建设工程经济考核点分析完全

2011年“建设工程经济”考试要点1. 等值的概念P5资金有时间价值即使金额相同，因其发生在不同的时间，其价值就不相同。反之不同时间点绝对不等的资金，在时间价值的作用下，却可以具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值影响资金等值的因素（P11）现金流量的大小（现金流量的数额），方向（现金流入和现金流出）作用点（现金流量发生的时点）2. 现金流量图的作图方法和规则-P5-6（1）以横轴为时间轴，向右延伸为时间的延续。轴上每一刻度表示一个时间单位。现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点） 3.等值计算4个P611一次支付的终值一次支付的现值等额支付系列的终值等额支付系列的现值4.名义利率与有效利率的计算-P11-P13计息周期、名义利率、有效（实际）利率的概念与关系计算：（1）已知：m，i,计算r （2）已知：r,m,计算i （3）已知：r,m,计算 计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算5.项目计算期P18项目计算期包括建设期和运营期运营期分为投产期和达产期两个阶段运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合）6.经济效果评价指标-P19盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标静态指标的适用范围（三个）-P197.投资收益率概念（注意总投资的计算）P19总投资收益率和资本金净利润率两个指标的概念P20优点、适用范围P228.静态投资回收期的计算-P22-23投资回收期指标的优点、不足及适用范围P239.FNPV的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、互斥方案评价）-P24-2510.FIRR的概念、优点（取决于项目内部）-P25、P2611.基准收益率的概念、测定P26-27-政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率-在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（）。-测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益率的基础P26、P2712. 注意问题：评价指标之间的关系FIRRFNPVn;（1）ic与动态评价指标之间的变化关系(2)对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系(3)对于互斥型方案：FNPV与 FIRR的不一致性（4）F, P, n,i之间的变化关系。 13.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P3314.量本利基本模型公式B=PQ-(Cu+Tu)Q+CF应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算（P36、P37)盈亏平衡点要按项目投产达到设计生产能力后正常年份的产销量等数据来计算，而不能按计算期内的平均值计算。P3615.单因素敏感性分析敏感性分析的目的-P38/P39三种情况、如何确定分析指标-P38敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P39-临界点的概念、应用P4016. 四张财务现金流量表每张表：P42-44 从（ ）角度出发（或进行设置） 计算基础 分别以（ ）为现金流入和流出 可以计算（ ）财务指标 17.技术方案现金流量表的构成要素四个-P46 经营成本的两个公式P51 18.设备磨损分为哪两类四种形式理解应用有形磨损两种形式-P5319.设备磨损的补偿方式P54设备磨损补偿图20.设备更新策略通常优先考虑更新的设备是（三类）P5521.设备更新方案的比选原则(三个)P55-5622沉没成本的概念及确定-P56 23.设备经济寿命的概念及估算P57-59 24.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处-P60-61 25. 购置设备与租赁设备经济比选的原则和方法与互斥方案相同-P62分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P62租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费-P6226.影响设备租金的因素（）P6327.租金的计算附加率法P6328.价值工程-价值工程的三要素-P67-价值工程的目标-P67-价值工程的核心-P67-提高价值的途径-P68-69价值工程的工作程序：分析阶段的详细步骤-P70-从设计、施工生产方面看的对象选择-P71-确定价值工程改进对象的范围-应用-P7629. 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则，哪个是主要原则-P7830.新技术应用方案的经济分析静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P79-增量投资收益率的计算及应用P79掌握折算费用的计算P80-81 31.会计核算的基本前提会计假设（4个名词）：会计主体假设、持续经营假设、会计分期假设、货币计量假设会计主体与法人主体的区别-P86我国通常以（日历年或营业年）为会计年度-P86企业会计应当以货币为计量单位，并且通常应选择人民币作为记账本位币P8632会计核算的基础权责发生制-P87企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。33.会计要素六个:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润-P87反映财务状况的-三个：资产、负债、所有者权益P89（静态会计要素）反映经营成果的-三个：收入、费用、利润P89（动态会计要素） 34.