相邻纠纷调解的原则

相邻纠纷调解的原则 方法和意义 相邻关系是现实生活中普遍存在的民事关系 在日常生活中 相邻人因相邻不动产权 利的行使必然会发生这样或那样的关系 如果得不到很好的处理 则必然会影响人们的生 产和生活 严重的甚至会造成人身和财产损害 影响社会秩序的安定和谐 所以 正确处 理好相邻关系 有利于发挥财产的效益 有利于增强人们的守法观念 有利于维护社会的 安定团结 对于保护相邻人的合法权益 树立社会主义的道德风尚等方面 具有重要的意 义 而调解 则是处理相邻关系纠纷最理想的方法 一 相邻纠纷调解的原则 和其他民事法律关系一样 处理相邻关系必须遵守我国民法的基本原则 例如公民的 民事权益受法律保护 民事活动应当尊重社会公德 不得损害社会公共利益等等 同时 我国法律对处理相邻关系还规定了一些特殊原则 民法通则 第八十三条规定 不动产 的相邻各方 应当按照有利生产 方便生活 团结互助 公平合理的精神 正确处理截水 排水 通行 通风 采光等方面的相邻关系 根据这一规定 处理相邻关系纠纷应注意以 下三项原则 一 有利生产 方便生活 相邻关系是人们在生产 生活中 对于相互毗邻的不动产因占有 使用 收益 处分 而发生的权利义务关系 其直接关系到人们生产和生活的正常进行 因此 处理因相邻关 系发生的纠纷时 应从有利于有效合理地使用财产 有利于生产和生活出发 以减少不必 要的损失 发挥最大的经济效益 促进生产的发展 任何一方不得给相邻他方的生产 生 活造成困难 也不得因顾及自己生产 生活上的便利而给相邻他方的生产 生活带来困难 二 团结互助 在我们社会主义国家 国家 集体和个人的根本利益是一致的 在社会生活的各个方 面 人与人的关系在本质上都是一种互助协作的关系 这根源于劳动人民在社会主义生产 关系中的共同利益 与以私有制为基础的社会关系是根本不同的 因此 有必要而且也能 够依照团结互助的原则处理相邻关系 相邻各方在行使不动产所有权或使用权时 应该互 相协作 兼顾相邻人的利益 发生争议后 应当本着互谅互让 有利团结的精神协商解决 尊重对方的权益 不能只顾自己的利益而无视邻人的合法权益 三 公平合理 我国法律严格保护民事权利 任何组织或个人都不得非法侵犯 而相邻关系在本质上 是为满足一方权利的需要 从社会整体利益考虑作出的规定 不仅不与保护民事权利的原 则相矛盾 而是对公民 法人的民事权利的更进一步的保护 因此 应当公平合理地处理 相邻关系 一方权利的延伸和另一方权利的限制都必须控制在合理 必要的限度之内 各 方在享受权利的同时 亦应承担一定的义务 在处理相邻关系纠纷时 应该从实际出发 进行实地调查研究 兼顾各方面的利益 适当考虑历史情况和习惯 公平合理地解决纠纷 有利生产 方便生活 团结互助 公平合理 这是处理相邻关系的三项原则 它们是 互相联系的 在实际处理相邻关系的时候 应当综合平衡相邻各方的权利和利益 从有利 生产 方便生活出发 本着团结互助的要求 公平合理地处理相邻关系 二 相邻纠纷调解的方法 一 调解因相邻土地通行关系引起的纠纷 相邻一方因受自然条件所限 如其土地或建筑物在邻人土地或建筑物的包围之中 其 进出必须通过邻人土地时 应当允许其通行 这种权利称为相邻通行权 如因通行造成他 方损失的 使用一方要给予赔偿 对于历史形成的公认的通道 土地所有人或占有人不得 随意堵塞或者改道 如确实需要改道的 应征得相邻人同意 二 调解因相邻用水 排水关系引起的纠纷 相邻关系人共同使用自然水流时 应当保持水的自然流向 按照由高到低 由近到远 的原则 合理分配和使用 任何一方不得擅自堵截流水 影响他方用水或排水 在水源充 足时 低地段的相邻人不得堵水截流 使水倒流 影响高地段的正常排水 当水流不足时 高地段的相邻人不得独自控制水源 断绝低地段用水 否则 他方有权要求拆除堵水障碍 和赔偿损失 相邻一方如有正当理由必须改变水的自然流向而影响他人利益时 应先征得 对方同意 