能源管理合同范本

1 能源管理合同能源管理合同 2 单位名称酒店 法定代表人 联系人 通讯地址 电话传真 电子邮箱 开户银行 甲方 用能单位 账号 单位名称 法定代表人 联系人 通讯地址 电话传真 电子邮箱 开户银行 乙方 节能服务 公司 账号 3 1总则 鉴于本合同双方同意按 合同能源管理 模式就 项目 以下简称 项目 或 本项目 进行专项节能服务 并支付 相应的节能服务费用 双方经过平等协商 在真实 充分地表达各 自意愿的基础上 根据 中华人民共和国合同法 及其他相关法律 法规的规定 达成如下协议 并由双方共同恪守 2项目的名称 内容和目的 2 1项目名称 2 2项目内容 包括共两期阶段 涉及项目建设 能耗监测分析系统建设阶段及能源 优化改造 2 2 1 一期阶段 乙方负责在酒店建设能源监测分析系统 对酒店内 涉及水电气供应管路中的重要环节 进行监测和数据采集 并 提供能耗监测系统平台 甲方可以通过网络接入后进行相关的 管理软件操作 甲方在合同执行期内享有该系统平台的使用权 乙方对该系统所产生数据提供服务器并进行数据保存 定期分 析和提供酒店内各区域能耗表现及设备功效运行情况报告与节 能建议 2 2 2 二期阶段 乙方综合酒店各单位或部门的运营数据并据此进行 可行性研究 项目设计 项目融资 设备和材料采购 工程施 工 人员培训 节能量监测等服务 本阶段将从管理行为节能 和优化设备节能两方面中提供一系列的节能优化方案 2 3项目目的 通过项目的实施 达到优化内部能效管理表现 降低能耗 降低成本 提升效率 3合同的起始日与期限 项目的验收 3 1本合同期限为六十三个月 自 始 至 3 2本项目的建设期为三个月 自 始 至 4 3 3本项目的节能效益分享期的起始日为 起始日后六十个月 为效益分享期 六十个月后 如甲方未变更经营范围及经营所有权 则 合同由节能效益分享期顺延六十个月 此阶段为效益分享延续期 3 4甲乙双方应当按照本合同附件 1 所列的项目方案文件的要求以及本合同 的规定进行本项目的实施 3 5项目方案一经甲方批准 除非双方另行同意 或者依照本合同的规定修 改之外 不得修改 3 6乙方应当依照第 3 2 条规定的时间依照项目方案的规定开始项目的建设 实施和运行 3 7甲乙双方应当按照相关的规定进行项目验收 4合同收费模式 效益分享的比例 付款方式 4 1包括两部分 能耗监测分析服务费用和节能效益分享 4 2 能耗监测分析服务费 费用标准为酒店总电费 1 按月收取 该费用 收取的起始日为双方对该监测系统签名确认的验收之日 4 3节能效益分享 按节能方案实施所得节能效益 效益分享期内节能效益 的 80 由甲方向乙方支付 效益分享延续期内乙方的收取比例由 80 调 整为 20 5节能效益的计算 5 1项目的年节能效益预计约为人民币 50 万元 以每月实际节能效益为准 5 2节能率的计算方法 5 2 1 在进行节能改造工程前 乙方安装能耗监测系统 并用此系统 测量所得之数据按不同区域的用电结构情况实行分区计算某具 体区域的节能率 5 2 2 各区域的节能验证和节能率计算请见附件 2 5 3节能效益的计算方法 以日历月为单位 对通过节能改造后所产生的经济效益按以下方法计算 以区域 A1 为例 公式定义 5 Y 节能改造后当月区域 A1 电费 电度表当月实抄的用电数量 当月 甲方向供电局缴纳电费的单价 S 依据附件 2 所得区域 A1 的节能率 X 根据区域节能率和当月电费推算出的节能改造前区域 A1 电费 推算 公式为 Y S 计算公式 当月 A1 区域节能效益 元 VA1 XA1 YA1 YA1 SA1 1 SA1 当月酒店节能效益 