资产、负债、所有者权益的分类87-88资产的分类：1流动资产：可以在一年内或超过一年的一个营业周期内的变现、耗用的资产。如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货2长期资产：是指变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期的资产，包括长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产。长期资产：准备持有一年以上，不随时变现的股票、债券、其他投资负债的分类：1流动负债：指在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务。如短期借款、应付账款、应付工资、应交税金等。2长期负债：指在一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务。如应付债券、长期借款、长期应付款等。所有者权益的分类：1实收资本：所有者按出资比例实际投入到企业的资本2资本公积：指由投资者投入但不构成实收资本，或从其他非收益来源取得，由全体所有者共同享有的资金。包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等。3盈余公积:按照规定从企业的税后利润中提取的公积金，主要用来弥补企业以前的亏损和转增资本4未分配利润：本年度没有分配完的利润，可以留待下一年度进行分配35.静态会计等式（资产=负债+所有者权益）-P89动态会计等式（收入-费用=利润或亏损）-P8936.费用按经济用途可分为（生产费用和期间费用）两类P90生产成本的费用又可以分为（直接费用和间接费用）-P91直接费用概念及包括的内容P98间接费用的概念及包括的内容-P9837.成本和费用的联系、区别P91成本和费用的联系：1成本和费用都是企业除偿债性支出和分配性支出以外的支出的构成部分2成本和费用都是企业经济资源的耗费3生产费用经对象化后进入生产成本，但期末应将当期已销产品的成本结转进入当期的费用。成本和费用的区别：1成本是对象化的费用，其所针对的是一定的成本计算对象2费用则是针对一定的期间而言的。包括生产费用和期间费用。生产费用是企业在一定时期内发生的通用货币计量的耗费，生产费用经对象化后，才可能转化为产品成本。期间费用不计入产品生产成本，而直接从当期损益中扣除。38.期间费用的概念-92期间费用是指企业当期发生的，与具体产品或工程没有直接联系，必须从当期收入中得到补偿的费用。由于期间费用的发生仅与当期实现的收入相关，因而应当直接计入当期损益。期间费用主要包括管理费用、财务费用、营业费用。39.间接费用的分摊分摊标准及计算P94间接费用分配率=当期实际发生的全部间接费用|当期各项合同实际发生的直接费用之和40.固定资产影响折旧的三个因素：固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命-P94-95-折旧计算（掌握平均年限法和工作量法）-P95平均年限法固定资产年折旧额=固定资产应计折旧额|固定资产预计使用年限固定资产月折旧额=年折旧额|12工作量法单位工作量折旧额=应计折旧额|预计总工作量法41.无形资产一般包括（专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权等）P96企业应将入账的使用寿命有限的无形资产在一定年限内摊销，其摊销金额计入（管理费用）P96无形资产摊销存在多种方法，包括（直线法、生产总量法）P9642.建设工程价款结算方式（4种）P97月份结算法和分段结算法的区别成本计算对象不同P9743.工程成本及其核算内容根据企业会计准则第15号建造合同，工程成本包括（从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用）P9844.其他直接费用的内容-P9845.工程成本核算对象的确定方法-P99成本核算对象的确定方法主要有：以单项建造（施工）合同作为施工工程成本核算对象对合同分立以确定施工工程成本核算对象对合同合并以确定施工工程成本核算对象46.工程成本核算的任务（首要任务、中心任务、根本目的）P99-100首要任务：执行国家有关成本开支范围，费用开支标准、工程预算定额和企业施工预算，成本计划的有关规定，控制费用，促使项目合理、节约地使用人力、物力、财力。中心任务：正确及时地核算施工过程中发生的各项费用，计算施工项目的实际成本。根本目的：反映和监督施工项目成本计划的完成情况，为项目成本预测，为参与项目施工生产、技术和经营决策提供可靠的成本报告和有关资料，促进项目改善经营管理，降低成本，提高经济效益。47.管理费用的内容-P1041管理人员工资2办公费3差旅交通费4固定资产使用费5工具用具使用费6劳动保护费7工会经费8职工教育经费9财产保险费10 税金11其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等48.财务费用的内容-104是指企业为筹集生产所需资金等而发生的费用，1作为期间费用的利息支出：主要包括企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、长期应引进国外设备款利息等利息支出。2汇兑损失：3相关手续费：指企业发行债券所需支付的手续费、银行手续费、调剂外汇手续费等，但不包括发行股票所支付的手续费等。4其他财务费用：包括融资租入固定资产发生的融资租赁费用等。49. 按企业营业的主次，企业的收入可以分为（主营业收入和其他业务收入）P106建筑业企业的主营业务收入主要是（建造合同收入）P106建筑业企业的其他业务收入主要包括（产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入）。P10650.建造合同分立的条件、合同合并的条件P108.建造合同分立的条件1每项资产均有独立的建造计划2与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款3每项资产的收入和成本可以单独辨认合同合并的条件1该组合同按一揽子交易签订2改组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分3改组合同同时或依次履行51.