某中心酒店部分扩初及施工图设计任务书1

1 附件一附件一 某中心某中心 扩初及施工图设计任务书扩初及施工图设计任务书 一 一 酒店部分酒店部分 设设 计计 类类 别 酒店别 酒店 设设 计计 阶阶 段 扩初及施工图段 扩初及施工图 委托方委托方 甲方甲方 某商业地产有限公司某商业地产有限公司 签签 发发 签章签章 承接方承接方 乙方乙方 编编 制制 时时 间 间 2011 年年 09 月月 27 日日 2 目目 录录 1 项项目目概概况况 2 设设计计依依据据 3 设设计计范范围围 4 设设计计原原则则 5 设设计计要要求求 6 成成果果及及深深度度要要求求 6 1 建建筑筑专专业业 6 2 结结构构专专业业 6 3 给给排排水水系系统统 6 4 消消防防水水系系统统 6 5 空空调调 通通风风和和采采暖暖系系统统 6 6强强电电系系统统 6 7 弱弱电电系系统统 注注 本本任任务务书书目目前前仅仅作作为为设设计计院院招招标标报报价价所所参参考考的的工工作作深深度度样样本本 正正式式任任务务书书将将在在 合合同同签签订订时时一一起起提提供供 3 项项目目概概况况 1 1 大连某中心位于大连市区东北部东港区 毗邻大连湾客货港 本项目 是大连市重点工程达沃斯会议中心的配套项目 用于接待以后每年定期在 大连召开的达沃斯世界财富论坛的贵宾 将具备世界水准的优质全面的功 能设施和新颖现代的空间造型 酒店综合体由一栋六星级酒店 一栋五星 级酒店和 5A 级写字楼组成 两座酒店设置在裙房及北侧38 层约 150 米的塔楼中 写字楼塔楼在南侧 46 层高度接近 200 米 酒店写字楼地 上面积 15 2 万平米 地下 4 万平米 1 2 酒店写字楼裙房以两座酒店的公共配套功能为主 首层为各自的大堂 和自助餐饮区和风味餐厅 二层为中西正餐厅 三层为会议及宴会区 包 括 1600 平米双层挑高的宴会厅和大小多个会议厅 另外三层还设置五星 酒店的康体娱乐设施 包括泳池 SPA 和健身球类设施等 四层设置六 星酒店的康体娱乐设施 酒店塔楼下部为五星级酒店客房 上部为六星级 酒店客房 享有东 北 西三个观海景观 将形成大连规模档次最高的酒 店集合体 裙房东侧部分从一层至四层是大连定位最高的会员制俱乐部 具备高级餐饮 演艺和豪华桑拿功能 写字楼大堂设在裙房南侧 为 1200 平米双层挑高大堂 整体为智能5A 级高档办公楼 某集团的总部 将设在写字楼顶部 1 3 某中心将采用超高层混合结构和现代体系玻璃幕墙外立面 整体标准 是某集团目前项目中的最高级别 建成之后必将成为大连新的城市地标和 商务酒店活动中心 承担起大连对外交流和城市形象的首要责任 2设设计计依依据据 2 1国家与地方现行各种规范 规程及强制性条文 规划主管部门 消防 人 防 水 电 煤气 市政等有关部门的意见和要求 2 2规划主管部门给定的 规划设计条件 和已批复的详细规划图纸 2 3测绘部门提供的 实测地形图 和地质水文勘测资料 2 4建设区域内的管网综合外线图 2 5经 商业规划研究院 确认的建筑设计方案 大连市规划局审批通过后的 审查方案 包括总图 各层平面图 立面效果图 剖面图及竖向设计图 等 2 6经 酒店建设公司确认的机电初步设计图纸和机电初步设计报告 2 7施工图设计任务委托书 本书 2 8双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求 详见施工图设计合同 4 2 9某酒店建设公司相关设计意见及要求 2 10酒店管理公司的设计标准 3设设计计范范围围 本次设计范围包括 所有酒店部分的初步 设计 竖向设计 施工图设计 具体内容如下 3 1本工程整体地下室施工图设计 地下 三层 暂定 3 2场区竖向设计和场内管网综合施工图设计 3 3地上裙房配套部分施工图设计 地上一层 地上二层 地上三层 地上四 层 暂定 3 4地上高层塔楼施工图设计 地上五层至地上三十八层 暂定 3 5按国家规范要求的场区无障碍设计 3 6负责完成室内外装修过程中的 施工配合图 含室内装修 外立面装修 楼体夜景照明 音响 监控 厨房 洗衣房 等 及相关消防等深化设计 的政府报审工作 3 7后期配合酒店机电设计及精装修设计提出的对于建筑及结构部分的设计要 求 进行的相应的配合及调整 3 8根据声学顾问对建筑声学的要求 隔声 隔振等 配合完成建筑 结 构与声学相关施工图设计 3 9上述各项设计图纸包含 建筑 结构 给排水 暖通 强电 弱电及相 关的设备图纸等 3 10关于甲方另行委托的立面等专项设计施工图成果落实 4设设计计原原则则 本项目为五星级和六星级高档酒店的综合体 在国内属于很少见的组合 形式 设计应首要考虑双酒店运营的经济合理性和豪华酒店的舒适便利性 以 人为本 提倡绿色建筑 生态建筑和节能建筑的理念 突出智能 人性 个 性 自由 效率 追求优化经济设计 增强建筑的市场竞争力 结合整体概 念规划设计方案 市政配套条件 地质勘察报告等有关资料考虑 项目的施 工图设计过程中应重点考虑如下方面原则 5 规范性原则 规范性原则 符合国家 省 市的现行建筑 消防等节能规定和规范 设计内容及深度必须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证 手 续所需的深度 协调性原则 协调性原则 设计师应该全面掌握业主酒店管理公司及其他业主委托的 