并适当补偿由此而造成的损失 三 调解因环境保护关系而产生的纠纷 相邻一方不得以高音 噪音 喧嚣 震动等妨碍相邻人生产 工作生活和休息 违反 且不听劝阻的或有条件排除而不采取措施排除的 应视为侵权行为 相邻关系人在修建厕 所 粪池 污水池 牲畜栏圈或堆放腐烂物 有毒物 放射性物 易燃易爆物 垃圾等时 应该与相邻人生活居住的场所保持一定的距离 或者采取必要的防护措施 对不履行上述 环境保护义务的相邻关系人 相邻人有权请求排除妨害 赔偿损失 对于情节严重 造成 重大损失者 可依法追究侵害人的刑事责任 四 调解因邻地使用相邻关系的纠纷 相邻一方因架设线路 埋设管道 电缆等 必须从他方的地上或地下通过 他方应当 允许 使用人在事后应清理现场 恢复原状 因此给他方造成损失的 应给予适当补偿 相邻地界上的道路 桥梁 水渠 界墙等共用设施 相邻关系人应共同使用 共同受益 共同养护 任何一方不得擅自改变其位置 或者据为已有 或者不承担养护义务 相邻一 方在其土地上营造建筑物或挖坑 挖沟等 应与邻人建筑物保持一定的距离 或采取必要 的防险措施 以免危及相邻人的财产和人身安全 五 调解因相邻采光 种植关系产生的纠纷 在城市修建房屋或其他建筑物时 相互间应相隔一定距离 以免影响采光 相邻一方 在其一侧栽种植物时 应与相邻人的土地 房屋保持适当的距离 以免影响对方植物的生 长和房屋采光 三 相邻纠纷调解的意义 一 利于降低成本 提高效率 发生相邻关系纠纷后 如果在涉讼前能达成调解协议 则能免除当事人的讼累 避免 产生诉讼成本 如果在诉讼中达成调解协议 则该调解协议的效力等同于判决书 同样能 使纠纷尽快了结 节约诉讼成本 时间 精力和司法资源 二 有利于当事人之间权利义务的实现 调解协议的达成是出于双方当事人自己的意愿 是双方当事人共同协商的结果 可以 在最大限度上保证双方当事人的权益 使双方实现 双赢 相对于强制性的法院判决来说 调解更容易被双方当事人所接受 履行调解协议时相对也会比较顺利 三 有利于促进当事人之间的团结 与法院判决相比较 以调解方式处理双方当事人之间的相邻关系纠纷 不仅可使双方 之间的对抗性减弱 而且有利于矛盾的彻底解决 法院判决则有可能激化当事人之间的矛 盾及对抗情绪 这讼因为调解是在第三方的主持下 当事人在互谅互让的基础上 自愿达 成协议解决问题的方法 这就在消除矛盾 解决纠纷的同时 也促进了双方当事人之间的 团结 由于纠纷主体一般是相互熟悉 居住多年的邻居 如果以法院判决的方式解决纠纷 往往不利于纠纷双方关系的修复和弥合 四 有利于预防 减少纠纷 调解的过程也是辨明是非 明确责任 对当事人进行法制教育的过程 因为调解也是 在查明事实 分清责任的基础上进行的 依照法律原则解决纠纷能使当事人明白自身享有 的权利和应负的义务 通过调解 可以使当事人知道什么是法律禁止的和不应该做的 什 么是合法的并受到法律保护的 从而加强当事人的法制观念 达到减少 避免纠纷的目的 四 调整相邻关系的主要法律 中华人民共和国民法通则 节录 1986 年 4 月 12 日第六届全国人民代表大会第四次会议通过 自 1987 年 1 月 1 日起 施行 第八十三条不动产的相邻各方 应当按照有利生产 方便生活 团结互助 公平合理 的精神 正确处理截水 排水 通风 采光等方面的相邻关系 给相邻方造成妨碍或者损 失的 应当停止侵害 排除防碍 赔偿损失 中华人民共和国物权法 节录 2007 年 3 月 16 日第十届全国人民代表大会第五次会议通过 并自 2007 年 10 月 1 日起施行 第七章相邻关系 第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产 方便生活 团结互助 公平合理 的原则 正确处理相邻关系 第八十五条法律 法规对处理相邻关系有规定的 依照其规定 法律 法规没有规定 的 可以按照当地习惯 