某房地产经纪劳动合同(1)

精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 1 16 某房地产经纪劳动合同某房地产经纪劳动合同 某房地产经纪劳动合同提要 更多精品源自制度 上海 xx 房地产经纪 劳动合同 LABoURcoNTRAcT 姓名 NAmE 部门 DEPARTmENT 岗位 PoST 二 00 九年八月制定 劳动合同 签订须知 一 本合同由上海 有限公司人事部门受总经理委托 根 据 上海市劳动合同条例 中华人民共和国劳动法 和 本公司的 公司管理制度 以及其他相关法律 法规 公 司其他规章制度而规定 二 本合同共十二条 内容包括 本合同期 工作岗位及 工作职责 劳动报酬 劳动保险及福利待遇 工作时间 劳动纪律 商业秘密 解除和不得解除本合同的规定 本 合同终止的条件 违反本合同的责任 劳动争议和其他事 项 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 2 16 三 凡在本公司就职的员工均须签订本合同 本合同一经 双方签章生效 本公司即与签约者发生本合同所约定的各项 权利和义务关系 四 签订本合同的乙方必须是乙方本人 乙方不得委托任 何第三人代为签订本合同 签订本合同的甲方代表为总经理 或由总经理委托的人 五 本合同文本报上海市青浦区劳动局备案 上海置富行房地产经纪有限公司系在中华人民共和国上 海注册的国内合资企业 现聘用 合法 有效证件号 码 为甲方全日制劳动合同制员工 乙方愿意接受甲方 的聘用 乙方性别 出生日期 年 月 日 联系地 址 联系电话 乙方近亲属或关系密切之社会 关系的称谓 姓名 联系地址 联系电话 甲 乙双方根据 中华人民共和国劳动法 上海 市劳动合同条例 和本公司的 公司管理制度 以及其他 相关法律 法规 公司其他规章制度 本着自愿 平等和诚 实信用的原则 经协商一致签订本合同 第一条本合同期限 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止 其中自 年 月 日起至 年 月 日止为试用期 2 本合同期限届满 本合同即行终止 甲 乙双方的劳动 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 3 16 关系即行解除 甲 乙双方 可以另行协商延长本合同期限 并办理本合同续签手续 任何一方在本合同期限届满前提出终止劳动关系的 均应提 前一个月以书面形式通知对方 否则将以一方一个月的底薪 代替提前通知期 本合同另有约定的除外 3 在本合同期限内 乙方如主动向甲方提出同一部门内 或不同部门之间的职务调动 经甲方批准后 乙方需针对该调动后的职务增加三个月的 试用期并重新约定相应的劳动报酬及福利待遇 在本合同期 限内 乙方如根据甲方的需要发生同一部门内或不同部门之 间的职务调动 则乙方无需针对该调动后的职务增加试用期 但 需针对该调动后的职务重新约定相应的劳动报酬及福利待 遇 第二条工作岗位及工作职责 甲方安排乙方从事 部门的 职位的相关工作 乙 方应按照其岗位职责的要求 按时按质量完成甲方制定的 合理的工作任务 根据甲方一岗多职的工作原则 本款所确 定的岗位是乙方的主要岗位 其它由甲方安排的工作是乙方 的次要岗位 双方均确认 本款所述主要岗位和次要岗位构 成乙方全部工作范围 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 4 16 2 甲方根据工作的需要及乙方的能力和工作表现 可以 调动乙方的工作职位 并调整其相应的劳动报酬及福利待遇 无特殊情况乙方应 服从甲方的调动 并办理相应的职位变动手续 3 乙方受雇于甲方期间内应保证始终按照甲方的要求 某房地产经纪劳动合同提要 更多精品源自制度 完成甲方交付的工作职责 乙方 应在本合同第五条所述工作期间内以其全部时间 精力 和技能致力于完成甲方布置的及乙方岗位职责要求的工作 事项 并执行甲方的指示和命令而不得从事其它工作和业务 