精装修、材料招标技术要求2351434783

TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 1 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf 精装修 材料招标技术要求精装修 材料招标技术要求 1 01 0 室内精装修建筑招标技术要求室内精装修建筑招标技术要求 2 02 0 室内精装修机电招标技术要求室内精装修机电招标技术要求 3 03 0 公共部位公共部位精装修建筑招标技术要求精装修建筑招标技术要求 4 04 0 公共部位精装修机电招标技术要求公共部位精装修机电招标技术要求 5 05 0 会所精装修建筑招标技术要求会所精装修建筑招标技术要求 6 06 0 会所精装修会所精装修机电工程的工作范围划分与要求机电工程的工作范围划分与要求招标技术要求招标技术要求 7 07 0 堵缝和密封胶技术说明书堵缝和密封胶技术说明书 8 08 0 粉刷 地面和铺面砖技术要求粉刷 地面和铺面砖技术要求 9 09 0 粗细木工技术要求粗细木工技术要求 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 2 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf 1 01 0 室内精装修建筑招标技术要求室内精装修建筑招标技术要求 现提供二期室内精装修招标的技术要求及主要材料的品牌确认表格 要求 投标单位回标时一并提交 如承包商以同等品牌产品报价 必须在投标时明确提供替代品牌 定标后 将 不接受替代品的要求 所有装修材料必须符合消防防火规范要求 所有材料及产品在回招时必须按要求提供样品 中标后经由设计师确认的 样品 必须封样 方可施工 在批量施工前 须先复核房间尺寸 若有偏差则等总包处理完后再行施工 安装等 必须每种房型都先做一套样板房 并且必须在所做的样板房得到我司 的书面认可后 方可进行批量施工 每 5 层为一个施工段 必须得到我司的认 可后方可再 5 层施工 精装修施工单位必须在施工前完成土建 机电各专业的深化施工图和系统 图 并交由设计师确认后方可施工 所有的施工深化图纸 竣工图纸 必须加盖精装修施工单位资质签章 若我司在招标技术要求内对材料有明确说明的以招标技术要求为准 材料的外观还必须达到精装修交房标准样板房的效果 请合约部在招标时综合考虑以上要求 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 3 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf 1 11 1 白橡木实木复合地板 用于度假式风格的单元 白橡木实木复合地板 用于度假式风格的单元 a 木材为进口原材料 国内加工 等级必须为质量最高的优等品 b 规格 多层结构实木复合地板 面层 0 6mm 厚白橡木 White Oak 整体厚度控制在 18mm 地板标准规格为 90mm 900mm 饰面油漆为 3 层 UV 高级耐磨地板漆 辊漆 光度以 50 为准 含水率为 12 2 c 安装要求 地坪基层上采用环保型的防腐 防蛀 防潮处理材料进行 防腐 防蛀及防潮处理并充分晾干的木格栅 规格为 30mm 40mm 间距 为 300mm 木格栅长度尽可能长 最短不小于 1m 长度方向不多于 3 个接头 减少短料多接头 用 6mm 内膨胀螺丝间距为 600mm 和地板 钉间距为 600mm 相间隔把木格栅固定在混凝土地面上 木地板长度方 向与格栅垂直 按木地板长度的 1 3 错缝 用地板钉钉在木格栅上 每板长度方向不少于三枚钉 d 必须无甲醛毒性 提供国标检测报告 e 外观须符合优等品的国家 地方和行业标准 不允许有死节 孔洞 浅色或深色夹皮 树脂囊和树脂道 腐朽 变色 裂缝 压痕 补条 波纹 刀痕 边角缺损 皱皮 和漏漆等 规格尺寸和尺寸偏差 包括 翘曲度等必须符合相关国家 地方和行业标准定义 f 木地板的材质和安装必须符合相关国家 地方和行业标准 包括 GB T 18103 2000 GB 18580 2001 GB 18581 2001 GB 18583 2001 GB T 2828 1987 等 g 必须提交样品 5 块作为可接受的花纹范围 经由设计师确认 封样 样品尺寸规格至少 90 x 900mm h 地板安装完成后须进行产品保护 如 修补 打蜡 打胶收边等 1 21 2 柚木实木复合地板 用于现代式风格的单元 柚木实木复合地板 用于现代式风格的单元 a 木材为进口原材料 国内加工 等级必须为质量最高的优等品 b 规格 多层结构实木复合地板 面层 0 6mm 厚柚木 Teak 整体厚 度控制在 18mm 地板标准规格为 90mm 900mm 饰面油漆为 3 层 UV 高 级耐磨地板漆 辊漆 光度以 50 为准 含水率为 12 2 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 4 