合同收入的内容建造合同收入包括初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分P10852. 如果建造合同结果能可靠估计，应在资产负债表日根据（完工百分比法）确认当期合同收入P10953.判断固定造价合同能够可靠估计，需同时具备以下条件（4个）P1091合同总收入能够可靠地计量2与合同相关的经济利益很可能流入企业3实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量4合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定54.确定合同完工进度的方法包括（累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例；已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例；技术测量）三种P110和计算55.完工百分比法计算当年实现的合同收入P111当期确认的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已确认收入56.利润的计算营业利润(企业利润的主要来源)、利润总额、净利润的计算公式-P168-169营业利润=营业收入-营业成本（费用）-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出营业外收入包括固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入等营业外支出包括固定资产盘盈、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失等净利润=利润总额-所得税费用57.利润分配-按照公司法，公司税后利润分配的第一步是（弥补以前年度亏损）P114第二步提取法定公积金第三步经股东会或者股东大会决议提取任意公积金第四步向投资者分配的利润或股利第五步未分配利润法定公积金有专门的用途，一般包括（弥补亏损、扩大公司生产经营、增加公司注册资本）三个方面的用途P11458.根据现行会计准则，财务报表至少应当包括（资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动表和附注）P12259.资产负债表的概念-P122资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。由于资产负债表反映的是某一时点的财务状况，所以它是一种静态报表。资产负债表的编制依据P12360.利润表的概念-P122利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。利润表是以“利润收入费用”这一会计等式为依据编制。它属于动态报表。61.现金流量表P127-概念是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，它属于动态的财务报表。以现金为基础编制，包括（库存现金、可以随时用于支付的存款、其他货币资金以及现金等价物）四种62.现金流量的分类-P127判断、区分三类活动的现金流量经营、投资、筹资63.因素分析法计算分析P132-133连环替代法、差额计算法64.基本财务比率反映偿债能力的指标有（资产负债率、流动比率、速动比率）三个P133资产管理比率有（总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率）四个-P134盈利能力比率有（净资产收益率、总资产报酬率）两个P136发展能力比率有（营业增长率、资本积累率）两个-13665.个别资金成本和综合资金成本计算P13966.短期负债筹资最常用的方式是（商业信用、短期借款）P140商业信用筹资的具体形式有（应付账款、应付票据、预收账款）P14067.应付账款的三种信用概念P140-141免费信用：有代价信用展期信用放弃现金折扣成本计算P14168.短期借款的信用条件包括（信贷额度、周转信贷协议、补偿性余额、借款抵押、偿还条件、其他承诺）了解前三个的含义14114269.短期银行借款的利息支付方式（收款法、贴现法、加息法）三种-142计算贴现法和加息法的实际利率。70.企业置存现金主要是为了满足（交易性需要、预防性需要和投机性需要）三种需要P147-现金管理的目标在资产的流动性和盈利性之间做出抉择，提高资金的收益率P14771.可以从哪四个方面加强现金收支的管理P147加速收款；力争现金流量同步；合理使用现金浮游量；推迟应付款的支付72.目标现金持有量确定的成本分析模式企业持有现金的成本主要包括三部分（机会成本、管理成本、短缺成本）P147最佳现金持有量的确定方法计算-P14873.应收账款是（商业信用）的直接产物P148信用政策包括（信用期间、信用标准、现金折扣政策）P14874.存货的总成本由（取得成本、储存成本、缺货成本）构成P150存货经济采购批量的计算P15175.建设投资可以分为静态投资和动态投资部分静态投资包括（建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费）P153动态投资包括（涨价预备费、建设期利息）-P15376.设备及工器具购置费（1）设备购置费组成概念及计算-P154/P157。设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。进口设备的货价货价=离岸价（FOB）*人民币外汇牌价国外运费=离岸价*运输率=运量*单位运价 （2)设备运杂费包括（）-P154/P156设备运杂费=设备原价*设备运杂费率（3）国产标准设备原价一般按（带有备件的出厂价）计算P154(4)国产非标准设备原价的计算方法有（成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法）四种P154（5）进口设备抵岸价的构成与离岸价、到岸价的联系与区别。