第三条劳动报酬 甲方按照本公司制定的 公司管理制度 确定乙方 的劳动报酬 乙方劳动报酬包 括底薪 各种津贴 佣金 奖金或花红 2 双方确定的甲方支付给乙方的每月底薪为人民币 元整 每月底薪发放日 期为次月的 8 日 佣金提成的发放日期为甲方因乙方完成 相关工作而取得的营业收入进入甲方帐户后的次月 15 日 3 对于因乙方为甲方工作 而由甲方取得之营业收入中 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 5 16 的乙方提成部分 由甲方按照规定的提成比例提取 并采取 如下方式发放 a 中介住宅部 中介办公楼部 项目部 5 级或以上员工 营业额提成的 70 作为 佣金 30 作为奖金 员工在职期间 公司将于营业额到帐 之次月按公司规定比例全额发放佣金和奖金 员工离职后 其所有未到帐营业额之佣金部分 公司仍将于营业额到帐之 次月按公司规定比例发放 而其所有未到帐营业额之奖金部 分 公司将根据不同部门有下列规定 中介住宅部员工 公司将根据中介部制度以结案程度为 标准决定是否发放 办公楼部员工 公司将奖励予日后追佣之员工 项目部 5 级或以上员工 待营业额到帐后六个月内公司 在确认该笔业务无任何投诉或有任何不良现象后 公司才予 以发放 b 项目部 5 级以下员工营业额提成的 80 作为佣金 20 作为佣金 员工在职期间 公司将于营业额到帐之次月按公 司规定比例全额发放佣金和奖金 员工离职后 其所有未到 帐营业额之奖金部分 待营业额到帐后三个月内公司在确认 该笔业务无任何投诉或有任何不良现象后 公司才予以发放 4 甲方对乙方实行变岗变薪制度 乙方应予以充分配合 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 6 16 5 乙方按照国家法律 法规规定 应当缴纳个人所得税 由甲方在每月发放劳动报酬时代扣代缴 第四条劳动保险及福利待遇 甲方按照国家法律 法规规定为乙方缴纳养老保险金 失业保险金 医疗保险金并按照 公司管理制度 和上海 市有关规定办理职工医疗费用报销 2 甲方和乙方都必须依法参加社会保险 按时缴纳 三 金 其中乙方承担部分由甲方在乙方的月劳动报酬中代扣 代缴 3 甲方须为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环 境 保障乙方在工作过程中的安全和健康 4 甲方根据工作实际需要 按照国家有关规定向乙方提 供必要的劳动保护用品 5 甲方可以根据乙方工作的需要 对乙方进行专业知识 规章制度 职业道德等方面的教育和培训 提高乙方的综合 劳动技能 乙方应当积极参与 并主动接受甲方的相关考核 第五条工作时间 乙方每日工作时间为 8 小时 平均每周工作时间为 40 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 7 16 小时 因甲方所经营的业务的特点 对于乙方实行弹性工作 时间制 甲方有权因业务经营需要 在与乙方协商后延长乙 方工作时间 2 乙方应服从甲方 公司管理制度 规定的加班工作制 度 并享有补休或取得加班报酬的权利 但项目销售部 终 结部 5 级或以上员工及其他部门 7 级或以上员工不享有加 班报酬 3 乙方享有国家规定的休息日 法定休假日 婚假 丧 假 计划生育等假期 第六条劳动纪律 甲方应依法制定公司各项规章制度和劳动纪律 2 乙方在本合同期限内 必须严格遵守甲方制定的各项 规章制度和劳动纪律 3 乙方必须遵守国家法律和法规 保守国家机密及甲方 有关秘密 4 在本合同期限内 无论何种原因公司与员工终止或解 除劳动关系 员工在离职后 不得自行为在公司工作期间曾服务过的相关客户工作或 以其他机构之任何身份为该相关客户提供与公司经营范围 相同或相近的服务 否则 员工应当向公司支付违约金 若 本款所述违约金仍不足以补偿公司的损失 公司有权按照 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 