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf c 安装要求 地坪基层上采用环保型的防腐 防蛀 防潮处理材料进行 防腐 防蛀及防潮处理并充分晾干的木格栅 规格为 30mm 40mm 间距 为 300mm 木格栅长度尽可能长 最短不小于 1m 长度方向不多于 3 个 接头 减少短料多接头 用 6mm 内膨胀螺丝间距为 600mm 和地板钉 间距为 600mm 相间隔把木格栅固定在混凝土地面上 木地板长度方向 与格栅垂直 按木地板长度的 1 3 错缝 用地板钉钉在木格栅上 每 板长度方向不少于三枚钉 d 必须无甲醛毒性 提供国标检测报告 e 外观须符合优等品的国家 地方和行业标准 不允许有死节 孔洞 浅色或深色夹皮 树脂囊和树脂道 腐朽 变色 裂缝 压痕 补条 波纹 刀痕 边角缺损 皱皮 和漏漆等 规格尺寸和尺寸偏差 包括 翘曲度等必须符合相关国家 地方和行业标准定义 f 木地板的材质和安装必须符合相关国家 地方和行业标准 包括 GB T 18103 2000 GB 18580 2001 GB 18581 2001 GB 18583 2001 GB T 2828 1987 等 g 必须提交样品 5 块作为可接受的花纹范围 经由设计师确认 封样 样品尺寸规格至少 90 x 900mm h 地板安装完成后须进行产品保护 如 修补 打蜡 打胶收边等 木地板与石材门槛 入口玄关地砖收口 采用直接收口 不另设不锈 钢条或铜条收口 木地板的铺设工序须待室内其它所有的精装修工序及整改均完成并且 经监理验收合格通过后 才可进行 1 31 3大理石及花岗岩大理石及花岗岩 由石材专业厂家供货 a 应用于指定地面如门槛 指定墙身 洗脸盆台面 浴缸边及窗台等 b 采用进口和国产天然矿料 国内加工 质量及镜面光泽度为国家标准 优等品 石材表面不得有隐伤 风化等缺陷 花纹 图案 纹理 颜 色必须均匀 c 石材厚度最少为 20mm 尺寸大小参照设计图纸 石材底层做防渗 防 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 5 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf 碱背涂处理 面层做抗渗封填剂及抛光处理 侧边打磨抛光要与面层 相同 用于地面的石材需作防滑处理 应用于窗台 台面的石材 外 露的侧边除设计指定外须上下各倒角 2mm 并抛光 d 石材加工前应进行严格的挑选 确认各部位的品种 图案 颜色 纹 理 缝隙 核实现场尺寸后加工 加工后对每件石材按双向编号码放 e 石材进场前 须经总包及监理 项目部检查 包括加工场地 f 石材供货须跟现场进度吻合 并有一定量存货 g 必须符合相关国家 地方和行业标准 包括 天然大理石建筑板材 JC79 92 及 天然花岗石建筑板材 JC205 92 等 石材材质和安装须 符合环保 GB50325 中的相关要求 h 所有石材必须提供样品 每种石材可提供 5 块样品作为可接受的花纹 范围 经由设计师确认 封样 样品尺寸规格至少 600 x 600mm i 所有石材铺设完成后必须做专业石材保护 修补 平整 封填 抛光 打胶收边等 1 41 4瓷砖瓷砖 由瓷砖专业厂家供货 a 应用于厨房 卫生间 储物室和阳台指定墙身及地面 厨房 卫生间 的橱柜 镜箱 镜柜所遮盖的墙地面部位需铺贴必要的 150 mm 宽 瓷砖作为收边处理 其余遮盖部位用水泥砂浆找平 阳台过水洞需由 精装修单位完成边口瓷砖铺贴 并确保过水洞口部的排水坡度 b 墙 地砖质量必须为国家标准优等品 除特别设计 要求表面平整光 滑 颜色统一 图案一致 杜绝缺棱少角 表面裂纹和污染变色等缺 陷 c 墙 地砖各种瓷砖尺寸依图纸要求为准 d 所用瓷砖必须具备以下性能 吸水率不大于 0 5 耐急冷急热性能达 国家最高标准 抗冻性能达国家最高标准 耐磨性 耐酸及耐碱性达 国家最高标准 e 所用瓷砖必须符合相关国家 地方和行业标准 包括 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 6 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf GB2579 GB2581 GB3810 GB6955 GB8917 GB9195 GB11948 GB11 950 GB11947 89 及 GB50325 等 f 所有墙 地砖必须按设计规格提供样品 每 4 块为一组 经由设计师 确认 封样 g 交货须与现场进度吻合 h 除正常施工需求量外 须有一定的存量供保修需求 1 51 5吊顶吊顶 a 石膏板选用至少为 9mm 厚无纸石膏板 样品尺寸规格为 150 150mm b 卫生间 厨房须用防水石膏板 吸水率小于 10 表面吸水量每平方小 于 160 克 必须符合 GB 9775 1999 的各项要求 c 铝扣板厚度不得小于 0 6 板面要求平整 板与龙骨嵌入时精确 双 面烤漆 无色差 样品尺寸规格 600 x 600mm 