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投资合同合同法 篇一：投资协议合同 重 庆 荣 隆 台 湾 工 业 园 渝荣项2013 号 （协议书C版：适用于入驻重庆荣隆台湾工业园区） 项 目 协 议 书 二一三年 日 月建 设 项 目 协 议 书 渝荣项2013 号 甲方：重庆荣隆台湾工业园区 (以下简称甲方) 乙方：重庆亨通食品有限责任公司(以下简称乙方) 甲乙双方经过友好平等协商，乙方自愿在甲方所在地重 庆市荣昌县投资建设 农副产品深加工项目。双方根据中华 人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等法律、法 规的规定，本着平等、自愿、诚实、信用的原则订立本协议。 第一章 建设项目概况 第一条 项目名称：农副产品深加工 ； 生产经营范围: 食品调味食品发开 。 第二条 投资规模：本项目总投资 12000 万元，固定资产投资 额不低于 6250 万元；年产值不低于 12000 万元；用工 220 人以 上。 第二章 建设项目要求 第三条 本建设项目由乙方在重庆市荣昌县注册的法人企业具 体运作，从正式投产日期起经营期限不低于10年。 第四条 乙方建设项目须依法建设、生产、经营，符合甲方产业 发展政策，符合相关环保要求，严格按照国家基本建设程序建设。 生产中必须遵守国家和相关部门对该行业各类技术指标的要求，不 能从事对相邻环境有污染的工艺。 第三章 建设项目用地 第五条 建设项目用地面积：甲方拟供给乙方项目用地位于重庆市荣昌县 荣隆台湾工业园 内，面积约 31 亩（含道路、绿化等公摊面积），具体位置及面积最终以甲方国土、规划部门提供的项目用地红线图为准。 第六条 建设项目用地性质：工业用地；取得用地方式：依法通 过招标、拍卖、挂牌程序，以出让方式取得国有土地使用权；使用年限：伍拾年。 第七条 甲方负责处理用地中的有关征地拆迁补偿问题，并指派 专人协助乙方办理项目建设的有关手续。 第八条 甲方负责项目用地红线外的水、电、气、道路、排污管 道及场地平整等五通一平 (专项用电、用气除外)，并接至该项目用地红线边缘供乙方搭接。 第四章 土地价款及支付 第九条 国有土地出让价：该宗国有土地出让价为 12.3 万元/ 亩（国有土地出让价款含铁路建设基金、基础设施建设分摊费），总计 叁佰捌拾壹万叁零仟元整（小写： 381.3 万元）。 第十条 国有土地出让价计价面积按该宗地国有土地使用权出 让合同载明的宗地面积连同道路、绿化等公摊面积合计计算。 第十一条 土地挂牌单价按照该宗国有土地出让总价款除以建 设用地面积（不含公摊面积）执行。 第十二条 付款方式：乙方分两次向甲方付清国有土地出让价款 叁佰捌拾壹万叁零仟元整（小写：381.3万元）。第一次付款在甲乙双方签定本合同后15个工作日内，乙方按国有土地出让价款的50%即壹佰玖拾万零陆仟伍佰元整（小写：190.65万元）作为履约保证金汇入甲方指定账户;第二次付款在甲方交付项目用地时，乙方按国有土地出让价款的20%即柒拾陆贰仟陆佰元整（小写：76.26万元）汇入甲方指定账户；第三次付款在甲方将项目用地进行招标、拍卖、挂牌程序前一个月时，乙方按国有土地出让价款的30%即壹佰壹拾肆万叁仟玖佰元整（小写：114.39万元） 第五章 项目建设 第十三条 本协议签订履约后，甲方于2014年 7月31日前将 土地交给乙方使用，乙方在收到接地通知后7日内与甲方签定土地交接确认书。 第十四条 乙方须于甲方交地后2月内正式动工，在甲方交地后 12个月内项目全部建成投产并达到固定资产投资强度 220万元/亩。 第十五条 本项目建筑容积率1.2，厂房和生产性配套用房按 甲方规划建设部门审批为准；乙方必须按照基本建设程序自费完成项目可行性研究、修建性详细规划、施工图设计和环评等；未经批准，不得擅自动工和改变甲方用地性质、经济技术指标、用地范围。 第十六条 甲方按照法定程序对该项目用地进行招标、拍卖、挂 牌，在乙方项目工程竣工验收合格后，办理重庆市房地产权证给乙方。 第六章 税收约定 第十七条 乙方承诺从约定投产日期起三年内累计缴纳税金每 亩不低于 26 万元，其中第一年不低于 7万元/亩，第二年不低于9万元/亩，第三年不低于 10 万元/亩，以上数据由甲方按在荣昌县境内实际纳税核定。 