8 16 中华人民共和国反不正当竞争法 第二十条的规定 向员 工另行主张损害赔偿 具体规定如下 a 中介住宅部 中介办 某房地产经纪劳动合同提要 更多精品源自制度 公楼部 5 级或以上员工 在离职后 6 个月内不得违反以上 约定 否则员工应当向公司支付违约金陆万元整 b 中介住宅部 中介办公楼部 项目部 5 级以下员工 在离职后 3 个月内不得违反以上约定 否则员工应当向公司 支付违约金叁万元整 c 项目部 5 级或以上员工 在离职后 6 个月内不得违反 以上约定 否则员工应当向公司支付违约金拾万元整 d 项目部总监 副总监 拓展部 5 级或以上员工 在离职 后 6 个月内不得违反以上约定 否则员工应当向公司支付违 约金拾伍万元整 e 项目拓展部 5 级以下员工 在离职后 3 个月内不得违 反以上约定 否则员工应当向公司支付违约金肆万伍仟元整 6 在本合同期限内 无论何种原因中介住宅部 项目部 员工与公司终止或解除劳动关系 员工在离职后的 12 个月 内 不得自行或以其他机构之任何身份 在公司工作期间所 属的区域 内 从事与公司经营范围相同或相近的工作 否则 视 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 9 16 作员工违反本合同 员工应当向甲方支付违约金计人民币伍 万元整 若本款所述违约金仍不足以补偿公司的损失 公司 有权按照 中华人民共和国反不正当竞争法 第二十条的 规定 向员工另行主张损害赔偿 注 本款所述 区域 的定义 a 中介住宅部 员工在为公司工作期间 曾任职过的分支 机构所在的上海市行政区 b 项目部 员工在为公司工作期间 曾参与工作过的营销 代理项目的房地产开发商 第七条商业秘密及相关事宜 乙方在为甲方工作期间 或从甲方处离职后 乙方均应严格保守对于因工作原因所掌握的甲方的商业 秘密 未经甲方同意 不得向任何单位或个人提供 泄漏或 公开发表 也不得在甲方以外的任何单位使用这些商业秘密 2 乙方在为甲方工作期间 或从甲方处离职后 乙方均不得利用甲方的商业秘密自营或为他人经营与甲 方同类的营业 不得利用甲方的商业秘密实施其他损害甲方 利益的行为 3 乙方在为甲方工作期间不得从事任何同甲方竞争或同 甲方利益相抵触的工作 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 10 16 4 本合同终止或解除 乙方应将涉及甲方商业秘密的所 有文件 资料 图纸 磁带 磁盘 笔记等及时归还给甲 方 不得自行转让他人或销毁 带出 5 若乙方违反本条上列各款所述禁止性规定之一项或几 项 除其行为对甲方所产生的明确损失由乙方全部赔偿外 乙方另需向甲方支付违约金计人民币壹拾万元整 若本款 所述赔偿金 违约金等仍不足以补偿甲方的损失 甲方有权 按照 中华人民共和国反不正当竞争法 第二十条的规定 向乙方另行主张损害赔偿 注 本条所述 商业秘密 的定义 不为公众所知悉 能为甲方带来经济利益 具有实用性 并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息 包括但不限 于乙方在为甲方工作期间所获得 知晓 掌握或制作的房 源信息 客户信息 市场调研文件 研究咨询文件 楼盘 策划文件 广告 财会档案和财会数据 计算机程序和软 件等 第八条解除和不得解除本合同的规定 经甲乙双方协商一致 可以解除本合同 2 乙方有下列情形之一的 甲方有权不提前通知乙方 即 行单方面解除本合同 立即 辞退乙方 并不向乙方支付任何形式的补偿金 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 11 16 a 在试用期间不符合甲方录用条件的 b 严重违反劳动纪律或者甲方规章制度的 c 严重失职 徇私舞弊 对甲方利益造成重大损害的 d 被依法追究刑事责任的 e 在应聘时向甲方提供的个人资料 如身份证件 学历 证明等与实际情况不符 有违诚信原则的 