专业顾问设计要求 充分及合理体现设计的细节 价值实现原则 价值实现原则 设计应采用灵活的手法 包括高效利用空间 协调当地 环境 节能等 以增强建筑的吸引力 建筑开发的经济性原则 建筑开发的经济性原则 相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发 的经济性要求 设计应充分考虑现有施工技术 包括选择易于施工的材 料 采用节能环保技术和设计 保证产品及材料长期运营经济 并要在 其使用寿命内取得最大的经济效益 灵活性原则 灵活性原则 充分考虑楼宇定制化的市场趋势 保留建筑未来改造的弹 性空间 长期运营的经济性原则 长期运营的经济性原则 综合考虑结构 材料 设备等因素 以最少的 能耗和运行费用来提供一个舒适的内部环境 运行费用包括管理费用 适应性原则 适应性原则 设计应符合当地的风俗习惯 当地有关市政条件和相关法 规和设计惯例 并符合当地的环境要求 符合初步设计的设计原理和设计原则及初步设计中给出的系统类型和基符合初步设计的设计原理和设计原则及初步设计中给出的系统类型和基 本结构 本结构 符合业主提供的酒店设计要求 主要内容是五星级酒店的基本要求和参符合业主提供的酒店设计要求 主要内容是五星级酒店的基本要求和参 数指标 数指标 可持续发展原则 可持续发展原则 充分考虑项目的未来发展的需求 同时积极利用有关 的节能环保技术措施 5设设计计要要求求 5 1整体要求 5 1 1各专业设计应遵照 本任务书 的要求 具体条件及注意事项见各专业设计 委托书 5 1 2对以上各文件中若有不明之处 应及时与大连项目公司 某商业规划研 究院 某酒店建设 有限公司联系 5 1 3未加说明部分均执行 建筑工程设计文件编制深度的规定 及国家和 大 连市有关规范 规定 5 1 4为了使项目的设计管理规范化 程序化 现规定所有各专业的施工图设计 及变更必须经 大连项目公司 某商业规划研究院确认后方可实施 其中 6 机电专业还需经 某酒店建设公司确认后方可实施 5 1 5施工图纸中所有垂直交通 客梯 货梯 扶梯 人行步道等 均需注明服 务对象 下达层站等并编号 5 1 6机电系统各专业设计图纸机电系统各专业设计图纸 图纸至少应包括下列方面的图纸 设计说明 系统图 平面图 设备机 房详图 各机电管井详图 主要设备的安装布置图 二次控制和原理图 管线穿线技术要求和接线原理等 施工图纸中所有管井 风道均需注明 服务对象并编号 配合土建施工所需要的所有预留预埋图 提供包括各专业系统设备选型 主要技术规格和数量的设备和材料清单 机电系统应是与建筑和结构以及机电系统各专业之间已经进行了充分相 互协调的 不应出现遗漏和偏差 给出个专业之间的界面划分和接口条件以及楼控点表等 图纸应符合国家有关设计要求 并满足业主 酒店管理公司及业主委托 顾问的设计要求 并满足通过施工图审核的规定要求 机电施工图除了要满足建设部所要求的施工图审核外 还需要通过业主 所聘请的机电顾问的审核 5 1 7管线综合图管线综合图 在部分主要专业机房所在的楼层应给出综合管线平面图用以排布几个专 业排部各自的专业管线 关键的位置应配置适当的剖面图 在所有的精装修区域 机电管线综合后的机电空间的要求应该满足业主 对于建筑空间的净空要求 5 1 8各专业系统计算书各专业系统计算书 提供各专业负荷计算书 用以对初步设计的各项设计参数进行复核和优化 包括并不限于以下的计算书 暖通专业暖通专业 空调冷热负荷计算书 各个功能区域的冷热负荷计算书 所 有空气处理设备的选型计算书 风量 风压 制冷制热量 所有通风 设备的选型计算书 风量 风压 所有消防设备的选型计算书 风量 风压 各个水系统的循环水泵的选型计算书 循环水量 水压 各 个水系统的定压补水设备的选型计算书 7 给排水专业给排水专业 每日的冷热水水量计算 热水耗热量计算 排水量计算 雨水量计算 所有水泵 给水泵 潜水泵 热水循环泵 泳池水循环泵 的选型计算书 循环水量 水压 所有换热器 容积式换热器 泳池 板式换热器 水箱 消防水专业消防水专业 所有水泵 喷淋泵及其稳压泵 消火栓泵及其稳压泵 的 选型计算书 循环水量 水压 强电专业强电专业 柴油发电机负荷计算 市电停电状态 柴油发电机负荷计 算 市电停电 并火灾消防状态 电气负荷计算表 弱电专业弱电专业 电话和数据统计点表 楼宇自控点位表 5 1 9精装区内的机电施工图的图纸深度精装区内的机电施工图的图纸深度 给排水专业 给排水专业 厨房 洗衣房 客房层布草间 需要根据厨房顾问提供的点位图 将冷 热水 排水均接驳到位 并达到施工图深度 卫生间 裙房区公共卫生间需要将冷热水 污废水均接驳到位 并达到 施工图深度 客房卫生间仅需出一个标准客房卫生间的的冷热水 污废 水接管大样图 SPA 仅需将冷热水 污废水甩口至用水区 暖通专业 暖通专业 厨房 洗衣房 需要将相关的空调 通风设备均设计预留 并将风管甩 至厨房 洗衣房 精装区内的所有风管 风口均应设计出来 但不需要标注定位尺寸 强电专业 强电专业 厨房 洗衣房 客房层布草间 需要根据厨房顾问提供的点位图 将电 力均接驳到位 并达到施工图深度 精装区内的插座均需设计到位 精装区内的照明系统只需设计到分区配电箱 弱电专业 弱电专业 精装区内的所有的弱电点位均需设计到位 但不需要标注定位尺寸 5 1 10小市政管线综合图小市政管线综合图 