元 V total VA1 VA2 VA3 VA4 依据本合同涉及项目的节能原理 节能效率一定大于等于零 当出现 受到其他因素影响 导致节能效率为负时 对于能查出原因的 则在甲 乙双方共同确认的基础上 予以修正 如未能查明原因的 此项节能 收益不纳入当月节能效益计算 此项的负值结果不对其他分项构成影响 5 4双方效益的分成 效益分成期为六十个月 节能改造后按本条第 5 2 第 5 3 条计算方 法计出甲方所节省的总电费 乙方当月应分配金额 元 当月节电效益 元 乙方分成比例 5 5分享效益起始日后 甲方应在每个月结束后的三天内向乙方支付前一个 月的节能分配款 付款数额为第 4 3 条中规定的乙方应分享的数额 直 至分享效益期限届满 如果甲方延迟付款 甲方应向乙方支付逾期违约 金 逾期付款违约金按所欠到期款项的每日万分之五计算 5 6在本合同规定的效益分享期内 电价 气价按同期供电 供气部门价格 计算 5 7如双方对任何一期或其中一项节能效益的部分存在争议 该部分的争议 不影响对无争议部分的节能效益的分享和相应款项的支付 6甲方的责任 除本合同规定的其他责任外 甲方还应当履行以下责任和义务 6 1对乙方提交的设计 施工方案应在七日内予以书面核准 6 2在设备安装前 甲方应按乙方要求予以免费 妥善保管 6 3为乙方实施和管理本合同项下的项目提供必要的协助 6 6 4根据设备制造商提供的设备操作规程和保养要求或乙方的书面要求 对 设备进行操作 配合乙方对设备进行维护 保养 6 5在本合同有效期内 为乙方维护 检测 修理项目设施和设备提供便利 乙方可合理地接触与本项目有关的甲方设施和设备 6 6在本合同有效期内 如附件 3 所列项目财产清单中涉及设备发生故障 损坏 丢失 则甲方应在得知情况后一个工作日内书面通知乙方 配合 乙方对项目财产清单中涉及设备进行监管 6 7甲方应当协助乙方向有关政府机构或者组织申请与项目有关的补助 奖 励或其他可适用的优惠政策 7乙方的责任 除本合同规定的其他责任外 乙方还应当履行以下责任和义务 7 1负责项目融资 对附件 1 所列或甲方以书面形式列出 乙方认可的设备 进行设计 采购 安装与调试 按期完成施工 验收合格后 将项目移交甲方运行 开工前七日内 将设计 施工方案及工期提交甲方予确认 7 2确保设计 供货和安装达到附件 1 规定的要求 7 3根据国家有关施工管理规范和与项目相对应的技术操作规程 认真完成 设备的安装和调试 7 4对甲方操作人员进行培训 7 5除本合同另有规定外 承担项目移交甲方运行前的一切风险损失 但不 包括由甲方造成的或甲方未尽到本合同规定的义务引起的损失 7 6项目所有权移交甲方时 乙方应将该项目的全部设计资料交给甲方 7 7定期派人检查项目所涉及设备的运行情况 设备清单见附件 3 8所有权 8 1在本合同有效期满和甲方付清全部款项之前 本项目下所有由乙方采购 并安装的设备 设施 软件和仪器等财产的所有权属于乙方 8 2本合同履行完毕之后 项目财产的所有权将无偿转让给甲方 项目财产 清单见附件 3 8 3 项目所有权由乙方移交给甲方时 应同时移交项目的技术资料 7 8 4在甲方违约 如拖延应付款且本合同终止时仍未付清应付款及存在逾期 付款违约金 的情况下 乙方仍享有项目所有权 直到种违约状况消除 并且乙方的利益得以依法依约足额赔偿七天后 项目所有权才归甲方 9提前解除合同 9 1甲方欲提前解除合同 应提前六十日书面通知乙方 并向乙方支付终止 费 终止费按下面公式计算 终止费 已产生总节能效益 已运行月数 60 已运行月数 60 甲方除应当支付上述终止费外 还应当赔偿乙方在项目上的设备投资 