重建局2016年上半年工作总结

1/7重建局2016年上半年工作总结在区委区政府的领导下，今年上半年我局紧紧围绕区委、区政府力求以城市更新作为平台和抓手，建设：一个中心两个基地、国际消费中心的目标，继续推进城市更新和重点项目工作，并做好土地整备工作。目前各项工作进展顺利，主要工作总结如下：一、工作完成情况(一)着力推进城市更新工作1、组织编制城市更新单元规划和跟踪城市更新单元规划的审批工作对于已列入深圳市城市更新单元规划制定计划尚未完成规划编制的水库新村工业区改造项目、特发保税黄金珠宝产业中心更新单元等项目，我局积极组织推进其更新单元规划编制工作。同时大力协调已完成更新单元规划编制工作的田心村改造、爱国路木头龙更新单元、银湖三九片区更新单元、莲塘第七工业区更新单元规划审批工作。其中，田心村改造项目已获市规土委核发专项规划批复，爱国路木头龙更新单元、银湖三九片区更新单元、莲塘第七工业区等更新单元已完成专项规划公示。2、完成4个城市更新项目开发主体确认工作今年上半年完成对特力-吉盟黄金首饰产业园升级改造项目04地块、水贝国际珠宝广场项目（中华自行车2/7厂及三顺制药厂改造项目）一期、深业进智清水河片区现代物流分拨中心项目、特力-吉盟黄金首饰产业园升级改造项目02地块等4个项目的确认主体工作。3、开展重点片区城市更新项目前期工作。湖贝片区城市更新项目已于5月9日上午举行深圳市湖贝片区城市更新项目*区政府所属物业拆迁补偿框架协议签约仪式。*金融商业核心片区城市更新项目中的滨苑小区已征集意愿约240户，占总户数的47%，南村东片区已征集意愿82户，占总户数的24%。东门商业步行街北片区城市更新规划策略研究项目已完成设计招标、现场调研、初步概念方案等工作。同时，我局积极协调组织恒大地产集团及深圳市鸿隆丽泰房地产开发有限公司等单位开展了对二线插花地的策略研究工作。（二）整合“金三角”片区空间资源项目工作完成金三角片区空间资源整合项目的可行性研究报告，等待市发改委的批复意见；东门片区全天候人行系统项目，相关专家对设计方案进行了评审；东门步行街出入口方案设计竞赛完成了专家评审会；东门时代广场地下人防工程项目设计方案已上报区政府会议；东门中路地下步行街项目，已通过市政府会议纳入2016年年度土地实施计划。（三）继续开展历史遗留问题的协调工作3/71、黄贝岭旧村改造项目，截至2016年6月13日，已完成签约户数1433户，累计签约面积平方米，占拆迁总面积97%；已完成交屋户数1391户，累计交屋总面积平方米；拆除房屋户数1259户，累计拆除面积平方米，占拆迁总面积%。2、大中华CEPA广场旧改项目，第一直属管理局已基本明确该项目地价问题，正在进行核定。4月25日，大中华公司向区政府申请变更该项目地块改造主体，将原由深圳市中建实业股份有限公司、深圳市*建筑安装工程公司、深圳市汝南实业股份有限公司及保兴房地产投资（集团）有限公司四家公司合作开发变更为由大中华国际集团（中国）有限公司、深圳市*汝南实业股份有限公司合作开发。（四）进一步推动政府投资工程项目的建设工作1、“珠宝城”通过近几年的建设，珠宝城已初具规模及效益，大量国内外珠宝品牌企业已进驻，逐渐形成设计、加工、贸易于一体的产业链，目前该片区的黄金珠宝首饰产业已在全国珠宝首饰业中占据了“龙头”地位。2、“工艺城”上半年办理笋岗工艺城环境改造工程一期已竣工结算及移交，绿化等还在整改中。笋岗工4/7艺城环境改造工程二期完成方案设计、地质勘察、施工图设计，施工图审查及预算编制，已向发改局申报该项目计划立项。