吊顶各配件均需送样 1 61 6卫生间卫生间 a 镜子及台下柜 所有的台下柜需为正规橱柜厂定制产品 不得在现场加 工制作 采用不锈钢五金配件 b 淋浴房 总高度为 2000mm 所用的钢化玻璃最少为 8mm 厚 必须符合 国家 地方和行业的规范要求 每侧边机器磨角 2mm 抛光 必须在侧 面和下口安装透明炳烯酸防水密封条 为稳固淋浴房钢化玻璃 需在 固定钢化玻璃与侧墙间加设纯铜镀铬的斜撑 门铰须具备弹力自闭功 能 淋浴房采用地砖门槛 c 压克力浴缸下必须用黄沙填实 d 座厕安装必须用密封法兰圈 牛油圈 封实 e 卫生间台盆下金属软管及下水 S 弯管 铜镀铬 由装修提供及安装 f 排风机外墙风帽为拉丝不锈钢 由涂料单位供货安装 1 71 7户内门户内门 分户门 户内门的门锁及把手甲供 户内门 及其门锁 把手以外的五金件 分户门 户内门的门锁及把手甲供 户内门 及其门锁 把手以外的五金件 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 7 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf 由精装修单位提供 由精装修单位提供 a 必须为正规木门厂家定制产品 b 柳桉框架 双层夹板覆面 柳桉夹板 饰面夹板 4 侧面 8mm 厚实木 封边 每套内木门饰面夹板颜色 纹理须按设计 纹理及其走向必须 一致 度假式风格的户内木门饰面采用白橡木贴皮 现代式风格的户 内木门采用柚木贴皮 c 门厚不得小于 45mm d 木门套材料采用细木工板或中密度板外贴木饰面夹板 门贴脸采用多 层板拼接外贴木饰面夹板 凡宽度小于 15mm 的表面贴木皮饰面 应采 用木胶粉贴木皮 e 门吸 门碰必须为不锈钢材质 采用埋地弹跳式碰磁 f 门铰为 2 5mm 厚 1 5 寸宽 4 寸长的不锈钢产品 每樘门 3 个 g 实木移门或玻璃移门导轨与五金配件 必须是附表规定的或同等的品 牌 卫生间移门的轨道为铝合金 厨房轨道为镀锌钢 轨道滑轮由纯 尼龙制成 中间还有轴承 使用起来必须平滑而无噪音 h 木门应送实样 按比例缩小 1 81 8 木饰面夹板木饰面夹板 柳桉芯 饰面木皮 0 3mm 总厚度不小于 3mm 木饰面不允许有死节 孔 洞 腐朽 变色 裂缝 压痕 补条 波纹 刀痕 边角缺损 皱皮 和鼓 包等 纹理和颜色必须均匀 必须符合 GB T 15104 1994 GB 18580 2001 GB 18581 2001 GB 18583 2001 等相关国家 地方和行业标准 1 91 9踢脚线踢脚线 室内踢脚线高度 100 mm 总厚度 15 mm 度假式风格的踢脚线为白橡木 贴皮饰面 现代式风格的踢脚线为柚木贴皮饰面 1 101 10涂料涂料 a 内墙涂料一底二面 须有祢盖细裂纹的功能 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 8 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf b 卫生间 厨房须为防潮涂料 1 111 11防水层防水层 卫生间地坪做 水不漏 防水涂料一遍 墙面上翻 300mm 淋浴房和浴缸 处上翻 1800mm 1 121 12 不锈钢板不锈钢板 a 应用于墙身及抽油烟机位置 b 质量为国家标准优等品 厚度为 1 5mm 2mm 根据跨度决定其厚度 表面进行断丝处理 c 必须采用至少 9mm 厚防水夹板承托 四边为不锈钢转接 厚度以防水夹 板为准 d 必须符合国家标准 花纹钢板 GB T3277 91 e 厨房内的煤气立管用 1 5mm 厚开孔 3mm 6mm 的不锈钢板包覆 包覆尺 寸 60mm 60mm 1 131 13 耐热玻璃耐热玻璃 a 应用于抽油烟机位置 b 耐热玻璃厚度至少为 8mm 浅绿色 背后白色釉面漆 格式高 或同 等品牌产品 c 必须符合国家标准 钢化玻璃 GB9963 88 及浮法玻璃 GB151 89 1 141 14 柚木实木地板柚木实木地板 a 木材为缅甸进口原料 国内加工 等级必须为国标的优等品 b 规格 整体厚度 18mm 厚 面层斜边 1 mm 0 1 0 15mm 地板标准规 格为 90 900mm 饰面油漆为 3 层 UV 高级耐磨地板漆 滚涂 光度以 50 为准 背漆 3 度 地板四边启口 颜色均匀 c 安装要求 地坪基层找平后做 50 30 木龙骨 龙骨间距小于 300 8 100 美固钉固定 d 甲醛含量低于国家标准 提供国标检测报告 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 9 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf e 翘曲度 必须符合 GB1183 80 中平面度的定义 1 151 15 木饰面夹板木饰面夹板 柳桉芯 饰面木皮 0 3mm 总厚度不小于 3mm 要求为 泛林 森大 维德 或同等品牌产品 1 151 15以上各项产品 