P155进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费（6）银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税的计算P156银行财务费=离岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率外贸手续费=进口设备到岸价*人民币外汇牌价*外贸手续费率（1.5%）进口关税=到岸价*人民币外汇牌价*进口关税率增值税进口产品增值税额=组成计税价格*增值税额（组成计税价格=到岸价*人民币外汇牌价+进口关税+消费税（7）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。-P157/P162工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。77.工程建设其他费按其内容分为（土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用）三类-P15778.”与项目建设有关的其他费用”包括的项目P158-161与项目建设有关的其他费用费用项目费用项目的详细内容（一）建设管理费1.建设单位管理费2.工程监理费3.工程质量监督费（二）可行性研究费（三）研究试验费注意：不包括的内容（四）勘察设计费1.工程勘察费，2.初步设计费、施工图设计费，3.设计模型制作费（五）环境影响评价费（六）劳动安全卫生评价费（七）场地准备及临时设施费注意：临时设施费中不包括的费用（八）引进技术和进口设备其他费1.出国人员费用，2.国外工程技术人员来华费，3.技术引进费，4.分期或延期付款利息，5.担保费，6设备检验鉴定费用（九）工程保险费（十）特殊设备安全监督检查费（十一）市政公用设施建设及绿化补偿费79.掌握“与未来企业生产经营有关的其他费用”中的联合试运转费及生产准备费的内容-P161162（1）联合试运转费：是指新建项目或新增加生产能力的项目。试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械用具使用费、保险费、施工单位参加试运转人员工作以及专家指导费等，试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。联合试运转费=联合试运转费用支出-联合试运转收入80.基本预备费、涨价预备费的计算P163基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率涨价预备费建设投资=静态投资+建设期贷款利息+涨价预备费81.建设期利息的计算-P163各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额|2）*年利率82.建筑安装工程费用项目组成P164建筑安装工程费用项目组成表83.直接工程费中人工费的概念及内容注意：工资性补贴、生产工人辅助工资的内容-P1651基本工资2工资性补贴（物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等）3生产工人辅助工资（职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。84.材料费的内容注意：检验试验费P1651661材料原价2材料运杂费3运输损耗费4采购及保管费5检验试验费材料费=（材料定额消耗量*材料基价）+检验试验费材料基价=【（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗率）】*（1+采购及保管费率）85.施工机械使用费（机械台班单价）的组成）台班折旧费和台班大修理费计算-P1661折旧费台班折旧费=机械预算价格*（1-残值率）耐用总台班数耐用总台班数=折旧年限*年工作台班2大修理费台班大修理费=一次大修理费*大修次数耐用总台班数3经常修理费4安拆费及场外运费5人工费6燃料动力费7养路费及车船使用费86.措施费包括的11个项目名称P165-167环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是直接工程费临时设施费、夜间施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、砼及钢筋砼模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水降水费87.规费的内容包括（）P169工程排污费工程定额测定费社会保障费（养老、失业、医疗）住房公积金危险作业意外伤害保险88.企业管理费的内容包括-P169-170注意：劳动保险费与劳动保护费(人工费)的区别、房产税等与营业税及其附加的区别、与规费中保险费的区别管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金及其他89.建筑安装工程税金包括（营业税、城市维护建设税、教育费附加）税率-P171-17290.以直接费为计算基础的工料单价法-P17291.按编制程序和用途分类，建设工程定额可以分为（施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标）五种，掌握每一种定额的概念及内容P175-17692.人工定额编制人工定额主要包括（拟定正常的施工条件以及拟定定额时间）两项工作P177工人工作时间分类图P178人工定额的形式：P179-180l 按表现形式不同，可以分为（时间定额和产量定额）两种形式-P179l 按定额的标定对象不同，可以分为（单项工序定额和综合定额）两种形式P18093.人工定额的制定方法技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估计法的适用条件P18094.材料消耗定额材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小划分为四类（主要材料、辅助材料、周转性材料和零星材料）P181编制材料消耗定额，主要包括（1）确定直接使用在工程上的材料净用量（2）确定在施工现场内运输及操作过程中不可避免的废料和损耗。