设备投资额依据附件 3 计算 9 2由于甲方未经乙方书面许可而对设备进行实质改动或拆除 影响了本项 目的正常运行和节能效益 乙方有权提前解除合同 甲方须按照上述终 止费的计算公式向乙方支付终止费并赔偿乙方在项目上的全部投资 10 违约责任 10 1在本合同生效后 项目未产生节能效益前 如果甲方单方解除本合 同 甲方需赔偿乙方 10 万元 并赔偿乙方为此项目所支出的全部费用 包括但不限于设备购置费 运费 安装费等 10 2 在本合同生效后 项目产生节能效应后 如果甲方违约 乙方可 选择要求甲方按照 10 1 条的规定 或者以下规定承担违约责任 10 2 1如果甲方在乙方发出催款通知后七天内未向乙方支付乙方应得 的款项 则应每日按应付金额的万分之五支付逾期付款违约金 10 2 2如果甲方在乙方发出通知后超过两个月未向乙方支付乙方应得 款项 视为甲方提前解除合同 甲方须按照第 9 1 条的约定向 乙方支付终止费及支付应付而未付的节能分享款项 并赔偿乙 方在项目上的设备投资 10 2 3因甲方违反国家法律法规 造成项目中断和停止 甲方须在三 十日内纠正 并就乙方因甲方违约所造成的损失进行补偿 否 则视为甲方提前解除合同 甲方应当依照第 9 1 条的约定向乙 方承担提前解除合同的责任 8 11 乙方的服务标准 乙方应完全履行本合同所规定的义务和职责 保质 保量按时完成项目建 设和运行过程中的工作 客观实际地测量节能效果 12 乙方根据本合同约定安装的项目设备 以下称 项目设备 变化 包括 但不限于改进 改动 拆除 损坏 停用 关闭 12 1项目设备的改进 在乙方不降低服务标准的前提下 为了改善项目 设备的运行状况或提高经济效益 经征得甲方书面同意后 乙方有权在 本合同有效期内随时改进项目设备或修改有关程序 12 2项目设备的改动 任何一方如需对项目设备进行改动 需事先征得 另一方的书面同意方可进行 12 3项目设备的拆除 未经乙方书面同意 甲方不得自行或委托他人拆 除项目设备或者进行实质性改动 如果甲方未经乙方书面同意而拆除项 目设备或进行实质性改动 视为甲方提前解除合同 甲方应在接到乙方 书面通知之日起十日内无条件地按本合同第 9 1 条的约定向乙方进行赔 偿 12 4上述设备的改进 改动和拆除完成后 双方应于当日签署书面文件 予以认可 12 5项目设备的损坏或丢失 本合同开始履行后 项目设备发生损坏或 丢失 如果甲方不能证明是乙方或乙方人员所致 则应由甲方按第 9 1 条承担责任 12 6如果因为发生第 12 条所约定的情况而影响项目的正常运行 且时 间超过 10 日历天 除第 12 3 条约定的情形外 在双方同意下将该时 间从效益分享期限中扣除 效益分享期限相应顺延 12 7停止运行或关闭本合同所涉及的 在项目监测或控制范围内的任何 非由乙方安装的设备 以下称 甲方设备 甲方应至少提前六十天 书面通知乙方 在紧急情况下 甲方应在 2 天地向乙方通报关停情况并 说明原因 任何停止或关闭行为都不能减轻或影响甲方的付款义务 就 停止运行或关闭的期间 甲方应当依照之前乙方所获得的节能效益分配 款的平均值向乙方支付分配款 如果因运行时间过短而无法取得平均值 的 则甲方应当以第 5 1 条款所约定的每年 50 万元的预期节能效益为 依据向乙方支付分配款 12 8如果因甲方关闭或停止甲方设备运行而导致合同终止 甲方应按本 合同第 9 1 条的约定向乙方进行赔偿 9 13 对甲方设备的改造 如果在本合同有效期内 甲方欲对该类设备进行改造 甲 乙双方应 事先达成书面一致意见 并对本合同有关条款进行变更或签订补充协议之 后 方可开始施工 如未经乙方书面同意 