必须为符合国家标准的优等品级别 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 10 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf 附表 附表 主要建筑装修材料确认表 主要建筑装修材料确认表 序 号 名称可接受品牌 投标方 提交品牌 技术部意见 1 地板必须为国家建设部推荐品牌 2 石膏板 吊顶 三达利 可耐福 邦达 3 吊顶铝扣板华狮龙 玻璃耀华 门铰GAMA 顶固 拉手纯铜镀铬 斜撑纯铜镀铬 4 淋浴房 防水密封 条 需提供侧面 底面的防水密封条 各 1 条 门吸 碰 磁 安道 GMT 顶固 不锈钢 5 木门 门铰 合 页 安道 GMT 顶固 2 5mm 厚 1 5 寸宽 4 寸长不锈钢 6 移门滑轨GMT 顶固 史丹利 富禄 7 内墙涂料ICI 1000 立邦 美得丽 8 防水涂料东海厂 水不漏 曹杨厂 防 水宝 镜子耀华 铰链海福乐 海蒂斯 BLUM FGV 玻璃耀华 9 镜子及台下柜 防火板威胜亚 富美家 10 饰面 夹板 直纹白橡 木 泛林 森大 维德 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 11 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf 直纹柚木 11 木制品油漆长春藤 华生 紫荆花 鸽牌 12 不锈钢板 SUS304 厚度为 1 2mm 表面短 纹拉丝处理 13 洗衣机龙头绿太阳 14 座便器密封法兰圈美国一号 15 硅胶道康宁 16 金属软管及下水 S 弯管 铜镀铬 17 多孔铝扣板华狮龙 18 穿孔不锈钢板 19 高分子材料 注 承包商必需在以上品牌内报价 其他同等替代品牌可作为推荐方案另行单注 承包商必需在以上品牌内报价 其他同等替代品牌可作为推荐方案另行单 独报价 独报价 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 12 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf 2 02 0 室内精装修机电招标技术要求室内精装修机电招标技术要求 I I 给排水专业给排水专业 IA 精装修分包施工范围 1 地漏由机电总包做 精装修单位配合施工 IB 材料及设备选用 1 冷热水管采用 PPR 管道 品牌要求见附表 1 IC 精装修分包应该知道的其它信息 1 大小阳台及所有空调板设置地漏 厨房不设置地漏 卫生间设置多通 道地漏 台盆 淋浴 浴缸接到该地漏 如空调板与阳台侧面紧贴 设 一根合用立管 一个地漏 该立管 地漏设在空调板处 2 洗衣机和燃气即热式热水器或壁挂炉放置在小阳台 IIII 空调空调 通风及燃气专业通风及燃气专业 IIA 精装修分包施工范围 1 空调室内机 挂壁机 安装位置 见附录 IIIA 1 作为验收标准 2 按照招标图提供并安装卫生间排风扇或带排风浴霸 如配带排风浴霸 卫生间排风不需设单独的排风扇 3 厨房间脱排油烟机及卫生间排风管风帽由精装修分包安装 4 协调并确保所有空调及通风用电设备的插座位置按照招标图 室内设计 白图 及本说明与要求做 要求单列报价 如精装修分包有部分空调及 通风用电设备的插座位置没按照招标图 室内设计白图 及本说明与要 求做 业主可把部分或所有有关费用扣留不支付 5 精装修分包应与燃气管施工单位密切协调 并提供必要的联接附件及燃 气阀门 热水器进水 供水及供气阀门 确保燃气灶具及燃气热水器 能正常使用 6 室内空调管线 控制线 冷凝水管 冷媒管等 由精装修单位完成 IIB 材料及设备选用 1 卫生间排风均采用低噪音 塑壳 薄型排风扇 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 13 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf 2 燃气管采用镀锌钢管 按设计要求涂与墙体同色涂料或适当修饰 3 浴霸与排风扇的推荐品牌见附表 1 IIC 精装修分包应该知道的其它信息 1 空调室内机安装在假梁上 见附录 IIIA 1 作为验收标准 空调插 座最终安装位置以该附录要求进行调整 精装修分包应与空调分包配合 2 暗卫生间管道机械排风 明卫生间直接机械排风 留洞尺寸为 100mm 标高按设计 3 厨房间脱排油烟机直接排烟 工作阳台不留洞 管道沿梁底走 不出工 作阳台 标高按设计 4 燃气热水器直接排烟 留洞尺寸为 100mm 标高按设计 5 燃气立管三通中心标高距建筑完成面 2300mm III 强弱电专业强弱电专业 IIIA 精装修分包施工范围 1 按照招标图提供并安装筒灯带灯头为 E27 13W 节能光源 光源不应长 于灯筒 2 室内普通插座及净化水器插座底标高 0 3M 厨房间及工作阳台插座标高 1 45M 插座顶与壁柜底平 脱排插座底标高 2 0M 卫生间插座及浴 霸开关标高 1 5M 