2011年监理工程师考试教材和考试分析解读

2011 年监理工程师考试教材和考试分析解读 根据 2011 年度各省二级建造师执业资格考试有关问题的通知 得知 2011 年度二级建造师 执业资格考试依据 二级建造师执业资格考试大纲 2009 年版 命题 考试题型 题量 序号 科目名称 考试时间 题型题量 满分 1 建设工程法规及相关知识 2 小时 单选题 60 多选题 20 100 2 建设工程施工管理 3 小时 单选题 70 多选题 25 120 3 专业工程管理与实务 3 小时 单选题 20 多选题 10 案例题 4 120 其中案例题 80 为帮助参加考试的学员有效备考 本次辅导由权威辅导专家赵彦玲 刘国通 黄志勇 师 树东等担任主讲 全部采用视频授课的形式呈现给广大学员 考生可以随时报名参加学习 所有课程自付费之日起都可以随时随地任意多次反复学习 直到当期考试结束后两周关闭 2011 年二级建造师 做题 最后冲刺阶级心得 做题阶段可以说也是冲刺阶段的一项重要环节 这一阶段需要注意的问题有两个 一是正 确选择习题集 二是积累并掌握正确 科学的解题技巧 1 正确选择习题集 有的考生可能以为做的题越多越好 这并不是永恒的真理 起码 放在 法规 这门 课上就不适用 我们都知道 法规 这门课中几乎全部都是法律条文 而这些条文的话都 是很严谨的 只要改变了其中的一个字 其含义就可能会改变 所以 按照 法规 这本 书来编制习题集 可以编出成千上万道题 如果考生盲目做题 就会陷入题海不能自拔 而这些习题有的不仅是无意义的 甚至是具有很强的负面效应的 同时 对于法规中的话 未必各个作者的理解都是相同的 有的作者给出的答案可能就是错误的 例如 假如有这样一道题 下面的说法正确的是 A 施工单项合同估算价在 200 万元人民币以上的项目必须招标 这个选项是否正确 很多辅导书中都把它作为了正确的选项 因为这句话与书上所说的 一模一样 然而 它却是错误的 为什么呢 我们在前面已经谈到了这个问题 必须招标的 项目需要同时符合两个条件 缺一不可 所以 不能孤立地看一个知识点 正因为上面的原因 所以 考生在做题之前一定要注意选择正确的习题集 2 掌握解题技巧 中国有句话 叫 熟能生巧 做题之前 必须首先真正掌握了书中的知识 才能去做 题 才能谈 技巧 的问题 否则 一切都无从谈起 1 数字型考点 例 1 根据 招标投标法 的有关规定 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日 起 内 按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同 A 7 日 B 15 日 C 30 日 D 3 个月 此题的答案是 C 对于这种数字型知识点 原则上应该是以记忆为主 但是也并不是 无规律可循 对于日期的规定 中外有很大的差别 外国的数字一般都是 7 的倍数 如 14 天 28 天等 而中国的数字一般都是具有中国特色的 10 天 半个月 一个月等 但是 这也不是绝对的 我国的 施工合同范本 参照 FIDIC 修改后 日子也都改成了 7 的倍数 了 例 2 根据 工程建设项目招标范围和规模标准规定 的规定 属于工程建设项目招 标范围的工程建设项目 施工单项合同估算价在 人民币以上的 必须进行招标 来源 考试大的美女编辑们 A 50 万元 B 100 万元 C 150 万元 D 200 万元 此题的答案是 D 其书中相关的知识点是 考试大论坛 工程建设项目招标范围和规模标准规定 规定的上述各类工程建设项目 包括项 目的勘察 设计 施工 监理以及与工程建设有关的重要设备 材料等的采购 达到下列 