第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水 排水提供必要的便利 对自然流水的利用 应当在不动产的相邻权利人之间合理分配 对自然流水的排放 应当尊重自然流向 第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的 应当提供必要的 便利 第八十八条不动产权利人因建造 修缮建筑物以及铺设电线 电缆 水管 暖气和燃 气管线等必须利用相邻土地 建筑物的 该土地 建筑物的权利人应当提供必要的便利 第八十九条建造建筑物 不得违反国家有关工程建设标准 妨碍相邻建筑物的通风 采光和日照 第九十条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物 排放大气污染物 水污染物 噪声 光 电磁波辐射等有害物质 第九十一条不动产权利人挖掘土地 建造建筑物 铺设管线以及安装设备等 不得危 及相邻不动产的安全 第九十二条不动产权利人因用水 排水 通行 铺设管线等利用相邻不动产的 应当 尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害 造成损害的 应当给予赔偿 蒋某诉称 2003 年 7 月 华兴五金机械公司在他 1 2 亩承包田的南面与西面建造高围墙和 高厂房 直接对田里农作物的采光 通风和排水造成影响 2004 年 10 月 他发现自己承包田里的晚稻与别人的所种相同品种的晚稻长势截然不同 别人的晚稻抽穗整齐 谷粒橙黄饱满 而自己承包田里的晚稻却是抽穗不齐 抽出的稻穗 多不结实 有的甚至不抽穗 瘪谷特多 根据街道办事处农业科和鄞州区农业技术推广中 心分析评估 蒋某的晚稻减产量估计在 60 以上 经多次协商无果 蒋某一纸诉状将该公 司告上法庭 要求对方赔偿剩余 27 年承包期内该农田种植水稻的减产损失共计 18273 6 元 在法庭上 华兴五金机械公司辩称 该公司在 2003 年 7 月通过合法审批手续在蒋某承 包田边建造厂房 当年 8 月曾委托华亚渔具配件厂出面与蒋某等三位农民签订协议 就华 兴五金机械公司围墙遮挡阳光的损失给予补偿 其中赔偿蒋某 1922 元 2004 年初 该公 司在靠近蒋某承包田的厂房上安装了两个太阳灯 用于夜间照明防盗 此照明灯给相邻的 蒋某承包田里的晚稻采光造成一定影响 但由于在以前的协议中已经就损失一次性赔偿过 了 没有理由再次赔偿 请求法院驳回原告的诉讼请求 法院经审理认为 相邻各方应该根据方便生产 公平合理的原则来处理相邻关系 华 兴五金机械公司建造厂房经过合法审批 规划手续 本身没有过错 但是建造的厂房和围 墙对相邻农田内的作物的采光 通风 排水等造成妨碍而产生的损失 华兴五金机械公司 要承担赔偿责任 2003 年 8 月 华亚渔具配件厂和包括原告在内的三农户签订的赔偿协议 赔偿款均已履行 华兴五金机械公司也予以认可 该协议合法有效 现在蒋某诉请增加赔 偿额 可以视为对原协议的变更请求 法庭经审查认为原协议约定的补偿款 确实不足以 补偿蒋某可能产生的损失 该协议显失公平 所以应酌情予以增加 而华兴五金机械公司 在厂房上设置太阳灯 造成作物减产歉收 虽然该妨碍已经排除 但已经实际产生的 2004 年的减产损失应予以赔偿 法庭一审判决被告华兴五金机械公司赔偿原告蒋某 2004 年晚稻减产损失 400 元 同时 赔偿蒋某因农田通风 采光等受妨碍所造成的损失 2000 元 相邻关系纠纷是我国最高人民 法院印发的 民事案件案由规定 试行 中关于权属 侵权及不当得利 无因管理纠纷案 由的一种 是当前法院审理难度较大 法律依据相对较少的一种纠纷 而相邻关系又是我 国民法体系中关于所有权相关权利的一个重要组成部分 可以说不论是在城市 还是农村 只要是有人的地方 相邻关系都是必然产生和存在的重要的不动产法律关系 因此 对相 邻关系纠纷的认定和处理就关系到相邻各方的和睦相处问题 