开关底标高 1 3M 厨房间内的小阳台灯开关标高与 厨房间插座标高一致 开关顶与壁柜底平 如 2 个开关在同一处 开关面板并排 边靠边 若有 2 个插座并联 采用 146 型底盒面板 3 强电插座面板组 并排 应与弱电插座面板组 并排 有 150mm 的间距 见附录 IVA 3 作为验收标准 4 因卫生间插座带防溅盖 有一定的厚度 须确保橱柜可以完全打开 5 协调并确保所有厨房及卫生间内插座 开关及弱电终端位置按照招标图 室内设计白图 及本说明与要求做 要求单列报价 如精装修分包有 部分插座 开关及弱电终端位置没按照招标图 室内设计白图 及本说 明与要求做 业主可把部分或所有有关费用扣留不支付 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 14 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf 6 强电 弱电终端不当之处 由精装修单位适当调整 开关插座面板由甲 方提供 7 灯具由精装修单位提供并安装 IIIB 材料及设备选用 1 节能筒灯不带电子镇流器 光源需自带电子镇流器 卫生间及厨房间节 能灯需带防雾片 投标单位应在回标时同时提供所有节能筒灯实样让机 电工程师确认 2 节能筒灯光源采用 13W 灯头 E27 光源不应长于灯筒 3 所有装置标高低于 2 4M 的灯具 220V 需配接地桩头 4 射灯应采用 50W 12V 各射灯单独带变压器 采用与筒灯同一个品牌 5 若有 2 个插座并联 采用 146 型底盒面板 6 灯具的品牌要求见附表 1 IIIC 精装修分包应该知道的其它信息 a 住户配电箱应设置再较隐蔽处如分户门后 底标高 2 0M 或梁下 b 住户配电箱设计一个总微型断路器带漏电 其它各回路微型断路器不带 漏电 住户配电箱不设浪涌开关 c 起居室 客厅 照明一个点做两回路控制 独设一个双联开关面板 d 卫生间如配浴霸 开关设在卫生间内 开关带防溅盖 e 卫生间等电位采用 LEB 端子箱 嵌墙暗敷在台盆下 f 卧室 次卧室 起居室 客厅 等要求二面墙上有插座 g 室内普通插座及净化水器插座底标高 0 3M 厨房间及工作阳台插座标 高 1 45M 左右 插座顶与壁柜底平 插座底或顶与砖线平 脱排插座 底标高 2 0M 卫生间插座及浴霸开关标高 1 5M 左右 插座底或顶与 砖线平 若有 2 个插座并联 采用 146 型底盒面板 h 灯开关底标高 1 3M 除厨房间内的小阳台灯开关标高与厨房间插座标 高一致 开关顶与壁柜底平 插座底或顶与砖线平 如 2 个开关在 同一处 开关面板并排 边靠边 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 15 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf i 弱电箱设置在贮藏室内 200mm 墙 优先考虑在剪力墙 尽可能在贮藏 室门前 不考虑在外墙 底标高 1 3M j 所有弱电终端底标高 0 3M 求助按钮底标高 0 8M 设置在强电插座正 上方 对讲机底标高 1 3M k 强电井及弱电井至住户的管子敷设 由明敷管 吊顶内 在电梯前室进 户翻暗管至住户配电箱和弱电箱及设备箱 附表 1 所有机电设备和材料的品牌要求 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 16 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf 3 03 0公共部位精装修建筑招标技术要求公共部位精装修建筑招标技术要求 现提供二期大堂 电梯厅 包括地下室电梯厅 地面一层至屋顶层的电梯 厅 电梯轿箱 地下室连通廊精装修的技术要求及主要材料的品牌确认表格 要求投标单位回标时一并提交 如承包商以同等品牌产品报价 必须在投标时明确提供替代品牌 定标后 将 不接受替代品的要求 所有材料及产品在回标时必须按要求提供样品 中标后经由设计师确认的 样品 必须封样 方可施工 在施工前 须先复核建筑尺寸 若有偏差则等总包处理完后再行施工安装 等 精装修施工单位必须在施工前完成土建 机电各专业的深化施工图和系统 图 并交由设计师确认后方可施工 精装修单位必须确保所提供的精装修材料满足消防防火规范要求 由精装 修单位完成精装修消防报审手续 包括提供精装修报审蓝图 填报精装修消防 设计审核表等 所有的施工深化图纸 消防报审图纸 以及竣工图纸 必须加盖精装修施 工单位相关资质签章 若我司在招标技术要求内对材料有明确说明的以招标技术要求为准 请合约部在招标时综合考虑以上要求 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 17 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf 3 13 1大理石及花岗岩 由石材专业厂家供货 大理石及花岗岩 由石材专业厂家供货 a 应用于指定地面 