标准之一的 必须进行招标 1 施工单项合同估算价在 200 万元人民币以上的 2 重要设备 材料等货物的采购 单项合同估算价在 100 万元人民币以上的 3 勘察 设计 监理等服务的采购 单项合同估算价在 50 万元人民币以上的 4 单项合同估算价低于第 1 2 3 项规定的标准 但项目总投资额在 3000 万元人民币 以上的 这个知识点有 4 个数据 即 200 万 100 万 50 万和 3000 万 最容易混沼的是前三个 数据 谁与谁对应是要注意掌握的 但是它们之间也是有规律可循的 首先这三个数据都 是倍数的关系 相对来讲容易记忆 另外在记这些数据的时候应该考虑到其所对应的项目 的造价的大小就容易找到对应关系了 2 主体型考点 这类题应该说还是很容易解决的 这需要考生具有一些相关的知识 根据这些相关的 知识基本就可以解决问题 例 建筑工程开工前 应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建 设行政主管部门申请领取施工许可证 A 施工单位 B 建设单位 C 监理单位 D 设计单位 这是很典型的主体型考点 而且对于某些建设行为是建设单位还是施工单位来完成也 是非常重要的知识点 对于这样的知识点 掌握起来并不难 我们就记住一点 施工单位 的任务就是施工 设计单位的任务就是设计 至于其他外部的事情基本都是由建设单位去 完成的 掌握了这个主导思想就不难处理这类题目了 3 分类型考点 例 1 代理的种类包括 CDE A 表见代理 B 无权代理 C 委托代理 D 法定代理 E 指定代理 这种分类属于非常直接的分类方式 因为这是书上的原文直接做成的题目 对于这样 的题目 考生只能依靠记忆将书上的分类记住才能正确作出选择 不过 好在这样的分类 在书上并不多 主要的也就是有四五个知识点吧 记住就行了 例 2 由于业主没有及时支付工程款 根据合同的约定 承包商提出终止合同关系 这种终止属于 BCD A 自然终止 B 协议终止 C 违约终止 D 业主和承包商之间法律关系的终止 E 业主和承包商之间法律关系的中止 这个例子属于一种变形的分类 虽然主要也是考察考生对分类的知识点是否掌握 但 是它却更侧重考察考生是否真正理解了这个分类的本质 这就有一些难度了 在上面这个 例子中 对于 C D 两个选项 相信很多同学都能选出来 但是对于 B 项恐怕就有一些难 度了 为什么呢 因为有的同学可能会认为 这个案例既然属于违约终止了 就不能再屑于 别的了 这种理解是错误的 这就像我们把人做一下分类一样 按照性别分 你是男人 按照年龄分 你是中年人 按照国籍分 你是中国人 这个分类矛盾吗 你是男人就不能是 中国人了吗 显然不是 合同中约定的业主应该按时支付工程款 如果不支付 则承包商可 以单方面解除合同 这个条件是约定好的 直接写入合同中来的 所以也属于 协议 终 止 另外我们可以参见 考试用书 中关于约定解除合同部分 那部分知识与这里是相对 应的 4 程序型考点 这种类型的考点在书中很少 最值得关注的部分就是关于招标投标程序的规定 例 1 下列关于招标程序的表述 正确的是 B A 编制标底 成立招标组织 发售招标文件 踏勘现场 B 成立招标组织 编制标底 发售招标文件 踏勘现场 C 踏勘现场 发售招标文件 编制标底 成立招标组织 D 发售招标文件 踏勘现场 成立招标组织 编制标底 这种形式的试题大家是需要注意的 这是很容易出现的形式 这就要求考生要能记住 整个招标的程序哪个在先 哪个在后 要记住这个次序 就不能单纯地去记忆了 考生必 须能够理解整个招标的含义以及每一步骤的工作 这样就会很容易理解 谁当然在先 谁 当然在后了 例 2 