2020买房合同(3篇)

20202020 买房合同买房合同 3 3 篇篇 目录目录 2020 买房合同 二手房买房合同范本 买房定金合同范本 出售方 甲方 买受方 乙方 一 双方交易的房地产基本情况 若本条描述的该房地产 之条件与实际情况不符或不详尽 则以该房地产权属证明或相 关法律文书的记载内容为准 且双方同意不再另行签订补充协 议予以变更和确认 1 1 类型 住宅 花园住宅 办公楼 商铺 商场 其他 1 2 交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位 1 3 建筑面积 平方米 具体面积以产权证登记为准 户型 室厅卫 1 4 权利人 1 5 房地产权证 房屋所有权证编号 沪房 地 第号 预售合同预售登记编号 1 6 室内装修情况 1 7 附属设施 设备 1 8 是否已设立抵押 否 是 抵押权利人 贷款余额 约元 贷款余额处理方案 甲方自行还清 乙方首期房价款由丙 方保管并优先用于偿还 余额转付甲方 不足部分甲方自行补足 转由乙方承担 转贷款 或称转按揭 1 9 是否已设立租赁 否 是 租赁期限 年月日至年月日 是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明 否 是 1 10 其他约定事项 二 乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意 向甲方 支付定金计人民币元整 三 买房条件 3 1 房价款 人民币元整 3 2 房价款的支付方式 3 2 1 首期房价款为元 其中包括乙方已经支付的定金元 如需用于偿还贷款的 乙方应与买卖合同签订后且抵押权 人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号 如有剩余转付甲方 如果不足甲方自行补足 并应该由甲方办 妥该房屋的抵押解除手续 如甲方自行筹款还清贷款的 乙方应当于房屋买卖合同签 订日内直接支付给甲方 在抵押权人许可的最短时间内 甲方 自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续 如该房屋没有抵押 首付款应当于签订房屋买卖合同日支 付支付给甲方 3 2 2 第二期房价款元 a 乙方自筹资金支付的 在申请办理过户手续并由乙方收 到收件收据回执当日 乙方直接支付给甲方 b 乙方银行贷款需要支付的 由乙方的贷款银行支付 房 款期限以银行贷款实际放款日为准 乙方银行贷款审批手续应 当在双方约定的过户日前办妥 否则视为申请贷款失败或者部 分失败 乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者 向甲方补足贷款不足部分 3 2 3 尾款计人民币元 应当于办妥交房手续当日支付给甲 方 如需担保户口迁移的 应当于约定的户口迁出日付清尾款 3 3 其他 3 3 1 甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或 其他相关部门的维修基金 若有 管理费押金 若有 电话初装 费 若有 煤气初装费 若有 有限电视申请费 若有 等已包 含在房价款内 不再另行结算 但以上各项的要名费由乙方承 担 3 3 2 该房地产内的附属设施 设备及室内装饰的价格均 已包含在房价款内 并随该房地产交付同时一并转让乙方 3 3 3 甲方承诺自该房地产权利转移 送件取得收件收据 之 日起的日内 向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口 若有 的迁出手续 如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的 甲 方承担赔偿责任 3 3 4 甲 乙双方应根据国家法律 法规等规定各自承担 本交易所产生的税 费 买卖合同如需公正 公证费用由引发 公证的原因方承担 借款抵押合同如需公证 公证费用由乙方 承担 3 3 5 如 3 2 2 款 b 项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审 核通过或者审核通过的额度不足申请额度 则乙方应于送件当 日将其补足并支付给甲方 四 甲乙双方约定于年月日前签订 正式 上海市房地产买卖合同 或类似合同 如果甲方未能履行本条所述事项的 应当双倍返还定金 如果乙方未能履行本条所述事项可 则已支付甲方的定金不予 返还 五 双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买 