滨海御庭地产-巧克力奇幻之旅策划案

滨海御庭盛大开放日 暨 巧克力王国奇幻之旅 策 略 部 分 滨海御庭 生活形态： 在佛山居住， 领略滨海御庭风情， 生活主张： 静谧典雅的生活享受 核心理念特征： 佛山市未来城市 建筑分格： “江景豪宅”，“大户型”让您一染尊贵之气 核心卖点： 主推水景，临水而居，人类文明起源于富饶的水系 步步推进原则，活动前按照 项目造势（造势发力，谋市而上） 热炒优势（差异化的与众不同，击中目标） 热推生活优势（演绎生活，促成购买） 发挥品质优势（塑造品质，增强信心）， 流程步步逼进。 活动后采用实效营销手段，灵活应对 我们的策略 1、注意 知觉阶段 2、兴趣 探索阶段 3、欲望 评估阶段 4、确信 决策阶段 5、购买 行动阶段 滨海御庭品牌整合推广 营销心理策略与楼盘活动推广 活动营销 以皇家风情文化，塑造品牌形象 贵族体验 吸引目标受众，提升项目知名度 参与感知亲身体验滨海御庭，爱上一种生活 定期邀请 有效促进成交，后续周期活动保温 完成销售 项目 销售、积累客源，数据库管理 消费者心理特征 策略推广实施 to of 活动日期： 2008年 5月 17日 主办单位： 滨海御庭 承办单位：广州市星王文化传播有限公司 活动对象： 高端客户 /潜在客户 /媒体 /诚意客户等目标受众 活动主题： 滨海御庭盛大开放日 暨巧克力王国奇幻之旅 活动现场平面图 A、 项目分解 B、 现场布置 活动日期： 5月 17日 （ 10： 00 17： 00） 来宾接待 “巧克力公主”引领来宾到销售中心 （巧克力王国主题门拱入口区） 销售中心 来宾进行资料登记 ,领取游戏券 ,请来宾参观巧克力图文展及沙盘； 来宾预约参加后续活动（搭乘劳斯莱斯或飞机到现场参加活动 /坐游船游览广州珠江夜游） （销售中心区） 互动游戏区 巧克力公主指引来宾到广场参加互动游戏 ,赢取印花 （巧克力梦幻乐园） 美食兑换区 巧克力公主引导来宾凭收集的印花兑换巧克力美食 （巧克力赏味乐园） 合影 ,巡游区 逢正点皇家马车巡游；幸运来宾可乘坐马车参与 巡游及合影 (皇家巧克力马车区域 ) 互动表演 分时段在巧克力迷你舞台进行丰富的演艺表演 （舞台区） 幸运大抽奖 来宾凭体验券参加幸运转盘大抽奖，有机会独得 100颗巧克力皇家礼品 （抽奖区） 填写问卷 来宾进行问卷调查，填写对这次活动的评价及建议； 每位填写问卷的来宾均获得波板糖一块 （销售中心区） 现场流程简图 活动结束 恭送宾客 执行操作： 1）巧克力公主接待来宾，引导到销售中心； 2）引导来宾进行资料登记； 3）巧克力公主（礼宾小姐）为来宾贴上主题臂 贴； 时间： 2008年 5月 17日（ 10： 00开始） 地点：销售中心入口 迎宾 /接待 活动内容： 1）向来宾派发游戏体验券 ; 2）来宾进行资料登记，巧克力公主请来宾参观巧克力图文展与沙盘； 3）指引来宾到广场（巧克力梦幻乐园）参加游戏，赢取巧克力美食； 时间： 2008年 5月 17日 （ 10： 00 17： 00） 地点：销售中心 巧克力图文展 皇家金牌巧克力产品模型 皇家宫殿巧克力城堡蛋糕 皇家巧克力产品展柜 皇家巧克力产品布置 巧克力艺术展 活动内容： “ 巧克力公主 ” 向来宾派发游戏券，并引导来宾到 “ 巧克力梦幻乐园 ” 参加游戏； 1） 智吸巧克力豆 两人对战，谁最快在吹波机上吸取巧克力豆获胜； 2） 巧克力遥控车 两人对战，最快遥控巧克力运送车到指定地点者胜； 3） 滨海御庭奸爸爹 电子迷宫； 4） 水岸争霸 两人对战，用水枪同时将水槽中巧克力浮标推向终点，最快完成者胜； 时间： 2008年 5月 17日 （ 10： 00 17： 00） 地点：广场（巧克力梦幻乐园） 互动游戏区 来宾参与互动游戏 ,赢取活动印花 巧克力美食区 活动内容： 来宾到 “ 巧克力梦幻乐园 ” 参加游戏赢取巧克力美食； 1） 巧克力喷泉 ； 2） 巧克力棉花糖 ; 3） 巧克力特饮 ； 4) 巧克力蛋糕 ; 来宾凭印花换取巧克力美食 来宾 凭活 动 体 验 券 参 加巧克力 马车 互 动 巡游 巧克力皇家马车巡礼 活动内容： 逢正点时间，巧克力皇家马车在滨海御庭广场里进行巡游； 幸运来宾可体验皇家马车巡游活动并可与皇室马车合影留念 ; 其余时间将进行巧克力皇家马车展览。 皇家情景演艺元素 高跷巧克力天使 唯美小提琴演奏 浪漫萨克斯演奏 活动内容： 在指定时段内，“巧克力”迷你舞台将为来宾倾情献上丰富多彩的精品演艺； 来宾参加完“巧克力”皇家马车巡礼后，“巧克力公主”引导来宾到迷你舞台观看皇家演艺节目。 魔幻梦工场 静态雕塑人 真人扮演 表演内容：静态雕塑人艺员扮演各种角色造型，示爱表白等，把妙趣横生的人文姿态定格在尊贵的滨海御庭； “奇幻乐园” 巧克力 “雕塑人” 艺术 巡演 现场执行： 活动现场情景雕塑人与来宾合照； 时间： 2008年 5月 17日 （ 10： 00 17： 00） 地点： 互动合照区、兑奖区域、 销售中心区域 幸运大抽奖 活动内容： 来宾凭活动体验券参加幸运大抽奖； 建议奖品 : 特等奖 ：（一名） 获得金莎巧克力 100颗； “巧克力公主”引导未得奖来宾参加活动意见问卷调查 ,反馈活动信息及对今后活动的建议，将获赠活动纪念品 (滨海御庭巧克力波板糖一支 )，让来宾带着甜密而回。 活动日期： 5月 17日（ 10： 00 17： 00） 皇家“巧克力”堆头 “巧克力梦幻王国” 执行操作： “巧克力小屋”用巧克力堆砌而成，“巧克力小屋”里由无数的小巧克力堆积而成； “巧克力小屋”供来宾观看与合照； “巧克力小屋”的出现，让奇幻王国里增添了浪漫与童话的气氛。 皇家巧克力王国现场装饰 巧克力现场气氛装饰 现场树体用巧克力进行装饰 样板房气氛布置 巧克力地球 阶段推广策略 : 层层递进，整合宣传 . 时间： 第一阶段 第四阶段 第三阶段 第二阶段 活动前期 活动执行 活动执行 活动后期 5月初 5月 15 16日 5月 17日 升温期： 媒体炒作宣传、舆论影响； 引爆期： 现场造势 媒体现场深访； 新闻炒作 / 后续报导 我们将整理各媒介资源，取得传播效果的最大化！ 活动现场部分只能影响范围有限的区域受众， 后续媒体传播可以影响、辐射到更大范围， 所以现场活动成功举办，只是一个开端， 后续媒体的跟踪报道才是关键！ 电视媒体 广泛性 报纸媒体 深入性 网络媒体 及时性 杂志媒体 持久性 后期宣传推广 佛山 佛山电视台 佛山广播电台 佛山日报 珠江时报 生活无限 佛山周报 广州 广东电视台 广州电视台 广州日报 南方都市报 羊城晚