第十八条 乙方缴纳税收的计税范围为乙方项目在荣昌县境内流转环节缴纳的增值税、营业税和企业所得税，不含项目建安环节产生的税收、土地使用税及房产税。 第十九条 计税面积按该宗地国有土地使用权出让合同载明的土地出让面积计算。 第七章 项目扶持政策 第二十条 本建设项目优惠政策从履行接地手续起按荣委发 201309号文件执行。若乙方承诺税收的年度未达到承诺的税收额度，则乙方当年不享受甲方的税收优惠政策。 第二十一条 本项目建成投产后，还可依法享受国家、重庆市的相关优惠政策。 第八章 协议无效及终止 第二十二条 乙方未按本协议约定期限足额缴纳履约保证金，本协议不能生效。 第二十三 乙方未按本协议约定期限足额缴清所有国有土地出让价款，甲方有权终止本协议，乙方缴纳的履约保证金不予退还，归甲方所有。 第二十四条 未按照本合同约定进行投入或未全面履行本合同的约定，甲方有权收回土地，追究乙方的违约责任。 第二十五条 本协议履约结束后，自行终止。 第九章 违约责任篇二：投资入股协议书 投资入股协议书 本协议的投资方分别为： 甲方： 身份证号： 乙方：身份证号： 甲、乙双方一致认同，乙方作为新的投资人与甲方共同经营潍坊东旭建筑机械租赁有限公司（以下简称“公司”），成为该公司股东。双方本着互利互惠、共同发展的原则，经充分协商，依据中华人民共和国公司法以及相关法律法规之规定，特订立本协议。各方按如下条款，享有权利，履行义务。 第一条 出资金额、方式、期限： 乙方以货币方式出资，出资金额为人民币60万元（陆拾万元），占公司股份总数的30%。 乙方根据公司建设厂房、采购设备的进度以及正常的流动资金需求情况适时的向公司注入以上出资。 乙方在成为公司股东之后，依上述两项约定履行出资义务。 第二条 入股及股份的转让 依法履行了法定入股程序后，方视为乙方业已入股，成为公司股东。乙方转让股份，须提前两个月通知甲方，且履行相应的法律程序。 第三条 股东（乙方）的权利及义务 1 、依公司章程享有股东权利，承担股东义务； 2 、依据30%的出资比例享有公司利润，承担公司亏损； 3 、对成为公司股东之前的公司经营利润不享有任何权益、对营业损失及债务亦不承担任何责任；乙方成为公司股东之后，若由于公司清偿乙方成为股东之前的债务致使乙方遭受损失的，由甲方向乙方承担赔偿责任。 4 、全面负责公司的财务和业务工作。 5 、应按本协议书之约定及时支付相应款项。 第四条 承诺 甲方承诺，潍坊东旭建筑机械租赁有限公司系合法注册，现依法经营的合法公司，否则，向乙方承担缔约过失责任，如还有其他损失，应据实赔偿。 第五条 违约责任 乙方若迟延支付款项致使公司遭受重大损失的，应给予相应的赔偿；若甲方因重大过错，致使公司遭受资金损失的，应当向乙方承担相应的赔偿责任。 第六条争议的解决 因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如协商不能解决，应向有管辖权的法院起诉。 第七条 合同生效及其它 本协议未尽事宜，双方应共同协商，并且须签订补充协议。 本协议书共两份，双方各一份。自双方签字之日起生效。 甲方签名： 签字日期：年 月 日 乙方签名：签字日期：年 月 日篇三：投资有限公司合同管理办法 四川路桥怡达投资有限公司 合同管理办法 （讨论稿） 四川路桥怡达投资有限公司 2016年6月 四川路桥怡达投资有限公司 合同管理办法（讨论稿） 第一章 总则 第一条 为规范公司合同管理，防范与控制合同风险，保障公司合法权益，根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合公司合同管理的实际情况，制定四川路桥怡达投资有限公司合同管理办法（以下简称办法）。 第二条 本办法所称合同是指公司与自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，包括公司对外签订或出具的具有法律约束力的一切协议、协定、会议纪要、备忘录、声明书、订单、招标书、投标书以及其他类似法律文件，也包括这些文件的补充文件，但劳动除外。 第二章 合同分类 第三条 为规范合同管理，便于建立台帐、归档管理、清晰查阅，本办法结合实际情况对所有合同进行分类管理。 