按揭单身证明材料

按揭单身证明材料按揭单身证明材料 按揭单身证明材料需要准备哪些 又有什么作用 下面整理了大 家所需资料 仅供参考 回答 所需材料 1 当事人的户口簿或者户籍证明 2 居民身份证原件 3 二寸近期 半身 免冠 彩 照 2 张 4 离婚者应提供离婚证或法院调解 判决 书 丧偶者应提供公安 机关部门出具的死亡证明或丧偶证 5 委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人 身份证 注意 1 托书应当载明 申请人姓名 出生日期 居住地 现婚姻状 况 出证事由 授权 受委托人填写声明书 受委托人姓名 身份 证件号码 落款 签名 签署日期 2 涉外委托中 委托书为外文书写的 应同时提供中文译件 其他材料 代办单身证明一般需要 公正处委托书 委托人身份证原件 两张照片 当事人户口本 身份证原件等 办理按揭贷款的单身证明必须由民政部门开具 相关知识 单身证明是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚 姻登记的书面证明 一般由户口所在地的民政部门开具 代办单身证明一般需要 公正处委托书 委托人身份证原件 两张照片 被托人户口本 身份证原件等 办理按揭贷款的单身证明必须由民政部门开具 单身证明的用途 1 在买房子需要贷款的时候需要买房人的单身证明 2 在参加婚姻介绍所或者是报社举行的相亲活动时 需要提供 单身证明 随着社会的发展 特别是近几年来 买房 出国 迁户口等 单身居民的各类活动均须有一纸 单身证明 猜你想了解的 抵押与按揭的区别 城市房地产管理法 和 担保法 所规定的抵押与香港的按 揭有一定的区别 即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条 件 由于房屋价值量大 即使在人均收较高的国家或地区 购房者 一次筹足购房的款项是有一定困难的 如果所有的购房者都要等到 购房款齐备后再买房 少则要十多年 多则要数十年 而且在这漫 长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用 近几年来 由于金融机构的参与 银行向购房者发放贷款 使 购房者得以提前获得住房 对房地产开发公司来说 银行向购房者发放贷款 使购房者提 前买房 有利于房地产开发公司回忆资金的周转 以获得更多的利 润 对银行来说 如果直接向房地产开发公司发放贷款 开发公司 用贷款来建造的房屋并不能很快地全部销售出去 这势必影响开发 公司的还贷能力 如果直接向购房者发放贷款 购房者将所得的贷 款全部用于购房 由于给予购房者的贷款额要低于房价 购房者自 己还要投入一笔资金用以购买房屋 又由于购房者在获取贷款时以 购得的房屋作抵押 所以还贷的可靠性得到充分的保证 这种抵押贷款 对于购房者 房地产开发公司和银行都是有利 的 而且促进了房地产市场的繁荣 因此 近几年来比较流行 一 些房地产开发公司便开始将这种抵押贷款称为 按揭 有的售房广 告标明 提供 成按揭 即是银行可以提供给购房者的贷款比例 如 六成 就是可以提供房价 60 的贷款 银行为了贷款的安全起见 一般最高只能提供房价 70 的贷款 在流动性过剩 国家有意收缩 流动性的时期 银行可能会将首付的比例提高 比如 20 xx 年 9 月下 旬 中国建设银行等一些商业性银行 为了解决流动性紧张的问题 将按揭的首付比例提高到了 4 成 按揭与抵押贷款不完全相同 对按揭较为贴切的解释是向购房 者提供的购房抵押贷款 其贷款的目的是为了购买房屋 主要是住宅 并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭 注意事项 一 申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时 借款 人应该对自己目前的经济实力 还款能力做出正确的判断 同时对 自己未来的收入及支出做出正确的 客观的预测 一般来说 要从 自己的年龄 学历 所从事的职业的行业前景 单位性质等因素分 析自己的预期收入趋势 同时兼顾未来大额支出因素后 才可谨慎 地确定贷款金额 贷款期限和还款方式 根据自己的收入水平设计 还款计划 并适当留有余地 二 办按揭要选择好贷款银行 对借款人来说 如果您购买的 是现房或二手房 可以自行选择贷款银行 按揭银行的服务品种越 多越细 您将获得灵活多样的个人金融服务 以及丰富的服务与产 品组合 如工行上海分行推出了一系列新举措 取消公证环节 取 消部分职业收入稳定 偿债能力强的客户群体的借款人收入证明 为借款人调整贷款期限 允许借款人变更抵押物 变更房地产权利 人等 三 要选定最适合自己的还款方式 目前基本上有两种个人住 房贷款还款方式 一种是等额还款方式 另一种是等额本金还款方 式 借款人若采用等额还款方式 在整个还款期的每个月份 还款 额将保持不变 调整利率除外 在还款初期 利息占每月还款总额的 大部分 随着时间的推移 本金逐渐摊还 贷款余额逐渐减少 由 此应还利息不断降低 还款额中利息的比重将不断减少 本金比重 将不断增加 而采用等额本金还款方式 其本金在整个还款期内平均分摊 利息则按贷款本金余额逐日计算 并与本金一起偿还 对于借款人 来说 每月还款额在逐渐减少 但偿还本金的速度是保持不变的 对于每个借款人来说 在与银行签订借款合同时 要先对两种还款 方式进行了解 确定最适合自己的还款方式 因为还款方式一旦在 合同中约定 在整个借款期间就不得更改 四 向银行提供资料要真实 申请个人住房商业性贷款 银行 一般要求借款人提供经济收入证明 对于个人来说 应提供真实的 个人职业 职务和近期经济收入情况证明 因为如果你的收入没有 达到一定的水平 而你没有足够的能力还贷 却夸大自己的收入水 平 很有可能在还贷初期发生违约 并且经银行调查证实你提供虚 假证明 就会使银行对你的信任度大大降低 从而影响到自己的贷 款申请 五 提供本人住址要准确 及时 借款人提供给银行的地址准 确 就能方便银行与他的联系 每月能按时收到银行寄出的还款通 知单 此外 特别提醒借款人注意的是 当您搬入新居 一定要将 新的联系地址 联系方式及时告知贷款银行 不然 借款人一旦接 不到贷款银行的有关通知 会造成一些不必要的麻烦 六 确定产权人时要考虑到退税 根据有关规定 对于 1998 年 6 月 1 日以后购买商品房的个人 可享受个人所得税计征税基抵 扣 由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者 所以对于每个家庭来说 要慎重确定所购住房的房地产权利人 购房 人 不要因为买房时没有充分考虑到家庭成员的退税问题 而到贷 款手续办完 抵押登记手续办妥后 再提出增加房地产权利人 购房 人 这时 操作的难度就大了 七 每月要按时还款避免罚息 对借款人来说 一旦与银行签 订借款合同 就应该在签约的一个月内 将首