3、“艺术小镇”，目前梧桐山中心街及博物馆改造基本完成。4、城市环境提升行动以及大运工程项目，去年完成的城市环境提升行动及大运工程项目，目前多数在进行竣工财务决算。目前在建的项目和平路西江宾馆建筑外立面改造工程。5、黄贝岭片区市政道路改造工程，已完成了方案设计、初步设计、用地选址许可审批作。（五）土地整备工作。今年3月，区编委会研究决定将区征地拆迁管理办公室与区笋岗-清水河物流园区管理办公室整合成立了深圳市*区整备中心，加挂深圳市*区笋岗-清水河物流园区管理办公室牌子。目前正加紧完善机构设置及推进各项工作。1、轨道交通工程*段的收地任务。目前，地铁3号线已完成田贝站化工大厦、晒布站鹏运广场收地协调任务。草埔站进智物流公司收地工作，经与进智物流公司多次协商已基本达成共识。地铁7、9号线工程*段的沿线各站点摸底调查工作已完成90%，同步进行编制工作方案和土5/7地整备资金初步概算工作，目前正进行分段公开招投标引进全程咨询顾问公司。2、深圳水库一级水源保护区土地征用项目，目前已完成库区水域的围网工作，与大望股份公司签订了深圳市大望村一级水源保护区补偿协议书，涉及该公司的艺术雕塑工程、盆景果林和部分土地补偿正在协调。3、*插花地一、二小学及一、二中学四所学校收地拆迁。第二小学、第一中学项目已先委托测绘大队进场开展测绘工作。4、插花地外围市政道路（金琥路）改造项目，目前正在协调深圳市公安局*分局等3家单位评估事宜并推进谈判工作。5、黄贝岭片区市政道路改造工程。正在大力协调黄贝岭一号路涉及的地质环境监测站和瓶装燃气站两家单位的征地事宜。6、黄贝岭旧村改造项目征地拆迁项目，该项目已完成学校、绿化带和道路用地范围内房屋查丈，评估工作已基本完成，目前剩余9户未达成拆迁补偿协议。7、东部过境高速公路征地拆迁项目,经协调后，区林果场同意进场测绘，现控制性标段作业施工场地已完成前期测绘工作。8、地铁3号线草埔站房屋拆迁回迁安置房建设6/7项目，市规划国土委已审核该项目设计方案，现新屋吓公司正进行边坡治理工程、回迁安置房施工图设计报建，及协商临时安置补助费发放问题。9、清水河物流园区市政工程，目前已签订腾邦物流公司等4家单位的收地补偿协议，合计收地面积约万平方米。10、下坪固体废弃物填埋场二期工程，经积极协调下坪场二期工程红线范围内拆迁补偿问题，目前已完成相关审计工作，并已去函向市规划国土委直属一局申请下拨拆迁补偿款项。11、区莲塘保障性住房建设工程收地拆迁项目，该项目电力系统补偿款支付单位及数额问题已基本达成一致意见，征地返还问题则在市规土委协调之中。12、布吉河整治工程，目前已向市规划国土委第一直属管理局去函确认该宗地土地权属。（六）高标准开展笋岗清水河片区内规划建设工作。全面完成片区发展单元规划编制和公示工作，今年4月，笋岗-清水河片区发展单元规划大纲正式公示。完成片区市政交通专项规划，启动市政交通方案的实施，启动子单元规划，推动园区成熟更新项目的开工建设。深业泰富清水河国际汽车物流产业园、深业进智清水河片7/7区现代物流分拨中心和深业物流中心三个项目，该三个项目进展顺利。深业泰富清水河国际汽车物流产业园的一、二期项目已签订土地使用合同并已开挖基坑；深业进智清水河片区现代物流分拨中心的一期项目已拆除完毕，并取得建筑用地方案图；深业物流中心项目已签订土地合同，完成工程设计单位的招标。全力推动危险源搬迁工作，现油库内已不再储存燃油，尚有部分燃气分装配送工作在进行。（七）积极开展信访工作。我局一直对群众来信来访非常重视，做到热情接