第四条 结合公司管理与项目管理特点，将合同分为以下九个类别：总承包类（ZB）、监理类（JL）、科研类（KY）、设计类（SJ）、征迁类（ZQ）、咨询类（ZX）、办公类（BG）、财务类（CW）、其它类（QT）、协议类（XY）等十个类别。 第三章 合同的谈判与订立 第五条 关于合同对方的确定，应按照本公司招标管理办法进行选择，并严格执行国家与广东省的相关法律法规及相关规定。 第六条 合同的协商与谈判 （一） 合同经办部门或人员应按照公司利益，就合同所涉及的交易事项与对方充分协商，力争达成对公司最为有利的成果。 （二） 合同条款必须完整齐备、覆盖交易的整个流程和各个节点，尤其是必须在充分预判各种可能出现情况的基础上建立切实有效的风险防范与应变处理机制，避免公司的日常经营活动受到不良影响。 第七条 合同的订立是指双方当事人就合同条款达成协议的法律行为。订立合同，必须主体和客体合法、确定，双方意思表示一致，内容合法，主要条款齐备，权利义务明确，责任分明，并应符合法律规定的形式。在协商、订立合同过程中，应坚持自愿、平等、诚实信用原则，防止发生缔约过失。 第八条 合同应具有以下主要内容： （一）当事人的名称或者姓名、住所、电话、传真、联系人或经办人员； （二）合同标的简介； （三）合同标的数量； （四）合同标的质量； （五）合同的价款或酬金（含支付或收取方式）； （六）详细的费用组成； （七）合同的履行期限、地点和方式； （八）违约责任； （九）解决争议的方法； 根据有关交易的具体情况，合同还应该包括其他相应的条款，使双方权利义务关系得到全面、准确的界定，避免在履约中产生分歧或发生纠纷。 第九条 对与同一家单位签定的需按项目分摊费用的合同，原则上应按项目分别签定合同。 第十条 除零星采购等即时清结者外，合同均应采取书面形式。国家有关部门推行示范文本的，可采用或参考使用该文本。对于不能采用“示范文本”而自行拟定的合同文本，应由甲、乙方双方共同讨论起草合同。 第四章 合同的审查与审批 第十一条 签订合同前，合同经办部门应详细了解对方的主体资格、签约代表的身份与授权范围、资质许可、经营范围、资信情况、从业经验、履约能力。对方资信不明的，可要求对方提供有效担保，并签订，明确担保责任。 第十二条 合同主要条款形成后，合同经办人员应将合同草案报本部门负责人初审。对于权利义务关系比较复杂的合同，还应由公司行政部联系有关律师进行审查。 第十三条 合同经办人员应按合同审批流程、权限划分、合同立项会签的要求送相关部门会签，呈送公司常务副总经理、总经理或董事长审批。 第五章 合同的签订 第十四条 公司董事长作为公司的法定代表人，代表公司对外签订重大的合同，并根据四川路桥怡达投资有限公司章程的规定，授权公司高级管理人员对外签订其他合同。除董事长和董事长授权的总经理或常务副总经理外，任何他人无权代表公司签订合同。 第十五条 完成合同立项会签审批流程后，由公司董事长或授权的总经理或常务副总经理签字、加盖公章，一般应请对方单位先行在合同上签字、盖章。严禁未按审批程序签订、履行、变更或解除合同，严禁持有盖章的空白合同。 第十六条 对在自然灾害、抢险等紧急情况下发生的先履行、后补签的合同事宜，须及时告知公司主管领导，并及时补签合同立项会签表，报相关领导审签同意后，再签订合同。第六章 合同的履行、变更和解除 第十七条 公司实行合同事宜经办部门负责制。合同经办人员应本着“重合同、守信誉”的原则，负责代表公司严格履行合同、防止我方违约，并积极督促对方履行合同，维护公司权益，确保合同实际履行和全面履行。 第十八条 合同经办人员应严格按照合同条款约定的支付方式，根据乙方合同任务的完成情况办理支付。每次支付须填写支付审核表，按程序交相关部门及公司各级领导审核。关于总、监理费用的支付方式与程序另行约定。 第十九条 履行完毕的标准，应以合同条款或规定为准。没有合同条款或法律规定的，一般应以物资交清、工程竣工并验收合格、价款结清或无遗留交涉手续为准。 第二十条 合同经办人员除具体负责公司的履行事宜外，还必须主动、积极地跟踪对方的履行情况，防范履约风险。在合同履行过程中，如果发生双方无法控制的情况，使双方任何一方不可能或不能合法履行其合同义务时，或根据法律导致双方解除合同而不再继续履行时，应在法律规定或合理期限内