8 各管线的平面布置 注明各管线与建筑物 构筑物的距离和管线间距 场外管线接入点的位置 管线密集的地段宜适当增加断面图 表明管线与建筑物 构筑物 绿化 之间及管线之间的距离 并注明主要交叉点上下管线的标高或间距 6成成果果及及深深度度要要求求 6 1建建筑筑专专业业 6 1 1总平面 地下室平面设计 根据 某商业规划研究 院确定的总平面图 地下室平面图 各层平面图进行施工图设计 准确计算并列出主要技术 经济指标 在各层平面图中标注各层面积以及列出各个功能房间的使用 面积一览表 6 1 1 1总平面图 标注各单体的施工放线定位 要求室内外高差不超过 600mm 各个单体的 0 000 需与甲方通过 0 000 论证会后核定 6 1 1 2竖向设计图 需重点解决建筑物内各种管线的竖向设计 使建筑物内部 各种管线既能满足设计要求又能满足各功能空间净高的要求 完成管线 综合图 需重点解决建筑物的各种管线与城市道路 室外场地排水 城 市管网的相互关系 需重点解决地下室管线与地下室净高的关系 需解 决室外各种管线之间的关系 需解决场地排水 坡道及无障碍设计等问 题 6 1 1 3管网综合图 需做好室内外各种管线综合设计 满足建筑净高的要求 解决好室外管线综合问题 注明场外管线接入点的位置标高 6 1 1 4地下室 应做好各个防火分区的设计 疏散楼梯设计应满足民用建筑防 火规范要求 合理设置各送排风室及风井 应规划好建筑物整体及个别 业态的设备机房 应设计好地下停车库内停车位及车行路线 层高应满 足机械停车的需要 行车道应满足小型箱式货车的需要 6 1 1 5地下室组合平面 红线内所有建筑 应特别注意进排风井 设备吊装 孔洞 泄爆面 人防出入口 机动车出入口等各类出地面建 构 筑物 的位置 体量 立面设计处理 使之既符合相关强制性设计规范要求 又满足酒店的交通 景观 噪音 环境控制等经营要求 6 1 2平平面面设设计计 6 1 2 1结合各功能空间合理布置防火分区 疏散出入口 疏散楼梯应满足民 用建筑防火规范要求 合理设置各送排风室及风井 6 1 2 2合理布置平面设计 解决竖向交通及功能流线等问题 满足酒店各功能 房间的设计要求 9 6 1 2 3酒店精装区吊顶标高要求 酒店首层层高 a大堂净高应不小于 13 米 酒店裙房其它层层高 b宴会厅净高应不小于 9 米 客房层走道的净宽 双边走道净宽应不小于1 8 米 单边走道净 宽应不小于 1 6 米 客房净高不小于 3 3 米 客房层走道净高不小于2 5 米 客房卫 生间净高不小于 2 4 米 6 1 2 4各层组合平面 红线内所有建 构筑物 应着重考虑酒店的整体垃圾转 运 地下室需设置垃圾间 6 1 3立面设计 高层酒店外墙 面考虑高档材料 原则上不采用全玻璃幕墙 裙房部分可以考虑多采用石材 需要考虑外幕墙与结构层的关系 在做立面设计时应在平面功能基础上 认真研读 对暴露在外立面透明材料的内部材料及功能位置应着重考虑 避免外观不和谐 对于幕墙部分 需要考虑机电专业要求预留的外墙通 风口处理方式 一般设置 防水百叶 考虑主入口雨棚处的建筑及结构处理方式 雨蓬尺寸及要求结合具体项 目由规划院及酒店公司确定 着重处理好主要出入口的效果 突出酒店建筑 豪华大气 优雅现代的 特点 具备国际高水准和地标建筑的处理手法 并同时严格控制成本 主入口设计应结合立面要求统一处理 需要为屋顶设计擦窗机 并预留施工条件 塔楼幕墙重要立面考虑 整体的 LED 夜景图案系统 6 1 4总体剖面图 横 纵面各两个 必要时补充重要部位剖面图 对设备 层的层高及位置 上下关系应认真考虑 需要满足卫生防疫的要求及疏 散要求 在通设备夹层的位置更应着重考虑 6 1 5垂直交通设计 6 1 5 1客梯 载重量 载重量 大于 1 6 吨 台 提升速度 根据酒店管理公司要求指定 开门方式 中分双开门 10 提升高度 约 150m 暂定 平均等候时间 40 秒 五分钟运载率 12 15 6 1 5 2货梯 载重量 高层和裙楼每组货梯需保证各有一台载重量1 6 吨 台的 货梯 暂定 门宽 1 8m 提升速度 1 5m S 开门方式 中分双折双开门 提升高度 约 33m 暂定 6 1 5 3自动扶梯 倾角 30 梯阶净宽 1m 速度 0 5m s 提升高度 F1 8m F2 6 0m F3 5 5m 6 1 6一般技术要求 6 1 6 1地下室防水等级 除配电房外均为二级防水 可考虑内防水做法 6 1 6 2地下室停车场要考虑排水沟 6 1 6 3门窗 除有特定要求以外 外门窗采用不锈钢或喷涂铝合金框透明玻璃 内门均为成品 钢质防火门 或装饰门 6 1 6 4装修做法 以下标准作为参考设计 具体施工时做法另详 详附表 楼号面层材料使用部位 大堂石材 电梯厅石材 公共走道地毯 楼 疏散楼梯间瓷砖 11 楼号面层材料使用部位 地下停车场防滑地坪 公共卫生间瓷砖 办公区地毯 屋面非上人屋面 设备用房 机电类机房为 静电地板 其他为瓷 砖 地 面 其他据图纸 大堂石材 公共走道石材 软包 涂料 疏散楼梯间涂料 地下停车场涂料 设备用房瓷砖 涂料 公共卫生间瓷砖 办公区涂料 内 墙 面 其他据图纸 大堂中心吊灯荷载大于 30 吨 公共走道吊顶 天 棚 天 花 板 疏散楼梯间涂料 12 楼号面层材料使用部位 地下停车场涂料 设备用房机电类控制机房吊顶 其他涂料 