卖过户手续 六 双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥 该房屋的维修基金 水电煤气以及有限电视的过户手续 七 依据本协议 乙方应当支付给甲方的任何款项 若需 通过转帐等方式支付的 甲方同意支付至以下账户 户名 开户银行 账号 八 甲 乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协 议下任何书面通知的送达地址 若因受送达方拒收或因联络地 址错误无法送达的 均按照付邮日 以邮局邮戳为准 视作通知方 已依本协议给予书面通知 若任何一方联络地址变更的 应及 时书面通知相对方 九 本协议各方约定的其他事项 十 本协议一式三份 经三方签章后即为生效 三方各执 一份 出卖方 甲方 买卖方 乙方 代理人 代表人 代理人 代表人 证件号码 证件号码 联络联络 日期 日期 定金收款收据 本人 身份证号码为 是上海市区路弄号室的产权人 兹收到购买上述房屋的购 房定金人民币元整 大写 立此为据 收款人 年月日 二手房买房合同范本二手房买房合同范本 2020 买房合同 2 出卖方 甲方 邮码 电话 法定代表人 职务 购买方 乙方 邮码 电话 法定代表人 职务 根据国家有关房产的规定 甲乙双方经协商一致 签订本 合同 以资共同信守执行 第一条乙方购买甲方座落在 市 街 巷 号的 房屋 栋 间 建筑面积为 平方米 第二条上述房产的交易价格 第三条付款时间与办法 1 2 第四条甲方应于 年 月 日前将交易的房产全部交付 给乙方使用 第五条税费分担 1 甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的 的交易费 承担公证费 协议公证费 2 乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 的交易费 承担房产交易中国家征收的一切其他税费 第六条违约责任 1 乙方必须按期向甲方付款 如逾期 每逾期一天 应向 甲方偿付违约部分房产款 的违约金 2 甲方必须按期将房产交付乙方使用 否则 每逾期一天 应向乙方偿付违约部分房产款 的违约金 第七条本合同主体 1 甲方是 共 人 委托代理人 即甲方代表人 2 乙方是 单位 代表人是 第八条本合同经国家公证机关 公证处公证 第九条本合同一式份 甲方产权人各一份 乙方一份 房产管理局 公证处各一份 第十条本合同发生争议的解决方式 甲方 乙方 年 月 日二手房买卖合同出卖方 甲方 电话 购买方 乙方 电话 甲乙双方就房屋买卖事 项经过多次协商 一致同意订立合同条款如下 以资共同遵守 一 甲方愿将自有坐落 市 路 号房屋 间 建筑面 积平方米售卖给乙方 二 甲方出售给乙方的房屋东至 南至 西至 北至 附四至平面图一张 其房屋包括阳台 走道 楼梯 卫 生间 灶间及其他设备 三 上列房屋包括附属设备 双方议定房屋价款人民币 万元 由甲方售卖给乙方 四 房屋价款乙方分三期付给甲方 第一期 在双方签订买卖合同之日 付人民币万元 第二 期 在交付房屋之日付人民币万元 第三期 在房屋产权批准 过户登记之日付清 每期付款 甲方收到后出具收据 五 甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空 连同原房 屋所有权证等有关证件 点交乙方 由乙方出具收到凭证 六 在办理房屋产权移转过户登记时 甲方应出具申请房 屋产权移转给乙方的书面报告 如需要甲方出面处理的 不论 何时 甲方应予协助 如因甲方的延误 致影响产权过户登记 因而遭受的损失 由甲方负赔偿责任 七 本合同签订前 该房屋如有应缴纳的一切捐税 费用 概由甲方负责 本合同发生的过户登记费 契税 估价费 印 花税由乙方负担 其他税费按有关法律规定 各自承担 八 甲方如不按合同规定的日期交付房屋 每逾期 l 天按 房价的总额 3 计算违约金给予乙方 逾期超过 3 个月时 乙方 可解除本合同 解约时 甲方除将已收的房价款全部退还乙方 外 并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 九 乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给 付房价款时 其逾期部分 乙方应加付按日 5 卅算的违约金 给予甲方 逾期超过 3 个月时 甲方可解除本合同 解约时 乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有 十 甲方保证其出卖给乙方的房屋 产权清楚 绝无其他 