建房安全质量合同

建房安全质量合同建房安全质量合同 农民建房是当前农村家庭经济生活中的头等大事 但由于设 计 施工和管理等方面存在的问题使农民建房频发事故 建房的 安全质量管理和技术服务是建筑行业人员值得探讨的问题 那 么建房安全质量合同怎么写呢 以下是在小编为大家整理的建房 安全质量合同范文 感谢您的阅读 建房安全质量合同范文建房安全质量合同范文 1 发包方 甲方 承包方 乙方 甲方委托乙方承建农村居民住房 为明确乙方在承揽建筑 甲方房屋中的权利和义务 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 的有关规定 结合该工程具体情况 双方本着平等 互利 诚信原则 确保建房过程中坚持安全 优质 高效 低耗原则 现经双方充分协商 同意签订本合同 以期共同遵守 施工安全 1 乙方在施工过程中要特别注意安全 杜绝一切安全事故 并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任 和由事故发生的一切费用 一概与甲方无关 2 乙方应对所有人员进行施工安全教育和监督 控制好各 种可能存在的危险因素 消除安全事故的隐患 随时对工程安 全 进度 质量三大要素加强全面检查和督促 确保安全和工 程质量 本合同一式两份 双方各执一份 甲乙双方必须互相遵守 任何一方违反合同所造成的后果 由违约方负责 如有未尽事 宜 甲乙双方协商解决 双方签字 按手印后生效 本合同具 有同等法律效力 工程结束后 合同失效 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 建房安全质量合同范文建房安全质量合同范文 2 甲方 乙方 根据 中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条 例 房屋建筑工程质量保修办法 和双方于 年 月 日签订 的 建设工程施工合同 合同编号 按工程保修的实际状 况 甲乙双方在自愿 平等的基础上经协商一致 对 工 程保修具体事宜 签订本合同 第一条 工程简况 工程名称 工程地点 工程类型 质量评定等级 第二条 保修范围及期限 在保证业主入住并正常使用的情况下 由乙方按国家规定 承担保修期内以下项目的维修责任并负责修复 1 地基基础 主体结构工程 保修年限为设计文件规定的 该工程合理使用年限 2 屋面防水 有防水要求的房间和外墙面的防渗漏工程 保修期为自房屋交付业主之日起 5 年 但最长不超过工程竣工 验收合格日之日起 年 3 给排水 电气线路工程 保修期为自房屋交付业主之 日起 2 年 但最长不超过工程竣工验收合格日之日起 年 4 工程 保修期为自房屋交付业主之日起 年 但最长不 超过工程竣工验收合格日之日起 年 5 工程 保修期为自房屋交付业主之日起 年 但最长不 超过工程竣工验收合格日之日起 年 第三条 保修责任及具体要求 1 甲方自房屋交付之日起 委托甲方客户服务中心行使对 本工程有关保修工作管理权 包括质量保修金管理和工程保修 管理 2 在本工程集中交付业主后 1 年内 乙方必须委派不少于 1 名全权代表 4 名维修人员在现场办公 专职处理本工程保 修工作 1 年后 甲方可以不派驻人员现场办公 但是为保证 维修的及时进行 防止损失扩大 乙方应保证从早上 6 时至晚 间 10 时至少一名维修人员的手机畅通 以确保甲方将维修信息 通过电话及时通知乙方 使投诉及时处理 电话通知将由甲方 和监理方建立电话通知记录 乙方应予以认可 因乙方维修人 员关机 不及时接听等导致通讯不畅而导致维修延误的 每发 生一例 甲方有权要求乙方承担 50 100 