P181材料净用量的确定方法理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法P181-182材料总消耗量的计算P18295.机械工作时间分类图P18496.施工定额的作用P1861施工定额是企业计划管理的依据2施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具3施工定额是计算工人劳动报酬的依据4施工定额有利于推广先进技术5施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础97.企业定额的编制编制企业定额最关键的工作是（确定人工、材料、机械台班的消耗量，以及计算分项工程单价或综合单价）P187人工价格、材料价格、施工机械使用价格的确定方法P187-188人工价格也即劳动力价格，一般情况下就按地区劳务市场价格计算确定，人工单价最常见的是日工资单价，通常是根据工种和技术等级的不同分别计算人工单价，有时可以简单地按专业工种将人工粗略划分为结构、精装修、机电等三大类，然后按每个专业需要的不同等级人工的比例综合计算人工单价材料价格按市场价格计算确定，其应是供货方将材料运至施工现场堆放地或工地仓库后的出库价格。施工机械使用价格最常用的是台班价格。应通过市场询价，根据企业和项目的具体情况计算确定。98.设计概算的作用P196-197设计概算是制定和控制建设投资的依据设计概算是编制建设计划的依据设计概算是进行贷款的依据设计概算是签订工程总承包合同的依据设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据99.单位工程概算编制方法的适用情况单位建筑工程概算的编制方法有（概算定额法、概算指标法、类似工程预算法）每种方法的适用条件P197/200/202单位设备及安装工程概算的编制方法有（预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法）每种方法的适用条件P197/P203100.施工图预算审查的重点-P217逐项审查法（全面审查法）、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法和筛选审查法、重点审查发的适用情况P218-219101.工程量清单应由（分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单）组成P220102.编制工程量清单的依据（）P220建设工程工程量清单计价规范国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法建设工程设计文件与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料招标文件及其补充通知、答疑纪要施工现场情况、工程特点及常规施工方案103.分部分项工程量清单应包括（项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量）P220104.清单项目特征主要涉及（项目的自身特征、项目的工艺特征以及对项目施工方法可能产生影响）三个方面的特征P222105.其他项目清单的内容包括（暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费）P223106.工程量清单计价主要有（工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法）三种形式每种计价形式的费用构成P227107.计价规范规定，分部分项工程量清单应当采用（综合单价）计价；利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决（工程量及综合单价）两个核心问题。P227108.分部分项工程量的确定P227招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算能得到的工程净量。但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确地工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量为准。109.计算措施项目费综合单价的方法有（综合单价法、参数法计价、分包法）三种每种方法的适用范围P2231 110.其他项目费中的暂列金额和暂估价由（招标人按估算金额）确定；计日工和总承包服务费由（承包人根据招标人提出的要求按估算的费用）确定P232 111.投标报价的编制依据P236建设工程工程量清单计价规范国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要建设工程设计文件及相关资料施工现场情况、工程特点及拟定投标文件的施工组织设计或施工方案与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息 112.投标价的编制内容：工程量清单项目特征描述P237 在招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价，若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征、依据合同约定重新确定综合单价。 113.工程合同类型的选择：具体工程采用何种合同计价形式，主要依据（图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度）进行确定P239单价合同和总价合同均可采用工程量清单计价，工程量清单中所填写的工程量的合同约束力的区别P239采用单价合同形式时，工程量清单是合同文件必不可少的组成内容，其中的工程量一般具备合同约束力（量可调），工程款结算时按照合同中约定计量并实际完成的工程量计算并进行调整。而对总价合同形式，工程量清单中的工程量不具备合同约束力（量不可调），工程量以合同图纸的标示内容为准。 114.工程款结算方式中的按月结算、分段结算、竣工后一次结算的适用范围2