往大的方面说 关系到社会 的稳定与长治久安 作为一名基层人民法院的审判人员 在这里我就相邻关系纠纷的形成 认定与处理问题作一下我个人的探讨 一 相邻关系的概念及其基本特征 一 相邻关系 的概念不动产相互毗邻的所有人或使用人在各自行使自己的合法权利时 都要尊重他方所 有人或使用人的权利 相互之间应当给予一定的方便或接受一定的限制 法律将这种相邻 人间的关系用权利义务的形式确定下来 就是相邻关系 可见 相邻关系是指两个或两个 以上相互毗邻不动产的所有人或使用人在行使占有 使用 收益 处分权利时发生的权利 义务关系 不动产相邻关系 从本质上讲 是一方所有人或使用人的财产权利的延伸 同 时又是对他方所有人或使用人的财产权利的限制 反之亦然 例如 甲 乙都是集体所有 的土地的承包经营权人 甲承包的土地处于乙承包的土地与公用通道之间 乙如果不通过 甲承包的土地就不能到达公用通道或者虽有其他通道但非常不便 乙就有权通过甲承包的 土地到达公用通道或到达自己的土地 这样 在甲 乙两个承包经营权人之间就发生了相 邻关系 这种相邻关系对于乙来说 是其土地使用权的合理延伸 而对甲来说 是对其土 地使用权的必要限制 这种财产权利的合理延伸和必要限制 既无损于所有人或使用人的 正当权益 同时也满足了对方的合理需要 对于充分发挥财产的效用 促进社会经济的发 展 稳定社会秩序 具有重要意义 二 相邻关系的基本特征 相邻关系从权利人一方来 看 就是相邻权 从实质上说 它是一种法定役权 从权利人来说 是其权利的合法延伸 而从须提供便利的一方来说 是对其权利的法定限制 因此 相邻关系的发生须具备以下 条件 也可以说是相邻关系应当具有的基本特征 首先 相邻关系的发生须有两个以上的 民事主体 相邻关系发生在两个或两个以上的不动产相互毗邻的所有人或使用人之间 相 邻人可以是公民 也可以是法人 可以是财产所有人 如集体组织 房屋所有人 也可以 是非所有人 如承包经营人 承租人等 换言之 凡可以为不动产权利主体的人都可以成 为相邻关系的主体 其次 相邻关系的主体所有或占有的不动产须是相互毗邻的 其发生 常与不动产的自然条件有关 若相互各方相邻的财产属于动产 则在行使权利发生不便时 只要将动产移开即可 不发生相邻关系 若各方的不动产不相毗邻 则各方在各自行使权 利时不会发生冲突 也就不发生相邻关系 不动产的相互毗邻不同于不动产的相连 它既 包括不动产相互连接的情况 也包括不动产相互邻近的情况 例如 甲与乙系邻居 双方 的住房均系坐北朝南 双方的住房之间有一条东西向的伙巷 是历史形成的共同通道 那 么甲的宅基地与伙巷是相连的 会发生相邻关系 甲 乙之间 即使伙巷未登记在乙的宅 基地使用权范围内 但与其宅基地相邻近 因一方通行于伙巷 也会发生相邻关系 如果 甲 乙之间的宅基地一个在河北 一个在四川 自然就不可能发生这种通行关系 第三 相邻关系是一种从属关系 其客体并不是财产本身 而是行使所有权或使用权时所引起的 和邻人有关的经济利益或其他利益 如噪音影响邻人休息 对于财产本身并不发生争议 这种关系与相邻不动产具有不可分性 相邻关系是基于不动产的相互毗邻而发生的 是随 不动产的存在而存在的权利 而不是因人设定的 不论相互不动产的所有权或占有权归何 人享有 相邻关系都存在 并不因不动产的所有人或者占有人变更而消灭 相邻不动产的 所有人或占有人一方将其不动产转移给他人所有或占有时 相邻权同样也随之转移 二 几种主要的相邻关系相邻关系的范围非常广泛 情况也很复杂 这里只列举几种常见的相 邻关系 一 相邻土地使用关系 相邻一方的建筑物或土地 处于邻人的土地包围之中 非经过邻人的土地不能到达公用通道或虽有其他通道但需要较高的费用或十分不便的 可 以通过邻人的土地以达公用通道 但通行人在选择道路时 应当选择最必要 损失最少的 路线 通行人还应对因通行给邻地造成的损害予以赔偿 历史上形成的通道 土地的所有 人或使用人无权任意堵塞或改道 