元的违约金 因乙方维 修延误给导致业主投诉或给业主或甲方造成损失的 其损失应 由乙方承担 乙方应在本合同签订时提供保修责任人和维修人 员的名单及联系方法 保修责任人及维修人员以及其联系方式 若有变化 乙方应及时以书面形式通知甲方 否则造成无法联 系到乙方的所有责任由乙方负责 保修责任人 责任部门 联系电话 3 乙方应该按照甲方下列要求的时间赶赴维修现场进行维 修工作 对出现的比较紧急的质量问题如渗漏 给排水 供电 设施及线路等出现质量问题并影响正常使用的 乙方须在接甲 方通知后 2 小时赶到现场并于 8 小时时间内完成维修 对其它质 量问题 乙方须在接甲方通知后 24 小时内或指定时间内赶赴现 场 并于指定时间或与业主约定时间内进行维修 最长不超过 7 天内完成维修 因特殊情况无法在上述时间内完成维修的 应 有甲方的书面认可后顺延维修时间 4 如乙方不能按照本条第 3 款约定的时间赶赴现场 并且 已经影响了工程维修的 则每发生一例 甲方有权根据维修事 项的急迫程度 要求乙方承担 500 20 xx 元的违约金 如乙方有 确切证据证明不能及时维修确实有不能抗拒的意外事件 并经 甲方认可 则甲方可免除乙方的违约责任 如因乙方原因导致 维修事项未能在甲方要求的时间内处理完毕 每拖延一天 甲 方有权根据维修事项的急迫程度要求乙方承担 100 500 元的违 约金 当乙方无法按时赶到现场维修或无法在规定的时间内完 成维修 则甲方还有权委托第三方维修 其维修发生一切费用 由乙方支付 5 对于紧急质量问题 为了防止损失的扩大 乙方授权甲 方可以不经过通知乙方 直接委托第三方进行维修 由乙方承 担相关费用 如果甲方不通知乙方也不委托他人维修造成损失 扩大 乙方就损失扩大的部分不负责任 6 对于质量问题 应由乙方提出维修方案 并需甲方及业 主同意后方可进行维修 维修结果需经甲方和业主验收合格 乙方提出的维修方案应保证最大可能的减少质量问题造成的损 失 比较重要 复杂的维修方案应经甲方以及业主同意或者按 照甲方以及业主的要求整改后实施 如乙方擅自实施维修 且 维修方案引起业主不满 乙方应无条件提出整改方案并经甲方 和业主认可后实施维修 给业主造成损失的 乙方还应赔偿业 主损失 乙方拒不整改的 甲方还有权委托第三方维修 费用由 乙方承担 每发生一例乙方擅自维修的情形 甲方还有权要求 乙方承担 500 1000 元的违约金 7 根据官方气象预报通知的暴雨 台风等恶劣天气来临之 前 乙方应前来对工程进行全面的巡查 检修 保养 甲乙双 方共同配合做好预防措施 防止损失的扩大 如果乙方未能主 动前来检修或者经过甲方通知后不前来检修 每发生一例 乙 方应向甲方承担 500 20 xx 元的违约金 如导致当月质量投诉多 于前两个月平均投诉量 甲方有权要求乙方承担 20 xx 5000 元 的违约金 8 乙方应对维修工作负责 乙方对同一部位同一质量问题 维修后 在二次使用的过程中 如漏雨部位维修后下次下雨再次 渗漏等 发现质量问题依然存在 造成业主再次投诉 则无论是 否过了质保期 乙方均应负责予以修复至合格 同时甲方有权 对乙方该不负责任的行为要求乙方承担 1000 元违约金 如重复 维修次数增加 违约金金额将以 1000 元为单位并随维修次数予 以累计递增 9 质量问题发生后 乙方有义务在接到甲方通知后到现场 进行维修查看 如果查看后认为不属于乙方质量责任 则应及 时向甲方报告质量问题的原因 对于难以判断的质量问题 则 应报告甲方进行判断 如乙方不遵守本条规定 则甲方有权要 求乙方承担 200 1000 元的违约金 且该情形将被视为乙方维 修延误 甲方可另按照本条第 4 款约定追究乙方的违约责任 