地所有权 二 耕地 宅基地 自留地 自留山 等集体所有的土地使用权 但法律规定可以抵押的除外 三 学校 幼儿园 医院等以公益为目的的事业单位 社会团体 的教育设施 医疗卫生设施和社会公益设施 四 所有权 使用权不明或者有争议的财产 五 依法被查封 扣押 监 管的财产 六 法律 行政法规规定不得抵押的其他财产 3 设立抵押权 当事人是否应当采取书面形式订立抵押 合同 抵押合同一般包括哪些条款 答 根据 物权法 的规定 设立抵押权 当事人应当 采取书面形式订立抵押合同 抵押合同一般包括下列条款 一 被担保债权的种类和数额 二 债务人履行债务的期限 三 抵押财产的名称 数量 质量 状况 所地地 所 2 有权归属或者使用权归属 四 担保的范围 4 工商行政管理部门办理哪些财产的抵押登记 抵押登 记的效力如何 答 根据 物权法 的规定 经当事人书面协议 企业 个体工商户 农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产 设备 原材料 半成品 产品抵押 企业 个体工商户 农 业生产经营者以以上规定的动产抵押的 应当向抵押人住所 地的工商行政管理部门办理登记 抵押权自抵押合同生效时 设立 未经登记 不得对抗善意第三人 依照以上规定抵押 的 不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财 产的买受人 5 同一财产向两个以上债权人抵押的 拍卖 变卖抵押 财产所得的价款怎样进行清偿 答 根据 物权法 的规定 同一财产向两个以上债权 人抵押的 拍卖 变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清 偿 一 抵押权已登记的 按照登记的先后顺序清偿 顺序 相同的 按照债权比例清偿 二 抵押权已登记的先于未登记的受偿 三 抵押权未登记的 按照债权比例清偿 3 6 什么是所有权 所有权人对其财产依法享有哪些权利 答 所有权是所有人依法对自己的财产进行全面支配的 权利 具有绝对性 排他性 永续性等特征 所有权人对其 财产依法享有占有 使用 收益和处分的权利 7 什么是用益物权 物权法 规定了几种主要的用益 物权 答 用益物权是指对他人所有的物 在一定范围内进行 占有 使用 收益的他物权 用益物权人对他人所有的不动 产或者动产 依法享有占有 使用和收益的权利 物权法 规定了四种用益物权 即土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权和地役权 8 什么是担保物权 物权法 规定了几种担保物权 答 担保物权是指以确保债务的实现为目的 于债务人 或者第三人的财产或权利上设定的物权 担保物权人在债务 人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情 形 依法享有就担保财产优先受偿的权利 但法律另有规定 的除外 物权法 规定了抵押权 质权 留置权三种担保物权 9 同一动产上已设立抵押权或者质权 该动产又被留置 4 的 留置权人是否具有优先受偿权 答 根据 物权法 的规定 同一动产上已设立抵押权 或者质权 该动产又被留置的 留置权人优先受偿 10 动产抵押登记的目的是什么 答 动产抵押登记的目的是促进资金融通和商品流通 保障债权的实现 11 动产抵押抵押机关是否应当设立供社会查阅的 动 产抵押登记簿 其内容包括哪些 答 动产抵押登记机关应当根据加盖动产抵押登记专用 章的 动产抵押登记书 动产抵押变更登记书 动产抵 押注销登记书 设立 动产抵押登记簿 供社会查阅 12 拍卖法 中 拍卖是指什么 拍卖标的是指什么 拍卖人是指谁 委托人是指谁 竞买人是指谁 买受人是指 谁 答 拍卖是指以公开竞价的形式 将特定物品或者财产 权利转让给最高应价者的买卖方式 拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或 者财产权利 拍卖人是指依照 拍卖法 和 公司法 设立的从事拍 卖活动的企业法人 委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民 5 法人或者其他组织 竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民 法人或者其他组 织 买受人是指以最高应价购得拍卖标的的竞买人 13 设立拍卖企业应当具备哪些条件 答 设立拍卖企业 应当具备下列条件 一 有 100 万元人民币以上的注册资本 二 有自己的名称 组织机构 住所和章程 三 有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员 四 有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则 五 符合国务院有关拍卖业发展的规定 六 法律 行政法规规定的其他条件 14 拍卖人及其工作人员可否参与竞买 答 拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己 组织的拍卖活动 