以免妨碍邻人通行 如果确实需要改道 应取得邻人的 同意 二 相邻防险 排污关系 相邻一方在开挖土地 如打水井等 建筑施工时不得 使邻地的地基发生动摇 不得使邻地的建筑物受到危害 相邻一方的建筑物有倾倒的危险 威胁邻人的生命财产安全相邻一方应当采取预防措施 相邻一方堆放易燃 易爆 剧毒 放射 恶臭物品时 应当与邻地建筑物保持一定距离 或者采取预防措施和安全装置 相 邻他方在对方未尽此义务的情况下 有权要求排除妨害 赔偿损失 相邻人在生产 研究 过程中 排放废气 废水 废碴 不得超过国家规定的排放标准 相邻他方对超标排放 有权要求相邻人排除妨害 而且对造成的损害还有权要求赔偿 三 相邻用水 流水 截 水 排水关系 相邻人应当保持水的自然流向 在需要改变流向并影响相邻他方用水时 应征得他方的同意 并对由此造成的损失给予适当补偿 为了灌溉土地 需要提高上游的 水位 建筑水坝 必须附着于对岸时 对岸的土地所有人或使用人应当允许 如果对岸的 土地所有人或使用人也使用水坝及其他设施时 应按受益的大小 分担费用 水流经过地 的所有人或使用人都可以使用流水 但应当共同协商 合理分配使用 不得擅自堵截 也 不得影响上游排水 相邻一方在为房屋设置管 槽或其他装置时不得使房屋雨水直接注泻 于邻人建筑物上或土地上 四 相邻管线安设关系 相邻人因埋没管道 架设线路 需要 经过他方的土地时 他方应当允许 但相邻方应当选择损害最小的地点及方法安设 相邻 人还应对所占土地及施工造成的损失给予补偿 并于事后清理现场 五 相邻光照 通风 音响 震动关系 相邻人在建造建筑物时 应当与邻人的建筑物留有一定的距离 以免影 响邻人建筑物的光照 通风 相邻各方应当注意环境清洁 舒适 讲究精神文明 不得以 高音 噪音 喧嚣 震动等妨碍邻人的工作 生活和休息 否则 邻人有权请求停止侵害 六 相邻竹木归属关系 相邻地界上的竹木 分界墙 分界沟等 如果所有权无法确定 时 推定为相邻双方共有财产 其权利义务适用按份共有的原则 对于相邻他方土地的竹 木根枝超越地界的 应根据是否影响自己对土地的使用来确定处理方式 三 相邻关系纠 纷的认定通过上述的论述 我们可以看出 相邻关系是一种极为复杂且范围非常广泛的法 律关系 不可避免在社会生活中就有可能在相邻各方间产生矛盾纠纷 这种因相邻各方的 相邻关系而导致的因行使相邻权而引发的纠纷就是相邻关系纠纷 又称相邻权纠纷 所谓 的相邻权是相互毗邻的不动产的所有人或使用人之间因行使所有权或使用权而发生的权利 义务 但能否由此而认定相邻权是一种相对权呢 换言之 是否只有相互毗邻的不动产的 所有人或使用人才能实施侵犯相邻权的行为呢 这是正确认方侵犯相邻权行为亦是相邻关 系纠纷认定的重要问题 笔者认为 相邻权虽是相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之 间因对不动产行使占有 使用 收益而发生的权利义务关系 但从法律性质上说 相邻权 属于一种绝对权而非相对权 绝对权的特点之一 就是其义务主体是不特定的 权利人以 外的一切人都负有不得妨碍其权利行使的义务 权利人得向任何人主张权利 因此 不仅 相邻方会侵犯另一方的相邻权 而且其他人也会侵犯相邻权 任何人妨碍权利人的相邻权 的行使 都可构成对相邻权的侵犯 亦即形成相邻关系纠纷 相邻关系属于传统物权法的 内容 但到目前为止 关于相邻关系 我国 民法通则 仅有第八十三条一个条款规定了 相邻关系 即 不动产相邻各方应当按照有利生产 方便生活 团结互助 公平合理的精神 正确处理截水 排水 通行 通风采光等方面的相邻关系 给相邻方造成妨碍或者损失的 应当停止侵害 排除妨碍 赔偿损失 而没有任何更为明确 具体的法律规定 对我国法 律界尤其是法院系统在认定相邻关系纠纷的法律适用造成极大的难度 在民法理论中有一 种与相邻关系极为相似的权利 那就是地役权 它也是传统物权法的内容 虽然在我国现 