XX房地产公司外脚手架劳务承包协议.doc

XX房地产公司外脚手架劳务承包协议 X XXX商住楼外脚手架劳务承包协议发包方(以下称甲方)承包方(以下称乙方)甲方现将XX栋工程外排栅分项工程以包工不包料的方式包给乙方施工，为明确双方责、权、利的关系。 经双方协商特制定如下条款，双方共同执行。 一、承包范围 1、承包内容乙方承包整个工程的外排栅施工任务。 包括从基础承台起以上的施工任务，分为外排搭设与拆除、卸料平台搭设与拆除、挂（拆）安全网、每层装（拆）踢脚板、安装铺设兜底网及以上各项的使用维护等相关工作。 2、工程质量确保工程质量优良，达到JGJ59-99标准。 严格按甲方审定的施工方案进行搭设施工。 3、安全文明施工必须合乎甲方、项目部有关安全文明施工规定，争创省、市安全文明施工样板工地。 4、工程进度乙方必须无条件接受甲方对工程进度的要求。 否则按合同要求予以罚款。 5、乙方自备砂轮机、砂轮片、安全带、扳手等工具。 以上几项甲方只做到提供基本的施工材料，乙方则施工到成品完工至验收。 对于包工内容及工程的增减或图纸中未注明的地方要按规范要求施工，乙方要无条件接受。 二、质量要求 1、严格按搭设方案进行搭设，确保其质量及安全； 2、要求搭设基础平整、密实、并有排水措施，立杆设置底座、垫木； 3、剪刀撑必须沿外排高度连续设置，并确保其角度； 4、施工层每隔10米用平网或其它措施封闭； 5、施工层脚手架内立杆与建筑物之间应封闭； 6、要求美观立杆坚直、横杆水平，安全网拉紧。 三、纪律及罚款规定 1、乙方不得以任何方式转让该承包合同，否则甲方有权随时取消与乙方的合作关系，并按转让价与乙方办理最终结算，且罚款5000元。 2、乙方包工单价已包括工伤工资和医药费及各种劳保福利在内，合同解除前不再调整。 3、乙方出现严重的质量问题且不整改，甲方可单方中止合同，由此造成的损失，由乙方负责。 4、乙方代表必须在工在上班，以便随时商量工作，如有特殊情况需离开工地时，必须征得项目经理同意，否则不请假离开工地每一天，罚款乙方代表200元。 超过4天后，按自动退场处理，所做的产值按80%结算，并责令全班退场。 5、乙方工人应佩戴个人身份标卡（胸卡）上下班，否则每人每次罚款10元。 6、乙方工人每天做到工完场清，即地面清扫干净，所用工具和材料要统一堆放整齐，施工机械清洗干净，否则每发现一次，罚款乙方200元。 7、所住宿舍及周围环境要保持干净、整洁、宿舍要安排专人打扫，否则每发现一次，罚款乙方50元/次。 8、乙方工人严禁私拉电线、不准使用电炉及电饭煲，不得藏匿易燃易爆物品，一经发现，罚款乙方500元/次。 9、乙方不得在工地或工棚范围打架闹事，否则双方当事人各罚款2000元及支付各种有关费用，严重者交公安机关处理。 10、乙方工人不得在工地及宿舍周围随地大小便，一经发现每次罚款100元。 11、乙方工人不得在工地、宿舍范围内赌博，一经发现每次罚款500元。 12、未经项目经理同意，不得带外来人员进入工棚内住宿，否则，每人每夜罚款100元。 其间所发生的一切事故由乙方负责。 13、未经项目经理同意，所有进场人员不得带不开工的家属，否则每人罚款200元。 严禁带小孩进入工地现场，经发现罚款200元，并责令退场。 14、乙方所有进场施工人员，必须带齐有效的身份证、暂住证、计生证、劳务证、劳务工人安全知识合格证等有关证件，并将其复印件或原件交项目部存档，否则有关部门来检查罚款由乙方承担。 15、在上班时间内，发现不带安全帽、穿拖鞋者，每人每次罚款50元。 16、乙方新工人进场，不及时通知甲方办理有关手续及进行安全教育的，一切后果由乙方承担。 17、乙方非施工人员进入施工场地，所造成的一切后果由乙方承担。 18、乙方施工人员必须按安全操作规程进行施工，若违反该规程进行施工造成伤亡事故，乙方要负主要责任。 为减少处理事故的费用，乙方人员必须购买人身意外事故保险，其费用由乙方负责。 四、包工单价 1、面积计算方式按外墙立面图以实际完成面积进行结算。 