关于开标程序的说法正确的是 D A 开标的时间应在提交投标文件截止时间后 3 天内公开进行 B 开标时 由招标人检查投标文件的密封情况 c 投标文件应当由投标人委托的公证机构检查并公证 D 开标由招标人主持 这是另一种关于程序的试题 这个例子与前面的例子考察的侧重点是不一样的 前面 侧重考察的是谁先谁后 而这个则侧重考察招标程序中的相关规定 5 混淆型考点 例 下面的行为中当事人应当承担缔约过失责任的是 D A 承包商没有按照合同约定的时间完成工程 B 业主没有按照合同约定的时间支付工程款 c 承包商在投标时借用了其他企业的资质 在资格预审时没有通过审查 D 发出中标通知书后业主改变了中标人 这是本书中一个重要的知识点 那就是缔约过失责任与违约责任的区别 这两个概念 是非常容易混淆的 所以 考生必须要非常精确地掌握两者的区别才能作出正确的选择 缔约过失责任与违约责任的区别在于 1 缔约过失责任发生在合同的订立过程中 而违约责任发生在合同订立以后 违约责 任中的 约 指的就是合同中的约定 所以 如果没有生效的合同约定 就谈不上违约了 2 缔约过失责任强调当事人一方要有过错 而违约责任不管当事人是否有过错 只要 事实上没有按照合同的约定来做或没做好就要承担违约责任 3 缔约过失责任强调另一方当事人要有实际损失 而违约责任则并不强调守约方是否 实际有损失 例如 某甲欺骗某乙说 我有工程需要向外分包 你是否希望自己来承包这个分包 工程 某乙说 当然愿意 某甲说 那好 你回去购买机械 材料然后回来与我签订合同 当某乙购买了机械设备 材料后来找某甲签订合同 某甲告诉某乙自己根本没有工程 要分包 由于某甲与某乙还没有签订合同 某乙不能要求某甲承担违约责任 但是他可以要求 某甲承担缔约过失责任 在 法规 这本书中 这样易于混淆的知识点并不多 但是却很容易出现在试题之中 希望考生对此要给予高度关注 6 条件型考点 例 1 下面的条件中不属于申请施工许可证必须具备的条件的是 BE A 已经办理该建筑工程用地批准手续 B 需要拆迁的 拆迁工作已经全部完成 C 有满足施工需要的施工图纸 D 按规定已经委托了监理 E 建设资金已经百分之百到位 这就是对申请施工许可证必须具备的条件进行考查 看一看考生是否掌握了这个知识 点 由于申请施工许可证的条件很多 所以 不可能将那八个条件都罗列出来 肯定是选 取其中的几个来考查 而且一般来讲应该是采用排除式出题比较合理 否则会有遗漏条件 的嫌疑 考生必须真正理解为什么办理施工许可证要有这些条件 才能容易记住这些条件 而不可机械性地记忆这几个条件 书中符合这种类型的知识点也很少 考生可以对这有限的几个知识点给予特别的关注 例 2 下面的说法正确的是 C A 合同中的质量要求应当按照国家标准 行业标准履行 B 给付货币的 应当在接受货币一方所在地履行 C 履行期限不明确的 债务人可以随时履行 D 给付货物的 应当在履行义务一方所在地履行 这是一个前提条件型知识点 主要考察的就是大的前提条件 即 合同中没有约定或 约定不明确而双方当事入又达不成协议的 这个前提条件 只有具备了这个前提条件 才 可以按照后面的规则来履行 对于这一点也不难理解 如果合同中已经约定了某个事项 那么只需要按照那个约定履行就是了 就没有必要再按照别的来做了 7 理解型考点 例 关于债的说法正确的是 BE A 债只能表现为钱 B 债可以表现为行为 C 只要当事人互负债务 就可以抵销 D 只要当事人死亡 债就解除了 E 债权的实现需要相对人的积极协助 这是考查考生对债这个概念的理解 对于债 我们要抓住它的本质 其本质就是 义 务 这样就容易理解了 因为义务表现的形式就很多了 否则我们就容易局限在 