公共卫生间吊顶 办公区吊顶 其他据图纸 石材和玻璃幕墙 裙房主体 玻璃幕墙 墙 体 材 料 高层主体 裙房部分石材幕墙 玻璃幕墙 外 墙 材 料 高层部分石材幕墙 玻璃幕墙 铝板幕墙 6 1 7屋面 所有屋面均需美化处理 如 设置屋顶花园 应考虑屋顶 覆土荷载 如 屋面设置休闲娱乐设施如小型餐吧 泳池等需要建筑及结构进行细致考 虑 6 1 7 1冷却塔的位置应考虑对酒店和立面的影响 6 1 7 2裙房的屋面雨水系统 应根据地区不同 酌情考虑 在做屋面有组织排 水时候应认真考虑屋面设备及景观的要求 6 1 7 3对于屋面设施的位置及荷载应予以配合 承担相应设计 并确保设备的 安全性及稳定性 13 14 6 2结结构构部部分分 此部分参数为虚拟数值 6 2 1项目概况项目概况 6 2 2建筑结构的安全等级和设计使用年限建筑结构的安全等级和设计使用年限 建筑结构的安全等级 X 级 结构的设计使用年限 50 年 地基基础设计等级 X 级 地下室的防水等级 X 级 6 2 3自然条件自然条件 6 2 3 1基本风压 XX kN m2 地面粗糙度类别 XX 类 6 2 3 2基本雪压 XXkN m2 6 2 3 3抗震设防的有关参数 本工程地区抗震设防烈度为 XX 度 设计基本地震加 速度值 XXg 设计地震分组为第 XX 组 XX 类场地 设计特征周期 XX 秒 6 2 3 4场地的标准冻深 XX 米 6 2 3 5场地的工程地质及水文地质条件 详见 XX 岩土工程勘察报告 6 2 4荷载标准值荷载标准值 6 2 4 1恒荷载 屋面 楼面 地面以及建筑隔墙的恒荷载标准值根据本设计任务书 建筑部分要求使用的材料 墙体厚度及装修标准计算确定 对于清水房或者 存在二次装修的标准房 均按照精装修标准确定恒载 6 2 4 2活荷载 使用活荷载除特别标明外其他按照国家现行荷载规范 GB50009 2001 取值 消防车道 消防登高场 消防车重 300kN 考虑荷载的最不利布置及 车轮下垫层的应力扩散 按照结构效应的等效原则 换算为等效均布 荷载 基础 裂缝控制只考虑平时使用荷载 梁 柱 楼板强度设计 时考虑消防车荷载组合 当结构板上存在覆土或其它填充物时 消防 车的轮压需要考虑应力扩散予以折减后作用于结构梁板上 消防车荷 载按照规范要求进行最不利布置计算梁板的截面和配筋 柱 基础设 计以及裂缝宽度控制不考虑消防车荷载 但应满足正常使用荷载的要 求 设备荷载 根据各专业提供的条件进行设计 15 厨房 5 0 kN m2 降板区域填料按照恒载考虑 宴会厅 会议室 3 0kN m2 地下双层机械停车库 5 0kN m2 屋面花园 屋面美化 3 0kN m2 6 2 4 3特殊荷载 宴会厅 大堂需要考虑大型水晶吊灯的荷载 在具体灯具确认以前 请按以下原则预留 大堂预留一组 45t 水晶吊灯 宴会厅按 6 个分隔 考虑 每个分隔预留一组 15t 水晶吊灯 屋顶需要预留擦窗机的荷载 制冷站 锅炉房内管道采用吊装 机房内的梁板需要考虑预留该部分 的足够荷载 6 2 5主要结构材料主要结构材料 6 2 5 1钢筋 梁主筋采用 HRB400 级钢筋 其它部分钢筋根据施工可区分性及经 济性原则选用 6 2 5 2混凝土 构件部位 混凝土强度等 级 备注 基础垫层C15 基础C30地下室底板采用抗渗等级为 S8 的防水混凝土 墙 柱C60 C40地下室外墙采用抗渗等级为 S8 的防水混凝土 板 梁C40 C30 楼梯C25 构造柱 圈梁 现 浇过梁 C20 后浇带采用比相应构件部位混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土 标准构件按标准图集的要求 16 6 2 5 3砌体 填充墙体采用项目所在地普遍采用的轻质材料 6 2 5 4型钢 钢板 钢管 Q345 6 2 6结构选型结构选型 6 2 6 1基本要求 要求采用不设永久缝的整体式地下室 采取相应的结构措施 使 地下室满足以顶板作为上部建筑物嵌固端的要求 为减少地下室钢筋混凝土 结构干硬缩 要求在纵横向设置后浇带 上部结构宜少设永久缝 当建筑物 长 宽超限时 应采用相应的结构措施及施工措施调节温度应力 楼盖一般 采用现浇钢筋混凝土梁板结构 结构布置时 应充分考虑建筑空间要求 必 要时 可以考虑布置宽扁梁 钢骨砼梁或预应力砼梁 6 2 6 2地上结构设计 塔楼采用 XX 结构体系 裙房采用 XX 结构体系 6 2 6 3基础及地下室结构设计 地下室 基础 本工程高层塔楼部分采用 XX 基础 XX 基础持力层在第 XX 层 裙房及单独地下室部分采用 XX 基础 基础上表面与防水板顶面齐平 为便于施工 缩短工期 柱之间不宜设梁 6 2 7限额设计限额设计 限额设计指标详见设计合同 乙方应通过基础方案 结构方案的 限额设计指标详见设计合同 乙方应通过基础方案 结构方案的 比选优化 使设计成果的材料含量指标控制在限额设计指标之内 比选优化 使设计成果的材料含量指标控制在限额设计指标之内 6 2 8其它 结构设计时需要适当考虑屋面室其它 结构设计时需要适当考虑屋面室外广告位的预埋件外广告位的预埋件 17 6 3给给水水排排水水系系统统 6 3 1总总体体 施工图的设计原则上应依照初步设计中提出的方案 有不同意见之处 应在与业主充分协商后 再确定是否修改 应通过分析确定是否应该和在何处需要采取水处理措施以尽可能满足 