对非乙方原因造成的质量问题 如甲方要求乙方进行维修或者 配合维修 乙方应实行成本价格的适度优惠收费 对于甲方委 托的维修工作不配合或者不按时完成 每发生一例 甲方有权 要求乙方承担 200 1000 元的违约金 10 对于墙体裂缝 漏水等甲方认为可能出现乙方和其他 施工单位混合责任的质量问题 乙方应首先进行维修 并查找 质量问题发生的具体原因 如确认质量问题非乙方施工原因造 成 甲方协调责任方承担乙方配合维修的相关费用 对于质量 问题是否属于乙方施工范围的确定有争议的 由甲方组织相关 人员作为判定工程质量问题责任的鉴定方 为了判定工程责任 所发生的鉴定费等费用由鉴定确定的质量责任方承担 待责任 确定后 由甲方向责任单位发出工作通知单 如果认定责任单 位为乙方 或者判定由乙方承担一定比例的质量责任 乙方在 工作通知单确定的时间内无法提供合理证据推翻判定结果 即 视为其认可质量问题 须承担相应的维修及修复责任 或认可 甲方委托第三方维修 如果乙方不按照通知前来进行维修 或 者不进行相关的维修配合 每发生一例乙方应向甲方承担 1000 5000 元的违约金 11 甲方有权要求乙方免费提供保修所需的有关各类材料 零配件及相关技术资料等物品放置在甲方客户服务中心以备临 时维修需要 并按时参加甲方通知的保修单位联席会议以有效 处理各种质量问题 12 乙方需全面履行维修的义务 保证履行维修义务的效 果和质量 并对维修的效果和质量负责 本合同第二条 1 2 项的保修责任 在质保期的最后 12 个月内维修的部位的保修期 自修复之日起延长 12 个月 维修部位在延长期内发生同样的质 量问题 保修期再行顺延 12 个月 本合同第二条除 1 2 项之外的其他项目的保修责任 在质 保期的最后 6 个月内维修的部位的保修期自修复之日起延长 6 个月 维修部位在延长期内发生同样的质量问题 保修期再行顺 延 6 个月 13 修复 以甲方和业主的书面确认为准 如对是否修复 有争议 任何一方可申请质量监督部门检验鉴定 如申请 则 以质量监督部门的检验为准 检验费用由对是否修复的结果判 断错误的一方承担 如不申请 则仍执行前款约定 14 业主投诉的质量问题 对于是属于业主使用不当造成 损坏还是产品本身质量问题难以界定时 乙方有义务先进行维 修 乙方应当对不属于乙方施工质量承担证明责任 能证明的 情况下 甲方负责协调有关方承担乙方维修的费用 不能证明 则推定为乙方质量责任 15 本合同约定的质保期内 甲方的客户服务中心每月的 最后一天召开保修会议 乙方应按时参加甲方组织召开的保修 会议 保修会议形成的决议作为本合同的附件 并作为质保金 的结算依据 乙方必须指定专人现场参加 如果不能到场 将 视为乙方认可会议做出的不利于乙方的决议内容 并必须执行 乙方拒不执行 将由乙方承担相关费用 乙方不及时参加保修 会议的 每发生一例 甲方还有权要求乙方承担 200 500 元的 违约金 16 甲方将对乙方实施定期考核 甲方售后服务部门根据 月度投诉信息处理结果 定期向各维保单位通告投诉发生及处 理情况 对维保数量大 处结率低 但下月度维修工作仍无明 显提高的 甲方有权以月度为单位要求乙方承担 1000 5000 元 的违约金 并依此累计作为半年考核评价的依据 17 在维保工作中如甲方发现乙方在施工中存在偷工减料 以及严重不负责任发生的质量问题 乙方除负责重新修复外 每发生一例甲方将有权要求乙方承担 1000 5000 元的违约金 18 乙方发现工程存在质量问题涉及结构安全的 应当按 照 房屋建筑工程质量保修办法 的规定 立即向当地建设行 政主管部门报告 采取安全防范措施 由原设计单位或具有相应 资质等级的设计单位提出维修方案 