2、包工单价包外排搭设、拆除、挂安全网、拆安全网、每层安拆踢脚板、安装铺设兜底网及以上各项的使用维护其综合单价为捌点贰元/m2；出料平台及安全平挡板其综合单价为陆元/m2；卸料平台每层按投影算陆元/平方，卸料平台立面算单排陆元/平方。 以上的包工单价是已考虑了各部位施工难易程度的综合价，乙方不得只做主体的大面积对一些小工程而借口不做。 如甲方要求施工而乙方不做的，其原已做的工程产值不予结算。 如果零星及特殊工种确实包工单价中未考虑到的，乙方也要以对整个工程负责的态度去做，至于包工单价可由项目经理根据社会上的单价为基础，报公司经营部最后确定。 在没有甲方的同意，不允许以计工的方式对该项目进行结算。 五、结算方式 1、由项目部结算员报进度或结算，报甲方预（结）算部工资员审核； 2、每月凭质量验收卡（项目部有关人员必须签齐名），预支上月总产值的70%（包伙食费）； 3、全部完成、拆除并清理干净，付至结算总产值的90%； 4、剩余10%作为质量保证金，待到工程（分项）全部完毕。 经项目部验收合格并报送结算表到公司预（结）算部，在15天内审核并支付班组剩余产值； 六、工资发放方式 1、乙方进度开支、结算款均由班组长制表，项目部审核，凭员工出入证和身份证签领开支。 2、原则上先由项目部总务员按班长所制工资表先发放所有工人工资，余额为班组长所有。 禁止先发放班长工资，再发工人工资。 七、材料的使用 1、乙方应严格遵守限额领料制度，杜绝浪费，降低合理损耗，控制合理损耗，实际损耗量不得超过现行定额水平（损耗率在技术交底时确认）。 2、在确认损耗率后，若实际消耗小于定额损耗，甲方将给予乙方其差值50%的奖励，相反，若实际消耗大于定额损耗，甲方将给予乙方其差值50%的处罚。 八、双方责任 1、甲方责任 （1）甲方必须在施工前做好技术交底和安全交底工作，并全面统筹指导，安排乙方的施工，监督各班各人，严格遵守我司、项目部有关规章制度。 （2）甲方管理人员检查、监督乙方的工程质量和工程进度，及时下达质量整改通知和进度调整计划。 （3）甲方按月计算出乙方的工人产值，作为支付工资的依据。 （4）甲方协调乙方与其它施工队伍之间的关系，避免不必要的矛盾。 （5）甲方负责安排乙方人员的食宿，提供必需的生活用水、用电。 （6）甲方有义务向乙方解释公司内部的现场文明施工，安全生产管理和质量管理及材料管理等一系列的管理制度。 2、乙方责任 （1）乙方不按施工方案和安全技术交底进行搭设与拆除，或不遵守安全操作规程，造成质量和安全事故，一切责任全由乙方负责。 （2）乙方在施工过程中，必须服从甲方管理人员指挥，并严格遵守各项规章制度。 （3）乙方不按图施工或质量不合格造成返工时，所返工的人工费、材料费由乙方负责。 （4）每次有新工人进场，必须主动向项目部提交工人身份证复印件及相底一张，并在每月底向项目部提交此月工人总数。 （5）施工前，必须接受甲方人员的技术和安全交底。 （6）乙方必须自行准备工程所需的一切工具和设备。 如切钢管用砂轮机、安全带、扳手等。 （7）乙方必须在每月或每次验收前，进行自检。 （8）对于修改项目，乙方必须无条件接受。 （9）乙方做好与其它班组关系。 （10）乙方必须做好保护成品工作，如有损坏，甲方将按实际情况予以处罚。 （11）乙方必须配合甲方或上级主管部门的检查、指导工作。 （12）乙方必须向项目部保证人员流动不大，每月不得超过10%，否则处以伍佰元罚款。 （13）负责自身按规定办理有关出入证、暂住证、计生证、劳务证、劳务工人安全知识合格证等证件的费用。 具体可由甲方统一办理，费用在产值中扣除。 九、其它事宜 1、违反安全条例的按甲方有关施工管理违章罚款制度执行。 2、乙方出现严重质量问题且不整改，甲方可单方中止合同，由此造成的损失，由乙方承担。 3、乙方中途退场，造成甲方损失，甲方按已完工程量的80%与乙方结算。 4、乙方应保证本班工人不准在甲方闹事或被劳动部门罚款，如有发生，全由乙方负责，并给予2000元罚款每次。 5、在履行过程中，本协议未包括的条款、事项如在施工中出现，或有事项与实际图纸要求不相符的。 双方协商解决。 本合同一