指定墙身等 b 采用进口和国产天然矿料 国内加工 质量及镜面光泽度为国家标准 优等品 石材表面不得有隐伤 风化等缺陷 花纹 图案 纹理 颜 色必须均匀 c 石材厚度最少为 20mm 尺寸大小参照设计图纸 石材底层做防渗 防 碱背涂处理 面层做抗渗封填剂及抛光处理 侧边打磨抛光要与面层 相同 用于地面的石材需作防滑处理 应用于窗台的石材 外露的侧 边除设计指定外须上下各倒角 2mm 并抛光 d 石材加工前应进行严格的挑选 确认各部位的品种 图案 颜色 纹 理 缝隙 核实现场尺寸后加工 加工后对每件石材按双向编号码放 e 石材进场前 须经总包及监理 项目部检查 包括加工场地 f 石材供货须跟现场进度吻合 并有一定量存货 g 必须符合相关国家 地方和行业标准 包括 天然大理石建筑板材 JC79 92 及 天然花岗石建筑板材 JC205 92 等 石材材质和安装须 符合环保 GB50325 中的相关要求 h 所有石材必须提供样品 每种石材可提供 5 块样品作为可接受的花纹 范围 经由设计师确认 封样 样品尺寸规格至少 600 x 600mm i 所有石材铺设完成后必须做专业石材保护 修补 平整 封填 抛光 打胶收边等 3 23 2瓷砖 由瓷砖专业厂家供货 瓷砖 由瓷砖专业厂家供货 a 应用于指定墙身及地面 b 墙 地砖质量必须为国家标准优等品 除特别设计 要求表面平整光 滑 颜色统一 图案一致 杜绝缺棱少角 表面裂纹和污染变色等缺 陷 c 卫生间 厨房的地砖应采用哑面防滑地砖 d 墙 地砖各种瓷砖尺寸依图纸要求为准 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 18 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf e 所用瓷砖必须具备以下性能 吸水率不大于 0 5 耐急冷急热性能达 国家最高标准 抗冻性能达国家最高标准 耐磨性 耐酸及耐碱性和 抗污性达国家最高标准 f 所用瓷砖必须符合相关国家 地方和行业标准 包括 GB2579 GB2581 GB3810 GB6955 GB8917 GB9195 GB11948 GB119 50 GB11947 89 及 GB50325 等 g 所有墙 地砖必须按设计规格提供样品 每 4 块为一组 经由设计师确 认 封样 h 交货须与现场进度吻合 i 除正常施工需求量外 须有一定的存量供保修需求 3 33 3吊顶吊顶 a 石膏板选用至少为 9mm 厚无纸石膏板 样品尺寸规格为 150 150mm b 铝扣板厚度不得小于 0 6 板面要求平整 板与龙骨嵌入时精确 双 面烤漆 无色差 样品尺寸规格 600 x 600mm 吊顶各配件均需送样 3 43 4木饰面夹板木饰面夹板 柳桉芯 饰面木皮 0 3mm 总厚度不小于 3mm 木饰面不允许有死节 孔洞 腐朽 变色 裂缝 压痕 补条 波纹 刀痕 边角缺损 皱皮 和鼓包等 纹理和颜色必须均匀 必须符合 GB T 15104 1994 GB 18580 2001 GB 18581 2001 GB 18583 2001 等相关国家 地方和行业标准 3 53 5涂料涂料 a 内墙涂料一底二面 须有祢盖细裂纹的功能 3 63 6大堂防盗门大堂防盗门 大堂内通往电梯前室的防盗门 必须采用具有技防资质的安全防盗门 或 8mm 8mm 夹胶玻璃有框门 玻璃需满足防爆要求 便于电磁锁的安装 地弹 簧必须 90 向外开启 且能自动回复 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 19 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf 3 73 7大堂水景大堂水景 H I S 楼首层大堂设有水景 精装修单位必须按照设计师的图纸 提供专 业水景设备 并交由专业厂家完成安装 水电设施到位 水景效果必须满 足设计师要求 参见设计师提供的照片 3 83 8 精装修单位在完成电梯轿箱装修后 需按照甲方要求 采用有机玻璃板对 电梯轿箱装修采取保护措施 具体做法请参见 轿箱装修保护措施示意图 3 93 9 以上各项产品 必须为符合国家标准的优等品级别 附表 主要建筑装修材料确认表 附表 主要建筑装修材料确认表 序 号 名称可接受品牌投标方提交品牌技术部意见 1 静电地板 600mm 600mm 安装高度 200 mm 电信间 2 石膏板 吊顶 三达利 可耐福 邦达 门吸 碰磁 安道 GMT 顶固 不锈钢 3 大堂 防盗 门 门铰 合页 安道 GMT 顶固 2 5mm 厚 1 5 寸宽 4 寸长不锈钢 4 移门滑轨GMT 顶固 史丹利 富禄 5 内墙涂料立邦 ICI 6 饰面夹板泛林 森大 维德 7 木制品油漆长春藤 华生 紫荆花 8 不锈钢板SUS304 厚度为 1 2mm 表面短 纹拉丝处理 9 烤漆钢化玻璃 6mm 厚耀华 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 20 