f 未经甲方同意 向任何单位或个人提供 泄露或公开 发表甲方之商业秘密的 g 未经甲方同意 在任何其他机构以任何身份兼职的 h 未经甲方同意 自营公司 合伙组织或其他类似之盈 利性机构的 i 连续矿工 3 日或 3 日以上 或在 1 年内累计矿工 10 日 或 10 日以上的 3 有下列情形之一的 甲方有权解除本合同 但须提前三 十日书面通知乙方 a 乙方患病或非因工负伤 在规定的医疗期满后 不能从 事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的 b 乙方未完成甲方考核标准的 经过培训或调整后 仍不 能达标的 c 某房地产经纪劳动合同提要 更多精品源自制度 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 12 16 本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化 致使本合 同无法履行 经甲乙双方协商不能就变更本合同达成协议的 d 甲方因经营状况 管理体制等发生变化 致使乙方无 工作任务的 而甲方又确实无法为乙方另行安排工作岗位的 e 甲方因经营状况发生严重困难 或进入法定的整顿期 间 确需裁减人员的 f 甲方规章制度所规定的其他情形发生的 4 乙方在试用期届满后提出辞职从而解除本合同 需提 前三十日书面通知甲方 5 有下列情形之一的 乙方可以不提前通知甲方 即行单 方面解除本合同 a 在试用期内的 b 甲方不按本合同约定支付劳动报酬或提供劳动条件的 c 甲方以暴力 威胁或者非法限制人身自由的手段强迫 劳动的 6 有下列情形之一的 甲方不得依据本合同第八条第 3 款的规定解除本合同 a 乙方因患职业病或因工负伤并被确认丧失或部分丧失 劳动能力的 b 乙方因患病或负伤 在规定的医疗期内的 c 乙方在孕期 产期和哺乳内的 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 13 16 第九条本合同终止的条件 本合同期满的 2 甲方经营期满 破产 解散或被撤消的 3 乙方退休 退职 死亡的 4 本合同期满或甲 乙双方约定的劳动合同终止条件出 现 乙方有下列情形之一的 且不属于本合同第八条第 2 款 第 b c d e 项规定的 本合同期限顺延至下列情形中所 述期限届满时止 a 患病或负伤 在规定的医疗期内的 b 乙方在孕期 产期 哺乳期内的 第十条违反本合同的责任 本合同一经双方签章生效即具有法律效力 双方均应严 格履行 任何一方违反本合同的 均应承担违约责任 违约金 具体数额由非违约方根据违约方的责任大小和给非违约方 造成的经济损失情况确定 2 若乙方在接受公司规定的个人培训津贴以外的出资培 训后 1 年内从公司处离职的 则乙方应于离职当时全额返还 公司出资的培训费用 若就某一项或某一系列的公司出资培 训另立补充协议的 则乙方应当按照该补充协议的约定享有 权利 履行义务或承担责任 3 若乙方接受公司担保办理户籍迁移后 1 年内从公司离 精品文档 2016 全新精品资料 全新公文范文 全程指导写作 独家原创 14 16 职的 则乙方应于离职当时向公司支付赔偿金计人民币壹仟 元整 4 如乙方利用甲方的商业秘密及 或甲方其他资源 财 产自营或为他人经营与甲方同类的营业 而产生营业收入 此营业收入应全部视作甲方的营业收入 由乙方全额赔偿予 甲方 5 甲方按本合同第八条第 3 款 乙方按本合同第八条第 4 款解除本合同是 未按规定的程序提前通知对方的或通知 对方时间不足的 将按实际不足天数以乙方当月底薪计算 补偿给对方 6 乙方如违反甲方有关保守商业秘密的规定的 应立刻 停止违约行为 给甲方造成经济损失的 应按照 中华人民 共和国反不正当竞争法 的规定承担相应的赔偿责任 7 有下列情形之一的 均视作乙方自愿放弃向甲方索要 劳动报酬 补偿金 赔偿金等的权利 a 乙方未办理离职申请手续擅自从甲方处离职饿 b 乙方辞职申请被甲方批准后未在甲方规