酒店各功能区域用水需求同时考虑减少设备维护需要 水管应该根据规范进行消毒 未软化的水可供冷却塔补水和游泳池补 水等处使用 热水供应应在热交换站集中设置换热器 以满足酒店各功能区域的热 水需要 卫生间污废水分流排放到市政系统 厨房含油污水需经隔油池隔油后 再排放到市政系统 暴雨排泄由市政系统处理 符合规范要求 在地下或基础内的排水沟 内设置沉积物的拦截口和清扫口 在酒店竖向管井布置时应预留一定的上下水条件 以便于后期经营中 加设卫生间的需要 使用节水阀 同时从初期投入成本 节水 改善 维护条件和使用年限等方面进行评估 根据大楼今后管理需要应考虑能源计量如 冷水表 热水表等 6 3 2设设计计范范围围及及内内容容 根据建筑功能要求 本项目给 排水系统包括 A 生活给水系统 B 生活热水系统 C 排水系统 D 雨水系统 E 游泳池池水过滤系统 本设计不包括园林 水景 厨房 洗衣房 桑拿系统 但为其提供供水 排水的接驳 点 6 3 3市市政政水水源源 生活给水和其它一般用水皆由市政供水管供应 市政供水为双路 在本 建筑红线内成环 供本建筑生活用水及室内 外消防用水 当地管网水 压为 MPa 6 3 4给给水水系系统统 18 根据本项目特点 给水系统将按酒店的实际需要分别设置各自独立的供水系 统 A 酒店给水系统 当地市政水源水质总硬度 以 CaCO3计 为 119mg L 详见水质检测 报告 酒店要求生活用给水硬度 100 120mg l 洗衣房用给水硬度 50mg l 为了降低自来水硬度 酒店生活用水拟采用软化 过滤及紫外线消毒 处理后送至酒店各用水点 软化水水质 软水水质标准按洗衣房用水与生活用水分别执行 酒店的生活水泵房及洗衣房机房集中设于地下层 其中设置 2 个不锈 钢生活软水箱 2 个不锈钢洗衣房软水箱 软水器 过滤器 消毒设 备 变频供水泵组等相关设备 酒店供水分为裙房 地库和客房三个部分 均由生活软水箱结合变频 泵供水 并根据供水分区压力要求进行分区 每个分区采用一组变频 泵供水 各分区静水压力均不超过 0 45MPa 且每区配水支管压力在 0 20 0 45MPa 之间 洗衣机房给水由单独一组变频泵从洗衣房软水箱取水供应 B 空调系统补水 冷却塔位于酒店建筑屋顶 由于空调系统补水无需进行水质软化 冷 却塔贮水与消防水池合用 并于消防泵房内单独设置一组空调补水变 频泵 补水按存储 2 小时用水量计算 裙房 地库的设备机房补水系统优先采用市政管网供水 在有生活热 水区域内采用低区供水设备供水 C 泳池系统补水 泳池系统补水无需进行水质软化 由空调补水变频泵供水 水泵出水 口设紫外线消毒器 泳池平衡水箱补水管处设减压阀组 6 3 5热热水水系系统统 酒店需提供全日制集中热水供应系统 A 热源 热交换器采用容积式换热器 每个区设两个换热器 互为备用 换热器集中设于换热站内 生活热水的供回水温度为 60 50 19 B 热水系统的分区同给水系统 热水系统应保证客房卫生间热水能在 5 秒内出流 公共区卫生间 厨房热水能在 8 秒内出流 对于个别不易 满足出水时间的卫生间 可采取局部电伴热的方案 热水循环管道采 用同程布置 设置循环水泵进行机械循环 热水水源是来自同区冷水 给水系统 C 游泳池用水采用独立的加热系统 独立设置板式换热器于泳池处理机 房内 同时由于泳池区采用了除湿热泵系统 在除湿的同时可以回收 热量用于池水加热 6 3 6冷冷 热热水水系系统统系系统统计计量量 厨房 洗衣房 泳池 健身 桑拿 洗浴 美容美发 精品店 KTV 冷却塔 补水 机房补水均需设水表计量 暂按机械式水表设计 6 3 7排排水水系系统统 除 0 00以下区域外 本项目排水采用污 废分流系统 生活污水经室外化 粪池净化处理后排入市政排水管 酒店客房区域洗浴废水则直接排入市政排 水管 0 00以下污废水采用合流 用潜水泵提升排出 酒店 0 00以上排水 采用重力方式排出 设置专用通气立管以达到更好的排水水力条件 在客房卫生间内应设置器具 通气管 燃气锅炉房排水经锅炉房内集水泵坑勾兑冷水降温后再排出室外 蒸汽锅炉 高温排水设扩容器降温 厨房的含油废水经室内地下室隔油池处理后排入市政排水管网 废水设置事 故跨越管 汇总后接入化粪池出口检查井 车库入口处结合建筑设计方案设置集水坑 排除坡道雨水 浇洒道路废水 绿化排水则和雨水直接排入市政雨水管网 6 3 8中中水水系系统统 不不适适用用 按国内规范要求本项目设置中水处理系统 酒店独立设置一个中水处理站 酒店卫生间浴盆 盥洗废水回收至中水站 空调冷凝水视管线路由情况再考 虑是否回用至中水处理站 经中水处理设备处理后 由变频供水泵回用于冲 厕 车库冲洗等用 中水供水方式为水箱 变频水泵 采用变频泵分区 每个分区静水压力不超 过0 45MPa 且每区配水支管压力在0 35MPa左右 6 3 9雨雨水水系系统统 屋顶雨水将采用重力内排水方式 裙房屋面采用压力内排水方式 20 雨水重现期取p 年 屋面雨水排水 溢流排水满足降水总设计重现期50年 的要求 需与建筑专业配合设计屋面溢流排水 建筑屋面雨水排水经雨水管网汇合后排至市政雨水管网 红线内绿植区雨水 通过土壤下渗补充及涵养地下水源 6 3 10游游泳泳池池处处理理系系统统 酒店游泳池循环系统包括过滤和消毒处理等装置 过滤采用石英砂过滤器 消毒采用臭氧 系统循环方式采用逆流循环方式 