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf 10 硅胶道康宁 注 承包商必需在以上品牌内报价 其他同等替代品牌可作为推荐方案另行单独报价 注 承包商必需在以上品牌内报价 其他同等替代品牌可作为推荐方案另行单独报价 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 21 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf 4 04 0 公共部位精装修机电工程招标技术要求公共部位精装修机电工程招标技术要求 IV 给排水专业给排水专业 IA 精装修分包施工范围 1 大堂内按图纸要求在物业用水点设置水槽 提供必要的给排水管道和连 接件并安装到位 IB 材料及设备选用 1 请按照有关招标文件要求选用材料及设备 V V 空调空调 通风及燃气专业通风及燃气专业 IIA 精装修分包施工范围 1 大堂空调采用落地式分体机制冷 热 5 匹机 380V 电梯前室空调采 用暗藏风管机制冷 热 2 匹机 220V 尽量往高位出风 低位回风 避免短路 采用的品牌为 美的 海尔 约克 特灵 麦克威尔 或同等品牌的空调 2 协调并确保所有空调及通风用电设备的插座位置按照招标图 室内设计 白图 及本说明与要求做 要求单列报价 如精装修分包有部分空调及 通风用电设备的插座位置没按照招标图 室内设计白图 及本说明与要 求做 业主可把部分或所有有关费用扣留不支付 VIVI 强弱电专业强弱电专业 IIIA 精装修分包施工范围 1 精装修施工范围按请参照招标图有关要求 2 开关插座由甲方供应 灯具由精装修单位提供 IIIB 材料及设备选用 7 节能筒灯不带电子镇流器 光源需自带电子镇流器 投标单位应在回标 时同时提供所有节能筒灯实样让机电工程师确认 8 节能筒灯光源采用 13W 灯头 E27 光源不应长于灯筒 9 所有装置标高低于 2 4M 的灯具 220V 需配接地桩头 10 吊顶 2 4M 高处的射灯应采用 50W 12V 各射灯单独带变压器 采用 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 22 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf 与筒灯同一个品牌 11 所有灯具的式样品牌请按照招标文件中提供的灯具实样照片来选用 并 交设计师确认 VIIVII 水景设备水景设备 水景招标要求见附录 1 附录 1 水景招标要求 A 总则 本项目提供的水景设计意图 平面图 详图 仅表示该水景项目应取得的 视觉效果 而专项工程承包商应以他们的投标价 在回标时提供尖的技术 说明 材料说明 样本 样品和机电系统设计说明与图纸给设计师及业主考虑 并对此负责 同时专项工程承包商也以他们的投标价 对最终完成的水景效果 负责 专项工程承包商在签约前应提供必要的演示并与设计师及业主和相关的委托 方顾问 建筑师 结构师 机电工程师和景观设计师 沟通每个水景景观最终 的视觉效果 而且需要在得到业主的认可后才可开始施工 对于勾勒出的所有景物和特殊效果 专项工程承包商应提供其相关的经验 对于图中设计的水景循坏 处理等设备的位置 专向承包应根据相关经验提出 合理化建议 并与设计师及业主商定 专项承包商应根据设计师要求的水景视觉效果 对其进行深化设计 主要包括 进水口 溢水口 排水口 水体循环 水质处理 过滤等设备 以及景观水 池养鱼所需要的相关设备 并提供相关图纸和必要的设备 包括这些水景系 统所需的机电设备 管道和配件等 专项承包商的深化设计要得到设计师及 业主的批准 专项工程承包商设计的机电系统 对景观水池要进行循环 过滤等处理 以保 证池中鱼类存活且水体较为清澈 对水幕墙 大堂入口水池要进行化学处理 循环过滤 以保证水的质量和清澈 专项工程承包商保证所有管道埋藏 隐藏 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 23 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf 专项工程承包商应提供 安装所有水景装饰的水下灯光 IP 68 专项工程承包商须考虑把水景喷水与水处理系统分开 专项工程承包商须考虑水处理设备就近绿化花园内设置 全地下设置 专项工程承包商可对图中水循环过滤 水质处理等设备的位置及尺寸根据实际 选用设备的尺寸大小做适当调整 设备的尺寸大小应清楚的在回标说明中 专项工程承包商在满足水景效果的前提下 考虑水厚不要超过 25 专项工程承包商须注意此招标包括所有与以下列出的水景观相关的水和电 系统 专项工程承包商有义务进行试验 来满足设计师的 设计意图 要求 并 取得设计师及业主的批准 专项工程承包商必须遵守所有权利机关 规范的要求 包括批准书 文 件送审 执照等 专项工程承包商要审核机电设计 并指出投标送审图中的不足之处 专项 工程承包商的工作包括接通这些机电管线 专项工程承包商在投标报价中要包括前五年的月维护费 