权利设定或其他纠纷 乙方买受后 如该房屋产权有纠葛 致 影响乙方权利的行使 概由甲方负责清理 并赔偿乙方损失 十一 交屋时 乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不 符 经鉴定属实 甲方应于 1 个月内予以修理 如逾期不修理 乙方可自行修理 费用在房价款中扣除 如修理仍达不到合同 约定的要求 乙方可解除合同 解约时 甲方除返还全部房价 款外 并按本合同第八条规定承担违约责任 十二 房屋所占用的土地 包括庭院围墙等 所有权属于国家 乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权 并依照国家法 律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用 十三 本合同的附件与合同有同等效力 十四 本合同一式四份 甲乙双方各执一份 另两份分别 送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续 第十五 本合同发生争议的解决方式 甲方 乙方 年月日二手房买卖合同 买方姓名 签章 现户籍所在地身份证号 工作单位电话号卖方姓名现户籍所在地 身份证号工作单位电话号码 共有人登记人 甲 乙双方经共同协商 本着平等互利 自愿的原则 就 房屋买卖有关事项订立本合同 一 房屋具体情况 1 位置 2 房屋套型 建筑面积平方米 结构楼层 用途 3 该房屋的销售价格为每平方米元人民币 总计房价元整 二 乙方销售该房屋应具备合法的 房屋所有权证 如 买卖该房屋引发产权纠纷 概由乙方负责处理 房屋所有权证 书证号 三 房屋四界房屋四界东 西 南 北 四 本合同经甲 乙双方签章 交市房地产交易中心登记后 由甲方一次性向乙 方支付总房价款的 计元的定金或元的预付款 其余 计元价 款则交市房地产交易中心代存 代办完房屋产权过户手续乙方 将房屋腾空并连同该房屋有关图纸 资料 房屋钥匙等交给甲 方后 甲 乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的 书面证明领取售房余款 五 甲 乙双方互相监督 不得隐瞒买卖成交价额 甲方 协助乙方办理产权过户手续 其税费按规定各自交纳 六 本合同甲 乙双方签章并由成都市房地产交易中心登 记 双方均不得违约 如甲签章违约 乙方不退还定金 乙方 违约 则双倍退还甲方定金 违约方还应承担产权转回已缴和 应缴纳的税费和造成的经济损失 七 乙方卖给甲方的房屋 在办理过户手续期间 如因不 可抗力原因而不能进行交易的 甲方提出撤消合同时 乙方应当同意 并如数退还甲方定 金 八 其他决定事项 1 2 3 4 九 本协议一式份 甲方执存份 乙方执存份 市房地产 交易中心执存份 十 纠纷解决 甲方 签章 乙方 签章 年月日 买房定金合同范本买房定金合同范本 2020 买房合同 3 出售方 甲方 买受方 乙方 一 双方交易的房地产基本情况 若本条描述的该房地 产之条件与实际情况不符或不详尽 则以该房地产权属证明或 相关法律文书的记载内容为准 且双方同意不再另行签订补充 协议予以变更和确认 1 1 类型 住宅 花园住宅 办公楼 商铺 商场 其他 1 2 交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位 1 3 建筑面积 平方米 具体面积以产权证登记为准 户 型 室厅卫 1 4 权利人 1 5 房地产权证 房屋所有权证编号 沪房 地 第号 预售合同预售登记编号 1 6 室内装修情况 1 7 附属设施 设备 1 8 是否已设立抵押 否 是 抵押权利人 贷款余额 约元 贷款余额处理方案 甲方自行还清 乙方首期房价款由 丙方保管并优先用于偿还 余额转付甲方 不足部分甲方自行补 足 转由乙方承担 转贷款 或称转按揭 1 9 是否已设立租赁 否 是 租赁期限 年月日至年月 日 是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证 明 否 是 1 10 其他约定事项 二 乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意 向甲方 支付定金计人民币元整 三 买房条件 3 1 房价款 人民币元整 3 2 房价款的支付方式 3 2 1 首期房价款为元 其中包括乙方已经支付的定金元 如需用于偿还贷款的 乙方应与买卖合同签订后且抵押权 人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号 