乙方实施保修 此类重大 质量问题发生时 乙方除了按照 建设工程施工合同 承担违 约责任外 对于由此导致的第三方索赔损失应该全额赔偿 19 如因乙方未按时保修质量问题引起业主重大投诉索赔 或者引发媒体事件 甲方除可按本合同约定追究相关责任外 每发生一例 甲方还有权乙方承担 5000 10000 元的违约金 四 维修人员规范要求 1 乙方必须执行甲方下列入室维修规范要求 1 接到维修信息后 拿着维修单到达业主家先按门铃 等待 业主应答 接通后面带微笑 自我介绍 您好 我是 xx 单位 维修人员 前来为您服务 2 维修人员到现场维修时应执行 十备 服务标准 即 入户 勘查维修的自备鞋套 工具 包 箱 工作牌 垫布 盖布 抹布 自备通讯工具 维修工作单 维修服务监督卡及垃圾袋 维修 应保持垫布及盖布清洁无浮尘 3 维修人员应注意个人卫生 保持工装整洁 无异味 4 进入业主房间时 应先穿好鞋套 然后将垫布铺于地面 工具箱 材料放置在垫布上 用盖布把维修房间的物品进行覆 盖 并在维修前向业主简要说明维修方法 对于可能产生的污 染提前向业主说明 并承诺维修完毕后打扫干净 5 在维修时要把垫布铺在选定的位置 将工具 材料和拆 下的零部件放在垫布上 维修工作中动作要轻 速度要快 尽 可能减少噪音 如无法避免 应事先向业主说明 做到保质保 量完成维修工作 达到业主满意 6 维修人员在维修过程中 严禁向业主 吃 拿 卡 要 不在业主家抽烟 喝水 吃饭 不接受业主馈赠 不借用业主 的工具 材料 不刁难业主 7 不得打探业主的个人情况和讨论有损于甲方公司形象的 事情等 不谈论与维修工作无关的事情 8 维修完毕应用备用的整洁抹布将维修部位擦拭干净 并 收拾好散落的维修工具 材料及各种杂物 并对地面进行清扫 保持干净 9 维修结束请业主验收 并向业主讲解发生 问题 故障原因 介绍保养知识和正确使用的各种方法及注意事项 耐心解答业 主提出的问题 对不便回答的问题不要回答及承诺 严禁与业 主发生语言和行为上的冲突 10 维修完毕时 应再次向业主表示歉意并致礼退出房间 告辞时请业主有其它问题请立即与甲方联系 11 如按约定时间到业主家 业主不在时 应留下 留言卡 并将情况报告甲方客服中心 甲方将建立回访制度 对乙方维 修人员是否遵守上述规范对业主进行回访并进行记录 根据乙 方实际执行情况 乙方维修人员每违反一项上述行为规范的 甲方有权要求乙方承担 50 500 元的违约金 2 乙方维修人员在维修过程中如存在下列行为 每发生一 例 甲方有权视乙方行为严重程度要求乙方承担 200 10000 元 的的违约金 1 因乙方维修服务方面的问题导致客户投诉的 2 与客户直接发生激烈语言和行为冲突的 3 做有损于甲方品牌形象和声誉的陈述的 4 未经业主允许动用或者使用业主私人物品的 5 偷拿业主物品的 对于第 5 项情节严重的 甲方还有权直 接向公安机关报案 第五条 违约情形的处理 1 因乙方违反本合同约定导致甲方委托第三方维修 其一 切费用均由乙方承担 该维修费用指该第三方在维修过程中发 生的一切费用 包括但不仅限于工料费 人工费 通讯费 交 通费等 2 因乙方违反本合同约定拒绝维修或维修延误导致给业主 要求赔偿损失或主张其他赔偿责任的 责任均由乙方承担 3 乙方违反本合同约定应向甲方承担的违约金及其他相关 费用 乙方应以现金形式支付 乙方拒绝支付的 甲方可在质 量保修金中扣除 保证金不足的 甲方保留向乙方继续追偿的 权利 但因乙方违反本合同约定拒绝维修或维修延误导而应向 业主承担的损失赔偿及其他索赔等赔偿金 不得从质量保修金 中扣除或提取 若乙方拒绝以现金形式支付 则甲方有权从质 