在维护期结束前 维护计划是否包括在投标费中 业主对此留有选择权 作为投标的一部分 专项工程承包商要罗列并说明为完成该系统所提供的 所有条款 要让该系统可操作 有义务进行试验 并取得所有权利部门 设计 师及业主的批准 专项工程承包商要与必要的机构进行工作和技术要求的协调 他们是 总 承包商 设计师 业主和相关的委托方顾问 建筑师 结构师 机电工程师 和景观设计师 专项工程承包商有义务按需要的次数测试所有景观 以符合业主和设计师 对技术的要求 在移交业主前 专项工程承包商要提供操作手册 维护指南和提供培训 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 24 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf 5 5 0 0 会会所所精精装装修修建建筑筑招招标标技技术术要要求求 现提供会所精装修技术要求 供合约部在招标时作参考资料 所有材料及产品在回标时必须按要求提供样品 中标后经由设计师确认的 样品 必须封样 方可施工 在施工前 须先复核建筑尺寸 若有偏差则等总包处理完后再行施工安装 等 精装修施工单位必须在施工前完成土建 机电各专业的深化施工图和系统 图 并交由设计师确认后方可施工 所有的施工深化图纸以及竣工图纸 必须加盖精装修施工单位相关资质签 章 请合约部在招标时综合考虑以上要求 5 1 1大理石及花岗岩大理石及花岗岩 a 应用于指定地面 指定墙身等 b 采用进口和国产天然矿料 国内加工 质量及镜面光泽度为国家标准优 等品 石材表面不得有隐伤 风化等缺陷 花纹 图案 纹理 颜色必 须均匀 c 石材厚度最少为 20mm 尺寸大小参照设计图纸 石材底层做防渗 防碱 背涂处理 面层做抗渗封填剂及抛光处理 侧边打磨抛光要与面层相同 用于地面的石材需作防滑处理 应用于窗台的石材 外露的侧边除设计 指定外须上下各倒角 2mm 并抛光 d 石材加工前应进行严格的挑选 确认各部位的品种 图案 颜色 纹理 缝隙 核实现场尺寸后加工 加工后对每件石材按双向编号码放 e 石材进场前 须经总包及监理 项目部检查 包括加工场地 f 石材供货须跟现场进度吻合 并有一定量存货 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 25 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf g 必须符合相关国家 地方和行业标准 包括 天然大理石建筑板材 JC79 92 及 天然花岗石建筑板材 JC205 92 等 石材材质和安装须符 合环保 GB50325 中的相关要求 h 所有石材必须提供样品 每种石材可提供 5 块样品作为可接受的花纹范 围 经由设计师确认 封样 样品尺寸规格至少 600 x 600mm i 所有石材铺设完成后必须做专业石材保护 修补 平整 封填 抛光 打胶收边等 5 25 2瓷砖瓷砖 a 应用于指定墙身及地面 b 墙 地砖质量必须为国家标准优等品 除特别设计 要求表面平整光滑 颜色统一 图案一致 杜绝缺棱少角 表面裂纹和污染变色等缺陷 c 墙 地砖各种瓷砖尺寸依图纸要求为准 d 所用瓷砖必须具备以下性能 吸水率不大于 10 耐急冷急热性能达国 家最高标准 抗冻性能达国家最高标准 耐磨性 耐酸及耐碱性达国家 最高标准 e 所用瓷砖必须符合相关国家 地方和行业标准 包括 GB2579 GB2581 GB3810 GB6955 GB8917 GB9195 GB11948 GB119 50 GB11947 89 及 GB50325 等 f 所有墙 地砖必须按设计规格提供样品 每 4 块为一组 经由设计师确 认 封样 g 交货须与现场进度吻合 h 除正常施工需求量外 须有一定的存量供保修需求 5 35 3实木复合地板实木复合地板 a 木材为进口原材料 国内加工 等级必须为质量最高的优等品 b 规格 多层结构实木复合地板 面层 0 8mm 厚 整体厚度控制在 18mm 地板标准规格为 90mm 900mm 饰面油漆为 3 层 UV 高级耐磨地板 漆 辊漆 光度以 50 为准 含水率为 12 2 TSM JZ ZBYQ JZXHCL 精装修和材料 第 26 页 共 60 页 Y wenkufile temp2 2020 3 30 10b66364 aad2 4e06 a3d1 3335b9fc1574 3b9e30b2162f30f902eb2b2db6c2a46a pdf c 安装要求 地坪基层上采用环保型的防腐 防蛀 防潮处理材料进行防 腐 防蛀及防潮处理并充分晾干的木格栅 规格为 30mm 40mm 间距为 300mm 木格栅长度尽可能长 最短不小于 1m 长度方向不多于 3 个接 头 减少短料多接头 用 6mm 内膨胀螺丝间距为 600mm 和地板钉间距 为 600mm 相间隔把木格栅固定在混凝土地面上 木地板长度方向与格栅 垂直 按木地板长度的 1 3 错缝 用地板钉钉在木格栅上 每板长度方 向不少于三枚钉