如有剩余转付甲方 如果不足甲方自行补足 并应该由甲方办 妥该房屋的抵押解除手续 如甲方自行筹款还清贷款的 乙方应当于房屋买卖合同签 订日内直接支付给甲方 在抵押权人许可的最短时间内 甲方 自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续 如该房屋没有抵押 首付款应当于签订房屋买卖合同日支 付支付给甲方 3 2 2 第二期房价款元 a 乙方自筹资金支付的 在申请办理过户手续并由乙方收 到收件收据回执当日 乙方直接支付给甲方 b 乙方银行贷款需要支付的 由乙方的贷款银行支付 房 款期限以银行贷款实际放款日为准 乙方银行贷款审批手续应 当在双方约定的过户日前办妥 否则视为申请贷款失败或者部 分失败 乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者 向甲方补足贷款不足部分 3 2 3 尾款计人民币元 应当于办妥交房手续当日支付给甲 方 如需担保户口迁移的 应当于约定的户口迁出日付清尾款 3 3 其他 3 3 1 甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或 其他相关部门的维修基金 若有 管理费押金 若有 电 话初装费 若有 煤气初装费 若有 有限电视申请费 若有 等已包含在房价款内 不再另行结算 但以上各项 的要名费由乙方承担 3 3 2 该房地产内的附属设施 设备及室内装饰的价格均 已包含在房价款内 并随该房地产交付同时一并转让乙方 3 3 3 甲方承诺自该房地产权利转移 送件取得收件收据 之日起的日内 向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口 若有 的迁出手续 如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损 失的 甲方承担赔偿责任 3 3 4 甲 乙双方应根据国家法律 法规等规定各自承担 本交易所产生的税 费 买卖合同如需公正 公证费用由引 发公证的原因方承担 借款抵押合同如需公证 公证费用由乙 方承担 3 3 5 如 3 2 2 款 b 项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审 核通过或者审核通过的额度不足申请额度 则乙方应于送件当 日将其补足并支付给甲方 四 甲乙双方约定于年月日前签订正式 上海市房地产买 卖合同 或类似合同 如果甲方未能履行本条所述事项的 应当双倍返还定金 如果乙方未能履行本条所述事项可 则已支付甲方的定金不予 返还 五 双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买 卖过户手续 六 双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥 该房屋的维修基金 水电煤气以及有限电视的过户手续 七 依据本协议 乙方应当支付给甲方的任何款项 若需 通过转帐等方式支付的 甲方同意支付至以下账户 户名 开户银行 账号 八 甲 乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协 议下任何书面通知的送达地址 若因受送达方拒收或因联络地 址错误无法送达的 均按照付邮日 以邮局邮戳为准 视作通 知方已依本协议给予书面通知 若任何一方联络地址变更的 应及时书面通知相对方 九 本协议各方约定的其他事项 十 本协议一式三份 经三方签章后即为生效 三方各执 一份 出卖方 甲方 买卖方 乙方 代理人 代表人 代理人 代表人 证件号码 证件号码 联络联络 日期 日期 定金收款收据 本人 身份证号码为 是上海市区路弄号室的产权人 兹收到购买上述房屋的购 房定金人民币元整 大写 立此为据 收款人 年月日 购买房地产居间合同购买房地产居间合同 买房合同 4 委托方需购买 地区房地产 因缺乏卖方信息 特委托 县信息服务社能提供与出售房地产方订约交易的机会 委 托方必须保守居间方为其所提供的各处房地产出售方的信息秘 密 不准披露或者允许他人使用其所掌握的信息秘密 经双方 协商一致特签订本合同共同信守 不准反悔 否者均按违约论 处 一 委托方 家住 因居住需要 需购买 地区房地产 为便于联系 由 为代表前来签约 要求 居间方提供能与出售房地产方订约交易的机会 二 当居间方提供房源信息 且得到委托方认可后 居间 方也就是完成了本合同的义务 至于以后实际交易额的多少 及契约的签订等 由委托方与出售方自行协商而定 如委托方 需要 居间方也必须无条件参与