行法律中仍无地役权的规定 一般理论认为 地役权是以他人土地供自己土地便利而使用 的权利 但地役权与相邻关系之间存在较大的差异 现笔者从二者的区别上对相邻关系纠 纷的认定谈一下自己的看法 首先 两者的法律性质不同 相邻关系的规定旨在界定所有 权的范围 虽对原土地所有权或使用权进行了扩张或限制 但仍属于所有权的一部分而并 不构成新的 独立的物权 而地役权则是一种用益物权 是一种典型的物权类型 其次 两者产生的原因不同 相邻关系是所有权内容的延伸或限制 这种延伸或限制是由法律直 接规定的 而地役权则可由不动产所有人或使用人之间基于契约产生 地役权作为财产权 亦可因继承取得 另外在 兼具继续及表见的要件 下 地役权还可依时效而取得 第三 相邻关系与地役权在法律制度中的作用不同 相邻关系是法定的对土地间利用关系的一种 最小限度的调节 它并没有超越所有权的范围 至多是所有权的扩张 而地役权则是在这 种最小限度的调节之外的一种更广泛的调节 主要依当事人间的意思表示而成立 对于相 邻关系具有弥补其不足的作用 第四 相邻关系与地役权在有偿或无偿 存续期间上不同 相邻关系中 相邻权由法律直接规定 除非权利人行使权利给邻人造成损失 相邻权人行 使权利是无偿的 地役权的有偿或无偿则属于意思自治范畴 双方可在契约中自由约定 另外 地役权的存续期间也可任由当事人约定 并得设定永久地役权 而相邻关系的存续 期间是法定的 第五 因相邻关系系由法定 所以其成立与对抗第三人 无需登记便可当 然发生 而地役权作为物权之一 应以登记为必要 否则仅具债权效力 第六 相邻关系 与地役权的不同还在于权属不同的两块土地是否应当 相互毗邻 相邻关系系相互毗邻的 不动产之间发生 而地役权则无此要求 四 相邻关系纠纷的处理 一 相邻关系纠纷的 处理的原则在实际生活中 相邻人因相邻不动产的权利的行使必然地会发生这样或那样的 关系 如果处理不好 就会发生矛盾 产生纠纷 影响正常的社会秩序 因此 应当按照 法律关于相邻关系的原则和各项具体规定妥善 正确地处理相邻关系 相邻关系和其他民 事法律关系一样 受我国民法基本原则的指导 因此 处理相邻关系纠纷必须遵守我国民 法的基本原则 例如 公民的民事权益受法律保护 民事活动应当尊重社会公道 不得损 害社会公共利益等等 同时 我国法律对处理相邻关系还规定了一些特殊原则 民法通则 第 83 条规定 不动产的相邻各方 应当按照有利生产 方便生活 团结互助 公平合理 的精神 正确处理截水 排水 通行 通风 采光等方面的相邻关系 据此 处理相 邻关系纠纷应当注意以下三项原则 1 有利生产 方便生活 相邻关系正是人们在生产 生活中 对于相互毗邻的不动产的占有 使用 收益 处分而发生的权利义务关系 直接 关系到人们的生产和生活的正常进行 因此 处理相邻关系应当以有利生产 方便生活为 原则 例如 甲 乙 丙三个承包经营人承包的土地相互毗连 其土地都是长期依靠同一 条小溪灌溉 甲承包的土地处于小溪的上游 乙承包的土地处于小溪的中游 丙承包的土 地处于下游 由于天旱水源不足 小溪的水源不能满足土地灌溉的需要 这时 甲或乙都 不能截断溪流仅供自己的土地灌溉 而是要正确处理用水相邻关系 把有限的水用于三人 最需要 经济效益最大的地块 以减少不必要的损失 发挥最大的经济效益 促进生产的 发展 2 团结互助 在我们社会主义国家 国家 集体和个人的根本利益是一致的 在 社会生活的各个方面 人与人的关系在本质上都是一种互助协作的关系 这根源于劳动人 民在社会主义生产关系中的共同利益 与以私有制为基础的社会关系是根本不同的 因此 有必要而且也能够依团结互助的原则处理相邻关系 例如 在乙必须通过甲的土地才能从 公用通道到达乙的土地时 甲应当允许 再如 低地的所有人或使用人对于高地的自然流 水应当允许流往自己的土地 不得堵截 使高地遭受损失 团结互助原则还要求相邻人应 当协商解决相邻纠纷 应当互谅互让 尊重对方的权益 不能只