甲方对节能区域内的甲方设备 进行大规模改造 甲方应按本合同第 9 1 条的约定向乙方进行赔偿 14 甲方设备的使用和更改 14 1甲方保证在本合同有效期内与项目相关的甲方设备能够完全正常运 行 14 2如果甲方欲对甲方设备进行更改或检修 可能对项目的节能效益造 成影响时 甲 乙双方应事先达成书面一致意见 并对本合同有关条款 进行变更或签订补充协议之后 方可开始施工 14 3如果甲方对本项目相关的设备进行大修 影响了项目的正常运行或 停止运行 大修期超过三十天 改造期间不分成 但效益分享期相应顺 延 15 合同的变更 解除和终止 15 1对本合同及其附件的修改 必须经甲 乙双方签署书面协议才能生 效 15 2由于不可抗力致使合同无法履行 可以提前解除合同 如果不可抗 力事件不足以导致合同无法履行 甲 乙双方应根据其对合同履行的影 响程度确定延期履行或部分免除责任 15 3由于一方不履行本合同约定的义务 导致项目无法进展或与本项目 实施前相比不能达到节能的目的 另一方有权解除合同并要求对方承担 相应的违约责任 15 4本合同生效之后满十天未实际履行 任何一方均可终止本合同的履 行而无需向对方承担违约责任 但终止履行一方应当书面通知对方 15 5在本合同有效期内甲方被关闭或撤销 停产或停业 转产或与其它 单位合并或分立 则合同对发生此种变化后的甲方或其继承者仍然有效 发生此种情况时 甲方应事先告知相关当事方 并促成新的酒店业主书 面确认合同的继续履行 否则视为甲方提前终止合同 按 9 1 条支付终 止费 10 16 合同项下权利 义务的转让 16 1甲方在转让本合同项上的权利和义务之前 应事先征得乙方书面同 意 16 2乙方可以通知甲方将本合同及所有的权利 义务转让给乙方所属的 分公司或有关联的公司 16 3乙方可以将本合同中所有权属于自己的设备作为节能服务项目期间 的担保 17 税 费 由甲方支付给乙方的款项 乙方出具普通商业发票 18 不可抗力 按国家和地方法律 法规执行 19 争议的解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议 双方应协商解决 协商不 成 任何一方均可向原告住所地的人民法院提起诉讼 20 合同的生效及其他 20 1本合同的附件为本合同不可分割的组成部分 与本合同具有同等法 律效力 本合同的附件包括 附件 1 项目内容 附件 2 节能量测量和验证方案 附件 3 项目财产清单 附件 4 节能验证结论表 20 2本合同的订立 履行和解释 应遵照中华人民共和国法律 法规及 其他有关规定 并应遵守行业惯例 20 3送达 双方来往的函件可以用传真 特快专递或者电子邮件的方式 送达 本合同中所列的号码和地址即为甲 乙双方的收件号码和地址 11 20 4项目实施过程中双方相关人员的签名授权 在项目实施过程中 需要双方相关人员在相关文件上签名 甲 乙双方均 应当向对方提供授权该等人员签署相关文件的授权委托书 如果任何一方 需要更换该等人员 均应当书面通知对方 如果一方委托授权委托书以外 的人签署相关文件 则该方应当在该书面文件上加盖公章 20 5 在乙方将项目移交给甲方时 双方应当签署一份移交备忘录或者移交 清单 移交备忘录或者移交清单应当由相关人员签字并加盖双方公章 20 5本合同自双方授权代表签署之日起生效 本合同文本一式四份 具 有同等法律效力 双方各执二份 本合同由双方授权代表于 年 月 日在 签订 甲方 盖章 乙方 盖章 授权代表签字 授权代表签字 12 附件附件 1 项目内容项目内容 1项目的服务范围为 1 1 客房区域 包含客用公共场地 客房 前台 洗衣房等场地 1 