某小区物业清洁管理制度

精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 7 某小区物业清洁管理制度某小区物业清洁管理制度 某小区物业清洁管理制度提要 管理处负责人每天要 对保洁工作进行检查 并将检查结果记录在 清洁卫生检查 表 项目经理每月对保洁员的工作质量和效果进行检查 更多精品来自保安 某小区物业清洁管理制度 一 制定本制度的目的 范围 目的 规定本公司管辖各小区内保洁工作的职责程序 和要求 对保洁工作质量实施控制 为业主户创造一个清 洁的生活和工作环境 范围 适用于某小区楼内和楼外的清洁管理 二 各自职责 1 各项目管理处负责组织和检查指导清洁工作 2 保洁员按规定的卫生标准进行保洁 三 原材料保证措施 1 打扫楼内的保洁员每人配备扫把 拖把 水桶 簸 箕 抹布 2 打扫室外保洁员配备扫把 大扫把 刷子 垃圾装 运车等 3 管理处负责人每周检查一次清洁工具使用保管情况 发现问题及时处理和补发 确保清洁工作需要 四 督导检查 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 7 1 管理处负责人每天要对保洁工作进行检查 并将检 查结果记录在 清洁卫生检查表 2 项目经理每月对保洁员的工作质量和效果进行检查 3 公司每季度检查一次某小区的清洁工作情况并指导 工作 五 日常保洁部分 一 室内保洁 1 电梯保洁每天两次 2 每天清扫 拖抹楼道一次 3 擦抹楼道内的公共设施设备每周一次 4 在 8 00 17 30 要保持地面无杂物 公共设施无 灰尘 二 室外保洁 1 一天两次清扫道路 公共场地等 2 清运垃圾桶 果皮箱内的垃圾 3 在 8 00 17 30 要保持道路 公共场地等场所无 杂物 三 清洁方法 1 楼道清洁 1 先清扫电梯轿厢并拖抹内地板 按 不锈钢的 清洁 程序清洁电梯内壁 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 7 2 从顶层自上而下清扫 拖抹楼道 3 用抹布擦抹各层的公共设施设备 2 窗户清洁 1 使用抹布蘸取洗涤净或去污粉抹净所有窗框 2 用铲刀铲除玻璃上的污迹 3 用玻璃刮带海绵的一侧蘸取玻璃清洁剂抹净内 外 再用清水彻底清洗 4 用玻璃水刮刮净水迹 3 灯具的清洁 1 关好电源 取下灯罩 2 用湿抹布擦抹灯罩内外污迹和虫子 再用干抹 布抹干水分 3 将抹干净的灯罩装上 4 不锈钢的清洁 1 先用中性清洁剂溶液抹表面 再用无绒抹布抹 净表面水分 2 至少许不锈钢油于抹布上对其表面进行擦抹 使表面保持光泽 3 用无绒干抹布擦抹 5 喷水池的清洁 1 平时清洁 用捞筛打捞喷水池漂浮物 2 定期清洁 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 7 A 打开排水阀门 放至 50cm 时 保洁员入池清洁 B 用长柄手刷加适量清洁剂自上而下刷洗 c 擦抹池内灯饰 水泵 水管 喷头上的青苔污垢 D 排尽池内污水并对池底进行拖抹 E 注入新水 清洗水池周围污迹 6 雨污水管井的疏通 1 用铁钩打开检查井盖 2 用长竹片捅捣管内粘附物 3 冲刷管道内壁 4 放回检查盖 清洗地面污物 四 垃圾处理 1 生活垃圾的处理 1 业主将生活垃圾装入塑料袋中 放到楼道垃圾 桶内 2 保洁员每天早晚两次将桶内的垃圾送到垃圾中 转站 3 环卫部门每天两次运送垃圾 做到日产日清 不过夜 五 应急措施 1 突发火灾应急措施 1 救灾结束后 经消防部门许可 组织保洁员参 加清理工作 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 7 2 清运火灾残留物 打扫地面 3 打扫地面积水 2 雨污水井 管道 化粪池堵塞的应急措施 1 维修工迅速赶到现场 进行疏通 防止污水外 移造成不良影响 2 该责任区保洁员协助维修工处理 3 捞起的杂物直接装上垃圾车 避免二次污染 4 疏通后 迅速打扫地面被污处 3 暴风雨过后的应急措施 1 及时清扫各责任区内所有地面上的垃圾 纸屑 树叶等 2 查看各责任区内雨污水井是否畅通 六 消杀服务 1 主要针对老鼠 苍蝇 蚊子 2 定期对雨污水井 化粪池 垃圾中转站 绿化带等 易引发和滋生蚊蝇虫鼠的发源地和聚集地进行喷药 投药 七 保洁质量标准及保洁频率 分类项目质量标准方法及保洁频率 电梯厅门 内壁无污迹 印迹 有金属光泽擦抹若干 次 天 消毒 1 次 周 地板无烟头 纸屑 污迹等拖抹 2 次 天 全天保洁 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 7 内外按键无污迹 印迹擦抹若干次 天 轿厢照明灯擦抹 1 次 周 楼内楼道梯级无烟头 纸屑 污迹等清扫 拖抹 1 次 天 单元门无广告 无灰尘擦抹若干次 天 扶手无灰尘 无污迹等擦抹 2 次 天 消火栓箱 灯开关报警按钮等无广告 无 某小区物业清洁管理制度提要 管理处负责人每 天要对保洁工作进行检查 并将检查结果记录在 清洁卫生 检查表 项目经理每月对保洁员的工作质量和效果进行检 查 更多精品来自保安 灰尘 无蜘蛛网擦抹 1 次 天 地下室无回尘 无杂物清扫 1 次 天 拖抹 1 次 2 天 楼顶 雨篷无杂物 排水通畅清扫 1 次 天 天棚 转角扫尘无灰尘 无蜘蛛网清扫 1 次 半月 楼道玻璃无污迹 无明显灰尘请刮 1 次 月 楼道灯 烟感探测器 喷淋头无明显灰尘 无蜘蛛网 外擦抹 1 次 月 内抹 1 次 半年 楼外卫生道路 人行道防滑瓷砖无明显污迹清扫 2 次 天 冲刷 1 次 天 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 7 停车场无杂物 无油污清扫 2 次 天 随时中点除污 散水坡无泥沙 污垢 杂物等清扫 2 次以上 天 绿化带无烟头 纸屑 枯枝败叶等清扫 2 次以上 天 宣传栏无积尘 无广告 无污迹擦抹 1 次 天 路灯 柱 无污迹 无广告擦抹 1