经细筛栅去除毛发等污物 注入明矾 以 增强凝聚力及过滤效果 再经高速压力式砂滤器过滤 然后转入臭氧接触缸 作氧化消毒 再经活性碳过滤器过滤后 池水已基本完全消毒及过滤 再注 入适量次氯酸钠以维持处理后池水的消毒能力 游泳池设计水温28 循环周期4h 日补水量占池水总容积的10 6 3 11建建筑筑用用地地红红线线内内市市政政给给排排水水管管线线 A 应配合室内给排水管道位置预留出红线内小市政给排水管线路由 B 设计单位应根据需要提出给水排水的接口位置 由业主与政府相关管 理部门协调后最终确定给排水接口位置和管线路由 6 3 12管管材材 管道系统管道部位管材接口 给 冷 水管酒店供水管钢塑复合管丝扣 法兰 热水管酒店供水管紫铜管焊接 沟槽 中水管酒店供水管钢塑复合管丝扣法兰 排水管地面上柔性离心铸铁管节套接口 污废水管 专用透气管地面上 地下柔性离心铸铁管节套接口 泵送排水管地面上热浸镀锌钢管丝扣 地面上热浸镀锌钢管沟槽 雨水管 埋地球墨铸铁管承插连接 21 6 4消消防防水水系系统统 6 4 1设设计计范范围围及及内内容容 根据建筑功能要求 本项目消防系统包括 A 室内 外消火栓系统 B 自动喷淋系统 C 水喷雾系统 D 气体灭火系统 E 灭火器配置 6 4 2消消防防用用水水量量 消防用水量按照国家规范计算 本项目消防水池位于地下层 与大商业合用 独立设置酒店消防水泵房 泵房内设置消火栓泵 喷淋泵 水喷雾泵组及消火栓 喷淋稳压泵组 分别 供给酒店室内消火栓系统 自动喷水灭火及水喷雾灭火系统 酒店屋顶水箱 间内设 18m3酒店屋顶消防水箱 6 4 3室室内内消消火火栓栓系系统统 室内消火栓系统 按规范要求 用水量为 40 升 秒 火灾延续期为 3 小时 室内消火栓系统竖向通过减压阀进行分区 本工程按一次火灾考虑 屋顶消 防水箱位于建筑群最高建筑屋顶上 为本工程提供稳压管接口 消火栓将按规范要求安装于各楼层及其消防电梯前室 地下室和明显便于取 用的地方 消火栓的间距 能保证同层相邻两个消火栓的水枪充实水柱同时 到达室内任何部位 每个消火栓均配置水带 水枪和消防卷盘 消防水泵接合器与室内消火栓系统的环管相接 每套水泵接合器流量为 15L s 6 4 4自自动动喷喷水水灭灭火火系系统统 室内喷淋系统 按规范要求 用水量为 40 升 秒 火灾延续期为 1 小时 室 内喷淋系统竖向通过减压阀进行分区 本工程按一次火灾考虑 屋顶消防水 箱位于建筑群最高建筑屋顶上 为本工程提供稳压管接口 可不设喷淋的地区只有 变配电房 电竖井 少于 5 m2的水管竖井和卫生 间 公共淋浴间的淋浴区 电梯机房及有其它固定自动灭火系统保护的房间 除以上区域外 酒店各层 裙楼各层 地下停车库 电梯前室 设备机房 22 制冷站 水泵房 风机房 空调机房等 均设置自动喷淋装置 车库按中 危险 II 级设计 用水量为 40 升 秒 其余部分按中危险 I 级设计 火灾延续 期为 1 小时 最不利点喷头水压不少于 0 13MPa 客房部分区域采用快速 响应扩展覆盖面水平边墙型喷淋头 喷头流量系数 K 115 喷淋水泵接合器与自动喷淋干管在湿式报警阀前相接 每套水泵接合器流量 为 15L s 每层喷淋信号阀及水流指示器应设在水管竖井内 后勤区 避开公共区域 等不易受干扰但易于维修位置 设置自动喷淋的区域及相关要求如下 面积大于5 m2的卫生间 大于5 m2的水 空调管井 大于2 m2的衣帽间等 须有喷淋头 高天花区如大堂 宴会厅应设置喷淋头 即使超过8 m 高度 在桑拿房需设计喷淋头 采用141 高温喷淋头 室内游泳池应设置自动喷淋 包括泳池水面上方 须在疏散楼梯顶及底部设计自动喷淋 顶部若有冰冻情况 可将顶部喷 头下移一至二层 在消防中心 楼宇自控控制室 音响控制间 手机信号机房及电视接收 设备间等地区设计自动喷淋 喷淋头尽量避开主要设备上方 可采用 侧喷喷头 水管不进入机房 注意 除电话交换机房 计算机房外所有 弱电设备房暂按水喷淋系统设计 需要项目公司咨询当地消防局 若当 地消防局有反对意见可采用无管网七氟丙烷 IG541 气体灭火系统 但须 妥善设计安装 增加高温喷淋头 260 在厨房排烟罩风管内 水平每隔3 米放喷淋 头及在竖直风管最高处 有厨房排烟罩风管穿过各楼层至屋面排放 须 增加喷淋头在风管最高处 喷头可就近与喷淋管道相连 喷淋水管在排 油烟风管外部 用法兰作活动接口 以保证喷淋支管接入 便于检修 布草井内须增加喷淋头在隔层及顶部 喷头可就近与喷淋管道相连 可 设隐蔽式喷头 除客房层以外各层净空高度大于800mm的吊顶内须增加喷淋头 有盖占用地区 如卸货平台 无冰冻情况下 须设喷淋头 根据精装要求 布置在精装区的所有下喷头均采用隐藏式快速响应喷头 23 6 4 5水水喷喷雾雾灭灭火火系系统统 本工程中在柴油发电机房 油箱间和锅炉房采用水喷雾灭火系统 设计喷雾 强度为 20L min m2 喷头的工作压力为 0 35MPa 设计用水量估算为 21 升 秒 火灾延续时间为 0 5 小时 所需水泵结合器与喷淋系统合用 6 4 6建建筑筑灭灭火火器器 本工程公共区 餐饮 走道手提灭火器按中危险级设防 A 类火灾设置 地下 车库按中危险级 A B 类火灾设置 厨房按中危险级 C 类火灾设置 变配 电室 交换机房 消防控制室等电气用房按中危险级 E 类火灾设置 变配电 室采用手推车式磷酸铵盐灭火器 