2 餐饮区域 包含餐厅 酒吧 宴会及会议厅 厨房等场地 1 3 大型用电设备 包含中央空调系统 热水系统 送风系统 配发电系统 电梯系统 弱电系统设备等场地 1 4 员工后勤区域 包含员工宿舍 食堂 更衣室等场地 1 5 其它区域 包含办公室 库房 外租场地 2节能改造项目 阶阶 段段 设备区域设备区域项目描述项目描述 首选验首选验 证方案证方案 备用验备用验 证方案证方案 1 监测系统能耗分区安装多功能电表进行监测只监测只监测 1 客房区域卫生间自控节能 BC 2 冷却水泵 视主机开启后的运行数据 在减少了 空调负荷的基础上 对冷却水泵做变 频 CA 2 冷冻水泵对冷冻水泵作小功率替换或变频节能 CA 2 客房区域风机盘管末端神经网络控制 合并至 中央空 调项 合并至 中央空 调项 2 客房区域更换现有灯管 AC 2 走廊公区更换现有灯管 AC 2 中央空调主 机 视主机开启后的运行数据做进一步变 频节能的方案 AC 2 热水系统水 泵 监测热水回水循环泵工况和压力需求 AC 2 变压器 根据实际负荷情况 建立不同季节的 全店用电负荷数据库 为避免大冗余 造成变压器空转提供分析支持 AC 2 餐饮区域 建立精细化能耗考核制度 新增或更 换设备自控节能 CB 2 前厅 建立精细化能耗考核制度 新增或更 换设备自控节能 CB 2 冷却塔风机冷却塔风机做变频 CA 3 热水设备主 机 监测热水系统是否非正常启动电辅助 设备 AC 3 水池补水泵建立水泵工况监测系统 AC 3 员工宿舍家 属区 到房间的数据实时采集 建立精细化 的能耗考核制度 行为管理 对宿舍区 域的相关电器设备做自控节能 加设备 CA 3 其他区域根据能耗采集数据的分析结论来判断 C 13 进行 3 新增项目 3 新增项目 3 新增项目 甲方 盖章 乙方 盖章 授权代表签字 授权代表签字 签订时间 签订时间 14 附件附件 2 2 节能量测量和验证方案 节能量测量和验证方案 1 节能量测量 以乙方建立的能耗监测分析系统 以下简称系统 对甲方所涉及节能项目 范围进行分区监测及采集 并以系统首月运行所检测的各区耗电量为各区的基 准 当项目实施后稳定运行七天后的一个月作为验证周期 双方通过系统所记 录的各区域实际耗能量计算各区域实施节能方案的固定节能率 2 验证方案 类类 别别 项目特征项目特征方案描述方案描述节能量计算公式节能量计算公式备注备注 A 降低功率 项目改造后设备运行功率 较前期有所降低 根据降 低功率和设备运行时长来 核算改造收益 设备撤除 同属此类 月节能量 改造 前 30 天平均功率 改造后平均功率 24 当月天数 项目一阶段需对该设 备单独能耗计量作依 据 改造后使用同一 设备进行测算 B 减少时长 项目改造后设备运行功率 不变 但日均使用时长较 改造前缩短 根据设备额 定功率和缩短时长核算改 造收益 月节能量 改造 前 30 天日均运行 时长 改造后日均 运行时长 额定 功率 24 当月天数 项目一阶段需对该设 备单独能耗计量作依 据 改造后使用同一 设备进行测算 C 混合型 同时具备了降低功率和减 少时长特征的项目 同时 具备灵活切换至改造前状 态的可能 则按 P1P2 P1P2 规则交替进行真实环 境测试 持续 30 天后核算 改造收益 月节能量 P1 能 耗和 P2 能耗和 15 当月天数 只需要在项目改造后 按 P1P2 P1P2 规律测 算 甲方 盖章 乙方 盖章 授权代表签字 授权代表签字 签订时间 签订时间 15 附件附件 3 3 项目财产清单 项目财产清单 项目财产清单 节能改造项目 完成时间 项目总造价 设备 设施名称价格质保期数量单位 甲