并不得委托他人代为竞买 15 委托人可否参与竞买 答 委托人不得参与竞买 也不得委托他人代为竞买 16 未经许可登记设立拍卖企业 应如何处理 答 未经许可登记设立拍卖企业的 由工商行政管理部 门予以取缔 没收违法所得 并可以处违法所得 1 倍以上 5 6 倍以下的罚款 17 工商行政管理机关对拍卖企业及拍卖活动实施监督 管理的主要职责什么 答 县级以上工商行政管理机关依照 拍卖法 及 拍 卖监督管理暂行办法 对拍卖企业及拍卖活动实施监督管理 主要职责是 一 依法对拍卖企业进行登记注册 二 监督拍卖企业 委托人 竞买人以及其他参与拍卖 活动的当事人遵照法律法规及规章的规定参与拍卖活动 三 查处违法拍卖行为 四 法律法规规章规定的其他职责 18 订立合同的基本原则有哪些 答 当事人订立合同应当遵循的原则有 一 平等原 则 二 自愿原则 三 公平原则 四 诚实信用原 则 五 遵守法律 不得损害社会公共利益的原则 合法 原则 19 代理有什么法律特征 答 代理人在代理权限内 以被代理人的名义实施民事 法律行为 并由被代理人承担行为后果的法律制度 称为代 理 这一概念表明了代理的四个特征 一 代理人在代理权限内进行代理活动 7 二 代理人以被代理人的名义实施代理行为 三 代理的内容是某种民事法律行为 四 代理活动产生的法律后果由被代理人承担 20 书面合同包括哪些形式 答 书面合同包括合同书 信件 电报 电传 传真等 传统的书面形式和电子数据交换 电子邮件等现代化的书面 形式 21 合同的主要条款应有哪些 答 合同的内容由当事人确定 一般包括以下条款 一 当事人的名称或者姓名和住所 二 标的 三 数量 四 质量 五 价款或者报酬 六 履行的地 点 期限和方式 七 违约责任 八 解决争议的方式 22 什么是要约 要约应符合哪些规定 答 要约是希望和他人订立合同的意思表示 该意思表 示应当符合下列规定 一 内容具体明确 二 表明经 受要约人承诺 要约人即受该意思表示约束 23 要约的构成要件是什么 答 一项订约的建议要成为一个要约 并取得法律效力 必须具备一定的条件 其基本要件有 一 要约是特定合同当事人的意思表示 8 二 要约必须向要约人希望与之缔结合同的相对人发 出 三 要约必须具有缔约目的 并表明一经承诺即受此 意思表示的约束 四 要约的内容必须具备足以使合同成立的主要条件 24 什么是承诺 承诺生效的条件是什么 答 承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件而缔结 合同的意思表示 作为使合同成立的承诺 必须具备以下条 件才能生效 一 承诺必须由受要约人作出 二 承诺必须向要约人作出 三 承诺的内容必须与要约保持一致 四 承诺必须在要约的有效期内作出 25 合同什么时候生效 答 合同法 第四十四条对合同何时生效作了两项规 定 一是依法成立的合同 自成立时生效 也就是说 合同 生效时间原则上与合同成立的时间是一致的 即合同法所规 定的承诺生效的时间 二是法律 行政法规规定应当办理批准 登记手续的 9 只有经过法定的批准 登记手续后合同才生效 在这种情况 下 合同的成立与合同生效的时间是不一致的 26 无效合同包括哪几种情形 答 有以下情形之一的 合同无效 一 一方以欺诈 胁迫手段订立合同损害国家利益 二 恶意串通 损害国家利益 集体或者第三人利益 三 以合法形式掩盖非法目的 四 损害社会公共利益 五 违反法律 行政法规强制性规定 27 工商行政管理部门对合同有什么监督管理职责 答 合同法 第一百二十七条规定 工商行政管理 部门和其他有关行政主管部门在各自的职权范围内 依照法 律 行政法规的规定 对利用合同危害国家利益 社会公共 利益的违法行为负责监督处理 28 经济合同的示范文本由哪些机关制订和发布 答 根据合同的不同性质和种类 分别由以下机关制订 和发布 一 由国家工商总局商国务院有关业务主管部门制订 后 由国家工商总局发布 或者由国家工商总局会同有关部 门联合发布 10 二 由国务院有关业务主管部门制订 国家工商总局 审定 编号后 会同各制定部门联合发布 三 由国家工商总局会同国务院有关业务主管部门根 据实际需要制订并发布 29 当事人能否自己印制合同文本 答 实行经济合同示范文本制度后 当事人在签约时应 使用经济合同示范文本 对于某些有特殊要求 当事人确需 自行印制合同文本的 经所在地省级工商局审查同意后 可 以自行制订和印刷 但印刷的合同文本只限本单位使用 不 得对外销售 30 当事人向工商行政管理机关申请调解合同争议应当 符合哪些条件 哪些调解申请不能受理 答 申请调解应当符合下列条件 一 申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人 二 有明确的被申请人 具体的调解请求和事实根据 三 符合工商行政管理机关行政调解的受案范围 有下列情形的 调解申请不能受理 一 已向人民法 院起诉的 二 已向仲裁机构申请仲裁的 三 一方要 求调解 另一方不愿意调解的 31 工商行政管理机关对合同争议的调解属于何种性质 11 答 工商行政管理机关对合同争议进行行政调解 是在 当事人自愿基础上