6 4 7气气体体灭灭火火系系统统 电话机房 通讯中心设置气体灭火系统装置 提醒应分隔主要设备及值班办 公为 2 个区 后者可采用喷淋保护 厨房排油烟罩安装自动喷洒灭火系统 ANSUL 厨房排烟罩灭火系统 系 统动作时须自动切断本炉灶供煤气阀门 及反馈讯号至消防中心 6 4 8管管材材 管道系统管道部位管材接口 DN 80 内外壁热浸 镀锌钢管 螺纹连接 室内消火栓 给水系统 自动喷淋给 水系统 酒店消防供 水管 DN 80 内外壁热浸 镀锌钢管 沟槽连接 24 6 5空空调调设设计计部部分分 6 5 1总总体体 空调形式的选择应在与业主充分进行论证后再确定 无论是否考虑了自然条件或是否针对特定客户的使用情况进行设计 对 酒店建筑来说 舒适 灵活 经济 持久和成本效益都是采暖通风和空 调系统的关键因素 要有效布置建筑的机械设备 但是不能因此而占用 或破坏可出租的空间 底层和楼顶的房间位置要结合成本进行分析 系 统要易于服务与维护 系统 设备和操作过程应该将能耗和维护人员的 需求减到最小 要根据使用期限来评定所有的机械系统和能源 系统设置应重点考虑空调使用的灵活性 空调 通风系统设置时应分区 设置各系统 以便分区管理 分户计量的需要 系统在维持一定温度和湿度时能够安静运行并能根据情况调整负荷 尽 量减少通风的噪音和通过管道或其它服务设施传播的噪音 各种噪声都 会破坏客人的舒适感和安全感 必须采取措施消除噪声 声音的传播系 数等满足设计原则及要求 采用适当的措施使机械设备的振动与周围的结构隔开 把影响控制在 ASHRAE 标准的最小要求以内 系统和注意事项系统和注意事项 A 设备工程师应通过对技术指标 造价和使用年限等的比较来对初步 设计的方案进行验证并优化 B 仔细研究 24 小时服务要求下的备用空调解决方案 对于中央控制 室 综合布线室 消防中心 设备和配电机房的空调系统 应予以 合理考虑 C 空调机房应有较好的隔声和密闭性 空调机房的外门应向外开启 应考虑搬运设备的入口或预留安装孔洞 D 应由暖通工程师负责完成初步设计空调冷热负荷的数值计算的复核 E 考虑能量储存和热量再利用问题 每个系统都应为业主考虑以下标 准 初期投资成本 运行成本 维护成本 包括 预防性的维护和修理 25 使用年限 其他无形因素 建设的可行性 F 通过对不同类型的能源管理系统 EMS 等的计算机监控系统进行评 估 以确定哪种系统在运行效率和能量贮存方面最为有效 该系统 由业主认可的制造商提供 并签订可按年续约的维护协议 此系统 还应纳入到楼宇综合智能化管理体系中 G 必须评估可选的控制装置 应该包括控制规范和系统说明 以使维 护人员易于了解掌握 6 5 2设设计计范范围围及及内内容容 空调系统 采暖系统 通风系统 防 排烟系统 热交换站 燃气锅炉 房等 设计单位除提供相关施工图纸外 还需提供以下设计资料 提供空调逐 时负荷计算书 热负荷计算书 设备选型计算书 提供空调系统水力计 算书 6 5 3室室内内设设计计参参数数 各区域空调系统室内设计参数 客房区 Guestroom 干球温度 相对湿度 区域 夏季冬季夏季冬季 人员新风排风 噪声 dB 客房232250452100m3 h NR30 客房卫浴 20 90m3 h NR30 客房走廊2420 2AC H NR38 服务间2520 0 3AC HNR40 酒店大堂接待区 Reception 26 干球温度 相对湿度 区域 夏季冬季夏季冬季 人员新风排风 噪声 dB 大堂242150408m2 p30m3 h NR38 电梯厅242150408m2 p30m3 h NR38 前台 办公室 242150405m2 p30m3 h NR38 楼梯 10 NR40 酒店公共区域 Public 区域干球温度 相对湿度 人员新风排风噪声 dB 夏季冬季夏季冬季 大堂吧242150404m2 p30m3 h 5 NR38 全日餐厅242150402m2 p30m3 h 5 NR38 中 西餐厅242150402 5m2 p30m3 h 5 NR38 咖啡 酒吧242150402m2 p30m3 h 5 NR38 KTV242050402m2 p30m3 h 10 NR40 商店242150404m2 p20m3 h NR38 卫生间2421 12AC HNR40 酒店商务区 Businesses 区域干球温度 相对湿度 人员新风排风噪声 dB 夏季冬季夏季冬季 会议室232150402m2 p40m3 h 10 NR35 贵宾室232150404m2 p40m3 h 10 NR35 27 多功能厅232150402m2 p40m3 h 5 NR35 商务中心242150408m2 p30m3 h 10 NR35 前厅 走廊 242050404m2 p20m3 h NR40 酒店宴会区 Conference and Banqueting 干球温度 相对湿度 区域 夏季冬季夏季 冬季 人员新风排风 噪声 dB 宴会厅232150401 5m2 p40m3 h0 NR38 前厅232150403m2 p20m3 h 20 NR38 康体中心 Health Club 干球温度 相对湿度 区域 夏季冬季夏季 冬季 人员新风排风 噪声 dB 接待242150408m2 p30m3 h NR38 更衣室2421 10 6AC HNR38 