量保修金中双倍扣除乙方应承担的赔偿金 4 乙方违反合同约定应承担违约责任时 由甲方将向乙方 开具 维修违约证明单 附件一 该证明单一式两份 由乙方 在甲方联上签收 除非有证据证明乙方不存在该证明单中列明 的违约情形 否则不得拒绝签收该证明单 乙方拒绝签收的 甲方有权要求乙方承担相当于该证明单中违约金额两倍的违约 金 该证明单仅仅是对由于乙方的行为给甲方的品牌 声誉 以及维保工作管理造成的损害进行的违约赔偿 不包括甲方委 托第三方维修的费用 业主由于质量问题和乙方维修工作问题 提出的索赔损失 以及因质量责任和维修工作产生的其他费用 支出 第六条 质量保修金结算拨付 1 甲方负责管理乙方提交的工程质量保修金并对乙方的保 修工作进行检验 按本合同规定的保修期完成以后向乙方返还 工程质量保修金 2 工程质量保修金总额为工程总造价的 总金额 元 人民币 暂定价 实际总金额以工程结算价为准 根据实际报修 维修及服务情况 扣除乙方承担费用 违约金 以及其他原因 应扣款后 保修金不计利息返还乙方 结算比例如下 1 工程验收满一年后 30 天内 返还质量保修金 扣款后应 付 的 2 二年后 30 天内 返还至质量保修金 扣款后应付 的 3 五年后 30 天内 返还至质量保修金 扣款后应付 的 4 如果存在本合同第三条第 12 款的情形 第三次支付的保 修金的 50 将在保修期顺延期满后支付 第七条 通知条款 本合同所列的通知方式均为有效联系方式 甲 乙任何一 方按本合同方式发给对方的各项通知 电话 传真 e mail 自 发出之日视为送达 邮寄将以平邮或挂号邮件按本合同所列地 址寄出 并自寄出 7 天后视为送达有关通知书 甲 乙任何一 方更改联系方式应事先以书面形式通知对方 如因乙方及其委 托代理人变更联系方式而未通知甲方 致使甲方不能送达通知 则自甲方寄交通知之日起七日内视为送达 本合同规定的各项 时限含法定节假日 如到期当日为法定节假日 则顺延至下一 个工作日 第八条 其他 1 本合同空格中所填文字 与印刷文字具有同等约束效力 2 本合同作为甲方与乙方签订施工合同的附件 具有同等 约束效力 3 本合同未尽事宜 由双方协商或签订合同附件 4 本合同自签订之日起生效 有效期至乙方履行完毕全部 合同义务为止 5 本合同一式四份 甲乙双方各执二份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 签字 法定代表人 签字 年 月 日 年 月 日 建房安全质量合同范文建房安全质量合同范文 3 以下简称 甲方 与施工单位 公司 以下简称 乙 方 特订立如下合同 第一条 甲乙双方的权利和义务 一 严格遵守党和国家有关法律法规及交通部的有关规定 二 严格执行 工程 工程合同文件 自觉 按合同办事 三 双方的业务活动坚持公开 公正 诚信 透明的原则 除法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外 不得损害国 家和集体利益 违反工程建设管理制度 四 建立健全廉政制度 开展廉政教育 设立廉政告示牌 公布举报电话 监督并认真查处违法违纪行为 五 发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为 有及 时提醒对方纠正的权利和义务 六 发现对方严重违反本合同义务条款的行为 有向其上 级有关部门举报 建议给予处理并要求告知处理结果的权利 第二条 甲方的义务 一 甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金 有价 证券和贵重物品 不得在乙方报销任何由甲方或个人支付的费 用