欠债还 钱 的圈子里 认为债就是钱了 我们来分析一下这几个选项 对于 A 项 明显是不对的 它就是我们刚才所说的局限在那个圈子里了 对于 C 项 我们知道抵销是有条件的 必须 要具备三个条件才可以抵销 那就是数额相等 种类相同并且同时到期 目前只有一个条 件 显然是不妥的 对于 D 项 债因当事人死亡而解除是有条件的 只适用于 具有人身 性质的合同之债 才能够因当事人死亡而消灭 对于 E 项 是正确的选项 这是书中的原 话 因为债权能否实现不一定 如果债务人不还钱 这个债权就实现不了 所以 需要相 对人的积极协助 书中这样的知识点很多 所以在精读阶段一定要将这些知识点弄清楚 8 选择型考点 例 合同中的标的物为执行政府定价的商品 合同中约定了由甲公司向乙公司交付 货物 则 AD A 逾期交付货物 遇价格上涨时按照原价格执行 B 逾期交付货物 遇价格下降时按照新价格执行 c 逾期交付货物 遇价格上涨时按照新价格执行 D 逾期交付货物 遇价格下降时按照原价格执行 E 如期交付标的物 遇价格上涨时按照订立合同时价格执行 这个知识点是最典型的选择型考点 这道题出现的形式还是比较直白的 它也可以变 换一下形式 通过具体的数据来让考生选择 但是 即使那样 其本质还是一样的 关于 对这类题的准备 我们在前面已经有了讲解 在这里就不重复了 这种类型的知识点不多 除此之外 还有一处需要考生注意的 那就是工程保险中关 于保险期开始和终止的知识点 9 关系型考点 这种考点有一定难度 它要求考生对知识有深刻的理解才能够选出正确的答案 而且 书中这种类型的知识点也很多 所以 考生在精读的时候就要注意将它们之间的关系作一 下处理 例 1 某建筑公司没有委托某甲采购水泥 某甲却以该建筑公司代理人的身份为之订 购了一批水泥 则下面说法正确的是 CD A 某甲的行为属于无权代理 该合同无效 B 某甲的行为属于表见代理 该合同有效 C 只有水泥供应商有正当理由相信某甲有代理权 该合同才成立 D 如果水泥供应商有正当理由相信某甲有代理权 则如果建筑公司不支付水泥货款就 要承担违约责任 E 如果水泥供应商有正当理由相信某甲有代理权 则如果建筑公司不支付水泥货款来 源 考试大 某甲就要承担违约责任 这是考查代理关系中各方关系的知识点 更确切说是在考查 表见代理 这个知识点 这个知识点是个难点 要想作出正确的答案 必须要正确理解 表见代理 但是 在书中 并没有明确写出表见代理这个概念 只有相关的法条描述 合同法 第 49 条规定 行为人没有代理权 超越代理权或者代理权终止后以被代 理人名义订立合同 相对人有理由相信行为人有代理权的 该代理行为有效 这就需要授 课教师向外延伸一下 向学员介绍一下关于表见代理的知识 例 2 甲公司是甲级资质 乙公司是乙级资质 他们组成联合体投标 并且约定如果 遭遇业主索赔 则各自承担 50 的损失 则 BCD A 依据 建筑法 这个联合体的资质是甲级 B 依据 建筑法 这个联合体的资质是乙级 C 如果遭遇了业主 1000 元的索赔 业主可以要求甲公司自己全部支付 而甲公司 不得拒绝 D 如果遭遇了业主 1000 元的索赔 业主可以要求乙公司自己全部支付 而乙公司 不得拒绝 E 如果遭遇了业主 1000 元的索赔 业主可以要求甲公司支付 1000 元 同时要求乙 公司支付 1000 元 两个公司均不得拒绝 这是关于 建筑法 中联合体中各成员单位之间的连带责任的知识点 关于连带责任 我们在前面也已经有了论述 在这里就不重复了 另外有一点需要指出来 那就是 建筑法 和 招标投标法 关于联合体资质的认定 的规定是有一定差别的 招标投标法 强调如果按照较低的成员的资质来确定联合体的资 质的话 要满