游泳池2928656010m2 p注 1 10 NR38 健身房2421504010m2 p50m3 h 20 NR38 美容美发2421504010m2 p30m3 h 10 NR38 SPA2625 20 10AC HNR38 酒店后勤区 Back of House 干球温度 相对湿度 区域 夏季冬季夏季 冬季 人员新风排风 噪声 dB 后勤办公242150408m2 p30m3 h NR38 行政办公2321504010m2 p40m3 h 20 NR35 工程师 办公室 242150408m2 p30m3 h 20 NR38 28 员工服务2521 0 4AC HNR38 员工更衣2521 10 6AC HNR38 员工餐厅252150401 5m2 p30m3 h 10 NR38 工作间2620 10 6AC HNR45 通讯中心2621 8m2 p30m3 h0 NR38 保安监控242150408m2 p30m3 h0 NR38 电话机房2621 8m2 p30m3 h0 NR38 洗衣房2818 20 注 2NR45 垃圾间1512 20 20AC HNR45 服务走廊2520 0 2AC HNR45 厨房2621 20 注 3NR45 准备厨房1818 0 3AC HNR45 面包房1818 20 注 3NR45 餐具间1818 3AC HNR45 酒库1218 3AC HNR45 食物储藏2720 0 3AC HNR45 储存室 18 0 2AC HNR45 酒店机电用房 Plant Room 干球温度 相对湿度 区域 夏季冬季夏季冬季 新风排风 噪声 dB 制冷站 35 5 注 4注 4NR60 锅炉房 35 5 注 5注 5NR60 换热站 35 5 8AC H8AC HNR60 通风机房 35 5 NR55 变配电室 40 5 注 6注 6NR55 发电机房 45 5 注 7注 7 电梯机房 35 5 注 8注 8NR60 29 水泵房 35 5 6AC HNR60 中水机房 35 5 20 12AC HNR60 地下车库 5 20 6AC HNR50 注解 1 游泳池新风设计基于消除室内余湿 稀释氯气和满足人员舒适需要 为保证室内 负压排风量在新风量基础上增加 10 2 洗衣房通风用于排出室内设备散热及满足洗衣设备的局部排风要求 为保证室内 负压新风量在排风量基础上减少 20 洗衣设备的排风量最终应由洗衣房顾问最终应由洗衣房顾问 提供提供 在方案阶段 可按 20000m3 h 预留总排风量 并划分 2 个排风系统 60 的 排风预留给烘干机 烘干机排风进入主风道前需要设过滤网 另外 40 的排风预 留给其他区域和设备 风机均选用单速风机 补风机 带冷热盘管 设计一台 并按双速设计 3 厨房 面包房排风分为局部排油烟 全面排风和洗碗间排风 为保证室内负压新风 量在排风量基础上减少 20 厨房的局部排油烟和洗碗间的排风量最终应由厨最终应由厨 房顾问提供房顾问提供 在方案阶段 排风系统预留按中餐 80AC H 西餐 60 AC H 员工 餐厅 40 AC H 计算 和 3m 净高计算排风量 原则上大型厨房应设计 3 个排风系 统 排油烟 全面排风 洗碗间排风 和 2 个补风系统 全面换气补风和排油烟补 风 全面排风换气次数取 15AC H 小型厨房可仅提供 1 个排风系统 排油烟 和 1 个补风系统 提供空调预冷和预热 送 排风机均应为双速风机 整个厨房区的风量平衡 及运行策略如下 忙时忙时 排油烟风机运行 全面换气排风机关闭 补风来自排油烟补风 全面换气 补风和邻室 餐厅 渗漏风 闲时闲时 全面换气排风机运行时 排油烟风机关闭 补风来自全面换气补风和邻室 餐厅 渗漏风 厨房内需要设计 事故排风和机械排烟 排油烟风机不得用于机械排烟 4 制冷站 电制冷 除设计平时通风系统 6 AC H 外 还应设计事故排风 排风 量 12 AC H 制冷站值班室设计空调系统 5 锅炉房设计的平时通风系统 6 AC H 补风还应增加燃烧用空气量 另还应设 计事故排风 排风量 12 AC H 锅炉房值班室设计空调系统 6 变配电室设计的通风系统应满足排出设备发热量的需要 并补充额外的分体空调 降温 30 7 发电机房的通风除满足在发电机工作时的要求 尚应在发电机停机时满足 3 AC H 的要求 日用油箱间应设有换气不小于 3 次 h 的机械通风装置 8 电梯机房的通风应当满足机房内发热设备的散热需要 发热量大时应补充分体空 调降温 9 人员密度参数中 面积 采用使用 营业面积 6 5 4空空调调冷冷源源 考虑酒店冷负荷的特点以及酒店管理的便利 为酒店设计独立的制冷站 制冷机的台数3台 当其中一台制冷机故障时 其余制冷机仍能满足最大冷 负荷的75 制冷剂采用环保冷媒R134a 冷冻水供回水温度 冷却水供回 水温度为应根据当地气候特点和本项目的负荷特点确定 原则上应是在满足 空调需要的前提下 加大供回水温差 减少运行能耗 对应冷水机组的配置冷却塔 并布置在酒店屋顶 如冷却塔需要冬季运行 则需要在冷却塔集水盘和冷却水管将分别配设电加热器和伴热电缆以防止在 冬季运行时水的冻结 根据当地的气候特点 考虑是否利用冷却塔在冬季提供 Free Cooling 电梯机房设计独立分体空调 消防控制室 保安监控室 客房部 计算机房 垃圾处理间设计分体空调 如室外机位置不易解决 可以采用水